Immobilienpreise Eisenstadt
Statutarstadt im Burgenland
Eine Eigentumswohnung in Eisenstadt wird aktuell im Median um 3.613 €/m² angeboten (Stand 18.10.2026, 53 Kaufangebote). Die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen 2.554 €/m² und 4.875 €/m². Ein typisches Angebot hat 69 m² und kostet 229.000 €. Die Angebotsmiete liegt im Median bei 13,48 €/m² pro Monat. Neubau und Erstbezug werden in Eisenstadt um 68 % teurer pro m² angeboten als gepflegter Bestand (4.956 €/m² gegenüber 2.956 €/m²).
Auswertung: zizo-Datenredaktion · Stand · 298 Angebote, Angebotsdaten 09.08.2026– · Methodik
- Wohnung kaufen · Median
- 3.613 €/m²
- Mittlere 50 %: 2.554 – 4.875 €/m²
- Typischer Kaufpreis
- 229.000 €
- bei 69 m² Median-Fläche
- Wohnung mieten · Median
- 13,48 €/m²
- typisch 848 € / Monat
- Bruttomietrendite
- 4,5 %
- Jahresmiete ÷ Kaufpreis, vor Kosten
- Anteil Neubau / Erstbezug
- 53 %
- der Wohnungen zum Kauf
- Preis gesenkt
- 1,7 %
- der Angebote, im Median um 13,1 %
Was ist am Markt in Eisenstadt auffällig?
- Beim Quadratmeterpreis für Wohnungen liegt Eisenstadt auf Platz 2 unter 8 Bezirken im Burgenland.
- Schon im benachbarten Eisenstadt - Umgebung (rund 3 km entfernt) kosten Wohnungen im Median 30 % weniger (2.525 €/m²).
- Die Angebotsmieten liegen mit 13,48 €/m² im Median 17 % über dem Niveau im Burgenland (11,52 €/m²).
- Der Markt ist uneinheitlich: Die mittlere Hälfte der Angebote reicht von 2.554 €/m² bis 4.875 €/m² – Lage und Zustand entscheiden hier mehr als der Durchschnitt.
- Privat angebotene Wohnungen liegen im Median 14 % unter den Angeboten von Maklern und Bauträgern – auch, weil Bauträger-Neubau fast nie privat angeboten wird.
Was kosten Immobilien in Eisenstadt?
| Objektart | Median | Spanne (mittlere 50 %) | Typischer Preis | Median-Fläche | Angebote |
|---|---|---|---|---|---|
| Wohnung · Kauf | 3.613 €/m² | 2.554 – 4.875 €/m² | 229.000 € | 69 m² | 53 |
| Wohnung · Miete | 13,48 €/m² | 12,02 – 14,68 €/m² | 848 € / Monat | 70 m² | 114 |
| Haus · Kauf | 3.442 €/m² | 2.835 – 4.546 €/m² | 517.284 € | 141 m² | 32 |
| Grundstück · Kauf | 372 €/m² | 340 – 423 €/m² | 328.000 € | 739 m² | 21 |
| Gewerbeimmobilie · Kauf | 2.621 €/m² | 2.079 – 3.595 €/m² | 541.000 € | 202 m² | 14 |
| Gewerbeimmobilie · Miete | 12,00 €/m² | 10,31 – 14,77 €/m² | 1.500 € / Monat | 118 m² | 47 |
Grundstücke: Preis pro m² Grundfläche. Alle anderen Objektarten: pro m² Wohn- bzw. Nutzfläche.
