Immobilienpreise Bezirk Oberpullendorf
Politischer Bezirk im Burgenland
Eine Eigentumswohnung im Bezirk Oberpullendorf wird aktuell im Median um 2.775 €/m² angeboten (Stand 18.10.2026, 13 Kaufangebote). Die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen 2.000 €/m² und 3.500 €/m². Ein typisches Angebot hat 72 m² und kostet 169.900 €. Die Angebotsmiete liegt im Median bei 8,86 €/m² pro Monat. Die Angebotsmieten liegen mit 8,86 €/m² im Median 23 % unter dem Niveau im Burgenland (11,52 €/m²).
Auswertung: zizo-Datenredaktion · Stand · 283 Angebote, Angebotsdaten 09.08.2026– · Methodik
- Wohnung kaufen · Median
- 2.775 €/m²
- Mittlere 50 %: 2.000 – 3.500 €/m²
- Typischer Kaufpreis
- 169.900 €
- bei 72 m² Median-Fläche
- Wohnung mieten · Median
- 8,86 €/m²
- typisch 661 € / Monat
- Bruttomietrendite
- 3,8 %
- Jahresmiete ÷ Kaufpreis, vor Kosten
- Preis gesenkt
- 2,8 %
- der Angebote, im Median um 8,0 %
Was ist am Markt im Bezirk Oberpullendorf auffällig?
- Beim Quadratmeterpreis für Wohnungen liegt Oberpullendorf auf Platz 3 unter 8 Bezirken im Burgenland.
- Wohnungen sind im Bezirk Oberpullendorf im Median 18 % günstiger als im Landesschnitt (Burgenland) (2.775 €/m² gegenüber 3.367 €/m²).
- Häuser werden im Bezirk Oberpullendorf pro m² Wohnfläche um 31 % günstiger angeboten als Wohnungen (1.922 €/m²).
Was kosten Immobilien im Bezirk Oberpullendorf?
| Objektart | Median | Spanne (mittlere 50 %) | Typischer Preis | Median-Fläche | Angebote |
|---|---|---|---|---|---|
| Wohnung · Kauf | 2.775 €/m² | 2.000 – 3.500 €/m² | 169.900 € | 72 m² | 13 |
| Wohnung · Miete | 8,86 €/m² | 7,70 – 9,49 €/m² | 661 € / Monat | 78 m² | 50 |
| Haus · Kauf | 1.922 €/m² | 1.500 – 2.607 €/m² | 279.000 € | 129 m² | 117 |
| Haus · Miete | 10,23 €/m² | 8,92 – 10,86 €/m² | 1.073 € / Monat | 106 m² | 12 |
| Grundstück · Kauf | 53 €/m² | 35 – 80 €/m² | 96.000 € | 1.649 m² | 29 |
| Gewerbeimmobilie · Kauf | 1.116 €/m² | 887 – 1.426 €/m² | 350.000 € | 320 m² | 19 |
| Gewerbeimmobilie · Miete | 8,03 €/m² | 5,44 – 11,58 €/m² | 1.500 € / Monat | 193 m² | 15 |
| Sonstige Immobilie · Kauf | 1.417 €/m² | 733 – 1.907 €/m² | 248.000 € | 150 m² | 21 |
Grundstücke: Preis pro m² Grundfläche. Alle anderen Objektarten: pro m² Wohn- bzw. Nutzfläche.
Wie teuer ist Bezirk Oberpullendorf im Vergleich?
| Gebiet | Kauf €/m² (Median) | Spanne (mittlere 50 %) | Miete €/m² | Bruttorendite | Angebote |
|---|---|---|---|---|---|
| Oberpullendorf | 2.775 €/m² | 2.000 – 3.500 €/m² | 8,86 €/m² | 3,8 % | 283 |
| Burgenland | 3.367 €/m² | 2.138 – 5.173 €/m² | 11,52 €/m² | 4,1 % | 2.962 |
| Österreich | 5.779 €/m² | 4.205 – 7.513 €/m² | 14,74 €/m² | 3,1 % | 95.646 |
| Mattersburg | 2.460 €/m² | 1.615 – 3.165 €/m² | 11,81 €/m² | 5,8 % | 293 |
| Oberwart | 2.123 €/m² | 1.536 – 2.947 €/m² | 9,80 €/m² | 5,5 % | 441 |
| Rust | 2.099 €/m² | 1.557 – 3.186 €/m² | – | – | 42 |
| Eisenstadt | 3.613 €/m² | 2.554 – 4.875 €/m² | 13,48 €/m² | 4,5 % | 298 |
| Eisenstadt - Umgebung | 2.525 €/m² | 1.265 – 3.610 €/m² | 11,82 €/m² | 5,6 % | 459 |
Wohnung mieten im Bezirk Oberpullendorf: was kostet die Miete?
