Immobilienpreise Bezirk Hartberg-Fürstenfeld
Politischer Bezirk in der Steiermark
Eine Eigentumswohnung im Bezirk Hartberg-Fürstenfeld wird aktuell im Median um 3.706 €/m² angeboten (Stand 18.10.2026, 137 Kaufangebote). Die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen 2.142 €/m² und 4.457 €/m². Ein typisches Angebot hat 72 m² und kostet 269.000 €. Die Angebotsmiete liegt im Median bei 11,40 €/m² pro Monat. Neubau und Erstbezug werden im Bezirk Hartberg-Fürstenfeld um 101 % teurer pro m² angeboten als gepflegter Bestand (4.240 €/m² gegenüber 2.105 €/m²).
Auswertung: zizo-Datenredaktion · Stand · 780 Angebote, Angebotsdaten 09.08.2026– · Methodik
- Wohnung kaufen · Median
- 3.706 €/m²
- Mittlere 50 %: 2.142 – 4.457 €/m²
- Typischer Kaufpreis
- 269.000 €
- bei 72 m² Median-Fläche
- Wohnung mieten · Median
- 11,40 €/m²
- typisch 745 € / Monat
- Bruttomietrendite
- 3,7 %
- Jahresmiete ÷ Kaufpreis, vor Kosten
- Anteil Neubau / Erstbezug
- 70 %
- der Wohnungen zum Kauf
- Preis gesenkt
- 1,0 %
- der Angebote, im Median um 13,8 %
Was ist am Markt im Bezirk Hartberg-Fürstenfeld auffällig?
- Schon im benachbarten Oberwart (rund 21 km entfernt) kosten Wohnungen im Median 43 % weniger (2.123 €/m²).
- Häuser werden im Bezirk Hartberg-Fürstenfeld pro m² Wohnfläche um 33 % günstiger angeboten als Wohnungen (2.494 €/m²).
- Wohnungen sind im Bezirk Hartberg-Fürstenfeld im Median 10 % günstiger als im Landesschnitt (Steiermark) (3.706 €/m² gegenüber 4.135 €/m²).
- Der Markt ist uneinheitlich: Die mittlere Hälfte der Angebote reicht von 2.142 €/m² bis 4.457 €/m² – Lage und Zustand entscheiden hier mehr als der Durchschnitt.
- Die Angebotsmieten liegen mit 11,40 €/m² im Median 10 % unter dem Niveau in der Steiermark (12,73 €/m²).
Was kosten Immobilien im Bezirk Hartberg-Fürstenfeld?
| Objektart | Median | Spanne (mittlere 50 %) | Typischer Preis | Median-Fläche | Angebote |
|---|---|---|---|---|---|
| Wohnung · Kauf | 3.706 €/m² | 2.142 – 4.457 €/m² | 269.000 € | 72 m² | 137 |
| Wohnung · Miete | 11,40 €/m² | 9,58 – 13,18 €/m² | 745 € / Monat | 70 m² | 251 |
| Haus · Kauf | 2.494 €/m² | 1.653 – 3.191 €/m² | 299.000 € | 144 m² | 139 |
| Grundstück · Kauf | 53 €/m² | 43 – 73 €/m² | 74.238 € | 1.326 m² | 54 |
| Gewerbeimmobilie · Kauf | 1.515 €/m² | 1.020 – 2.203 €/m² | 595.000 € | 359 m² | 65 |
| Gewerbeimmobilie · Miete | 8,30 €/m² | 6,02 – 11,42 €/m² | 888 € / Monat | 122 m² | 84 |
| Sonstige Immobilie · Kauf | 1.939 €/m² | 636 – 4.247 €/m² | 385.000 € | 310 m² | 33 |
Grundstücke: Preis pro m² Grundfläche. Alle anderen Objektarten: pro m² Wohn- bzw. Nutzfläche.
Preise nach Gemeinde im Bezirk Hartberg-Fürstenfeld
| Gebiet | Kauf €/m² (Median) | Spanne (mittlere 50 %) | Miete €/m² | Bruttorendite | Angebote |
|---|---|---|---|---|---|
| Fürstenfeld | 3.725 €/m² | 2.628 – 4.474 €/m² | 9,78 €/m² | 3,2 % | 161 |
| Hartberg | 3.362 €/m² | 1.953 – 4.540 €/m² | 12,88 €/m² | 4,6 % | 169 |
Kauf und Miete: Wohnungen. Nur Gebiete mit mindestens 30 auswertbaren Angeboten haben eine eigene Seite und erscheinen hier.