Wie teuer ist Eisenstadt im Vergleich?
| Gebiet | Kauf €/m² (Median) | Spanne (mittlere 50 %) | Miete €/m² | Bruttorendite | Angebote |
|---|---|---|---|---|---|
| Eisenstadt | 3.613 €/m² | 2.554 – 4.875 €/m² | 13,48 €/m² | 4,5 % | 298 |
| Burgenland | 3.367 €/m² | 2.138 – 5.173 €/m² | 11,52 €/m² | 4,1 % | 2.962 |
| Österreich | 5.779 €/m² | 4.205 – 7.513 €/m² | 14,74 €/m² | 3,1 % | 95.646 |
| Eisenstadt - Umgebung | 2.525 €/m² | 1.265 – 3.610 €/m² | 11,82 €/m² | 5,6 % | 459 |
| Rust | 2.099 €/m² | 1.557 – 3.186 €/m² | – | – | 42 |
| Mattersburg | 2.460 €/m² | 1.615 – 3.165 €/m² | 11,81 €/m² | 5,8 % | 293 |
| Wiener Neustadt | 3.610 €/m² | 2.999 – 4.758 €/m² | 13,15 €/m² | 4,4 % | 877 |
| Wiener Neustadt Land | 3.191 €/m² | 2.022 – 4.729 €/m² | 11,31 €/m² | 4,3 % | 702 |
Wohnung mieten in Eisenstadt: was kostet die Miete?
Mietwohnungen werden in Eisenstadt im Median um 13,48 €/m² pro Monat angeboten – 114 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 12,02 €/m² und 14,68 €/m²; ein typisches Angebot mit 70 m² kostet 848 € im Monat.
Im Vergleich: +17 % gegenüber dem Burgenland (11,52 €/m²) und −9 % gegenüber dem österreichweiten Median (14,74 €/m²).
Damit entfallen 41 % aller auswertbaren Angebote in Eisenstadt auf Mietwohnungen; die Median-Fläche liegt bei 70 m².
| Gebiet | Median | Abweichung | Entfernung | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Eisenstadt | 13,48 €/m² | – | – | 114 |
| Bezirk Eisenstadt - Umgebung | 11,82 €/m² | −12 % | 3 km | 47 |
| Bezirk Mattersburg | 11,81 €/m² | −12 % | 15 km | 52 |
| Wiener Neustadt | 13,15 €/m² | −2 % | 21 km | 316 |
| Bezirk Wiener Neustadt Land | 11,31 €/m² | −16 % | 24 km | 107 |
Wohnung kaufen in Eisenstadt: Preise und Angebot
Eigentumswohnungen werden in Eisenstadt im Median um 3.613 €/m² angeboten – 53 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 2.554 €/m² und 4.875 €/m²; ein typisches Angebot mit 69 m² kostet 229.000 €.
Im Vergleich: +7 % gegenüber dem Burgenland (3.367 €/m²) und −37 % gegenüber dem österreichweiten Median (5.779 €/m²).
Damit entfallen 19 % aller auswertbaren Angebote in Eisenstadt auf Eigentumswohnungen; die Median-Fläche liegt bei 69 m².
| Gebiet | Median | Abweichung | Entfernung | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Eisenstadt | 3.613 €/m² | – | – | 53 |
| Bezirk Eisenstadt - Umgebung | 2.525 €/m² | −30 % | 3 km | 67 |
| Rust | 2.099 €/m² | −42 % | 13 km | 24 |
| Bezirk Mattersburg | 2.460 €/m² | −32 % | 15 km | 21 |
| Wiener Neustadt | 3.610 €/m² | 0 % | 21 km | 230 |
| Bezirk Wiener Neustadt Land | 3.191 €/m² | −12 % | 24 km | 106 |
Gewerbeimmobilie mieten in Eisenstadt: Büro, Geschäftslokal, Halle
Gewerbeflächen zur Miete werden in Eisenstadt im Median um 12,00 €/m² pro Monat angeboten – 47 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 10,31 €/m² und 14,77 €/m²; ein typisches Angebot mit 118 m² kostet 1.500 € im Monat.
Im Vergleich: +20 % gegenüber dem Burgenland (10,00 €/m²) und −11 % gegenüber dem österreichweiten Median (13,54 €/m²).
