Immobilienpreise Bezirk Güssing
Politischer Bezirk im Burgenland
Eine Eigentumswohnung im Bezirk Güssing wird aktuell im Median um 1.971 €/m² angeboten (Stand 18.10.2026, 20 Kaufangebote). Die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen 1.737 €/m² und 3.238 €/m². Ein typisches Angebot hat 74 m² und kostet 149.450 €. Die Angebotsmiete liegt im Median bei 9,09 €/m² pro Monat. Güssing ist der günstigste Bezirk im Burgenland für Wohnungen – Platz 8 unter 8 Bezirken beim Median-Quadratmeterpreis (1.971 €/m²).
Auswertung: zizo-Datenredaktion · Stand · 277 Angebote, Angebotsdaten 09.08.2026– · Methodik
- Wohnung kaufen · Median
- 1.971 €/m²
- Mittlere 50 %: 1.737 – 3.238 €/m²
- Typischer Kaufpreis
- 149.450 €
- bei 74 m² Median-Fläche
- Wohnung mieten · Median
- 9,09 €/m²
- typisch 718 € / Monat
- Bruttomietrendite
- 5,5 %
- Jahresmiete ÷ Kaufpreis, vor Kosten
- Preis gesenkt
- 2,5 %
- der Angebote, im Median um 13,7 %
Was ist am Markt im Bezirk Güssing auffällig?
- Wohnungen sind im Bezirk Güssing im Median 41 % günstiger als im Landesschnitt (Burgenland) (1.971 €/m² gegenüber 3.367 €/m²).
- Österreichweit zählt Güssing zu den günstigsten 10 % der 90 ausgewerteten Bezirke (Platz 84).
- Schon im benachbarten Hartberg-Fürstenfeld (rund 22 km entfernt) kosten Wohnungen im Median 88 % mehr (3.706 €/m²).
- Die rechnerische Bruttomietrendite liegt bei 5,5 % und damit über dem Wert im Burgenland (4,1 %): Im Verhältnis zum Kaufpreis sind die Mieten hier hoch.
- Die Angebotsmieten liegen mit 9,09 €/m² im Median 21 % unter dem Niveau im Burgenland (11,52 €/m²).
Was kosten Immobilien im Bezirk Güssing?
| Objektart | Median | Spanne (mittlere 50 %) | Typischer Preis | Median-Fläche | Angebote |
|---|---|---|---|---|---|
| Wohnung · Kauf | 1.971 €/m² | 1.737 – 3.238 €/m² | 149.450 € | 74 m² | 20 |
| Wohnung · Miete | 9,09 €/m² | 8,87 – 11,58 €/m² | 718 € / Monat | 78 m² | 25 |
| Haus · Kauf | 2.160 €/m² | 1.544 – 2.858 €/m² | 262.000 € | 115 m² | 120 |
| Haus · Miete | 7,92 €/m² | 6,36 – 9,86 €/m² | 843 € / Monat | 116 m² | 14 |
| Grundstück · Kauf | 40 €/m² | 31 – 61 €/m² | 82.000 € | 1.750 m² | 48 |
| Gewerbeimmobilie · Kauf | 1.296 €/m² | 778 – 2.388 €/m² | 298.000 € | 244 m² | 21 |
| Sonstige Immobilie · Kauf | 1.575 €/m² | 867 – 2.854 €/m² | 267.000 € | 122 m² | 25 |
Grundstücke: Preis pro m² Grundfläche. Alle anderen Objektarten: pro m² Wohn- bzw. Nutzfläche.
Wie teuer ist Bezirk Güssing im Vergleich?
| Gebiet | Kauf €/m² (Median) | Spanne (mittlere 50 %) | Miete €/m² | Bruttorendite | Angebote |
|---|---|---|---|---|---|
| Güssing | 1.971 €/m² | 1.737 – 3.238 €/m² | 9,09 €/m² | 5,5 % | 277 |
| Burgenland | 3.367 €/m² | 2.138 – 5.173 €/m² | 11,52 €/m² | 4,1 % | 2.962 |
| Österreich | 5.779 €/m² | 4.205 – 7.513 €/m² | 14,74 €/m² | 3,1 % | 95.646 |
| Oberwart | 2.123 €/m² | 1.536 – 2.947 €/m² | 9,80 €/m² | 5,5 % | 441 |
| Hartberg-Fürstenfeld | 3.706 €/m² | 2.142 – 4.457 €/m² | 11,40 €/m² | 3,7 % | 780 |
| Südoststeiermark | 2.989 €/m² | 2.058 – 3.988 €/m² | 11,14 €/m² | 4,5 % | 812 |
| Weiz | 3.547 €/m² | 2.433 – 4.132 €/m² | 11,37 €/m² | 3,8 % | 647 |
| Oberpullendorf | 2.775 €/m² | 2.000 – 3.500 €/m² | 8,86 €/m² | 3,8 % | 283 |
Wohnung mieten im Bezirk Güssing: was kostet die Miete?