Wie teuer ist Bezirk Hartberg-Fürstenfeld im Vergleich?
| Gebiet | Kauf €/m² (Median) | Spanne (mittlere 50 %) | Miete €/m² | Bruttorendite | Angebote |
|---|---|---|---|---|---|
| Hartberg-Fürstenfeld | 3.706 €/m² | 2.142 – 4.457 €/m² | 11,40 €/m² | 3,7 % | 780 |
| Steiermark | 4.135 €/m² | 2.878 – 5.262 €/m² | 12,73 €/m² | 3,7 % | 16.813 |
| Österreich | 5.779 €/m² | 4.205 – 7.513 €/m² | 14,74 €/m² | 3,1 % | 95.646 |
| Oberwart | 2.123 €/m² | 1.536 – 2.947 €/m² | 9,80 €/m² | 5,5 % | 441 |
| Güssing | 1.971 €/m² | 1.737 – 3.238 €/m² | 9,09 €/m² | 5,5 % | 277 |
| Weiz | 3.547 €/m² | 2.433 – 4.132 €/m² | 11,37 €/m² | 3,8 % | 647 |
| Südoststeiermark | 2.989 €/m² | 2.058 – 3.988 €/m² | 11,14 €/m² | 4,5 % | 812 |
| Graz | 4.701 €/m² | 3.441 – 5.765 €/m² | 14,63 €/m² | 3,7 % | 7.372 |
Haus kaufen im Bezirk Hartberg-Fürstenfeld: Hauspreise
Häuser zum Kauf werden im Bezirk Hartberg-Fürstenfeld im Median um 2.494 €/m² angeboten – 139 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 1.653 €/m² und 3.191 €/m²; ein typisches Angebot mit 144 m² kostet 299.000 €.
Im Vergleich: −14 % gegenüber der Steiermark (2.890 €/m²) und −28 % gegenüber dem österreichweiten Median (3.462 €/m²).
Damit entfallen 18 % aller auswertbaren Angebote im Bezirk Hartberg-Fürstenfeld auf Häuser zum Kauf; die Median-Fläche liegt bei 144 m².
Nach Größe: Pro m² am teuersten sind Objekte mit bis 100 m² (2.880 €/m²), am günstigsten solche mit 150–200 m² (2.005 €/m²).
| Gebiet | Median | Abweichung | Entfernung | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Hartberg-Fürstenfeld | 2.494 €/m² | – | – | 139 |
| Bezirk Oberwart | 2.095 €/m² | −16 % | 21 km | 171 |
| Bezirk Güssing | 2.160 €/m² | −13 % | 22 km | 120 |
| Bezirk Weiz | 2.813 €/m² | +13 % | 24 km | 85 |
| Bezirk Südoststeiermark | 2.352 €/m² | −6 % | 37 km | 158 |
| Graz | 4.605 €/m² | +85 % | 45 km | 166 |
Wohnung mieten im Bezirk Hartberg-Fürstenfeld: was kostet die Miete?
Mietwohnungen werden im Bezirk Hartberg-Fürstenfeld im Median um 11,40 €/m² pro Monat angeboten – 251 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 9,58 €/m² und 13,18 €/m²; ein typisches Angebot mit 70 m² kostet 745 € im Monat.
Im Vergleich: −10 % gegenüber der Steiermark (12,73 €/m²) und −23 % gegenüber dem österreichweiten Median (14,74 €/m²).
Damit entfallen 33 % aller auswertbaren Angebote im Bezirk Hartberg-Fürstenfeld auf Mietwohnungen; die Median-Fläche liegt bei 70 m².
| Gebiet | Median | Abweichung | Entfernung | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Hartberg-Fürstenfeld | 11,40 €/m² | – | – | 251 |
| Bezirk Oberwart | 9,80 €/m² | −14 % | 21 km | 66 |
| Bezirk Güssing | 9,09 €/m² | −20 % | 22 km | 25 |
| Bezirk Weiz | 11,37 €/m² | 0 % | 24 km | 236 |
| Bezirk Südoststeiermark | 11,14 €/m² | −2 % | 37 km | 259 |
| Graz | 14,63 €/m² | +28 % | 45 km | 3.103 |
Wohnung kaufen im Bezirk Hartberg-Fürstenfeld: Preise und Angebot
Eigentumswohnungen werden im Bezirk Hartberg-Fürstenfeld im Median um 3.706 €/m² angeboten – 137 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 2.142 €/m² und 4.457 €/m²; ein typisches Angebot mit 72 m² kostet 269.000 €.