Damit entfallen 17 % aller auswertbaren Angebote in Eisenstadt auf Gewerbeflächen zur Miete; die Median-Fläche liegt bei 118 m².
| Gebiet | Median | Abweichung | Entfernung | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Eisenstadt | 12,00 €/m² | – | – | 47 |
| Bezirk Eisenstadt - Umgebung | 7,88 €/m² | −34 % | 3 km | 33 |
| Bezirk Mattersburg | 9,00 €/m² | −25 % | 15 km | 23 |
| Wiener Neustadt | 10,63 €/m² | −11 % | 21 km | 147 |
| Bezirk Wiener Neustadt Land | 8,84 €/m² | −26 % | 24 km | 54 |
Haus kaufen in Eisenstadt: Hauspreise
Häuser zum Kauf werden in Eisenstadt im Median um 3.442 €/m² angeboten – 32 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 2.835 €/m² und 4.546 €/m²; ein typisches Angebot mit 141 m² kostet 517.284 €.
Im Vergleich: +35 % gegenüber dem Burgenland (2.541 €/m²) und −1 % gegenüber dem österreichweiten Median (3.462 €/m²).
Damit entfallen 11 % aller auswertbaren Angebote in Eisenstadt auf Häuser zum Kauf; die Median-Fläche liegt bei 141 m².
| Gebiet | Median | Abweichung | Entfernung | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Eisenstadt | 3.442 €/m² | – | – | 32 |
| Bezirk Eisenstadt - Umgebung | 2.883 €/m² | −16 % | 3 km | 158 |
| Rust | 2.945 €/m² | −14 % | 13 km | 12 |
| Bezirk Mattersburg | 2.694 €/m² | −22 % | 15 km | 91 |
| Wiener Neustadt | 3.313 €/m² | −4 % | 21 km | 65 |
| Bezirk Wiener Neustadt Land | 3.315 €/m² | −4 % | 24 km | 231 |
Grundstück kaufen in Eisenstadt: Grundstückspreise
Grundstücke werden in Eisenstadt im Median um 372 €/m² angeboten – 21 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 340 €/m² und 423 €/m²; ein typisches Angebot mit 739 m² kostet 328.000 €.
Im Vergleich: +87 % gegenüber dem Burgenland (198 €/m²) und +38 % gegenüber dem österreichweiten Median (269 €/m²).
Damit entfallen 7 % aller auswertbaren Angebote in Eisenstadt auf Grundstücke; die Median-Fläche liegt bei 739 m².
| Gebiet | Median | Abweichung | Entfernung | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Eisenstadt | 372 €/m² | – | – | 21 |
| Bezirk Eisenstadt - Umgebung | 255 €/m² | −31 % | 3 km | 49 |
| Bezirk Mattersburg | 177 €/m² | −52 % | 15 km | 44 |
| Wiener Neustadt | 420 €/m² | +13 % | 21 km | 20 |
| Bezirk Wiener Neustadt Land | 231 €/m² | −38 % | 24 km | 87 |
Gewerbeimmobilie kaufen in Eisenstadt
Gewerbeimmobilien zum Kauf werden in Eisenstadt im Median um 2.621 €/m² angeboten – 14 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 2.079 €/m² und 3.595 €/m²; ein typisches Angebot mit 202 m² kostet 541.000 €.
Im Vergleich: +78 % gegenüber dem Burgenland (1.475 €/m²) und +6 % gegenüber dem österreichweiten Median (2.469 €/m²).
Damit entfallen 5 % aller auswertbaren Angebote in Eisenstadt auf Gewerbeimmobilien zum Kauf; die Median-Fläche liegt bei 202 m².
| Gebiet | Median | Abweichung | Entfernung | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Eisenstadt | 2.621 €/m² | – | – | 14 |
| Bezirk Eisenstadt - Umgebung | 1.812 €/m² | −31 % | 3 km | 26 |
| Bezirk Mattersburg | 1.376 €/m² | −47 % | 15 km | 18 |
| Wiener Neustadt | 2.065 €/m² | −21 % | 21 km | 69 |
| Bezirk Wiener Neustadt Land | 1.666 €/m² | −36 % | 24 km | 46 |
Was kostet welche Größe in Eisenstadt?
