Immobilienpreise Mureck
Gemeinde im Bezirk Südoststeiermark, Steiermark
Eine Eigentumswohnung in Mureck wird aktuell im Median um 3.369 €/m² angeboten (Stand 18.10.2026, 19 Kaufangebote). Die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen 1.783 €/m² und 3.573 €/m². Ein typisches Angebot hat 59 m² und kostet 173.300 €. Die Angebotsmiete liegt im Median bei 8,78 €/m² pro Monat. Die Angebotsmieten liegen mit 8,78 €/m² im Median 21 % unter dem Niveau im Bezirk Südoststeiermark (11,14 €/m²).
Auswertung: zizo-Datenredaktion · Stand · 51 Angebote, Angebotsdaten 09.08.2026– · Methodik
- Wohnung kaufen · Median
- 3.369 €/m²
- Mittlere 50 %: 1.783 – 3.573 €/m²
- Typischer Kaufpreis
- 173.300 €
- bei 59 m² Median-Fläche
- Wohnung mieten · Median
- 8,78 €/m²
- typisch 521 € / Monat
- Bruttomietrendite
- 3,1 %
- Jahresmiete ÷ Kaufpreis, vor Kosten
Was ist am Markt in Mureck auffällig?
- Die rechnerische Bruttomietrendite liegt bei 3,1 % und damit unter dem Wert im Bezirk Südoststeiermark (4,5 %): Die Kaufpreise sind hier im Verhältnis zu den Mieten hoch.
- Wohnungen sind in Mureck im Median 13 % teurer als im Schnitt des Bezirks Südoststeiermark (3.369 €/m² gegenüber 2.989 €/m²).
- Der Kaufpreis einer Wohnung entspricht in Mureck rund 32 Jahresmieten (bezogen auf den Median pro m²) – ein hoher Wert, der eher fürs Mieten spricht, solange man nicht langfristig bleibt.
- Schon im benachbarten Bad Radkersburg (rund 16 km entfernt) kosten Wohnungen im Median 18 % mehr (3.988 €/m²).
Was kosten Immobilien in Mureck?
| Objektart | Median | Spanne (mittlere 50 %) | Typischer Preis | Median-Fläche | Angebote |
|---|---|---|---|---|---|
| Wohnung · Kauf | 3.369 €/m² | 1.783 – 3.573 €/m² | 173.300 € | 59 m² | 19 |
| Wohnung · Miete | 8,78 €/m² | 8,40 – 9,70 €/m² | 521 € / Monat | 54 m² | 13 |
Grundstücke: Preis pro m² Grundfläche. Alle anderen Objektarten: pro m² Wohn- bzw. Nutzfläche.
Wie teuer ist Mureck im Vergleich?
| Gebiet | Kauf €/m² (Median) | Spanne (mittlere 50 %) | Miete €/m² | Bruttorendite | Angebote |
|---|---|---|---|---|---|
| Mureck | 3.369 €/m² | 1.783 – 3.573 €/m² | 8,78 €/m² | 3,1 % | 51 |
| Südoststeiermark | 2.989 €/m² | 2.058 – 3.988 €/m² | 11,14 €/m² | 4,5 % | 812 |
| Österreich | 5.779 €/m² | 4.205 – 7.513 €/m² | 14,74 €/m² | 3,1 % | 95.646 |
| Bad Radkersburg | 3.988 €/m² | 2.326 – 4.719 €/m² | 10,50 €/m² | 3,2 % | 79 |
| Leitring | 4.033 €/m² | 3.293 – 4.574 €/m² | 14,33 €/m² | 4,3 % | 47 |
| Leibnitz | 2.932 €/m² | 2.238 – 4.014 €/m² | 12,31 €/m² | 5,0 % | 218 |
| Gralla | 3.318 €/m² | 2.545 – 3.564 €/m² | 14,39 €/m² | 5,2 % | 57 |
| Bad Gleichenberg | 3.477 €/m² | 2.704 – 3.904 €/m² | 11,90 €/m² | 4,1 % | 92 |
Wohnung kaufen in Mureck: Preise und Angebot
Eigentumswohnungen werden in Mureck im Median um 3.369 €/m² angeboten – 19 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 1.783 €/m² und 3.573 €/m²; ein typisches Angebot mit 59 m² kostet 173.300 €.
