Immobilienpreise Rust
Statutarstadt im Burgenland
Eine Eigentumswohnung in Rust wird aktuell im Median um 2.099 €/m² angeboten (Stand 18.10.2026, 24 Kaufangebote). Die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen 1.557 €/m² und 3.186 €/m². Ein typisches Angebot hat 45 m² und kostet 99.000 €. Wohnungen sind in Rust im Median 38 % günstiger als im Landesschnitt (Burgenland) (2.099 €/m² gegenüber 3.367 €/m²).
Auswertung: zizo-Datenredaktion · Stand · 42 Angebote, Angebotsdaten 09.08.2026– · Methodik
- Wohnung kaufen · Median
- 2.099 €/m²
- Mittlere 50 %: 1.557 – 3.186 €/m²
- Typischer Kaufpreis
- 99.000 €
- bei 45 m² Median-Fläche
Was ist am Markt in Rust auffällig?
- Österreichweit zählt Rust zu den günstigsten 10 % der 90 ausgewerteten Bezirke (Platz 81).
- Rust gehört zu den drei günstigsten Bezirken im Burgenland: Platz 7 unter 8 beim Median-Quadratmeterpreis für Wohnungen.
- Schon im benachbarten Eisenstadt - Umgebung (rund 11 km entfernt) kosten Wohnungen im Median 20 % mehr (2.525 €/m²).
- Privat angebotene Wohnungen liegen im Median 11 % über den Angeboten von Maklern und Bauträgern – ungewöhnlich, meist verzerrt einzelne hochpreisige Privatangebote den Wert.
Was kosten Immobilien in Rust?
| Objektart | Median | Spanne (mittlere 50 %) | Typischer Preis | Median-Fläche | Angebote |
|---|---|---|---|---|---|
| Wohnung · Kauf | 2.099 €/m² | 1.557 – 3.186 €/m² | 99.000 € | 45 m² | 24 |
| Haus · Kauf | 2.945 €/m² | 2.591 – 3.612 €/m² | 329.000 € | 104 m² | 12 |
Grundstücke: Preis pro m² Grundfläche. Alle anderen Objektarten: pro m² Wohn- bzw. Nutzfläche.
Wie teuer ist Rust im Vergleich?
| Gebiet | Kauf €/m² (Median) | Spanne (mittlere 50 %) | Miete €/m² | Bruttorendite | Angebote |
|---|---|---|---|---|---|
| Rust | 2.099 €/m² | 1.557 – 3.186 €/m² | – | – | 42 |
| Burgenland | 3.367 €/m² | 2.138 – 5.173 €/m² | 11,52 €/m² | 4,1 % | 2.962 |
| Österreich | 5.779 €/m² | 4.205 – 7.513 €/m² | 14,74 €/m² | 3,1 % | 95.646 |
| Eisenstadt - Umgebung | 2.525 €/m² | 1.265 – 3.610 €/m² | 11,82 €/m² | 5,6 % | 459 |
| Eisenstadt | 3.613 €/m² | 2.554 – 4.875 €/m² | 13,48 €/m² | 4,5 % | 298 |
| Neusiedl am See | 5.789 €/m² | 3.726 – 6.860 €/m² | 12,67 €/m² | 2,6 % | 705 |
| Mattersburg | 2.460 €/m² | 1.615 – 3.165 €/m² | 11,81 €/m² | 5,8 % | 293 |
| Wiener Neustadt | 3.610 €/m² | 2.999 – 4.758 €/m² | 13,15 €/m² | 4,4 % | 877 |
Wohnung kaufen in Rust: Preise und Angebot
Eigentumswohnungen werden in Rust im Median um 2.099 €/m² angeboten – 24 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 1.557 €/m² und 3.186 €/m²; ein typisches Angebot mit 45 m² kostet 99.000 €.
Im Vergleich: −38 % gegenüber dem Burgenland (3.367 €/m²) und −64 % gegenüber dem österreichweiten Median (5.779 €/m²).
Damit entfallen 67 % aller auswertbaren Angebote in Rust auf Eigentumswohnungen; die Median-Fläche liegt bei 45 m².
| Gebiet | Median | Abweichung | Entfernung | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Rust | 2.099 €/m² | – | – | 24 |
| Bezirk Eisenstadt - Umgebung | 2.525 €/m² | +20 % | 11 km | 67 |
| Eisenstadt | 3.613 €/m² | +72 % | 13 km | 53 |
| Bezirk Neusiedl am See | 5.789 €/m² | +176 % | 21 km | 127 |
| Bezirk Mattersburg | 2.460 €/m² | +17 % | 23 km | 21 |
| Wiener Neustadt | 3.610 €/m² | +72 % | 33 km | 230 |
Haus kaufen in Rust: Hauspreise
Häuser zum Kauf werden in Rust im Median um 2.945 €/m² angeboten – 12 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 2.591 €/m² und 3.612 €/m²; ein typisches Angebot mit 104 m² kostet 329.000 €.
Im Vergleich: +16 % gegenüber dem Burgenland (2.541 €/m²) und −15 % gegenüber dem österreichweiten Median (3.462 €/m²).