| Wohnfläche | Median €/m² | Spanne | Typischer Preis | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| 45–65 m² | 4.352 €/m² | 3.183 – 5.034 €/m² | 227.000 € | 16 |
| 65–90 m² | 3.028 €/m² | 2.508 – 4.131 €/m² | 222.000 € | 22 |
| Wohnfläche | Median €/m² | Spanne | Typische Miete | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| 45–65 m² | 14,17 €/m² | 12,86 – 14,86 €/m² | 775 € | 39 |
| 65–90 m² | 12,92 €/m² | 11,51 – 14,38 €/m² | 986 € | 49 |
| 90–120 m² | 12,11 €/m² | 11,58 – 13,48 €/m² | 1.231 € | 14 |
Preise nach Zimmerzahl in Eisenstadt
| Zimmer | Median €/m² | Spanne | Typischer Preis | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| 2 Zimmer | 3.822 €/m² | 2.823 – 4.839 €/m² | 212.500 € | 22 |
| 3 Zimmer | 3.372 €/m² | 2.457 – 4.656 €/m² | 239.000 € | 19 |
| Zimmer | Median €/m² | Spanne | Typische Miete | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| 2 Zimmer | 13,84 €/m² | 12,34 – 14,79 €/m² | 790 € | 48 |
| 3 Zimmer | 12,96 €/m² | 11,58 – 14,41 €/m² | 1.045 € | 44 |
| 4 Zimmer | 13,39 €/m² | 12,25 – 14,47 €/m² | 1.290 € | 12 |
Neubau oder Bestand in Eisenstadt: was kostet der Unterschied?
Daten als Tabelle
| Zustand | Median €/m² | Spanne | Typischer Preis | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Neubau / Erstbezug | 4.956 €/m² | 4.312 – 5.170 €/m² | 322.000 € | 21 |
| Gepflegter Bestand | 2.956 €/m² | 2.316 – 3.354 €/m² | 210.000 € | 14 |
Neubauwohnung kaufen in Eisenstadt
Neu gebaute Wohnungen und Erstbezüge werden in Eisenstadt im Median um 4.956 €/m² angeboten (21 Angebote), die mittlere Hälfte zwischen 4.312 €/m² und 5.170 €/m²; typischer Gesamtpreis 322.000 €.
Gegenüber gepflegtem Bestand (2.956 €/m²) ist das ein Aufschlag von 68 %. Beim Vergleich zählt nicht nur der Quadratmeterpreis: Neubau bringt Gewährleistung und niedrigere Energiekosten, beim Bestand kommen oft Sanierungskosten dazu.
53 % aller Wohnungen zum Kauf in Eisenstadt sind derzeit Neubau oder Erstbezug (Burgenland: 53 %).
Günstige Wohnungen in Eisenstadt: wo und wie viel?
Die günstigsten 10 % der Wohnungen in Eisenstadt kosten weniger als 2.220 €/m², ein Viertel liegt unter 2.554 €/m². Beim Gesamtpreis beginnt das günstigste Zehntel bei rund 150.000 €.
Günstiger in der Umgebung: Eisenstadt - Umgebung (2.525 €/m², 3 km), Rust (2.099 €/m², 13 km), Mattersburg (2.460 €/m², 15 km).
Welche Merkmale machen Wohnungen in Eisenstadt teurer oder günstiger?
| Merkmal | Median €/m² | Abweichung | Spanne | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Energieklasse (HWB): B | 4.077 €/m² | +13 % | 3.305 – 4.979 €/m² | 11 |
| Energieklasse (HWB): C | 3.006 €/m² | −17 % | 2.472 – 3.390 €/m² | 12 |
| Baujahr: 1945–1980 | 2.352 €/m² | −35 % | 2.263 – 2.823 €/m² | 12 |
| Baujahr: ab 2021 | 5.041 €/m² | +40 % | 4.866 – 5.225 €/m² | 12 |
| Anbieter: Privat | 3.172 €/m² | −12 % | 2.669 – 4.106 €/m² | 10 |
| Anbieter: Makler / Bauträger | 3.693 €/m² | +2 % | 2.671 – 4.915 €/m² | 43 |
Abweichung gegenüber dem Median aller Wohnungen zum Kauf in Eisenstadt.
Was bekommt man in Eisenstadt für sein Budget?