Mietwohnungen werden im Bezirk Oberpullendorf im Median um 8,86 €/m² pro Monat angeboten – 50 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 7,70 €/m² und 9,49 €/m²; ein typisches Angebot mit 78 m² kostet 661 € im Monat.
Im Vergleich: −23 % gegenüber dem Burgenland (11,52 €/m²) und −40 % gegenüber dem österreichweiten Median (14,74 €/m²).
Damit entfallen 18 % aller auswertbaren Angebote im Bezirk Oberpullendorf auf Mietwohnungen; die Median-Fläche liegt bei 78 m².
| Gebiet | Median | Abweichung | Entfernung | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Oberpullendorf | 8,86 €/m² | – | – | 50 |
| Bezirk Mattersburg | 11,81 €/m² | +33 % | 29 km | 52 |
| Bezirk Oberwart | 9,80 €/m² | +11 % | 30 km | 66 |
| Eisenstadt | 13,48 €/m² | +52 % | 38 km | 114 |
| Bezirk Eisenstadt - Umgebung | 11,82 €/m² | +33 % | 39 km | 47 |
Wohnung kaufen im Bezirk Oberpullendorf: Preise und Angebot
Eigentumswohnungen werden im Bezirk Oberpullendorf im Median um 2.775 €/m² angeboten – 13 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 2.000 €/m² und 3.500 €/m²; ein typisches Angebot mit 72 m² kostet 169.900 €.
Im Vergleich: −18 % gegenüber dem Burgenland (3.367 €/m²) und −52 % gegenüber dem österreichweiten Median (5.779 €/m²).
Damit entfallen 5 % aller auswertbaren Angebote im Bezirk Oberpullendorf auf Eigentumswohnungen; die Median-Fläche liegt bei 72 m².
| Gebiet | Median | Abweichung | Entfernung | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Oberpullendorf | 2.775 €/m² | – | – | 13 |
| Bezirk Mattersburg | 2.460 €/m² | −11 % | 29 km | 21 |
| Bezirk Oberwart | 2.123 €/m² | −24 % | 30 km | 29 |
| Rust | 2.099 €/m² | −24 % | 36 km | 24 |
| Eisenstadt | 3.613 €/m² | +30 % | 38 km | 53 |
| Bezirk Eisenstadt - Umgebung | 2.525 €/m² | −9 % | 39 km | 67 |
Haus kaufen im Bezirk Oberpullendorf: Hauspreise
Häuser zum Kauf werden im Bezirk Oberpullendorf im Median um 1.922 €/m² angeboten – 117 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 1.500 €/m² und 2.607 €/m²; ein typisches Angebot mit 129 m² kostet 279.000 €.
Im Vergleich: −24 % gegenüber dem Burgenland (2.541 €/m²) und −44 % gegenüber dem österreichweiten Median (3.462 €/m²).
Damit entfallen 42 % aller auswertbaren Angebote im Bezirk Oberpullendorf auf Häuser zum Kauf; die Median-Fläche liegt bei 129 m².
Nach Größe: Pro m² am teuersten sind Objekte mit bis 100 m² (2.372 €/m²), am günstigsten solche mit 200–300 m² (1.824 €/m²).
| Gebiet | Median | Abweichung | Entfernung | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Oberpullendorf | 1.922 €/m² | – | – | 117 |
| Bezirk Mattersburg | 2.694 €/m² | +40 % | 29 km | 91 |
| Bezirk Oberwart | 2.095 €/m² | +9 % | 30 km | 171 |
| Rust | 2.945 €/m² | +53 % | 36 km | 12 |
| Eisenstadt | 3.442 €/m² | +79 % | 38 km | 32 |
| Bezirk Eisenstadt - Umgebung | 2.883 €/m² | +50 % | 39 km | 158 |
Grundstück kaufen im Bezirk Oberpullendorf: Grundstückspreise
Grundstücke werden im Bezirk Oberpullendorf im Median um 53 €/m² angeboten – 29 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 35 €/m² und 80 €/m²; ein typisches Angebot mit 1.649 m² kostet 96.000 €.