Mietwohnungen werden im Bezirk Güssing im Median um 9,09 €/m² pro Monat angeboten – 25 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 8,87 €/m² und 11,58 €/m²; ein typisches Angebot mit 78 m² kostet 718 € im Monat.
Im Vergleich: −21 % gegenüber dem Burgenland (11,52 €/m²) und −38 % gegenüber dem österreichweiten Median (14,74 €/m²).
Damit entfallen 9 % aller auswertbaren Angebote im Bezirk Güssing auf Mietwohnungen; die Median-Fläche liegt bei 78 m².
| Gebiet | Median | Abweichung | Entfernung | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Güssing | 9,09 €/m² | – | – | 25 |
| Bezirk Oberwart | 9,80 €/m² | +8 % | 21 km | 66 |
| Bezirk Hartberg-Fürstenfeld | 11,40 €/m² | +25 % | 22 km | 251 |
| Bezirk Südoststeiermark | 11,14 €/m² | +23 % | 39 km | 259 |
| Bezirk Weiz | 11,37 €/m² | +25 % | 45 km | 236 |
| Bezirk Oberpullendorf | 8,86 €/m² | −3 % | 48 km | 50 |
Wohnung kaufen im Bezirk Güssing: Preise und Angebot
Eigentumswohnungen werden im Bezirk Güssing im Median um 1.971 €/m² angeboten – 20 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 1.737 €/m² und 3.238 €/m²; ein typisches Angebot mit 74 m² kostet 149.450 €.
Im Vergleich: −41 % gegenüber dem Burgenland (3.367 €/m²) und −66 % gegenüber dem österreichweiten Median (5.779 €/m²).
Damit entfallen 7 % aller auswertbaren Angebote im Bezirk Güssing auf Eigentumswohnungen; die Median-Fläche liegt bei 74 m².
| Gebiet | Median | Abweichung | Entfernung | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Güssing | 1.971 €/m² | – | – | 20 |
| Bezirk Oberwart | 2.123 €/m² | +8 % | 21 km | 29 |
| Bezirk Hartberg-Fürstenfeld | 3.706 €/m² | +88 % | 22 km | 137 |
| Bezirk Südoststeiermark | 2.989 €/m² | +52 % | 39 km | 171 |
| Bezirk Weiz | 3.547 €/m² | +80 % | 45 km | 128 |
| Bezirk Oberpullendorf | 2.775 €/m² | +41 % | 48 km | 13 |
Haus kaufen im Bezirk Güssing: Hauspreise
Häuser zum Kauf werden im Bezirk Güssing im Median um 2.160 €/m² angeboten – 120 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 1.544 €/m² und 2.858 €/m²; ein typisches Angebot mit 115 m² kostet 262.000 €.
Im Vergleich: −15 % gegenüber dem Burgenland (2.541 €/m²) und −38 % gegenüber dem österreichweiten Median (3.462 €/m²).
Damit entfallen 44 % aller auswertbaren Angebote im Bezirk Güssing auf Häuser zum Kauf; die Median-Fläche liegt bei 115 m².
Nach Größe: Pro m² am teuersten sind Objekte mit bis 100 m² (2.393 €/m²), am günstigsten solche mit 200–300 m² (1.759 €/m²).
| Gebiet | Median | Abweichung | Entfernung | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Güssing | 2.160 €/m² | – | – | 120 |
| Bezirk Oberwart | 2.095 €/m² | −3 % | 21 km | 171 |
| Bezirk Hartberg-Fürstenfeld | 2.494 €/m² | +15 % | 22 km | 139 |
| Bezirk Südoststeiermark | 2.352 €/m² | +9 % | 39 km | 158 |
| Bezirk Weiz | 2.813 €/m² | +30 % | 45 km | 85 |
| Bezirk Oberpullendorf | 1.922 €/m² | −11 % | 48 km | 117 |
Grundstück kaufen im Bezirk Güssing: Grundstückspreise
Grundstücke werden im Bezirk Güssing im Median um 40 €/m² angeboten – 48 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 31 €/m² und 61 €/m²; ein typisches Angebot mit 1.750 m² kostet 82.000 €.
Im Vergleich: −80 % gegenüber dem Burgenland (198 €/m²) und −85 % gegenüber dem österreichweiten Median (269 €/m²).