Wie viel Wohnung bekommt man in Eisenstadt für sein Budget? Die Tabelle zeigt, welcher Anteil der aktuellen Kaufangebote bis zu einem Gesamtpreis reicht und welche Fläche diese Angebote im Median haben. Die letzte Spalte rechnet das Budget mit dem Median-Quadratmeterpreis um.
Zur Miete: bis 900 € im Monat 58 % der Mietangebote (Median 56 m²), bis 1.100 € im Monat 75 % der Mietangebote (Median 64 m²).
| Budget (Gesamtpreis) | Anteil der Angebote | Median-Fläche | Fläche zum Median-m²-Preis |
|---|---|---|---|
| 150.000 € | 13 % | – | 42 m² |
| 200.000 € | 36 % | 66 m² | 55 m² |
| 300.000 € | 66 % | 66 m² | 83 m² |
| 400.000 € | 83 % | 66 m² | 111 m² |
Kaufnebenkosten in Eisenstadt: was kommt zum Kaufpreis dazu?
Zum Kaufpreis kommen in Österreich Nebenkosten von rund 10 % dazu. Für ein typisches Angebot in Eisenstadt zu 229.000 € sind das etwa 22.900 € – ohne Finanzierungskosten (Pfandrechtseintragung 1,2 % der Kreditsumme, Bankgebühren).
Beim Mieten: Die Kaution beträgt üblicherweise drei Bruttomonatsmieten, bei einer typischen Miete in Eisenstadt von 848 € also rund 2.545 €. Eine Maklerprovision zahlen Mieter seit 1. Juli 2023 nur noch, wenn sie den Makler selbst beauftragt haben (Erstauftraggeberprinzip).
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 8.015 € |
| Eintragung ins Grundbuch | 1,1 % | 2.519 € |
| Vertragserrichtung & Treuhand (ca.) | ca. 1,5 % + USt | 4.122 € |
| Maklerprovision (falls Makler) | max. 3 % + 20 % USt | 8.244 € |
| Summe (mit Makler) | 10,0 % | 22.900 € |
Richtwerte ohne Befreiungen oder Förderungen; Vertragserrichtung je nach Anwalt/Notar 1–3 %. Keine Rechts- oder Steuerberatung.
Wie viel Verhandlungsspielraum gibt es in Eisenstadt?
Was wird in Eisenstadt angeboten?
Angebote nach Objektart
Angebote nach Heizungsart
Angebote nach Energieklasse
Angebote nach Bauperiode
Was die Zahlen in Eisenstadt für Sie bedeuten
Für Käufer
Als Rahmen dient der Median von 3.613 €/m²: Die Hälfte aller Angebote in Eisenstadt liegt zwischen 2.554 €/m² und 4.875 €/m². Ein Angebot deutlich über 4.875 €/m² braucht ein sichtbares Argument – Lage, Zustand, Freifläche, Energieausweis.
1,7 % der Angebote wurden bereits im Preis gesenkt, im Median um 13,1 %. Wie lange ein Objekt schon online ist, ist ein gutes Verhandlungsargument.
Für Verkäufer
Wer in Eisenstadt verkauft, konkurriert mit 53 aktiven Angeboten. Der Median von 3.613 €/m² ist der realistische Rahmen; wer mit einem Preis über 4.875 €/m² startet, verliert die aufmerksamsten ersten Wochen.
53 % des Angebots ist Neubau – Bestandsobjekte konkurrieren hier stark mit Bauträgerprojekten und sollten sich über Preis, Lage oder Freifläche abheben.
Für Anleger
Die Bruttomietrendite liegt in Eisenstadt bei 4,5 % (Miete 13,48 €/m² pro Monat zu Kaufpreis 3.613 €/m²). Nach Betriebskosten, Rücklage, Leerstand und Steuern bleibt deutlich weniger.
Der Kaufpreis entspricht rund 22 Jahresmieten.
Alternativen in der Nähe von Eisenstadt
Wer in Eisenstadt sucht, vergleicht meist auch die nächstgelegenen Orte. So stehen sie im Vergleich:
Eisenstadt - Umgebung (3 km)
Wohnungen 2.525 €/m² (−30 % gegenüber Eisenstadt), Miete 11,82 €/m², Rendite 5,6 %; 459 Angebote.