Im Vergleich: +13 % gegenüber dem Bezirk Südoststeiermark (2.989 €/m²) und −42 % gegenüber dem österreichweiten Median (5.779 €/m²).
Damit entfallen 59 % aller auswertbaren Angebote in Mureck auf Eigentumswohnungen; die Median-Fläche liegt bei 59 m².
| Gebiet | Median | Abweichung | Entfernung | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Mureck | 3.369 €/m² | – | – | 19 |
| Bad Radkersburg | 3.988 €/m² | +18 % | 16 km | 41 |
| Leitring | 4.033 €/m² | +20 % | 18 km | 22 |
| Leibnitz | 2.932 €/m² | −13 % | 19 km | 61 |
| Gralla | 3.318 €/m² | −2 % | 20 km | 12 |
| Bad Gleichenberg | 3.477 €/m² | +3 % | 20 km | 36 |
Wohnung mieten in Mureck: was kostet die Miete?
Mietwohnungen werden in Mureck im Median um 8,78 €/m² pro Monat angeboten – 13 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 8,40 €/m² und 9,70 €/m²; ein typisches Angebot mit 54 m² kostet 521 € im Monat.
Im Vergleich: −21 % gegenüber dem Bezirk Südoststeiermark (11,14 €/m²) und −40 % gegenüber dem österreichweiten Median (14,74 €/m²).
Damit entfallen 41 % aller auswertbaren Angebote in Mureck auf Mietwohnungen; die Median-Fläche liegt bei 54 m².
| Gebiet | Median | Abweichung | Entfernung | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Mureck | 8,78 €/m² | – | – | 13 |
| Bad Radkersburg | 10,50 €/m² | +20 % | 16 km | 18 |
| Leitring | 14,33 €/m² | +63 % | 18 km | 19 |
| Leibnitz | 12,31 €/m² | +40 % | 19 km | 77 |
| Gralla | 14,39 €/m² | +64 % | 20 km | 12 |
| Bad Gleichenberg | 11,90 €/m² | +36 % | 20 km | 17 |
Kaufnebenkosten in Mureck: was kommt zum Kaufpreis dazu?
Zum Kaufpreis kommen in Österreich Nebenkosten von rund 10 % dazu. Für ein typisches Angebot in Mureck zu 173.300 € sind das etwa 17.330 € – ohne Finanzierungskosten (Pfandrechtseintragung 1,2 % der Kreditsumme, Bankgebühren).
Beim Mieten: Die Kaution beträgt üblicherweise drei Bruttomonatsmieten, bei einer typischen Miete in Mureck von 521 € also rund 1.563 €. Eine Maklerprovision zahlen Mieter seit 1. Juli 2023 nur noch, wenn sie den Makler selbst beauftragt haben (Erstauftraggeberprinzip).
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 6.066 € |
| Eintragung ins Grundbuch | 1,1 % | 1.906 € |
| Vertragserrichtung & Treuhand (ca.) | ca. 1,5 % + USt | 3.119 € |
| Maklerprovision (falls Makler) | max. 3 % + 20 % USt | 6.239 € |
| Summe (mit Makler) | 10,0 % | 17.330 € |
Richtwerte ohne Befreiungen oder Förderungen; Vertragserrichtung je nach Anwalt/Notar 1–3 %. Keine Rechts- oder Steuerberatung.
Was wird in Mureck angeboten?
Angebote nach Objektart
Angebote nach Heizungsart
Angebote nach Energieklasse
Angebote nach Bauperiode
Was die Zahlen in Mureck für Sie bedeuten
Für Käufer
Als Rahmen dient der Median von 3.369 €/m²: Die Hälfte aller Angebote in Mureck liegt zwischen 1.783 €/m² und 3.573 €/m². Ein Angebot deutlich über 3.573 €/m² braucht ein sichtbares Argument – Lage, Zustand, Freifläche, Energieausweis.
