Immobilienpreise Ebenfurth
Gemeinde im Bezirk Wiener Neustadt Land, Niederösterreich
Eine Eigentumswohnung in Ebenfurth wird aktuell im Median um 3.911 €/m² angeboten (Stand 18.10.2026, 25 Kaufangebote). Die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen 2.841 €/m² und 4.419 €/m². Ein typisches Angebot hat 66 m² und kostet 250.000 €. Wohnungen sind in Ebenfurth im Median 23 % teurer als im Schnitt des Bezirks Wiener Neustadt Land (3.911 €/m² gegenüber 3.191 €/m²).
Auswertung: zizo-Datenredaktion · Stand · 58 Angebote, Angebotsdaten 09.08.2026– · Methodik
- Wohnung kaufen · Median
- 3.911 €/m²
- Mittlere 50 %: 2.841 – 4.419 €/m²
- Typischer Kaufpreis
- 250.000 €
- bei 66 m² Median-Fläche
Was ist am Markt in Ebenfurth auffällig?
- Schon im benachbarten Pottendorf (rund 4 km entfernt) kosten Wohnungen im Median 26 % weniger (2.883 €/m²).
Was kosten Immobilien in Ebenfurth?
| Objektart | Median | Spanne (mittlere 50 %) | Typischer Preis | Median-Fläche | Angebote |
|---|---|---|---|---|---|
| Wohnung · Kauf | 3.911 €/m² | 2.841 – 4.419 €/m² | 250.000 € | 66 m² | 25 |
| Haus · Kauf | 3.538 €/m² | 3.196 – 4.263 €/m² | 504.000 € | 129 m² | 12 |
Grundstücke: Preis pro m² Grundfläche. Alle anderen Objektarten: pro m² Wohn- bzw. Nutzfläche.
Wie teuer ist Ebenfurth im Vergleich?
| Gebiet | Kauf €/m² (Median) | Spanne (mittlere 50 %) | Miete €/m² | Bruttorendite | Angebote |
|---|---|---|---|---|---|
| Ebenfurth | 3.911 €/m² | 2.841 – 4.419 €/m² | – | – | 58 |
| Wiener Neustadt Land | 3.191 €/m² | 2.022 – 4.729 €/m² | 11,31 €/m² | 4,3 % | 702 |
| Österreich | 5.779 €/m² | 4.205 – 7.513 €/m² | 14,74 €/m² | 3,1 % | 95.646 |
| Pottendorf | 2.883 €/m² | 2.652 – 3.003 €/m² | – | – | 72 |
| Unterwaltersdorf | 4.185 €/m² | 4.123 – 4.430 €/m² | – | – | 45 |
| Oberwaltersdorf | 5.896 €/m² | 2.967 – 6.667 €/m² | – | – | 61 |
| Leobersdorf | 4.111 €/m² | 3.766 – 4.287 €/m² | 16,08 €/m² | 4,7 % | 80 |
| Kottingbrunn | 4.184 €/m² | 3.494 – 4.440 €/m² | – | – | 85 |
Wohnung kaufen in Ebenfurth: Preise und Angebot
Eigentumswohnungen werden in Ebenfurth im Median um 3.911 €/m² angeboten – 25 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 2.841 €/m² und 4.419 €/m²; ein typisches Angebot mit 66 m² kostet 250.000 €.
Im Vergleich: +23 % gegenüber dem Bezirk Wiener Neustadt Land (3.191 €/m²) und −32 % gegenüber dem österreichweiten Median (5.779 €/m²).
Damit entfallen 68 % aller auswertbaren Angebote in Ebenfurth auf Eigentumswohnungen; die Median-Fläche liegt bei 66 m².
| Gebiet | Median | Abweichung | Entfernung | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Ebenfurth | 3.911 €/m² | – | – | 25 |
| Pottendorf | 2.883 €/m² | −26 % | 4 km | 14 |
| Unterwaltersdorf | 4.185 €/m² | +7 % | 11 km | 10 |
| Oberwaltersdorf | 5.896 €/m² | +51 % | 12 km | 12 |
| Leobersdorf | 4.111 €/m² | +5 % | 13 km | 21 |
| Kottingbrunn | 4.184 €/m² | +7 % | 14 km | 16 |
Haus kaufen in Ebenfurth: Hauspreise
Häuser zum Kauf werden in Ebenfurth im Median um 3.538 €/m² angeboten – 12 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 3.196 €/m² und 4.263 €/m²; ein typisches Angebot mit 129 m² kostet 504.000 €.
Im Vergleich: +7 % gegenüber dem Bezirk Wiener Neustadt Land (3.315 €/m²) und +2 % gegenüber dem österreichweiten Median (3.462 €/m²).
