Immobilienpreise Gleisdorf
Gemeinde im Bezirk Weiz, Steiermark
Eine Eigentumswohnung in Gleisdorf wird aktuell im Median um 3.721 €/m² angeboten (Stand 18.10.2026, 41 Kaufangebote). Die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen 2.611 €/m² und 4.931 €/m². Ein typisches Angebot hat 77 m² und kostet 229.950 €. Die Angebotsmiete liegt im Median bei 13,57 €/m² pro Monat. Schon im benachbarten Laßnitzhöhe (rund 10 km entfernt) kosten Wohnungen im Median 35 % mehr (5.040 €/m²).
Auswertung: zizo-Datenredaktion · Stand · 162 Angebote, Angebotsdaten 09.08.2026– · Methodik
- Wohnung kaufen · Median
- 3.721 €/m²
- Mittlere 50 %: 2.611 – 4.931 €/m²
- Typischer Kaufpreis
- 229.950 €
- bei 77 m² Median-Fläche
- Wohnung mieten · Median
- 13,57 €/m²
- typisch 855 € / Monat
- Bruttomietrendite
- 4,4 %
- Jahresmiete ÷ Kaufpreis, vor Kosten
Was ist am Markt in Gleisdorf auffällig?
- Die Angebotsmieten liegen mit 13,57 €/m² im Median 19 % über dem Niveau im Bezirk Weiz (11,37 €/m²).
- Der Markt ist uneinheitlich: Die mittlere Hälfte der Angebote reicht von 2.611 €/m² bis 4.931 €/m² – Lage und Zustand entscheiden hier mehr als der Durchschnitt.
- Die rechnerische Bruttomietrendite liegt bei 4,4 % und damit über dem Wert im Bezirk Weiz (3,8 %): Im Verhältnis zum Kaufpreis sind die Mieten hier hoch.
- Wohnungen sind in Gleisdorf im Median 5 % teurer als im Schnitt des Bezirks Weiz (3.721 €/m² gegenüber 3.547 €/m²).
Was kosten Immobilien in Gleisdorf?
| Objektart | Median | Spanne (mittlere 50 %) | Typischer Preis | Median-Fläche | Angebote |
|---|---|---|---|---|---|
| Wohnung · Kauf | 3.721 €/m² | 2.611 – 4.931 €/m² | 229.950 € | 77 m² | 41 |
| Wohnung · Miete | 13,57 €/m² | 11,91 – 15,51 €/m² | 855 € / Monat | 66 m² | 46 |
| Haus · Kauf | 3.358 €/m² | 2.828 – 4.077 €/m² | 429.000 € | 120 m² | 15 |
| Grundstück · Kauf | 155 €/m² | 129 – 290 €/m² | 219.000 € | 846 m² | 19 |
| Gewerbeimmobilie · Kauf | 1.504 €/m² | 1.478 – 2.028 €/m² | 350.000 € | 237 m² | 10 |
| Gewerbeimmobilie · Miete | 12,90 €/m² | 10,50 – 13,58 €/m² | 1.250 € / Monat | 115 m² | 25 |
Grundstücke: Preis pro m² Grundfläche. Alle anderen Objektarten: pro m² Wohn- bzw. Nutzfläche.
Wie teuer ist Gleisdorf im Vergleich?
| Gebiet | Kauf €/m² (Median) | Spanne (mittlere 50 %) | Miete €/m² | Bruttorendite | Angebote |
|---|---|---|---|---|---|
| Gleisdorf | 3.721 €/m² | 2.611 – 4.931 €/m² | 13,57 €/m² | 4,4 % | 162 |
| Weiz | 3.547 €/m² | 2.433 – 4.132 €/m² | 11,37 €/m² | 3,8 % | 647 |
| Österreich | 5.779 €/m² | 4.205 – 7.513 €/m² | 14,74 €/m² | 3,1 % | 95.646 |
| Laßnitzhöhe | 5.040 €/m² | 4.599 – 5.331 €/m² | – | – | 89 |
| Weiz | 2.635 €/m² | 2.398 – 4.199 €/m² | 11,10 €/m² | 5,1 % | 152 |
| Hart bei Graz | 5.000 €/m² | 4.153 – 6.777 €/m² | 14,55 €/m² | 3,5 % | 90 |
| Mariatrost | 6.486 €/m² | 4.085 – 7.051 €/m² | 15,85 €/m² | 2,9 % | 115 |
| Waltendorf | 5.069 €/m² | 4.180 – 6.879 €/m² | 13,60 €/m² | 3,2 % | 89 |
Wohnung mieten in Gleisdorf: was kostet die Miete?
Mietwohnungen werden in Gleisdorf im Median um 13,57 €/m² pro Monat angeboten – 46 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 11,91 €/m² und 15,51 €/m²; ein typisches Angebot mit 66 m² kostet 855 € im Monat.
