Immobilienpreise Bezirk Eisenstadt - Umgebung
Politischer Bezirk im Burgenland
Eine Eigentumswohnung im Bezirk Eisenstadt - Umgebung wird aktuell im Median um 2.525 €/m² angeboten (Stand 18.10.2026, 67 Kaufangebote). Die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen 1.265 €/m² und 3.610 €/m². Ein typisches Angebot hat 62 m² und kostet 184.900 €. Die Angebotsmiete liegt im Median bei 11,82 €/m² pro Monat. Wohnungen sind im Bezirk Eisenstadt - Umgebung im Median 25 % günstiger als im Landesschnitt (Burgenland) (2.525 €/m² gegenüber 3.367 €/m²).
Auswertung: zizo-Datenredaktion · Stand · 459 Angebote, Angebotsdaten 09.08.2026– · Methodik
- Wohnung kaufen · Median
- 2.525 €/m²
- Mittlere 50 %: 1.265 – 3.610 €/m²
- Typischer Kaufpreis
- 184.900 €
- bei 62 m² Median-Fläche
- Wohnung mieten · Median
- 11,82 €/m²
- typisch 850 € / Monat
- Bruttomietrendite
- 5,6 %
- Jahresmiete ÷ Kaufpreis, vor Kosten
- Anteil Neubau / Erstbezug
- 40 %
- der Wohnungen zum Kauf
- Preis gesenkt
- 2,4 %
- der Angebote, im Median um 7,6 %
Was ist am Markt im Bezirk Eisenstadt - Umgebung auffällig?
- Neubau und Erstbezug werden im Bezirk Eisenstadt - Umgebung um 95 % teurer pro m² angeboten als gepflegter Bestand (3.296 €/m² gegenüber 1.689 €/m²).
- Die rechnerische Bruttomietrendite liegt bei 5,6 % und damit über dem Wert im Burgenland (4,1 %): Im Verhältnis zum Kaufpreis sind die Mieten hier hoch.
- Bis 45 m² große Wohnungen kosten pro m² 60 % weniger als solche mit 65–90 m² (1.367 €/m² gegenüber 3.388 €/m²).
- Schon im benachbarten Eisenstadt (rund 3 km entfernt) kosten Wohnungen im Median 43 % mehr (3.613 €/m²).
- Privat angebotene Wohnungen liegen im Median 59 % unter den Angeboten von Maklern und Bauträgern – auch, weil Bauträger-Neubau fast nie privat angeboten wird.
Was kosten Immobilien im Bezirk Eisenstadt - Umgebung?
| Objektart | Median | Spanne (mittlere 50 %) | Typischer Preis | Median-Fläche | Angebote |
|---|---|---|---|---|---|
| Wohnung · Kauf | 2.525 €/m² | 1.265 – 3.610 €/m² | 184.900 € | 62 m² | 67 |
| Wohnung · Miete | 11,82 €/m² | 10,52 – 14,05 €/m² | 850 € / Monat | 72 m² | 47 |
| Haus · Kauf | 2.883 €/m² | 2.093 – 3.996 €/m² | 349.250 € | 118 m² | 158 |
| Haus · Miete | 13,40 €/m² | 11,67 – 14,34 €/m² | 1.485 € / Monat | 115 m² | 25 |
| Grundstück · Kauf | 255 €/m² | 198 – 305 €/m² | 219.000 € | 851 m² | 49 |
| Gewerbeimmobilie · Kauf | 1.812 €/m² | 835 – 2.452 €/m² | 590.000 € | 307 m² | 26 |
| Gewerbeimmobilie · Miete | 7,88 €/m² | 5,00 – 10,76 €/m² | 700 € / Monat | 112 m² | 33 |
| Sonstige Immobilie · Kauf | 1.661 €/m² | 732 – 2.790 €/m² | 269.450 € | 82 m² | 48 |
Grundstücke: Preis pro m² Grundfläche. Alle anderen Objektarten: pro m² Wohn- bzw. Nutzfläche.