Im Vergleich: −10 % gegenüber der Steiermark (4.135 €/m²) und −36 % gegenüber dem österreichweiten Median (5.779 €/m²).
Damit entfallen 18 % aller auswertbaren Angebote im Bezirk Hartberg-Fürstenfeld auf Eigentumswohnungen; die Median-Fläche liegt bei 72 m².
| Gebiet | Median | Abweichung | Entfernung | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Hartberg-Fürstenfeld | 3.706 €/m² | – | – | 137 |
| Bezirk Oberwart | 2.123 €/m² | −43 % | 21 km | 29 |
| Bezirk Güssing | 1.971 €/m² | −47 % | 22 km | 20 |
| Bezirk Weiz | 3.547 €/m² | −4 % | 24 km | 128 |
| Bezirk Südoststeiermark | 2.989 €/m² | −19 % | 37 km | 171 |
| Graz | 4.701 €/m² | +27 % | 45 km | 2.760 |
Gewerbeimmobilie mieten im Bezirk Hartberg-Fürstenfeld: Büro, Geschäftslokal, Halle
Gewerbeflächen zur Miete werden im Bezirk Hartberg-Fürstenfeld im Median um 8,30 €/m² pro Monat angeboten – 84 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 6,02 €/m² und 11,42 €/m²; ein typisches Angebot mit 122 m² kostet 888 € im Monat.
Im Vergleich: −27 % gegenüber der Steiermark (11,42 €/m²) und −39 % gegenüber dem österreichweiten Median (13,54 €/m²).
Damit entfallen 11 % aller auswertbaren Angebote im Bezirk Hartberg-Fürstenfeld auf Gewerbeflächen zur Miete; die Median-Fläche liegt bei 122 m².
| Gebiet | Median | Abweichung | Entfernung | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Hartberg-Fürstenfeld | 8,30 €/m² | – | – | 84 |
| Bezirk Oberwart | 10,00 €/m² | +21 % | 21 km | 39 |
| Bezirk Weiz | 9,15 €/m² | +10 % | 24 km | 72 |
| Bezirk Südoststeiermark | 8,54 €/m² | +3 % | 37 km | 66 |
| Graz | 12,47 €/m² | +50 % | 45 km | 807 |
Gewerbeimmobilie kaufen im Bezirk Hartberg-Fürstenfeld
Gewerbeimmobilien zum Kauf werden im Bezirk Hartberg-Fürstenfeld im Median um 1.515 €/m² angeboten – 65 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 1.020 €/m² und 2.203 €/m²; ein typisches Angebot mit 359 m² kostet 595.000 €.
Im Vergleich: −15 % gegenüber der Steiermark (1.776 €/m²) und −39 % gegenüber dem österreichweiten Median (2.469 €/m²).
Damit entfallen 9 % aller auswertbaren Angebote im Bezirk Hartberg-Fürstenfeld auf Gewerbeimmobilien zum Kauf; die Median-Fläche liegt bei 359 m².
| Gebiet | Median | Abweichung | Entfernung | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Hartberg-Fürstenfeld | 1.515 €/m² | – | – | 65 |
| Bezirk Oberwart | 1.111 €/m² | −27 % | 21 km | 33 |
| Bezirk Güssing | 1.296 €/m² | −14 % | 22 km | 21 |
| Bezirk Weiz | 1.534 €/m² | +1 % | 24 km | 36 |
| Bezirk Südoststeiermark | 1.070 €/m² | −29 % | 37 km | 39 |
| Graz | 2.907 €/m² | +92 % | 45 km | 259 |
Grundstück kaufen im Bezirk Hartberg-Fürstenfeld: Grundstückspreise
Grundstücke werden im Bezirk Hartberg-Fürstenfeld im Median um 53 €/m² angeboten – 54 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 43 €/m² und 73 €/m²; ein typisches Angebot mit 1.326 m² kostet 74.238 €.
Im Vergleich: −60 % gegenüber der Steiermark (130 €/m²) und −80 % gegenüber dem österreichweiten Median (269 €/m²).