Im Vergleich: +19 % gegenüber dem Bezirk Weiz (11,37 €/m²) und −8 % gegenüber dem österreichweiten Median (14,74 €/m²).
Damit entfallen 29 % aller auswertbaren Angebote in Gleisdorf auf Mietwohnungen; die Median-Fläche liegt bei 66 m².
| Gebiet | Median | Abweichung | Entfernung | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Gleisdorf | 13,57 €/m² | – | – | 46 |
| Weiz | 11,10 €/m² | −18 % | 14 km | 73 |
| Hart bei Graz | 14,55 €/m² | +7 % | 15 km | 17 |
| Mariatrost | 15,85 €/m² | +17 % | 18 km | 25 |
| Waltendorf | 13,60 €/m² | 0 % | 18 km | 15 |
Wohnung kaufen in Gleisdorf: Preise und Angebot
Eigentumswohnungen werden in Gleisdorf im Median um 3.721 €/m² angeboten – 41 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 2.611 €/m² und 4.931 €/m²; ein typisches Angebot mit 77 m² kostet 229.950 €.
Im Vergleich: +5 % gegenüber dem Bezirk Weiz (3.547 €/m²) und −36 % gegenüber dem österreichweiten Median (5.779 €/m²).
Damit entfallen 26 % aller auswertbaren Angebote in Gleisdorf auf Eigentumswohnungen; die Median-Fläche liegt bei 77 m².
| Gebiet | Median | Abweichung | Entfernung | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Gleisdorf | 3.721 €/m² | – | – | 41 |
| Laßnitzhöhe | 5.040 €/m² | +35 % | 10 km | 50 |
| Weiz | 2.635 €/m² | −29 % | 14 km | 37 |
| Hart bei Graz | 5.000 €/m² | +34 % | 15 km | 38 |
| Mariatrost | 6.486 €/m² | +74 % | 18 km | 73 |
| Waltendorf | 5.069 €/m² | +36 % | 18 km | 57 |
Gewerbeimmobilie mieten in Gleisdorf: Büro, Geschäftslokal, Halle
Gewerbeflächen zur Miete werden in Gleisdorf im Median um 12,90 €/m² pro Monat angeboten – 25 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 10,50 €/m² und 13,58 €/m²; ein typisches Angebot mit 115 m² kostet 1.250 € im Monat.
Im Vergleich: +41 % gegenüber dem Bezirk Weiz (9,15 €/m²) und −5 % gegenüber dem österreichweiten Median (13,54 €/m²).
Damit entfallen 16 % aller auswertbaren Angebote in Gleisdorf auf Gewerbeflächen zur Miete; die Median-Fläche liegt bei 115 m².
| Gebiet | Median | Abweichung | Entfernung | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Gleisdorf | 12,90 €/m² | – | – | 25 |
| Laßnitzhöhe | 14,85 €/m² | +15 % | 10 km | 11 |
| Weiz | 9,39 €/m² | −27 % | 14 km | 17 |
Grundstück kaufen in Gleisdorf: Grundstückspreise
Grundstücke werden in Gleisdorf im Median um 155 €/m² angeboten – 19 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 129 €/m² und 290 €/m²; ein typisches Angebot mit 846 m² kostet 219.000 €.
Im Vergleich: +45 % gegenüber dem Bezirk Weiz (107 €/m²) und −42 % gegenüber dem österreichweiten Median (269 €/m²).
Damit entfallen 12 % aller auswertbaren Angebote in Gleisdorf auf Grundstücke; die Median-Fläche liegt bei 846 m².
| Gebiet | Median | Abweichung | Entfernung | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Gleisdorf | 155 €/m² | – | – | 19 |
| Laßnitzhöhe | 195 €/m² | +26 % | 10 km | 18 |
| Hart bei Graz | 250 €/m² | +61 % | 15 km | 13 |
Haus kaufen in Gleisdorf: Hauspreise
Häuser zum Kauf werden in Gleisdorf im Median um 3.358 €/m² angeboten – 15 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 2.828 €/m² und 4.077 €/m²; ein typisches Angebot mit 120 m² kostet 429.000 €.
Im Vergleich: +19 % gegenüber dem Bezirk Weiz (2.813 €/m²) und −3 % gegenüber dem österreichweiten Median (3.462 €/m²).
Damit entfallen 10 % aller auswertbaren Angebote in Gleisdorf auf Häuser zum Kauf; die Median-Fläche liegt bei 120 m².
| Gebiet | Median | Abweichung | Entfernung | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Gleisdorf | 3.358 €/m² | – | – | 15 |
| Weiz | 3.088 €/m² | −8 % | 14 km | 10 |
| Hart bei Graz | 4.900 €/m² | +46 % | 15 km | 15 |
Gewerbeimmobilie kaufen in Gleisdorf
Gewerbeimmobilien zum Kauf werden in Gleisdorf im Median um 1.504 €/m² angeboten – 10 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 1.478 €/m² und 2.028 €/m²; ein typisches Angebot mit 237 m² kostet 350.000 €.