Damit entfallen 18 % aller auswertbaren Angebote im Bezirk Güssing auf Grundstücke; die Median-Fläche liegt bei 1.750 m².
| Gebiet | Median | Abweichung | Entfernung | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Güssing | 40 €/m² | – | – | 48 |
| Bezirk Oberwart | 57 €/m² | +44 % | 21 km | 45 |
| Bezirk Hartberg-Fürstenfeld | 53 €/m² | +33 % | 22 km | 54 |
| Bezirk Südoststeiermark | 65 €/m² | +65 % | 39 km | 66 |
| Bezirk Weiz | 107 €/m² | +170 % | 45 km | 53 |
| Bezirk Oberpullendorf | 53 €/m² | +34 % | 48 km | 29 |
Gewerbeimmobilie kaufen im Bezirk Güssing
Gewerbeimmobilien zum Kauf werden im Bezirk Güssing im Median um 1.296 €/m² angeboten – 21 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 778 €/m² und 2.388 €/m²; ein typisches Angebot mit 244 m² kostet 298.000 €.
Im Vergleich: −12 % gegenüber dem Burgenland (1.475 €/m²) und −48 % gegenüber dem österreichweiten Median (2.469 €/m²).
Damit entfallen 8 % aller auswertbaren Angebote im Bezirk Güssing auf Gewerbeimmobilien zum Kauf; die Median-Fläche liegt bei 244 m².
| Gebiet | Median | Abweichung | Entfernung | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Güssing | 1.296 €/m² | – | – | 21 |
| Bezirk Oberwart | 1.111 €/m² | −14 % | 21 km | 33 |
| Bezirk Hartberg-Fürstenfeld | 1.515 €/m² | +17 % | 22 km | 65 |
| Bezirk Südoststeiermark | 1.070 €/m² | −17 % | 39 km | 39 |
| Bezirk Weiz | 1.534 €/m² | +18 % | 45 km | 36 |
| Bezirk Oberpullendorf | 1.116 €/m² | −14 % | 48 km | 19 |
Haus mieten im Bezirk Güssing
Miethäuser werden im Bezirk Güssing im Median um 7,92 €/m² pro Monat angeboten – 14 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 6,36 €/m² und 9,86 €/m²; ein typisches Angebot mit 116 m² kostet 843 € im Monat.
Im Vergleich: −28 % gegenüber dem Burgenland (11,00 €/m²) und −41 % gegenüber dem österreichweiten Median (13,33 €/m²).
Damit entfallen 5 % aller auswertbaren Angebote im Bezirk Güssing auf Miethäuser; die Median-Fläche liegt bei 116 m².
| Gebiet | Median | Abweichung | Entfernung | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Güssing | 7,92 €/m² | – | – | 14 |
| Bezirk Oberwart | 9,09 €/m² | +15 % | 21 km | 24 |
| Bezirk Südoststeiermark | 8,29 €/m² | +5 % | 39 km | 10 |
| Bezirk Weiz | 12,67 €/m² | +60 % | 45 km | 14 |
| Bezirk Oberpullendorf | 10,23 €/m² | +29 % | 48 km | 12 |
Kaufnebenkosten im Bezirk Güssing: was kommt zum Kaufpreis dazu?
Zum Kaufpreis kommen in Österreich Nebenkosten von rund 10 % dazu. Für ein typisches Angebot im Bezirk Güssing zu 149.450 € sind das etwa 14.945 € – ohne Finanzierungskosten (Pfandrechtseintragung 1,2 % der Kreditsumme, Bankgebühren).
Beim Mieten: Die Kaution beträgt üblicherweise drei Bruttomonatsmieten, bei einer typischen Miete im Bezirk Güssing von 718 € also rund 2.154 €. Eine Maklerprovision zahlen Mieter seit 1. Juli 2023 nur noch, wenn sie den Makler selbst beauftragt haben (Erstauftraggeberprinzip).
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 5.231 € |
| Eintragung ins Grundbuch | 1,1 % | 1.644 € |
| Vertragserrichtung & Treuhand (ca.) | ca. 1,5 % + USt | 2.690 € |
| Maklerprovision (falls Makler) | max. 3 % + 20 % USt | 5.380 € |
| Summe (mit Makler) | 10,0 % | 14.945 € |
Richtwerte ohne Befreiungen oder Förderungen; Vertragserrichtung je nach Anwalt/Notar 1–3 %. Keine Rechts- oder Steuerberatung.
Wie viel Verhandlungsspielraum gibt es im Bezirk Güssing?
Was wird im Bezirk Güssing angeboten?
Angebote nach Objektart
Angebote nach Heizungsart
Angebote nach Energieklasse
Angebote nach Bauperiode
Was die Zahlen im Bezirk Güssing für Sie bedeuten
Für Käufer
Als Rahmen dient der Median von 1.971 €/m²: Die Hälfte aller Angebote im Bezirk Güssing liegt zwischen 1.737 €/m² und 3.238 €/m². Ein Angebot deutlich über 3.238 €/m² braucht ein sichtbares Argument – Lage, Zustand, Freifläche, Energieausweis.
2,5 % der Angebote wurden bereits im Preis gesenkt, im Median um 13,7 %. Wie lange ein Objekt schon online ist, ist ein gutes Verhandlungsargument.