Damit entfallen 7 % aller auswertbaren Angebote im Bezirk Hartberg-Fürstenfeld auf Grundstücke; die Median-Fläche liegt bei 1.326 m².
| Gebiet | Median | Abweichung | Entfernung | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Hartberg-Fürstenfeld | 53 €/m² | – | – | 54 |
| Bezirk Oberwart | 57 €/m² | +9 % | 21 km | 45 |
| Bezirk Güssing | 40 €/m² | −25 % | 22 km | 48 |
| Bezirk Weiz | 107 €/m² | +104 % | 24 km | 53 |
| Bezirk Südoststeiermark | 65 €/m² | +24 % | 37 km | 66 |
| Graz | 449 €/m² | +753 % | 45 km | 141 |
Was kostet welche Größe im Bezirk Hartberg-Fürstenfeld?
| Wohnfläche | Median €/m² | Spanne | Typischer Preis | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| 45–65 m² | 3.672 €/m² | 2.213 – 4.517 €/m² | 194.170 € | 32 |
| 65–90 m² | 4.164 €/m² | 2.115 – 4.330 €/m² | 282.000 € | 62 |
| 90–120 m² | 3.403 €/m² | 2.019 – 4.297 €/m² | 333.500 € | 28 |
| über 120 m² | 4.245 €/m² | 3.390 – 4.521 €/m² | 574.000 € | 11 |
| Wohnfläche | Median €/m² | Spanne | Typische Miete | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| bis 45 m² | 14,12 €/m² | 11,84 – 14,86 €/m² | 490 € | 33 |
| 45–65 m² | 11,61 €/m² | 9,20 – 12,57 €/m² | 595 € | 72 |
| 65–90 m² | 11,11 €/m² | 9,93 – 12,77 €/m² | 860 € | 123 |
| 90–120 m² | 8,93 €/m² | 8,59 – 10,39 €/m² | 859 € | 20 |
Preise nach Zimmerzahl im Bezirk Hartberg-Fürstenfeld
| Zimmer | Median €/m² | Spanne | Typischer Preis | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| 2 Zimmer | 2.863 €/m² | 1.889 – 4.438 €/m² | 167.000 € | 22 |
| 3 Zimmer | 4.164 €/m² | 2.142 – 4.448 €/m² | 269.000 € | 61 |
| 4 Zimmer | 4.254 €/m² | 2.161 – 4.461 €/m² | 369.000 € | 29 |
| 5+ Zimmer | 4.044 €/m² | 3.504 – 4.359 €/m² | 522.965 € | 11 |
| Zimmer | Median €/m² | Spanne | Typische Miete | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| 1 Zimmer | 14,60 €/m² | 11,75 – 14,86 €/m² | 490 € | 19 |
| 2 Zimmer | 11,43 €/m² | 9,68 – 13,51 €/m² | 635 € | 86 |
| 3 Zimmer | 11,11 €/m² | 9,58 – 12,88 €/m² | 855 € | 107 |
| 4 Zimmer | 10,99 €/m² | 8,94 – 12,37 €/m² | 958 € | 21 |
Was kostet eine 3-Zimmer-Wohnung im Bezirk Hartberg-Fürstenfeld?
Zum Kauf wird eine 3-Zimmer-Wohnung im Bezirk Hartberg-Fürstenfeld im Median um 269.000 € angeboten (4.164 €/m² bei 70 m²); die mittlere Hälfte der 61 Angebote liegt zwischen 162.500 € und 290.000 €. Zur Miete liegt sie im Median bei 855 € im Monat (11,11 €/m² bei 76 m²), die mittlere Hälfte der 107 Mietangebote zwischen 737 € und 948 €.
Pro m² kostet eine 3-Zimmer-Wohnung zum Kauf 12 % mehr als der Median aller Wohnungen im Bezirk Hartberg-Fürstenfeld (3.706 €/m²), bei der Miete sind es 3 % unter dem Median (11,40 €/m² für alle Wohnungen). 3 Zimmer machen 45 % der Kaufangebote und 43 % der Mietangebote aus.
Die Wohnfläche einer 3-Zimmer-Wohnung liegt in den Angeboten meist zwischen 69 m² und 80 m² (Median 70 m²).
Der Kaufpreis entspricht rund 26 Jahresmieten; die rechnerische Bruttomietrendite liegt bei 3,2 % (alle Wohnungen: 3,7 %), vor Betriebskosten, Leerstand und Steuern.