Im Vergleich: −2 % gegenüber dem Bezirk Weiz (1.534 €/m²) und −39 % gegenüber dem österreichweiten Median (2.469 €/m²).
Damit entfallen 6 % aller auswertbaren Angebote in Gleisdorf auf Gewerbeimmobilien zum Kauf; die Median-Fläche liegt bei 237 m².
Was kostet welche Größe in Gleisdorf?
| Wohnfläche | Median €/m² | Spanne | Typische Miete | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| 45–65 m² | 13,11 €/m² | 11,36 – 14,48 €/m² | 686 € | 16 |
| 65–90 m² | 13,65 €/m² | 11,77 – 15,49 €/m² | 967 € | 20 |
Preise nach Zimmerzahl in Gleisdorf
| Zimmer | Median €/m² | Spanne | Typischer Preis | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| 2 Zimmer | 3.583 €/m² | 2.932 – 4.376 €/m² | 189.250 € | 12 |
| 3 Zimmer | 3.082 €/m² | 2.359 – 4.984 €/m² | 235.000 € | 15 |
| Zimmer | Median €/m² | Spanne | Typische Miete | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| 2 Zimmer | 13,83 €/m² | 12,23 – 15,62 €/m² | 720 € | 12 |
| 3 Zimmer | 14,68 €/m² | 11,87 – 15,59 €/m² | 934 € | 18 |
Günstige Wohnungen in Gleisdorf: wo und wie viel?
Die günstigsten 10 % der Wohnungen in Gleisdorf kosten weniger als 2.172 €/m², ein Viertel liegt unter 2.611 €/m². Beim Gesamtpreis beginnt das günstigste Zehntel bei rund 139.000 €.
Günstiger in der Umgebung: Weiz (2.635 €/m², 14 km).
Was bekommt man in Gleisdorf für sein Budget?
Wie viel Wohnung bekommt man in Gleisdorf für sein Budget? Die Tabelle zeigt, welcher Anteil der aktuellen Kaufangebote bis zu einem Gesamtpreis reicht und welche Fläche diese Angebote im Median haben. Die letzte Spalte rechnet das Budget mit dem Median-Quadratmeterpreis um.
Zur Miete: bis 700 € im Monat 33 % der Mietangebote (Median 50 m²), bis 1.100 € im Monat 84 % der Mietangebote (Median 63 m²).
| Budget (Gesamtpreis) | Anteil der Angebote | Median-Fläche | Fläche zum Median-m²-Preis |
|---|---|---|---|
| 150.000 € | 12 % | – | 40 m² |
| 200.000 € | 34 % | 60 m² | 54 m² |
| 300.000 € | 63 % | 68 m² | 81 m² |
| 400.000 € | 71 % | 68 m² | 108 m² |
Kaufnebenkosten in Gleisdorf: was kommt zum Kaufpreis dazu?
Zum Kaufpreis kommen in Österreich Nebenkosten von rund 10 % dazu. Für ein typisches Angebot in Gleisdorf zu 229.950 € sind das etwa 22.995 € – ohne Finanzierungskosten (Pfandrechtseintragung 1,2 % der Kreditsumme, Bankgebühren).
Beim Mieten: Die Kaution beträgt üblicherweise drei Bruttomonatsmieten, bei einer typischen Miete in Gleisdorf von 855 € also rund 2.565 €. Eine Maklerprovision zahlen Mieter seit 1. Juli 2023 nur noch, wenn sie den Makler selbst beauftragt haben (Erstauftraggeberprinzip).
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 8.048 € |
| Eintragung ins Grundbuch | 1,1 % | 2.529 € |
| Vertragserrichtung & Treuhand (ca.) | ca. 1,5 % + USt | 4.139 € |
| Maklerprovision (falls Makler) | max. 3 % + 20 % USt | 8.278 € |
| Summe (mit Makler) | 10,0 % | 22.995 € |
Richtwerte ohne Befreiungen oder Förderungen; Vertragserrichtung je nach Anwalt/Notar 1–3 %. Keine Rechts- oder Steuerberatung.
Was wird in Gleisdorf angeboten?
Angebote nach Objektart
Angebote nach Heizungsart
Angebote nach Energieklasse
Angebote nach Bauperiode
Was die Zahlen in Gleisdorf für Sie bedeuten
Für Käufer
Als Rahmen dient der Median von 3.721 €/m²: Die Hälfte aller Angebote in Gleisdorf liegt zwischen 2.611 €/m² und 4.931 €/m². Ein Angebot deutlich über 4.931 €/m² braucht ein sichtbares Argument – Lage, Zustand, Freifläche, Energieausweis.