Wie teuer ist Bezirk Eisenstadt - Umgebung im Vergleich?
| Gebiet | Kauf €/m² (Median) | Spanne (mittlere 50 %) | Miete €/m² | Bruttorendite | Angebote |
|---|---|---|---|---|---|
| Eisenstadt - Umgebung | 2.525 €/m² | 1.265 – 3.610 €/m² | 11,82 €/m² | 5,6 % | 459 |
| Burgenland | 3.367 €/m² | 2.138 – 5.173 €/m² | 11,52 €/m² | 4,1 % | 2.962 |
| Österreich | 5.779 €/m² | 4.205 – 7.513 €/m² | 14,74 €/m² | 3,1 % | 95.646 |
| Eisenstadt | 3.613 €/m² | 2.554 – 4.875 €/m² | 13,48 €/m² | 4,5 % | 298 |
| Rust | 2.099 €/m² | 1.557 – 3.186 €/m² | – | – | 42 |
| Mattersburg | 2.460 €/m² | 1.615 – 3.165 €/m² | 11,81 €/m² | 5,8 % | 293 |
| Wiener Neustadt | 3.610 €/m² | 2.999 – 4.758 €/m² | 13,15 €/m² | 4,4 % | 877 |
| Wiener Neustadt Land | 3.191 €/m² | 2.022 – 4.729 €/m² | 11,31 €/m² | 4,3 % | 702 |
Wohnung mieten im Bezirk Eisenstadt - Umgebung: was kostet die Miete?
Mietwohnungen werden im Bezirk Eisenstadt - Umgebung im Median um 11,82 €/m² pro Monat angeboten – 47 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 10,52 €/m² und 14,05 €/m²; ein typisches Angebot mit 72 m² kostet 850 € im Monat.
Im Vergleich: +3 % gegenüber dem Burgenland (11,52 €/m²) und −20 % gegenüber dem österreichweiten Median (14,74 €/m²).
Damit entfallen 10 % aller auswertbaren Angebote im Bezirk Eisenstadt - Umgebung auf Mietwohnungen; die Median-Fläche liegt bei 72 m².
| Gebiet | Median | Abweichung | Entfernung | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Eisenstadt - Umgebung | 11,82 €/m² | – | – | 47 |
| Eisenstadt | 13,48 €/m² | +14 % | 3 km | 114 |
| Bezirk Mattersburg | 11,81 €/m² | 0 % | 17 km | 52 |
| Wiener Neustadt | 13,15 €/m² | +11 % | 24 km | 316 |
| Bezirk Wiener Neustadt Land | 11,31 €/m² | −4 % | 26 km | 107 |
Wohnung kaufen im Bezirk Eisenstadt - Umgebung: Preise und Angebot
Eigentumswohnungen werden im Bezirk Eisenstadt - Umgebung im Median um 2.525 €/m² angeboten – 67 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 1.265 €/m² und 3.610 €/m²; ein typisches Angebot mit 62 m² kostet 184.900 €.
Im Vergleich: −25 % gegenüber dem Burgenland (3.367 €/m²) und −56 % gegenüber dem österreichweiten Median (5.779 €/m²).
Damit entfallen 15 % aller auswertbaren Angebote im Bezirk Eisenstadt - Umgebung auf Eigentumswohnungen; die Median-Fläche liegt bei 62 m².
| Gebiet | Median | Abweichung | Entfernung | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Eisenstadt - Umgebung | 2.525 €/m² | – | – | 67 |
| Eisenstadt | 3.613 €/m² | +43 % | 3 km | 53 |
| Rust | 2.099 €/m² | −17 % | 11 km | 24 |
| Bezirk Mattersburg | 2.460 €/m² | −3 % | 17 km | 21 |
| Wiener Neustadt | 3.610 €/m² | +43 % | 24 km | 230 |
| Bezirk Wiener Neustadt Land | 3.191 €/m² | +26 % | 26 km | 106 |
Haus kaufen im Bezirk Eisenstadt - Umgebung: Hauspreise
Häuser zum Kauf werden im Bezirk Eisenstadt - Umgebung im Median um 2.883 €/m² angeboten – 158 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 2.093 €/m² und 3.996 €/m²; ein typisches Angebot mit 118 m² kostet 349.250 €.