Neubau oder Bestand im Bezirk Hartberg-Fürstenfeld: was kostet der Unterschied?
Daten als Tabelle
| Zustand | Median €/m² | Spanne | Typischer Preis | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Neubau / Erstbezug | 4.240 €/m² | 3.711 – 4.538 €/m² | 289.500 € | 74 |
| Gepflegter Bestand | 2.105 €/m² | 1.786 – 2.669 €/m² | 160.000 € | 21 |
Neubauwohnung kaufen im Bezirk Hartberg-Fürstenfeld
Neu gebaute Wohnungen und Erstbezüge werden im Bezirk Hartberg-Fürstenfeld im Median um 4.240 €/m² angeboten (74 Angebote), die mittlere Hälfte zwischen 3.711 €/m² und 4.538 €/m²; typischer Gesamtpreis 289.500 €.
Gegenüber gepflegtem Bestand (2.105 €/m²) ist das ein Aufschlag von 101 %. Beim Vergleich zählt nicht nur der Quadratmeterpreis: Neubau bringt Gewährleistung und niedrigere Energiekosten, beim Bestand kommen oft Sanierungskosten dazu.
70 % aller Wohnungen zum Kauf im Bezirk Hartberg-Fürstenfeld sind derzeit Neubau oder Erstbezug (Steiermark: 60 %).
Günstige Wohnungen im Bezirk Hartberg-Fürstenfeld: wo und wie viel?
Die günstigsten 10 % der Wohnungen im Bezirk Hartberg-Fürstenfeld kosten weniger als 1.742 €/m², ein Viertel liegt unter 2.142 €/m². Beim Gesamtpreis beginnt das günstigste Zehntel bei rund 124.600 €.
Pro m² am günstigsten ist die Größenklasse 90–120 m² (3.403 €/m²).
Günstiger in der Umgebung: Oberwart (2.123 €/m², 21 km), Güssing (1.971 €/m², 22 km), Weiz (3.547 €/m², 24 km).
Welche Merkmale machen Wohnungen im Bezirk Hartberg-Fürstenfeld teurer oder günstiger?
| Merkmal | Median €/m² | Abweichung | Spanne | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Energieklasse (HWB): B | 4.325 €/m² | +17 % | 4.144 – 4.523 €/m² | 72 |
| Energieklasse (HWB): C | 1.983 €/m² | −46 % | 1.766 – 2.589 €/m² | 16 |
| Heizung: Fernwärme | 3.372 €/m² | −9 % | 1.921 – 4.464 €/m² | 28 |
| Heizung: Wärmepumpe | 4.490 €/m² | +21 % | 4.339 – 4.572 €/m² | 26 |
| Heizung: Fußbodenheizung | 4.193 €/m² | +13 % | 3.561 – 4.244 €/m² | 39 |
| Baujahr: 1945–1980 | 1.773 €/m² | −52 % | 1.521 – 2.333 €/m² | 15 |
| Baujahr: 1981–2000 | 1.983 €/m² | −46 % | 1.870 – 3.150 €/m² | 12 |
| Baujahr: ab 2021 | 4.279 €/m² | +15 % | 3.995 – 4.487 €/m² | 32 |
Abweichung gegenüber dem Median aller Wohnungen zum Kauf im Bezirk Hartberg-Fürstenfeld.
Was bekommt man im Bezirk Hartberg-Fürstenfeld für sein Budget?
Wie viel Wohnung bekommt man im Bezirk Hartberg-Fürstenfeld für sein Budget? Die Tabelle zeigt, welcher Anteil der aktuellen Kaufangebote bis zu einem Gesamtpreis reicht und welche Fläche diese Angebote im Median haben. Die letzte Spalte rechnet das Budget mit dem Median-Quadratmeterpreis um.
Zur Miete: bis 500 € im Monat 17 % der Mietangebote (Median 49 m²), bis 900 € im Monat 75 % der Mietangebote (Median 63 m²).
| Budget (Gesamtpreis) | Anteil der Angebote | Median-Fläche | Fläche zum Median-m²-Preis |
|---|---|---|---|
| 150.000 € | 21 % | 65 m² | 40 m² |
| 200.000 € | 36 % | 70 m² | 54 m² |
| 300.000 € | 71 % | 68 m² | 81 m² |
| 400.000 € | 87 % | 69 m² | 108 m² |
Kaufnebenkosten im Bezirk Hartberg-Fürstenfeld: was kommt zum Kaufpreis dazu?