Im Vergleich: −73 % gegenüber dem Burgenland (198 €/m²) und −80 % gegenüber dem österreichweiten Median (269 €/m²).
Damit entfallen 11 % aller auswertbaren Angebote im Bezirk Oberpullendorf auf Grundstücke; die Median-Fläche liegt bei 1.649 m².
| Gebiet | Median | Abweichung | Entfernung | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Oberpullendorf | 53 €/m² | – | – | 29 |
| Bezirk Mattersburg | 177 €/m² | +232 % | 29 km | 44 |
| Bezirk Oberwart | 57 €/m² | +7 % | 30 km | 45 |
| Eisenstadt | 372 €/m² | +598 % | 38 km | 21 |
| Bezirk Eisenstadt - Umgebung | 255 €/m² | +378 % | 39 km | 49 |
Gewerbeimmobilie kaufen im Bezirk Oberpullendorf
Gewerbeimmobilien zum Kauf werden im Bezirk Oberpullendorf im Median um 1.116 €/m² angeboten – 19 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 887 €/m² und 1.426 €/m²; ein typisches Angebot mit 320 m² kostet 350.000 €.
Im Vergleich: −24 % gegenüber dem Burgenland (1.475 €/m²) und −55 % gegenüber dem österreichweiten Median (2.469 €/m²).
Damit entfallen 7 % aller auswertbaren Angebote im Bezirk Oberpullendorf auf Gewerbeimmobilien zum Kauf; die Median-Fläche liegt bei 320 m².
| Gebiet | Median | Abweichung | Entfernung | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Oberpullendorf | 1.116 €/m² | – | – | 19 |
| Bezirk Mattersburg | 1.376 €/m² | +23 % | 29 km | 18 |
| Bezirk Oberwart | 1.111 €/m² | 0 % | 30 km | 33 |
| Eisenstadt | 2.621 €/m² | +135 % | 38 km | 14 |
| Bezirk Eisenstadt - Umgebung | 1.812 €/m² | +62 % | 39 km | 26 |
Gewerbeimmobilie mieten im Bezirk Oberpullendorf: Büro, Geschäftslokal, Halle
Gewerbeflächen zur Miete werden im Bezirk Oberpullendorf im Median um 8,03 €/m² pro Monat angeboten – 15 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 5,44 €/m² und 11,58 €/m²; ein typisches Angebot mit 193 m² kostet 1.500 € im Monat.
Im Vergleich: −20 % gegenüber dem Burgenland (10,00 €/m²) und −41 % gegenüber dem österreichweiten Median (13,54 €/m²).
Damit entfallen 5 % aller auswertbaren Angebote im Bezirk Oberpullendorf auf Gewerbeflächen zur Miete; die Median-Fläche liegt bei 193 m².
| Gebiet | Median | Abweichung | Entfernung | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Oberpullendorf | 8,03 €/m² | – | – | 15 |
| Bezirk Mattersburg | 9,00 €/m² | +12 % | 29 km | 23 |
| Bezirk Oberwart | 10,00 €/m² | +25 % | 30 km | 39 |
| Eisenstadt | 12,00 €/m² | +49 % | 38 km | 47 |
| Bezirk Eisenstadt - Umgebung | 7,88 €/m² | −2 % | 39 km | 33 |
Haus mieten im Bezirk Oberpullendorf
Miethäuser werden im Bezirk Oberpullendorf im Median um 10,23 €/m² pro Monat angeboten – 12 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 8,92 €/m² und 10,86 €/m²; ein typisches Angebot mit 106 m² kostet 1.073 € im Monat.
Im Vergleich: −7 % gegenüber dem Burgenland (11,00 €/m²) und −23 % gegenüber dem österreichweiten Median (13,33 €/m²).