Im Vergleich: +13 % gegenüber dem Burgenland (2.541 €/m²) und −17 % gegenüber dem österreichweiten Median (3.462 €/m²).
Damit entfallen 35 % aller auswertbaren Angebote im Bezirk Eisenstadt - Umgebung auf Häuser zum Kauf; die Median-Fläche liegt bei 118 m².
Nach Größe: Pro m² am teuersten sind Objekte mit 150–200 m² (3.172 €/m²), am günstigsten solche mit 200–300 m² (2.578 €/m²).
| Gebiet | Median | Abweichung | Entfernung | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Eisenstadt - Umgebung | 2.883 €/m² | – | – | 158 |
| Eisenstadt | 3.442 €/m² | +19 % | 3 km | 32 |
| Rust | 2.945 €/m² | +2 % | 11 km | 12 |
| Bezirk Mattersburg | 2.694 €/m² | −7 % | 17 km | 91 |
| Wiener Neustadt | 3.313 €/m² | +15 % | 24 km | 65 |
| Bezirk Wiener Neustadt Land | 3.315 €/m² | +15 % | 26 km | 231 |
Grundstück kaufen im Bezirk Eisenstadt - Umgebung: Grundstückspreise
Grundstücke werden im Bezirk Eisenstadt - Umgebung im Median um 255 €/m² angeboten – 49 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 198 €/m² und 305 €/m²; ein typisches Angebot mit 851 m² kostet 219.000 €.
Im Vergleich: +28 % gegenüber dem Burgenland (198 €/m²) und −5 % gegenüber dem österreichweiten Median (269 €/m²).
Damit entfallen 11 % aller auswertbaren Angebote im Bezirk Eisenstadt - Umgebung auf Grundstücke; die Median-Fläche liegt bei 851 m².
| Gebiet | Median | Abweichung | Entfernung | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Eisenstadt - Umgebung | 255 €/m² | – | – | 49 |
| Eisenstadt | 372 €/m² | +46 % | 3 km | 21 |
| Bezirk Mattersburg | 177 €/m² | −30 % | 17 km | 44 |
| Wiener Neustadt | 420 €/m² | +65 % | 24 km | 20 |
| Bezirk Wiener Neustadt Land | 231 €/m² | −9 % | 26 km | 87 |
Gewerbeimmobilie mieten im Bezirk Eisenstadt - Umgebung: Büro, Geschäftslokal, Halle
Gewerbeflächen zur Miete werden im Bezirk Eisenstadt - Umgebung im Median um 7,88 €/m² pro Monat angeboten – 33 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 5,00 €/m² und 10,76 €/m²; ein typisches Angebot mit 112 m² kostet 700 € im Monat.
Im Vergleich: −21 % gegenüber dem Burgenland (10,00 €/m²) und −42 % gegenüber dem österreichweiten Median (13,54 €/m²).
Damit entfallen 7 % aller auswertbaren Angebote im Bezirk Eisenstadt - Umgebung auf Gewerbeflächen zur Miete; die Median-Fläche liegt bei 112 m².
| Gebiet | Median | Abweichung | Entfernung | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Eisenstadt - Umgebung | 7,88 €/m² | – | – | 33 |
| Eisenstadt | 12,00 €/m² | +52 % | 3 km | 47 |
| Bezirk Mattersburg | 9,00 €/m² | +14 % | 17 km | 23 |
| Wiener Neustadt | 10,63 €/m² | +35 % | 24 km | 147 |
| Bezirk Wiener Neustadt Land | 8,84 €/m² | +12 % | 26 km | 54 |
Gewerbeimmobilie kaufen im Bezirk Eisenstadt - Umgebung
Gewerbeimmobilien zum Kauf werden im Bezirk Eisenstadt - Umgebung im Median um 1.812 €/m² angeboten – 26 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 835 €/m² und 2.452 €/m²; ein typisches Angebot mit 307 m² kostet 590.000 €.