Damit entfallen 32 % aller auswertbaren Angebote in Ebenfurth auf Häuser zum Kauf; die Median-Fläche liegt bei 129 m².
| Gebiet | Median | Abweichung | Entfernung | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Ebenfurth | 3.538 €/m² | – | – | 12 |
| Pottendorf | 3.995 €/m² | +13 % | 4 km | 31 |
| Unterwaltersdorf | 3.982 €/m² | +13 % | 11 km | 11 |
| Oberwaltersdorf | 8.529 €/m² | +141 % | 12 km | 13 |
| Kottingbrunn | 3.675 €/m² | +4 % | 14 km | 22 |
Kaufnebenkosten in Ebenfurth: was kommt zum Kaufpreis dazu?
Zum Kaufpreis kommen in Österreich Nebenkosten von rund 10 % dazu. Für ein typisches Angebot in Ebenfurth zu 250.000 € sind das etwa 25.000 € – ohne Finanzierungskosten (Pfandrechtseintragung 1,2 % der Kreditsumme, Bankgebühren).
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 8.750 € |
| Eintragung ins Grundbuch | 1,1 % | 2.750 € |
| Vertragserrichtung & Treuhand (ca.) | ca. 1,5 % + USt | 4.500 € |
| Maklerprovision (falls Makler) | max. 3 % + 20 % USt | 9.000 € |
| Summe (mit Makler) | 10,0 % | 25.000 € |
Richtwerte ohne Befreiungen oder Förderungen; Vertragserrichtung je nach Anwalt/Notar 1–3 %. Keine Rechts- oder Steuerberatung.
Was wird in Ebenfurth angeboten?
Angebote nach Objektart
Angebote nach Heizungsart
Angebote nach Energieklasse
Angebote nach Bauperiode
Was die Zahlen in Ebenfurth für Sie bedeuten
Für Käufer
Als Rahmen dient der Median von 3.911 €/m²: Die Hälfte aller Angebote in Ebenfurth liegt zwischen 2.841 €/m² und 4.419 €/m². Ein Angebot deutlich über 4.419 €/m² braucht ein sichtbares Argument – Lage, Zustand, Freifläche, Energieausweis.
Für Verkäufer
Wer in Ebenfurth verkauft, konkurriert mit 25 aktiven Angeboten. Der Median von 3.911 €/m² ist der realistische Rahmen; wer mit einem Preis über 4.419 €/m² startet, verliert die aufmerksamsten ersten Wochen.
Alternativen in der Nähe von Ebenfurth
Wer in Ebenfurth sucht, vergleicht meist auch die nächstgelegenen Orte. So stehen sie im Vergleich:
Pottendorf (4 km)
Wohnungen 2.883 €/m² (−26 % gegenüber Ebenfurth); 72 Angebote.
Unterwaltersdorf (11 km)
Wohnungen 4.185 €/m² (+7 % gegenüber Ebenfurth); 45 Angebote.
Oberwaltersdorf (12 km)
Wohnungen 5.896 €/m² (+51 % gegenüber Ebenfurth); 61 Angebote.
Leobersdorf (13 km)
Wohnungen 4.111 €/m² (+5 % gegenüber Ebenfurth), Miete 16,08 €/m², Rendite 4,7 %; 80 Angebote.
Kottingbrunn (14 km)
Wohnungen 4.184 €/m² (+7 % gegenüber Ebenfurth); 85 Angebote.
Häufige Fragen zu den Immobilienpreisen in Ebenfurth
Was kostet eine Eigentumswohnung in Ebenfurth?
Im Median 3.911 €/m²; die mittlere Hälfte der 25 Angebote liegt zwischen 2.841 €/m² und 4.419 €/m². Ein typisches Angebot mit 66 m² kostet 250.000 € insgesamt.
Was kostet ein Haus in Ebenfurth?
Im Median 3.538 €/m²; die mittlere Hälfte der 12 Angebote liegt zwischen 3.196 €/m² und 4.263 €/m². Ein typisches Angebot mit 129 m² kostet 504.000 € insgesamt.
Ist Ebenfurth teurer als der Bezirk Wiener Neustadt Land?
Ja: Wohnungen kosten in Ebenfurth im Median 3.911 €/m², das sind 23 % mehr als im Bezirk Wiener Neustadt Land (3.191 €/m²).
Wie groß ist eine typische Eigentumswohnung in Ebenfurth?
Im Median 66 m² bei einem Gesamtpreis um 250.000 € – das entspricht dem Median-Quadratmeterpreis von 3.911 €/m².
Wie hoch sind die Kaufnebenkosten in Ebenfurth?
Rund 10 % des Kaufpreises (Grunderwerbsteuer 3,5 %, Grundbuch 1,1 %, Vertragserrichtung ca. 1,5 % + USt, Makler max. 3 % + USt). Für ein typisches Angebot zu 250.000 € sind das etwa 25.000 €.
Wie viele Immobilienangebote gibt es aktuell in Ebenfurth?
58 auswertbare Angebote. Am häufigsten ist Wohnungen mit 59 %, gefolgt von Häuser (26 %).
Wie viele Immobilien in Ebenfurth werden privat verkauft?
12 % der Angebote stammen von privaten Verkäufern, der Rest von Maklern und Bauträgern.
Welche Heizungsart ist in Ebenfurth am häufigsten?
Fußbodenheizung mit 50 % der Angebote mit Angabe (19 von 38).
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