Zum Kaufpreis kommen in Österreich Nebenkosten von rund 10 % dazu. Für ein typisches Angebot im Bezirk Hartberg-Fürstenfeld zu 269.000 € sind das etwa 26.900 € – ohne Finanzierungskosten (Pfandrechtseintragung 1,2 % der Kreditsumme, Bankgebühren).
Beim Mieten: Die Kaution beträgt üblicherweise drei Bruttomonatsmieten, bei einer typischen Miete im Bezirk Hartberg-Fürstenfeld von 745 € also rund 2.235 €. Eine Maklerprovision zahlen Mieter seit 1. Juli 2023 nur noch, wenn sie den Makler selbst beauftragt haben (Erstauftraggeberprinzip).
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 9.415 € |
| Eintragung ins Grundbuch | 1,1 % | 2.959 € |
| Vertragserrichtung & Treuhand (ca.) | ca. 1,5 % + USt | 4.842 € |
| Maklerprovision (falls Makler) | max. 3 % + 20 % USt | 9.684 € |
| Summe (mit Makler) | 10,0 % | 26.900 € |
Richtwerte ohne Befreiungen oder Förderungen; Vertragserrichtung je nach Anwalt/Notar 1–3 %. Keine Rechts- oder Steuerberatung.
Wie viel Verhandlungsspielraum gibt es im Bezirk Hartberg-Fürstenfeld?
Was wird im Bezirk Hartberg-Fürstenfeld angeboten?
Angebote nach Objektart
Angebote nach Heizungsart
Angebote nach Energieklasse
Angebote nach Bauperiode
Was die Zahlen im Bezirk Hartberg-Fürstenfeld für Sie bedeuten
Für Käufer
Als Rahmen dient der Median von 3.706 €/m²: Die Hälfte aller Angebote im Bezirk Hartberg-Fürstenfeld liegt zwischen 2.142 €/m² und 4.457 €/m². Ein Angebot deutlich über 4.457 €/m² braucht ein sichtbares Argument – Lage, Zustand, Freifläche, Energieausweis.
1,0 % der Angebote wurden bereits im Preis gesenkt, im Median um 13,8 %. Wie lange ein Objekt schon online ist, ist ein gutes Verhandlungsargument.
Vergleichen Sie innerhalb derselben Größenklasse: 90–120 m² ist hier pro m² am günstigsten (3.403 €/m²).
Für Verkäufer
Wer im Bezirk Hartberg-Fürstenfeld verkauft, konkurriert mit 137 aktiven Angeboten. Der Median von 3.706 €/m² ist der realistische Rahmen; wer mit einem Preis über 4.457 €/m² startet, verliert die aufmerksamsten ersten Wochen.
70 % des Angebots ist Neubau – Bestandsobjekte konkurrieren hier stark mit Bauträgerprojekten und sollten sich über Preis, Lage oder Freifläche abheben.
Für Anleger
Die Bruttomietrendite liegt im Bezirk Hartberg-Fürstenfeld bei 3,7 % (Miete 11,40 €/m² pro Monat zu Kaufpreis 3.706 €/m²). Nach Betriebskosten, Rücklage, Leerstand und Steuern bleibt deutlich weniger.
Die höchste rechnerische Rendite im Gebiet erreicht Hartberg mit 4,6 % – meist dort, wo Kaufpreise niedrig sind.
Der Kaufpreis entspricht rund 27 Jahresmieten.
Alternativen in der Nähe von Hartberg-Fürstenfeld
Wer im Bezirk Hartberg-Fürstenfeld sucht, vergleicht meist auch die nächstgelegenen Orte. So stehen sie im Vergleich:
Oberwart (21 km)
Wohnungen 2.123 €/m² (−43 % gegenüber Hartberg-Fürstenfeld), Miete 9,80 €/m², Rendite 5,5 %; 441 Angebote.
Güssing (22 km)
Wohnungen 1.971 €/m² (−47 % gegenüber Hartberg-Fürstenfeld), Miete 9,09 €/m², Rendite 5,5 %; 277 Angebote.
Weiz (24 km)
Wohnungen 3.547 €/m² (−4 % gegenüber Hartberg-Fürstenfeld), Miete 11,37 €/m², Rendite 3,8 %; 647 Angebote.
