Immobilienpreise Leitring
Gemeinde im Bezirk Leibnitz, Steiermark
Eine Eigentumswohnung in Leitring wird aktuell im Median um 4.033 €/m² angeboten (Stand 18.10.2026, 22 Kaufangebote). Die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen 3.293 €/m² und 4.574 €/m². Ein typisches Angebot hat 71 m² und kostet 248.500 €. Die Angebotsmiete liegt im Median bei 14,33 €/m² pro Monat. Die Angebotsmieten liegen mit 14,33 €/m² im Median 19 % über dem Niveau im Bezirk Leibnitz (12,06 €/m²).
Auswertung: zizo-Datenredaktion · Stand · 47 Angebote, Angebotsdaten 09.08.2026– · Methodik
- Wohnung kaufen · Median
- 4.033 €/m²
- Mittlere 50 %: 3.293 – 4.574 €/m²
- Typischer Kaufpreis
- 248.500 €
- bei 71 m² Median-Fläche
- Wohnung mieten · Median
- 14,33 €/m²
- typisch 798 € / Monat
- Bruttomietrendite
- 4,3 %
- Jahresmiete ÷ Kaufpreis, vor Kosten
Was ist am Markt in Leitring auffällig?
- Schon im benachbarten Leibnitz (rund 2 km entfernt) kosten Wohnungen im Median 27 % weniger (2.932 €/m²).
- Wohnungen sind in Leitring im Median 9 % teurer als im Schnitt des Bezirks Leibnitz (4.033 €/m² gegenüber 3.703 €/m²).
Was kosten Immobilien in Leitring?
| Objektart | Median | Spanne (mittlere 50 %) | Typischer Preis | Median-Fläche | Angebote |
|---|---|---|---|---|---|
| Wohnung · Kauf | 4.033 €/m² | 3.293 – 4.574 €/m² | 248.500 € | 71 m² | 22 |
| Wohnung · Miete | 14,33 €/m² | 12,98 – 15,75 €/m² | 798 € / Monat | 60 m² | 19 |
Grundstücke: Preis pro m² Grundfläche. Alle anderen Objektarten: pro m² Wohn- bzw. Nutzfläche.
Wie teuer ist Leitring im Vergleich?
| Gebiet | Kauf €/m² (Median) | Spanne (mittlere 50 %) | Miete €/m² | Bruttorendite | Angebote |
|---|---|---|---|---|---|
| Leitring | 4.033 €/m² | 3.293 – 4.574 €/m² | 14,33 €/m² | 4,3 % | 47 |
| Leibnitz | 3.703 €/m² | 2.500 – 4.473 €/m² | 12,06 €/m² | 3,9 % | 1.003 |
| Österreich | 5.779 €/m² | 4.205 – 7.513 €/m² | 14,74 €/m² | 3,1 % | 95.646 |
| Leibnitz | 2.932 €/m² | 2.238 – 4.014 €/m² | 12,31 €/m² | 5,0 % | 218 |
| Gralla | 3.318 €/m² | 2.545 – 3.564 €/m² | 14,39 €/m² | 5,2 % | 57 |
| Werndorf | 3.459 €/m² | 3.340 – 3.514 €/m² | – | – | 49 |
| Mureck | 3.369 €/m² | 1.783 – 3.573 €/m² | 8,78 €/m² | 3,1 % | 51 |
| Kalsdorf bei Graz | 4.547 €/m² | 4.089 – 4.845 €/m² | 14,76 €/m² | 3,9 % | 123 |
Wohnung kaufen in Leitring: Preise und Angebot
Eigentumswohnungen werden in Leitring im Median um 4.033 €/m² angeboten – 22 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 3.293 €/m² und 4.574 €/m²; ein typisches Angebot mit 71 m² kostet 248.500 €.
Im Vergleich: +9 % gegenüber dem Bezirk Leibnitz (3.703 €/m²) und −30 % gegenüber dem österreichweiten Median (5.779 €/m²).
Damit entfallen 54 % aller auswertbaren Angebote in Leitring auf Eigentumswohnungen; die Median-Fläche liegt bei 71 m².
| Gebiet | Median | Abweichung | Entfernung | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Leitring | 4.033 €/m² | – | – | 22 |
| Leibnitz | 2.932 €/m² | −27 % | 2 km | 61 |
| Gralla | 3.318 €/m² | −18 % | 4 km | 12 |
| Werndorf | 3.459 €/m² | −14 % | 16 km | 11 |
| Mureck | 3.369 €/m² | −16 % | 18 km | 19 |
| Kalsdorf bei Graz | 4.547 €/m² | +13 % | 22 km | 43 |
Wohnung mieten in Leitring: was kostet die Miete?
Mietwohnungen werden in Leitring im Median um 14,33 €/m² pro Monat angeboten – 19 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 12,98 €/m² und 15,75 €/m²; ein typisches Angebot mit 60 m² kostet 798 € im Monat.
Im Vergleich: +19 % gegenüber dem Bezirk Leibnitz (12,06 €/m²) und −3 % gegenüber dem österreichweiten Median (14,74 €/m²).
Damit entfallen 46 % aller auswertbaren Angebote in Leitring auf Mietwohnungen; die Median-Fläche liegt bei 60 m².
| Gebiet | Median | Abweichung | Entfernung | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Leitring | 14,33 €/m² | – | – | 19 |
| Leibnitz | 12,31 €/m² | −14 % | 2 km | 77 |
| Gralla | 14,39 €/m² | 0 % | 4 km | 12 |
| Mureck | 8,78 €/m² | −39 % | 18 km | 13 |
| Kalsdorf bei Graz | 14,76 €/m² | +3 % | 22 km | 50 |
Kaufnebenkosten in Leitring: was kommt zum Kaufpreis dazu?