Damit entfallen 4 % aller auswertbaren Angebote im Bezirk Oberpullendorf auf Miethäuser; die Median-Fläche liegt bei 106 m².
| Gebiet | Median | Abweichung | Entfernung | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Oberpullendorf | 10,23 €/m² | – | – | 12 |
| Bezirk Mattersburg | 10,97 €/m² | +7 % | 29 km | 17 |
| Bezirk Oberwart | 9,09 €/m² | −11 % | 30 km | 24 |
| Bezirk Eisenstadt - Umgebung | 13,40 €/m² | +31 % | 39 km | 25 |
Was kostet welche Größe im Bezirk Oberpullendorf?
| Wohnfläche | Median €/m² | Spanne | Typische Miete | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| 65–90 m² | 8,79 €/m² | 7,69 – 9,27 €/m² | 652 € | 29 |
| 90–120 m² | 8,28 €/m² | 7,39 – 8,82 €/m² | 803 € | 11 |
Preise nach Zimmerzahl im Bezirk Oberpullendorf
| Zimmer | Median €/m² | Spanne | Typische Miete | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| 2 Zimmer | 9,58 €/m² | 8,02 – 9,95 €/m² | 550 € | 11 |
| 3 Zimmer | 8,92 €/m² | 7,73 – 9,29 €/m² | 669 € | 25 |
Kaufnebenkosten im Bezirk Oberpullendorf: was kommt zum Kaufpreis dazu?
Zum Kaufpreis kommen in Österreich Nebenkosten von rund 10 % dazu. Für ein typisches Angebot im Bezirk Oberpullendorf zu 169.900 € sind das etwa 16.990 € – ohne Finanzierungskosten (Pfandrechtseintragung 1,2 % der Kreditsumme, Bankgebühren).
Beim Mieten: Die Kaution beträgt üblicherweise drei Bruttomonatsmieten, bei einer typischen Miete im Bezirk Oberpullendorf von 661 € also rund 1.982 €. Eine Maklerprovision zahlen Mieter seit 1. Juli 2023 nur noch, wenn sie den Makler selbst beauftragt haben (Erstauftraggeberprinzip).
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 5.947 € |
| Eintragung ins Grundbuch | 1,1 % | 1.869 € |
| Vertragserrichtung & Treuhand (ca.) | ca. 1,5 % + USt | 3.058 € |
| Maklerprovision (falls Makler) | max. 3 % + 20 % USt | 6.116 € |
| Summe (mit Makler) | 10,0 % | 16.990 € |
Richtwerte ohne Befreiungen oder Förderungen; Vertragserrichtung je nach Anwalt/Notar 1–3 %. Keine Rechts- oder Steuerberatung.
Wie viel Verhandlungsspielraum gibt es im Bezirk Oberpullendorf?
Was wird im Bezirk Oberpullendorf angeboten?
Angebote nach Objektart
Angebote nach Heizungsart
Angebote nach Energieklasse
Angebote nach Bauperiode
Was die Zahlen im Bezirk Oberpullendorf für Sie bedeuten
Für Käufer
Als Rahmen dient der Median von 2.775 €/m²: Die Hälfte aller Angebote im Bezirk Oberpullendorf liegt zwischen 2.000 €/m² und 3.500 €/m². Ein Angebot deutlich über 3.500 €/m² braucht ein sichtbares Argument – Lage, Zustand, Freifläche, Energieausweis.
2,8 % der Angebote wurden bereits im Preis gesenkt, im Median um 8,0 %. Wie lange ein Objekt schon online ist, ist ein gutes Verhandlungsargument.
Für Verkäufer
Wer im Bezirk Oberpullendorf verkauft, konkurriert mit 13 aktiven Angeboten. Der Median von 2.775 €/m² ist der realistische Rahmen; wer mit einem Preis über 3.500 €/m² startet, verliert die aufmerksamsten ersten Wochen.
Für Anleger
Die Bruttomietrendite liegt im Bezirk Oberpullendorf bei 3,8 % (Miete 8,86 €/m² pro Monat zu Kaufpreis 2.775 €/m²). Nach Betriebskosten, Rücklage, Leerstand und Steuern bleibt deutlich weniger.
Der Kaufpreis entspricht rund 26 Jahresmieten.