Im Vergleich: +23 % gegenüber dem Burgenland (1.475 €/m²) und −27 % gegenüber dem österreichweiten Median (2.469 €/m²).
Damit entfallen 6 % aller auswertbaren Angebote im Bezirk Eisenstadt - Umgebung auf Gewerbeimmobilien zum Kauf; die Median-Fläche liegt bei 307 m².
| Gebiet | Median | Abweichung | Entfernung | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Eisenstadt - Umgebung | 1.812 €/m² | – | – | 26 |
| Eisenstadt | 2.621 €/m² | +45 % | 3 km | 14 |
| Bezirk Mattersburg | 1.376 €/m² | −24 % | 17 km | 18 |
| Wiener Neustadt | 2.065 €/m² | +14 % | 24 km | 69 |
| Bezirk Wiener Neustadt Land | 1.666 €/m² | −8 % | 26 km | 46 |
Haus mieten im Bezirk Eisenstadt - Umgebung
Miethäuser werden im Bezirk Eisenstadt - Umgebung im Median um 13,40 €/m² pro Monat angeboten – 25 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 11,67 €/m² und 14,34 €/m²; ein typisches Angebot mit 115 m² kostet 1.485 € im Monat.
Im Vergleich: +22 % gegenüber dem Burgenland (11,00 €/m²) und +1 % gegenüber dem österreichweiten Median (13,33 €/m²).
Damit entfallen 6 % aller auswertbaren Angebote im Bezirk Eisenstadt - Umgebung auf Miethäuser; die Median-Fläche liegt bei 115 m².
| Gebiet | Median | Abweichung | Entfernung | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Eisenstadt - Umgebung | 13,40 €/m² | – | – | 25 |
| Bezirk Mattersburg | 10,97 €/m² | −18 % | 17 km | 17 |
| Bezirk Wiener Neustadt Land | 12,14 €/m² | −9 % | 26 km | 33 |
Was kostet welche Größe im Bezirk Eisenstadt - Umgebung?
| Wohnfläche | Median €/m² | Spanne | Typischer Preis | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| bis 45 m² | 1.367 €/m² | 967 – 3.201 €/m² | 45.000 € | 22 |
| 45–65 m² | 1.798 €/m² | 1.053 – 3.512 €/m² | 89.900 € | 13 |
| 65–90 m² | 3.388 €/m² | 2.838 – 3.898 €/m² | 269.000 € | 19 |
| Wohnfläche | Median €/m² | Spanne | Typische Miete | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| 45–65 m² | 14,46 €/m² | 11,94 – 15,48 €/m² | 690 € | 11 |
| 65–90 m² | 11,45 €/m² | 10,52 – 13,19 €/m² | 881 € | 27 |
Preise nach Zimmerzahl im Bezirk Eisenstadt - Umgebung
| Zimmer | Median €/m² | Spanne | Typischer Preis | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| 2 Zimmer | 3.633 €/m² | 1.414 – 4.748 €/m² | 259.000 € | 19 |
| 3 Zimmer | 2.581 €/m² | 1.500 – 3.283 €/m² | 190.000 € | 17 |
| 4 Zimmer | 2.747 €/m² | 2.117 – 3.202 €/m² | 250.000 € | 13 |
| Zimmer | Median €/m² | Spanne | Typische Miete | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| 2 Zimmer | 13,13 €/m² | 11,22 – 13,78 €/m² | 799 € | 13 |
| 3 Zimmer | 11,49 €/m² | 10,50 – 13,86 €/m² | 875 € | 20 |
Neubau oder Bestand im Bezirk Eisenstadt - Umgebung: was kostet der Unterschied?