Für Verkäufer
Wer in Gleisdorf verkauft, konkurriert mit 41 aktiven Angeboten. Der Median von 3.721 €/m² ist der realistische Rahmen; wer mit einem Preis über 4.931 €/m² startet, verliert die aufmerksamsten ersten Wochen.
Für Anleger
Die Bruttomietrendite liegt in Gleisdorf bei 4,4 % (Miete 13,57 €/m² pro Monat zu Kaufpreis 3.721 €/m²). Nach Betriebskosten, Rücklage, Leerstand und Steuern bleibt deutlich weniger.
Der Kaufpreis entspricht rund 23 Jahresmieten.
Alternativen in der Nähe von Gleisdorf
Wer in Gleisdorf sucht, vergleicht meist auch die nächstgelegenen Orte. So stehen sie im Vergleich:
Laßnitzhöhe (10 km)
Wohnungen 5.040 €/m² (+35 % gegenüber Gleisdorf); 89 Angebote.
Weiz (14 km)
Wohnungen 2.635 €/m² (−29 % gegenüber Gleisdorf), Miete 11,10 €/m², Rendite 5,1 %; 152 Angebote.
Hart bei Graz (15 km)
Wohnungen 5.000 €/m² (+34 % gegenüber Gleisdorf), Miete 14,55 €/m², Rendite 3,5 %; 90 Angebote.
Mariatrost (18 km)
Wohnungen 6.486 €/m² (+74 % gegenüber Gleisdorf), Miete 15,85 €/m², Rendite 2,9 %; 115 Angebote.
Waltendorf (18 km)
Wohnungen 5.069 €/m² (+36 % gegenüber Gleisdorf), Miete 13,60 €/m², Rendite 3,2 %; 89 Angebote.
Häufige Fragen zu den Immobilienpreisen in Gleisdorf
Wie hoch ist die Miete für eine Wohnung in Gleisdorf?
Im Median 13,57 €/m² pro Monat; die mittlere Hälfte der 46 Angebote liegt zwischen 11,91 €/m² und 15,51 €/m². Ein typisches Angebot mit 66 m² kostet 855 € im Monat.
Was kostet eine Eigentumswohnung in Gleisdorf?
Im Median 3.721 €/m²; die mittlere Hälfte der 41 Angebote liegt zwischen 2.611 €/m² und 4.931 €/m². Ein typisches Angebot mit 77 m² kostet 229.950 € insgesamt.
Wie hoch ist die Miete für eine Gewerbefläche in Gleisdorf?
Im Median 12,90 €/m² pro Monat; die mittlere Hälfte der 25 Angebote liegt zwischen 10,50 €/m² und 13,58 €/m². Ein typisches Angebot mit 115 m² kostet 1.250 € im Monat.
Was kostet ein Grundstück in Gleisdorf?
Im Median 155 €/m²; die mittlere Hälfte der 19 Angebote liegt zwischen 129 €/m² und 290 €/m². Ein typisches Angebot mit 846 m² kostet 219.000 € insgesamt.
Ist Gleisdorf teurer als der Bezirk Weiz?
Ja: Wohnungen kosten in Gleisdorf im Median 3.721 €/m², das sind 5 % mehr als im Bezirk Weiz (3.547 €/m²).
Wie groß ist eine typische Eigentumswohnung in Gleisdorf?
Im Median 77 m² bei einem Gesamtpreis um 229.950 € – das entspricht dem Median-Quadratmeterpreis von 3.721 €/m².
Wo sind Wohnungen in Gleisdorf am günstigsten?
Ein Viertel der Angebote liegt unter 2.611 €/m². Sanierungsbedürftige Objekte und mittlere Wohnungsgrößen sind pro m² meist am günstigsten.
Wie hoch sind die Kaufnebenkosten in Gleisdorf?
Rund 10 % des Kaufpreises (Grunderwerbsteuer 3,5 %, Grundbuch 1,1 %, Vertragserrichtung ca. 1,5 % + USt, Makler max. 3 % + USt). Für ein typisches Angebot zu 229.950 € sind das etwa 22.995 €.
Wie viele Immobilienangebote gibt es aktuell in Gleisdorf?
178 auswertbare Angebote. Am häufigsten ist Wohnungen mit 51 %, gefolgt von Gewerbeimmobilien (25 %).
Wie viele Immobilien in Gleisdorf werden privat verkauft?
17 % der Angebote stammen von privaten Verkäufern, der Rest von Maklern und Bauträgern.
Welche Heizungsart ist in Gleisdorf am häufigsten?
Sonstige mit 38 % der Angebote mit Angabe (41 von 109).
Zitieren erwünscht (CC BY 4.0): „Immobilienpreise Gleisdorf, zizo.at/immobilienpreise/gemeinde/gleisdorf“. Daten als CSV