Südoststeiermark (37 km)
Wohnungen 2.989 €/m² (−19 % gegenüber Hartberg-Fürstenfeld), Miete 11,14 €/m², Rendite 4,5 %; 812 Angebote.
Graz (45 km)
Wohnungen 4.701 €/m² (+27 % gegenüber Hartberg-Fürstenfeld), Miete 14,63 €/m², Rendite 3,7 %; 7.372 Angebote.
Häufige Fragen zu den Immobilienpreisen im Bezirk Hartberg-Fürstenfeld
Wie hoch ist die Miete für eine Wohnung im Bezirk Hartberg-Fürstenfeld?
Im Median 11,40 €/m² pro Monat; die mittlere Hälfte der 251 Angebote liegt zwischen 9,58 €/m² und 13,18 €/m². Ein typisches Angebot mit 70 m² kostet 745 € im Monat.
Was kostet ein Haus im Bezirk Hartberg-Fürstenfeld?
Im Median 2.494 €/m²; die mittlere Hälfte der 139 Angebote liegt zwischen 1.653 €/m² und 3.191 €/m². Ein typisches Angebot mit 144 m² kostet 299.000 € insgesamt.
Was kostet eine Eigentumswohnung im Bezirk Hartberg-Fürstenfeld?
Im Median 3.706 €/m²; die mittlere Hälfte der 137 Angebote liegt zwischen 2.142 €/m² und 4.457 €/m². Ein typisches Angebot mit 72 m² kostet 269.000 € insgesamt.
Wie hoch ist die Miete für eine Gewerbefläche im Bezirk Hartberg-Fürstenfeld?
Im Median 8,30 €/m² pro Monat; die mittlere Hälfte der 84 Angebote liegt zwischen 6,02 €/m² und 11,42 €/m². Ein typisches Angebot mit 122 m² kostet 888 € im Monat.
Ist der Bezirk Hartberg-Fürstenfeld teurer als die Steiermark?
Nein: Wohnungen kosten im Bezirk Hartberg-Fürstenfeld im Median 3.706 €/m², das sind 10 % weniger als in der Steiermark (4.135 €/m²).
Warum ist der Bezirk Hartberg-Fürstenfeld günstiger als die Steiermark?
Ein Teil des Unterschieds hängt mit dem Neubau-Anteil zusammen: 70 % der Angebote im Bezirk Hartberg-Fürstenfeld sind Neubau oder Erstbezug, der Steiermark sind es 60 %. Neubau wird pro m² regelmäßig teurer angeboten als Bestand – Lage, Ausstattung und wie knapp das Angebot ist, spielen aber ebenso eine Rolle.
Wie groß ist eine typische Eigentumswohnung im Bezirk Hartberg-Fürstenfeld?
Im Median 72 m² bei einem Gesamtpreis um 269.000 € – das entspricht dem Median-Quadratmeterpreis von 3.706 €/m².
Wie viel Verhandlungsspielraum gibt es im Bezirk Hartberg-Fürstenfeld?
1,0 % der beobachteten Angebote wurden in den letzten 28 Tagen im Preis gesenkt, im Median um 13,8 %. Nachlässe, die erst beim Verhandeln gewährt werden, sind darin nicht enthalten – der tatsächliche Spielraum ist größer.
Was kostet eine Neubauwohnung im Bezirk Hartberg-Fürstenfeld?
Neubau und Erstbezug werden im Median um 4.240 €/m² angeboten (74 Angebote), ein typisches Angebot um 289.500 €.
Wo sind Wohnungen im Bezirk Hartberg-Fürstenfeld am günstigsten?
Ein Viertel der Angebote liegt unter 2.142 €/m². Die günstigste Lage mit eigener Auswertung ist Hartberg (3.362 €/m²). Sanierungsbedürftige Objekte und mittlere Wohnungsgrößen sind pro m² meist am günstigsten.
Wie hoch sind die Kaufnebenkosten im Bezirk Hartberg-Fürstenfeld?
Rund 10 % des Kaufpreises (Grunderwerbsteuer 3,5 %, Grundbuch 1,1 %, Vertragserrichtung ca. 1,5 % + USt, Makler max. 3 % + USt). Für ein typisches Angebot zu 269.000 € sind das etwa 26.900 €.
Zitieren erwünscht (CC BY 4.0): „Immobilienpreise Bezirk Hartberg-Fürstenfeld, zizo.at/immobilienpreise/bezirk/hartberg-fuerstenfeld“. Daten als CSV