Daten als Tabelle
| Zustand | Median €/m² | Spanne | Typischer Preis | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Neubau / Erstbezug | 3.296 €/m² | 2.569 – 3.960 €/m² | 269.500 € | 22 |
| Gepflegter Bestand | 1.689 €/m² | 896 – 2.823 €/m² | 89.950 € | 28 |
Neubauwohnung kaufen im Bezirk Eisenstadt - Umgebung
Neu gebaute Wohnungen und Erstbezüge werden im Bezirk Eisenstadt - Umgebung im Median um 3.296 €/m² angeboten (22 Angebote), die mittlere Hälfte zwischen 2.569 €/m² und 3.960 €/m²; typischer Gesamtpreis 269.500 €.
Gegenüber gepflegtem Bestand (1.689 €/m²) ist das ein Aufschlag von 95 %. Beim Vergleich zählt nicht nur der Quadratmeterpreis: Neubau bringt Gewährleistung und niedrigere Energiekosten, beim Bestand kommen oft Sanierungskosten dazu.
40 % aller Wohnungen zum Kauf im Bezirk Eisenstadt - Umgebung sind derzeit Neubau oder Erstbezug (Burgenland: 53 %).
Günstige Wohnungen im Bezirk Eisenstadt - Umgebung: wo und wie viel?
Die günstigsten 10 % der Wohnungen im Bezirk Eisenstadt - Umgebung kosten weniger als 809 €/m², ein Viertel liegt unter 1.265 €/m². Beim Gesamtpreis beginnt das günstigste Zehntel bei rund 32.000 €.
Pro m² am günstigsten ist die Größenklasse bis 45 m² (1.367 €/m²).
Günstiger in der Umgebung: Rust (2.099 €/m², 11 km), Mattersburg (2.460 €/m², 17 km).
Welche Merkmale machen Wohnungen im Bezirk Eisenstadt - Umgebung teurer oder günstiger?
| Merkmal | Median €/m² | Abweichung | Spanne | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Heizung: Fußbodenheizung | 3.610 €/m² | +43 % | 3.200 – 3.990 €/m² | 11 |
| Heizung: Elektro | 1.022 €/m² | −60 % | 639 – 1.414 €/m² | 15 |
| Anbieter: Privat | 1.284 €/m² | −49 % | 681 – 2.325 €/m² | 22 |
| Anbieter: Makler / Bauträger | 3.154 €/m² | +25 % | 2.187 – 3.616 €/m² | 44 |
Abweichung gegenüber dem Median aller Wohnungen zum Kauf im Bezirk Eisenstadt - Umgebung.
Was bekommt man im Bezirk Eisenstadt - Umgebung für sein Budget?
Wie viel Wohnung bekommt man im Bezirk Eisenstadt - Umgebung für sein Budget? Die Tabelle zeigt, welcher Anteil der aktuellen Kaufangebote bis zu einem Gesamtpreis reicht und welche Fläche diese Angebote im Median haben. Die letzte Spalte rechnet das Budget mit dem Median-Quadratmeterpreis um.
Zur Miete: bis 700 € im Monat 32 % der Mietangebote (Median 55 m²), bis 900 € im Monat 66 % der Mietangebote (Median 67 m²).
| Budget (Gesamtpreis) | Anteil der Angebote | Median-Fläche | Fläche zum Median-m²-Preis |
|---|---|---|---|
| 100.000 € | 39 % | 40 m² | 40 m² |
| 150.000 € | 45 % | 40 m² | 59 m² |
| 250.000 € | 66 % | 47 m² | 99 m² |
| 300.000 € | 84 % | 55 m² | 119 m² |
Kaufnebenkosten im Bezirk Eisenstadt - Umgebung: was kommt zum Kaufpreis dazu?
Zum Kaufpreis kommen in Österreich Nebenkosten von rund 10 % dazu. Für ein typisches Angebot im Bezirk Eisenstadt - Umgebung zu 184.900 € sind das etwa 18.490 € – ohne Finanzierungskosten (Pfandrechtseintragung 1,2 % der Kreditsumme, Bankgebühren).