Für Verkäufer
Wer in Mureck verkauft, konkurriert mit 19 aktiven Angeboten. Der Median von 3.369 €/m² ist der realistische Rahmen; wer mit einem Preis über 3.573 €/m² startet, verliert die aufmerksamsten ersten Wochen.
Für Anleger
Die Bruttomietrendite liegt in Mureck bei 3,1 % (Miete 8,78 €/m² pro Monat zu Kaufpreis 3.369 €/m²). Nach Betriebskosten, Rücklage, Leerstand und Steuern bleibt deutlich weniger.
Der Kaufpreis entspricht rund 32 Jahresmieten.
Alternativen in der Nähe von Mureck
Wer in Mureck sucht, vergleicht meist auch die nächstgelegenen Orte. So stehen sie im Vergleich:
Bad Radkersburg (16 km)
Wohnungen 3.988 €/m² (+18 % gegenüber Mureck), Miete 10,50 €/m², Rendite 3,2 %; 79 Angebote.
Leitring (18 km)
Wohnungen 4.033 €/m² (+20 % gegenüber Mureck), Miete 14,33 €/m², Rendite 4,3 %; 47 Angebote.
Leibnitz (19 km)
Wohnungen 2.932 €/m² (−13 % gegenüber Mureck), Miete 12,31 €/m², Rendite 5,0 %; 218 Angebote.
Gralla (20 km)
Wohnungen 3.318 €/m² (−2 % gegenüber Mureck), Miete 14,39 €/m², Rendite 5,2 %; 57 Angebote.
Bad Gleichenberg (20 km)
Wohnungen 3.477 €/m² (+3 % gegenüber Mureck), Miete 11,90 €/m², Rendite 4,1 %; 92 Angebote.
Häufige Fragen zu den Immobilienpreisen in Mureck
Was kostet eine Eigentumswohnung in Mureck?
Im Median 3.369 €/m²; die mittlere Hälfte der 19 Angebote liegt zwischen 1.783 €/m² und 3.573 €/m². Ein typisches Angebot mit 59 m² kostet 173.300 € insgesamt.
Wie hoch ist die Miete für eine Wohnung in Mureck?
Im Median 8,78 €/m² pro Monat; die mittlere Hälfte der 13 Angebote liegt zwischen 8,40 €/m² und 9,70 €/m². Ein typisches Angebot mit 54 m² kostet 521 € im Monat.
Ist Mureck teurer als der Bezirk Südoststeiermark?
Ja: Wohnungen kosten in Mureck im Median 3.369 €/m², das sind 13 % mehr als im Bezirk Südoststeiermark (2.989 €/m²).
Wie groß ist eine typische Eigentumswohnung in Mureck?
Im Median 59 m² bei einem Gesamtpreis um 173.300 € – das entspricht dem Median-Quadratmeterpreis von 3.369 €/m².
Wie hoch sind die Kaufnebenkosten in Mureck?
Rund 10 % des Kaufpreises (Grunderwerbsteuer 3,5 %, Grundbuch 1,1 %, Vertragserrichtung ca. 1,5 % + USt, Makler max. 3 % + USt). Für ein typisches Angebot zu 173.300 € sind das etwa 17.330 €.
Wie viele Immobilienangebote gibt es aktuell in Mureck?
52 auswertbare Angebote. Am häufigsten ist Wohnungen mit 62 %, gefolgt von Häuser (17 %).
Wie viele Immobilien in Mureck werden privat verkauft?
10 % der Angebote stammen von privaten Verkäufern, der Rest von Maklern und Bauträgern.
Welche Heizungsart ist in Mureck am häufigsten?
Fußbodenheizung mit 38 % der Angebote mit Angabe (15 von 40).
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