Damit entfallen 33 % aller auswertbaren Angebote in Rust auf Häuser zum Kauf; die Median-Fläche liegt bei 104 m².
| Gebiet | Median | Abweichung | Entfernung | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Rust | 2.945 €/m² | – | – | 12 |
| Bezirk Eisenstadt - Umgebung | 2.883 €/m² | −2 % | 11 km | 158 |
| Eisenstadt | 3.442 €/m² | +17 % | 13 km | 32 |
| Bezirk Neusiedl am See | 3.252 €/m² | +10 % | 21 km | 171 |
| Bezirk Mattersburg | 2.694 €/m² | −9 % | 23 km | 91 |
| Wiener Neustadt | 3.313 €/m² | +12 % | 33 km | 65 |
Welche Merkmale machen Wohnungen in Rust teurer oder günstiger?
| Merkmal | Median €/m² | Abweichung | Spanne | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Anbieter: Privat | 2.211 €/m² | +5 % | 1.300 – 3.122 €/m² | 11 |
| Anbieter: Makler / Bauträger | 1.988 €/m² | −5 % | 1.637 – 5.116 €/m² | 13 |
Abweichung gegenüber dem Median aller Wohnungen zum Kauf in Rust.
Kaufnebenkosten in Rust: was kommt zum Kaufpreis dazu?
Zum Kaufpreis kommen in Österreich Nebenkosten von rund 10 % dazu. Für ein typisches Angebot in Rust zu 99.000 € sind das etwa 9.900 € – ohne Finanzierungskosten (Pfandrechtseintragung 1,2 % der Kreditsumme, Bankgebühren).
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 3.465 € |
| Eintragung ins Grundbuch | 1,1 % | 1.089 € |
| Vertragserrichtung & Treuhand (ca.) | ca. 1,5 % + USt | 1.782 € |
| Maklerprovision (falls Makler) | max. 3 % + 20 % USt | 3.564 € |
| Summe (mit Makler) | 10,0 % | 9.900 € |
Richtwerte ohne Befreiungen oder Förderungen; Vertragserrichtung je nach Anwalt/Notar 1–3 %. Keine Rechts- oder Steuerberatung.
Was wird in Rust angeboten?
Angebote nach Objektart
Angebote nach Heizungsart
Angebote nach Energieklasse
Angebote nach Bauperiode
Was die Zahlen in Rust für Sie bedeuten
Für Käufer
Als Rahmen dient der Median von 2.099 €/m²: Die Hälfte aller Angebote in Rust liegt zwischen 1.557 €/m² und 3.186 €/m². Ein Angebot deutlich über 3.186 €/m² braucht ein sichtbares Argument – Lage, Zustand, Freifläche, Energieausweis.
Für Verkäufer
Wer in Rust verkauft, konkurriert mit 24 aktiven Angeboten. Der Median von 2.099 €/m² ist der realistische Rahmen; wer mit einem Preis über 3.186 €/m² startet, verliert die aufmerksamsten ersten Wochen.
Alternativen in der Nähe von Rust
Wer in Rust sucht, vergleicht meist auch die nächstgelegenen Orte. So stehen sie im Vergleich:
Eisenstadt - Umgebung (11 km)
Wohnungen 2.525 €/m² (+20 % gegenüber Rust), Miete 11,82 €/m², Rendite 5,6 %; 459 Angebote.
Eisenstadt (13 km)
Wohnungen 3.613 €/m² (+72 % gegenüber Rust), Miete 13,48 €/m², Rendite 4,5 %; 298 Angebote.
Neusiedl am See (21 km)
Wohnungen 5.789 €/m² (+176 % gegenüber Rust), Miete 12,67 €/m², Rendite 2,6 %; 705 Angebote.
Mattersburg (23 km)
Wohnungen 2.460 €/m² (+17 % gegenüber Rust), Miete 11,81 €/m², Rendite 5,8 %; 293 Angebote.
Wiener Neustadt (33 km)
Wohnungen 3.610 €/m² (+72 % gegenüber Rust), Miete 13,15 €/m², Rendite 4,4 %; 877 Angebote.
Häufige Fragen zu den Immobilienpreisen in Rust
Was kostet eine Eigentumswohnung in Rust?
Im Median 2.099 €/m²; die mittlere Hälfte der 24 Angebote liegt zwischen 1.557 €/m² und 3.186 €/m². Ein typisches Angebot mit 45 m² kostet 99.000 € insgesamt.
Was kostet ein Haus in Rust?
Im Median 2.945 €/m²; die mittlere Hälfte der 12 Angebote liegt zwischen 2.591 €/m² und 3.612 €/m². Ein typisches Angebot mit 104 m² kostet 329.000 € insgesamt.
Ist Rust teurer als das Burgenland?
Nein: Wohnungen kosten in Rust im Median 2.099 €/m², das sind 38 % weniger als im Burgenland (3.367 €/m²).
Wie groß ist eine typische Eigentumswohnung in Rust?
Im Median 45 m² bei einem Gesamtpreis um 99.000 € – das entspricht dem Median-Quadratmeterpreis von 2.099 €/m².
Wie hoch sind die Kaufnebenkosten in Rust?
Rund 10 % des Kaufpreises (Grunderwerbsteuer 3,5 %, Grundbuch 1,1 %, Vertragserrichtung ca. 1,5 % + USt, Makler max. 3 % + USt). Für ein typisches Angebot zu 99.000 € sind das etwa 9.900 €.
Wie viele Immobilienangebote gibt es aktuell in Rust?
43 auswertbare Angebote. Am häufigsten ist Wohnungen mit 65 %, gefolgt von Häuser (28 %).
Wie viele Immobilien in Rust werden privat verkauft?
33 % der Angebote stammen von privaten Verkäufern, der Rest von Maklern und Bauträgern.
Welche Heizungsart ist in Rust am häufigsten?
Sonstige mit 37 % der Angebote mit Angabe (10 von 27).
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