Beim Mieten: Die Kaution beträgt üblicherweise drei Bruttomonatsmieten, bei einer typischen Miete im Bezirk Eisenstadt - Umgebung von 850 € also rund 2.550 €. Eine Maklerprovision zahlen Mieter seit 1. Juli 2023 nur noch, wenn sie den Makler selbst beauftragt haben (Erstauftraggeberprinzip).
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 6.472 € |
| Eintragung ins Grundbuch | 1,1 % | 2.034 € |
| Vertragserrichtung & Treuhand (ca.) | ca. 1,5 % + USt | 3.328 € |
| Maklerprovision (falls Makler) | max. 3 % + 20 % USt | 6.656 € |
| Summe (mit Makler) | 10,0 % | 18.490 € |
Richtwerte ohne Befreiungen oder Förderungen; Vertragserrichtung je nach Anwalt/Notar 1–3 %. Keine Rechts- oder Steuerberatung.
Wie viel Verhandlungsspielraum gibt es im Bezirk Eisenstadt - Umgebung?
Was wird im Bezirk Eisenstadt - Umgebung angeboten?
Angebote nach Objektart
Angebote nach Heizungsart
Angebote nach Energieklasse
Angebote nach Bauperiode
Was die Zahlen im Bezirk Eisenstadt - Umgebung für Sie bedeuten
Für Käufer
Als Rahmen dient der Median von 2.525 €/m²: Die Hälfte aller Angebote im Bezirk Eisenstadt - Umgebung liegt zwischen 1.265 €/m² und 3.610 €/m². Ein Angebot deutlich über 3.610 €/m² braucht ein sichtbares Argument – Lage, Zustand, Freifläche, Energieausweis.
2,4 % der Angebote wurden bereits im Preis gesenkt, im Median um 7,6 %. Wie lange ein Objekt schon online ist, ist ein gutes Verhandlungsargument.
Vergleichen Sie innerhalb derselben Größenklasse: bis 45 m² ist hier pro m² am günstigsten (1.367 €/m²).
Für Verkäufer
Wer im Bezirk Eisenstadt - Umgebung verkauft, konkurriert mit 67 aktiven Angeboten. Der Median von 2.525 €/m² ist der realistische Rahmen; wer mit einem Preis über 3.610 €/m² startet, verliert die aufmerksamsten ersten Wochen.
40 % des Angebots ist Neubau – Bestandsobjekte konkurrieren hier stark mit Bauträgerprojekten und sollten sich über Preis, Lage oder Freifläche abheben.
Für Anleger
Die Bruttomietrendite liegt im Bezirk Eisenstadt - Umgebung bei 5,6 % (Miete 11,82 €/m² pro Monat zu Kaufpreis 2.525 €/m²). Nach Betriebskosten, Rücklage, Leerstand und Steuern bleibt deutlich weniger.
Der Kaufpreis entspricht rund 18 Jahresmieten.
Alternativen in der Nähe von Eisenstadt - Umgebung
Wer im Bezirk Eisenstadt - Umgebung sucht, vergleicht meist auch die nächstgelegenen Orte. So stehen sie im Vergleich:
Eisenstadt (3 km)
Wohnungen 3.613 €/m² (+43 % gegenüber Eisenstadt - Umgebung), Miete 13,48 €/m², Rendite 4,5 %; 298 Angebote.
Rust (11 km)
Wohnungen 2.099 €/m² (−17 % gegenüber Eisenstadt - Umgebung); 42 Angebote.
Mattersburg (17 km)
Wohnungen 2.460 €/m² (−3 % gegenüber Eisenstadt - Umgebung), Miete 11,81 €/m², Rendite 5,8 %; 293 Angebote.
Wiener Neustadt (24 km)
Wohnungen 3.610 €/m² (+43 % gegenüber Eisenstadt - Umgebung), Miete 13,15 €/m², Rendite 4,4 %; 877 Angebote.