Zum Kaufpreis kommen in Österreich Nebenkosten von rund 10 % dazu. Für ein typisches Angebot in Leitring zu 248.500 € sind das etwa 24.850 € – ohne Finanzierungskosten (Pfandrechtseintragung 1,2 % der Kreditsumme, Bankgebühren).
Beim Mieten: Die Kaution beträgt üblicherweise drei Bruttomonatsmieten, bei einer typischen Miete in Leitring von 798 € also rund 2.394 €. Eine Maklerprovision zahlen Mieter seit 1. Juli 2023 nur noch, wenn sie den Makler selbst beauftragt haben (Erstauftraggeberprinzip).
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 8.698 € |
| Eintragung ins Grundbuch | 1,1 % | 2.734 € |
| Vertragserrichtung & Treuhand (ca.) | ca. 1,5 % + USt | 4.473 € |
| Maklerprovision (falls Makler) | max. 3 % + 20 % USt | 8.946 € |
| Summe (mit Makler) | 10,0 % | 24.850 € |
Richtwerte ohne Befreiungen oder Förderungen; Vertragserrichtung je nach Anwalt/Notar 1–3 %. Keine Rechts- oder Steuerberatung.
Was wird in Leitring angeboten?
Angebote nach Objektart
Angebote nach Heizungsart
Angebote nach Energieklasse
Angebote nach Bauperiode
Was die Zahlen in Leitring für Sie bedeuten
Für Käufer
Als Rahmen dient der Median von 4.033 €/m²: Die Hälfte aller Angebote in Leitring liegt zwischen 3.293 €/m² und 4.574 €/m². Ein Angebot deutlich über 4.574 €/m² braucht ein sichtbares Argument – Lage, Zustand, Freifläche, Energieausweis.
Für Verkäufer
Wer in Leitring verkauft, konkurriert mit 22 aktiven Angeboten. Der Median von 4.033 €/m² ist der realistische Rahmen; wer mit einem Preis über 4.574 €/m² startet, verliert die aufmerksamsten ersten Wochen.
Für Anleger
Die Bruttomietrendite liegt in Leitring bei 4,3 % (Miete 14,33 €/m² pro Monat zu Kaufpreis 4.033 €/m²). Nach Betriebskosten, Rücklage, Leerstand und Steuern bleibt deutlich weniger.
Der Kaufpreis entspricht rund 23 Jahresmieten.
Alternativen in der Nähe von Leitring
Wer in Leitring sucht, vergleicht meist auch die nächstgelegenen Orte. So stehen sie im Vergleich:
Leibnitz (2 km)
Wohnungen 2.932 €/m² (−27 % gegenüber Leitring), Miete 12,31 €/m², Rendite 5,0 %; 218 Angebote.
Gralla (4 km)
Wohnungen 3.318 €/m² (−18 % gegenüber Leitring), Miete 14,39 €/m², Rendite 5,2 %; 57 Angebote.
Werndorf (16 km)
Wohnungen 3.459 €/m² (−14 % gegenüber Leitring); 49 Angebote.
Mureck (18 km)
Wohnungen 3.369 €/m² (−16 % gegenüber Leitring), Miete 8,78 €/m², Rendite 3,1 %; 51 Angebote.
Kalsdorf bei Graz (22 km)
Wohnungen 4.547 €/m² (+13 % gegenüber Leitring), Miete 14,76 €/m², Rendite 3,9 %; 123 Angebote.
Häufige Fragen zu den Immobilienpreisen in Leitring
Was kostet eine Eigentumswohnung in Leitring?
Im Median 4.033 €/m²; die mittlere Hälfte der 22 Angebote liegt zwischen 3.293 €/m² und 4.574 €/m². Ein typisches Angebot mit 71 m² kostet 248.500 € insgesamt.
Wie hoch ist die Miete für eine Wohnung in Leitring?
Im Median 14,33 €/m² pro Monat; die mittlere Hälfte der 19 Angebote liegt zwischen 12,98 €/m² und 15,75 €/m². Ein typisches Angebot mit 60 m² kostet 798 € im Monat.
Ist Leitring teurer als der Bezirk Leibnitz?
Ja: Wohnungen kosten in Leitring im Median 4.033 €/m², das sind 9 % mehr als im Bezirk Leibnitz (3.703 €/m²).
Wie groß ist eine typische Eigentumswohnung in Leitring?
Im Median 71 m² bei einem Gesamtpreis um 248.500 € – das entspricht dem Median-Quadratmeterpreis von 4.033 €/m².
Wie hoch sind die Kaufnebenkosten in Leitring?
Rund 10 % des Kaufpreises (Grunderwerbsteuer 3,5 %, Grundbuch 1,1 %, Vertragserrichtung ca. 1,5 % + USt, Makler max. 3 % + USt). Für ein typisches Angebot zu 248.500 € sind das etwa 24.850 €.
Wie viele Immobilienangebote gibt es aktuell in Leitring?
48 auswertbare Angebote. Am häufigsten ist Wohnungen mit 85 %, gefolgt von Häuser (8 %).
Wie viele Immobilien in Leitring werden privat verkauft?
23 % der Angebote stammen von privaten Verkäufern, der Rest von Maklern und Bauträgern.
Welche Heizungsart ist in Leitring am häufigsten?
Fernwärme mit 37 % der Angebote mit Angabe (16 von 43).
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