Alternativen in der Nähe von Oberpullendorf
Wer im Bezirk Oberpullendorf sucht, vergleicht meist auch die nächstgelegenen Orte. So stehen sie im Vergleich:
Mattersburg (29 km)
Wohnungen 2.460 €/m² (−11 % gegenüber Oberpullendorf), Miete 11,81 €/m², Rendite 5,8 %; 293 Angebote.
Oberwart (30 km)
Wohnungen 2.123 €/m² (−24 % gegenüber Oberpullendorf), Miete 9,80 €/m², Rendite 5,5 %; 441 Angebote.
Rust (36 km)
Wohnungen 2.099 €/m² (−24 % gegenüber Oberpullendorf); 42 Angebote.
Eisenstadt (38 km)
Wohnungen 3.613 €/m² (+30 % gegenüber Oberpullendorf), Miete 13,48 €/m², Rendite 4,5 %; 298 Angebote.
Eisenstadt - Umgebung (39 km)
Wohnungen 2.525 €/m² (−9 % gegenüber Oberpullendorf), Miete 11,82 €/m², Rendite 5,6 %; 459 Angebote.
Häufige Fragen zu den Immobilienpreisen im Bezirk Oberpullendorf
Was kostet ein Haus im Bezirk Oberpullendorf?
Im Median 1.922 €/m²; die mittlere Hälfte der 117 Angebote liegt zwischen 1.500 €/m² und 2.607 €/m². Ein typisches Angebot mit 129 m² kostet 279.000 € insgesamt.
Wie hoch ist die Miete für eine Wohnung im Bezirk Oberpullendorf?
Im Median 8,86 €/m² pro Monat; die mittlere Hälfte der 50 Angebote liegt zwischen 7,70 €/m² und 9,49 €/m². Ein typisches Angebot mit 78 m² kostet 661 € im Monat.
Was kostet ein Grundstück im Bezirk Oberpullendorf?
Im Median 53 €/m²; die mittlere Hälfte der 29 Angebote liegt zwischen 35 €/m² und 80 €/m². Ein typisches Angebot mit 1.649 m² kostet 96.000 € insgesamt.
Was kostet eine sonstige Immobilie im Bezirk Oberpullendorf?
Im Median 1.417 €/m²; die mittlere Hälfte der 21 Angebote liegt zwischen 733 €/m² und 1.907 €/m². Ein typisches Angebot mit 150 m² kostet 248.000 € insgesamt.
Ist der Bezirk Oberpullendorf teurer als das Burgenland?
Nein: Wohnungen kosten im Bezirk Oberpullendorf im Median 2.775 €/m², das sind 18 % weniger als im Burgenland (3.367 €/m²).
Wie groß ist eine typische Eigentumswohnung im Bezirk Oberpullendorf?
Im Median 72 m² bei einem Gesamtpreis um 169.900 € – das entspricht dem Median-Quadratmeterpreis von 2.775 €/m².
Wie viel Verhandlungsspielraum gibt es im Bezirk Oberpullendorf?
2,8 % der beobachteten Angebote wurden in den letzten 28 Tagen im Preis gesenkt, im Median um 8,0 %. Nachlässe, die erst beim Verhandeln gewährt werden, sind darin nicht enthalten – der tatsächliche Spielraum ist größer.
Wie hoch sind die Kaufnebenkosten im Bezirk Oberpullendorf?
Rund 10 % des Kaufpreises (Grunderwerbsteuer 3,5 %, Grundbuch 1,1 %, Vertragserrichtung ca. 1,5 % + USt, Makler max. 3 % + USt). Für ein typisches Angebot zu 169.900 € sind das etwa 16.990 €.
Wie viele Immobilienangebote gibt es aktuell im Bezirk Oberpullendorf?
309 auswertbare Angebote. Am häufigsten ist Häuser mit 44 %, gefolgt von Wohnungen (21 %).
Wie viele Immobilien im Bezirk Oberpullendorf werden privat verkauft?
17 % der Angebote stammen von privaten Verkäufern, der Rest von Maklern und Bauträgern.
Welche Heizungsart ist im Bezirk Oberpullendorf am häufigsten?
Sonstige mit 50 % der Angebote mit Angabe (106 von 214).
Zitieren erwünscht (CC BY 4.0): „Immobilienpreise Bezirk Oberpullendorf, zizo.at/immobilienpreise/bezirk/oberpullendorf“. Daten als CSV