Wiener Neustadt Land (26 km)
Wohnungen 3.191 €/m² (+26 % gegenüber Eisenstadt - Umgebung), Miete 11,31 €/m², Rendite 4,3 %; 702 Angebote.
Häufige Fragen zu den Immobilienpreisen im Bezirk Eisenstadt - Umgebung
Was kostet ein Haus im Bezirk Eisenstadt - Umgebung?
Im Median 2.883 €/m²; die mittlere Hälfte der 158 Angebote liegt zwischen 2.093 €/m² und 3.996 €/m². Ein typisches Angebot mit 118 m² kostet 349.250 € insgesamt.
Was kostet eine Eigentumswohnung im Bezirk Eisenstadt - Umgebung?
Im Median 2.525 €/m²; die mittlere Hälfte der 67 Angebote liegt zwischen 1.265 €/m² und 3.610 €/m². Ein typisches Angebot mit 62 m² kostet 184.900 € insgesamt.
Was kostet ein Grundstück im Bezirk Eisenstadt - Umgebung?
Im Median 255 €/m²; die mittlere Hälfte der 49 Angebote liegt zwischen 198 €/m² und 305 €/m². Ein typisches Angebot mit 851 m² kostet 219.000 € insgesamt.
Was kostet eine sonstige Immobilie im Bezirk Eisenstadt - Umgebung?
Im Median 1.661 €/m²; die mittlere Hälfte der 48 Angebote liegt zwischen 732 €/m² und 2.790 €/m². Ein typisches Angebot mit 82 m² kostet 269.450 € insgesamt.
Ist der Bezirk Eisenstadt - Umgebung teurer als das Burgenland?
Nein: Wohnungen kosten im Bezirk Eisenstadt - Umgebung im Median 2.525 €/m², das sind 25 % weniger als im Burgenland (3.367 €/m²).
Warum ist der Bezirk Eisenstadt - Umgebung günstiger als das Burgenland?
Ein Teil des Unterschieds hängt mit dem Neubau-Anteil zusammen: 40 % der Angebote im Bezirk Eisenstadt - Umgebung sind Neubau oder Erstbezug, dem Burgenland sind es 53 %. Neubau wird pro m² regelmäßig teurer angeboten als Bestand – Lage, Ausstattung und wie knapp das Angebot ist, spielen aber ebenso eine Rolle.
Wie groß ist eine typische Eigentumswohnung im Bezirk Eisenstadt - Umgebung?
Im Median 62 m² bei einem Gesamtpreis um 184.900 € – das entspricht dem Median-Quadratmeterpreis von 2.525 €/m².
Wie viel Verhandlungsspielraum gibt es im Bezirk Eisenstadt - Umgebung?
2,4 % der beobachteten Angebote wurden in den letzten 28 Tagen im Preis gesenkt, im Median um 7,6 %. Nachlässe, die erst beim Verhandeln gewährt werden, sind darin nicht enthalten – der tatsächliche Spielraum ist größer.
Was kostet eine Neubauwohnung im Bezirk Eisenstadt - Umgebung?
Neubau und Erstbezug werden im Median um 3.296 €/m² angeboten (22 Angebote), ein typisches Angebot um 269.500 €.
Wo sind Wohnungen im Bezirk Eisenstadt - Umgebung am günstigsten?
Ein Viertel der Angebote liegt unter 1.265 €/m². Sanierungsbedürftige Objekte und mittlere Wohnungsgrößen sind pro m² meist am günstigsten.
Wie hoch sind die Kaufnebenkosten im Bezirk Eisenstadt - Umgebung?
Rund 10 % des Kaufpreises (Grunderwerbsteuer 3,5 %, Grundbuch 1,1 %, Vertragserrichtung ca. 1,5 % + USt, Makler max. 3 % + USt). Für ein typisches Angebot zu 184.900 € sind das etwa 18.490 €.
Zitieren erwünscht (CC BY 4.0): „Immobilienpreise Bezirk Eisenstadt - Umgebung, zizo.at/immobilienpreise/bezirk/eisenstadt-umgebung“. Daten als CSV