Rust (13 km)
Wohnungen 2.099 €/m² (−42 % gegenüber Eisenstadt); 42 Angebote.
Mattersburg (15 km)
Wohnungen 2.460 €/m² (−32 % gegenüber Eisenstadt), Miete 11,81 €/m², Rendite 5,8 %; 293 Angebote.
Wiener Neustadt (21 km)
Wohnungen 3.610 €/m² (0 % gegenüber Eisenstadt), Miete 13,15 €/m², Rendite 4,4 %; 877 Angebote.
Wiener Neustadt Land (24 km)
Wohnungen 3.191 €/m² (−12 % gegenüber Eisenstadt), Miete 11,31 €/m², Rendite 4,3 %; 702 Angebote.
Häufige Fragen zu den Immobilienpreisen in Eisenstadt
Wie hoch ist die Miete für eine Wohnung in Eisenstadt?
Im Median 13,48 €/m² pro Monat; die mittlere Hälfte der 114 Angebote liegt zwischen 12,02 €/m² und 14,68 €/m². Ein typisches Angebot mit 70 m² kostet 848 € im Monat.
Was kostet eine Eigentumswohnung in Eisenstadt?
Im Median 3.613 €/m²; die mittlere Hälfte der 53 Angebote liegt zwischen 2.554 €/m² und 4.875 €/m². Ein typisches Angebot mit 69 m² kostet 229.000 € insgesamt.
Wie hoch ist die Miete für eine Gewerbefläche in Eisenstadt?
Im Median 12,00 €/m² pro Monat; die mittlere Hälfte der 47 Angebote liegt zwischen 10,31 €/m² und 14,77 €/m². Ein typisches Angebot mit 118 m² kostet 1.500 € im Monat.
Was kostet ein Haus in Eisenstadt?
Im Median 3.442 €/m²; die mittlere Hälfte der 32 Angebote liegt zwischen 2.835 €/m² und 4.546 €/m². Ein typisches Angebot mit 141 m² kostet 517.284 € insgesamt.
Ist Eisenstadt teurer als das Burgenland?
Ja: Wohnungen kosten in Eisenstadt im Median 3.613 €/m², das sind 7 % mehr als im Burgenland (3.367 €/m²).
Wie groß ist eine typische Eigentumswohnung in Eisenstadt?
Im Median 69 m² bei einem Gesamtpreis um 229.000 € – das entspricht dem Median-Quadratmeterpreis von 3.613 €/m².
Wie viel Verhandlungsspielraum gibt es in Eisenstadt?
1,7 % der beobachteten Angebote wurden in den letzten 28 Tagen im Preis gesenkt, im Median um 13,1 %. Nachlässe, die erst beim Verhandeln gewährt werden, sind darin nicht enthalten – der tatsächliche Spielraum ist größer.
Was kostet eine Neubauwohnung in Eisenstadt?
Neubau und Erstbezug werden im Median um 4.956 €/m² angeboten (21 Angebote), ein typisches Angebot um 322.000 €.
Wo sind Wohnungen in Eisenstadt am günstigsten?
Ein Viertel der Angebote liegt unter 2.554 €/m². Sanierungsbedürftige Objekte und mittlere Wohnungsgrößen sind pro m² meist am günstigsten.
Wie hoch sind die Kaufnebenkosten in Eisenstadt?
Rund 10 % des Kaufpreises (Grunderwerbsteuer 3,5 %, Grundbuch 1,1 %, Vertragserrichtung ca. 1,5 % + USt, Makler max. 3 % + USt). Für ein typisches Angebot zu 229.000 € sind das etwa 22.900 €.
Wie viele Immobilienangebote gibt es aktuell in Eisenstadt?
318 auswertbare Angebote. Am häufigsten ist Wohnungen mit 54 %, gefolgt von Gewerbeimmobilien (22 %).
Zitieren erwünscht (CC BY 4.0): „Immobilienpreise Eisenstadt, zizo.at/immobilienpreise/bezirk/eisenstadt“. Daten als CSV