Für Verkäufer
Wer im Bezirk Güssing verkauft, konkurriert mit 20 aktiven Angeboten. Der Median von 1.971 €/m² ist der realistische Rahmen; wer mit einem Preis über 3.238 €/m² startet, verliert die aufmerksamsten ersten Wochen.
Für Anleger
Die Bruttomietrendite liegt im Bezirk Güssing bei 5,5 % (Miete 9,09 €/m² pro Monat zu Kaufpreis 1.971 €/m²). Nach Betriebskosten, Rücklage, Leerstand und Steuern bleibt deutlich weniger.
Der Kaufpreis entspricht rund 18 Jahresmieten.
Alternativen in der Nähe von Güssing
Wer im Bezirk Güssing sucht, vergleicht meist auch die nächstgelegenen Orte. So stehen sie im Vergleich:
Oberwart (21 km)
Wohnungen 2.123 €/m² (+8 % gegenüber Güssing), Miete 9,80 €/m², Rendite 5,5 %; 441 Angebote.
Hartberg-Fürstenfeld (22 km)
Wohnungen 3.706 €/m² (+88 % gegenüber Güssing), Miete 11,40 €/m², Rendite 3,7 %; 780 Angebote.
Südoststeiermark (39 km)
Wohnungen 2.989 €/m² (+52 % gegenüber Güssing), Miete 11,14 €/m², Rendite 4,5 %; 812 Angebote.
Weiz (45 km)
Wohnungen 3.547 €/m² (+80 % gegenüber Güssing), Miete 11,37 €/m², Rendite 3,8 %; 647 Angebote.
Oberpullendorf (48 km)
Wohnungen 2.775 €/m² (+41 % gegenüber Güssing), Miete 8,86 €/m², Rendite 3,8 %; 283 Angebote.
Häufige Fragen zu den Immobilienpreisen im Bezirk Güssing
Was kostet ein Haus im Bezirk Güssing?
Im Median 2.160 €/m²; die mittlere Hälfte der 120 Angebote liegt zwischen 1.544 €/m² und 2.858 €/m². Ein typisches Angebot mit 115 m² kostet 262.000 € insgesamt.
Was kostet ein Grundstück im Bezirk Güssing?
Im Median 40 €/m²; die mittlere Hälfte der 48 Angebote liegt zwischen 31 €/m² und 61 €/m². Ein typisches Angebot mit 1.750 m² kostet 82.000 € insgesamt.
Wie hoch ist die Miete für eine Wohnung im Bezirk Güssing?
Im Median 9,09 €/m² pro Monat; die mittlere Hälfte der 25 Angebote liegt zwischen 8,87 €/m² und 11,58 €/m². Ein typisches Angebot mit 78 m² kostet 718 € im Monat.
Was kostet eine sonstige Immobilie im Bezirk Güssing?
Im Median 1.575 €/m²; die mittlere Hälfte der 25 Angebote liegt zwischen 867 €/m² und 2.854 €/m². Ein typisches Angebot mit 122 m² kostet 267.000 € insgesamt.
Ist der Bezirk Güssing teurer als das Burgenland?
Nein: Wohnungen kosten im Bezirk Güssing im Median 1.971 €/m², das sind 41 % weniger als im Burgenland (3.367 €/m²).
Wie groß ist eine typische Eigentumswohnung im Bezirk Güssing?
Im Median 74 m² bei einem Gesamtpreis um 149.450 € – das entspricht dem Median-Quadratmeterpreis von 1.971 €/m².
Wie viel Verhandlungsspielraum gibt es im Bezirk Güssing?
2,5 % der beobachteten Angebote wurden in den letzten 28 Tagen im Preis gesenkt, im Median um 13,7 %. Nachlässe, die erst beim Verhandeln gewährt werden, sind darin nicht enthalten – der tatsächliche Spielraum ist größer.
Wie hoch sind die Kaufnebenkosten im Bezirk Güssing?
Rund 10 % des Kaufpreises (Grunderwerbsteuer 3,5 %, Grundbuch 1,1 %, Vertragserrichtung ca. 1,5 % + USt, Makler max. 3 % + USt). Für ein typisches Angebot zu 149.450 € sind das etwa 14.945 €.
Wie viele Immobilienangebote gibt es aktuell im Bezirk Güssing?
315 auswertbare Angebote. Am häufigsten ist Häuser mit 44 %, gefolgt von Grundstücke (22 %).
Wie viele Immobilien im Bezirk Güssing werden privat verkauft?
16 % der Angebote stammen von privaten Verkäufern, der Rest von Maklern und Bauträgern.
Welche Heizungsart ist im Bezirk Güssing am häufigsten?
Sonstige mit 61 % der Angebote mit Angabe (114 von 188).
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