Immobilienpreise Fieberbrunn
Gemeinde im Bezirk Kitzbühel, Tirol
Eine Eigentumswohnung in Fieberbrunn wird aktuell im Median um 8.158 €/m² angeboten (Stand 18.10.2026, 28 Kaufangebote). Die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen 5.297 €/m² und 9.735 €/m². Ein typisches Angebot hat 84 m² und kostet 589.500 €. Fieberbrunn ist die günstigste Gemeinde im Bezirk Kitzbühel für Wohnungen – Platz 5 unter 5 Gemeinden beim Median-Quadratmeterpreis (8.158 €/m²).
Auswertung: zizo-Datenredaktion · Stand · 57 Angebote, Angebotsdaten 09.08.2026– · Methodik
- Wohnung kaufen · Median
- 8.158 €/m²
- Mittlere 50 %: 5.297 – 9.735 €/m²
- Typischer Kaufpreis
- 589.500 €
- bei 84 m² Median-Fläche
Was ist am Markt in Fieberbrunn auffällig?
- Österreichweit gehört Fieberbrunn zu den teuersten 10 % der 212 ausgewerteten Gemeinden (Platz 13).
- Schon im benachbarten Kitzbühel (rund 11 km entfernt) kosten Wohnungen im Median 69 % mehr (13.820 €/m²).
- Wohnungen sind in Fieberbrunn im Median 13 % günstiger als im Schnitt des Bezirks Kitzbühel (8.158 €/m² gegenüber 9.363 €/m²).
Was kosten Immobilien in Fieberbrunn?
| Objektart | Median | Spanne (mittlere 50 %) | Typischer Preis | Median-Fläche | Angebote |
|---|---|---|---|---|---|
| Wohnung · Kauf | 8.158 €/m² | 5.297 – 9.735 €/m² | 589.500 € | 84 m² | 28 |
| Haus · Kauf | 7.585 €/m² | 5.257 – 11.748 €/m² | 2.500.000 € | 228 m² | 11 |
Grundstücke: Preis pro m² Grundfläche. Alle anderen Objektarten: pro m² Wohn- bzw. Nutzfläche.
Wie teuer ist Fieberbrunn im Vergleich?
| Gebiet | Kauf €/m² (Median) | Spanne (mittlere 50 %) | Miete €/m² | Bruttorendite | Angebote |
|---|---|---|---|---|---|
| Fieberbrunn | 8.158 €/m² | 5.297 – 9.735 €/m² | – | – | 57 |
| Kitzbühel | 9.363 €/m² | 7.348 – 13.410 €/m² | 22,38 €/m² | 2,9 % | 1.033 |
| Österreich | 5.779 €/m² | 4.205 – 7.513 €/m² | 14,74 €/m² | 3,1 % | 95.646 |
| St. Ulrich am Pillersee | 8.839 €/m² | 8.404 – 10.061 €/m² | – | – | 37 |
| St. Johann in Tirol | 8.699 €/m² | 7.347 – 11.000 €/m² | 21,04 €/m² | 2,9 % | 161 |
| Kitzbühel | 13.820 €/m² | 8.424 – 18.253 €/m² | 31,88 €/m² | 2,8 % | 250 |
| Kirchberg in Tirol | 11.342 €/m² | 9.184 – 14.749 €/m² | – | – | 120 |
| Ellmau | 12.115 €/m² | 8.343 – 16.463 €/m² | – | – | 65 |
Wohnung kaufen in Fieberbrunn: Preise und Angebot
Eigentumswohnungen werden in Fieberbrunn im Median um 8.158 €/m² angeboten – 28 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 5.297 €/m² und 9.735 €/m²; ein typisches Angebot mit 84 m² kostet 589.500 €.
Im Vergleich: −13 % gegenüber dem Bezirk Kitzbühel (9.363 €/m²) und +41 % gegenüber dem österreichweiten Median (5.779 €/m²).
Damit entfallen 72 % aller auswertbaren Angebote in Fieberbrunn auf Eigentumswohnungen; die Median-Fläche liegt bei 84 m².
| Gebiet | Median | Abweichung | Entfernung | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Fieberbrunn | 8.158 €/m² | – | – | 28 |
| St. Ulrich am Pillersee | 8.839 €/m² | +8 % | 7 km | 17 |
| St. Johann in Tirol | 8.699 €/m² | +7 % | 10 km | 113 |
| Kitzbühel | 13.820 €/m² | +69 % | 11 km | 132 |
| Kirchberg in Tirol | 11.342 €/m² | +39 % | 17 km | 80 |
| Ellmau | 12.115 €/m² | +49 % | 19 km | 21 |
Haus kaufen in Fieberbrunn: Hauspreise
Häuser zum Kauf werden in Fieberbrunn im Median um 7.585 €/m² angeboten – 11 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 5.257 €/m² und 11.748 €/m²; ein typisches Angebot mit 228 m² kostet 2.500.000 €.
Im Vergleich: −23 % gegenüber dem Bezirk Kitzbühel (9.892 €/m²) und +119 % gegenüber dem österreichweiten Median (3.462 €/m²).
Damit entfallen 28 % aller auswertbaren Angebote in Fieberbrunn auf Häuser zum Kauf; die Median-Fläche liegt bei 228 m².
| Gebiet | Median | Abweichung | Entfernung | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Fieberbrunn | 7.585 €/m² | – | – | 11 |
| St. Ulrich am Pillersee | 6.935 €/m² | −9 % | 7 km | 11 |
| Kitzbühel | 15.109 €/m² | +99 % | 11 km | 23 |
| Kirchberg in Tirol | 11.893 €/m² | +57 % | 17 km | 15 |
Preise nach Zimmerzahl in Fieberbrunn
| Zimmer | Median €/m² | Spanne | Typischer Preis | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| 3 Zimmer | 8.254 €/m² | 7.260 – 9.010 €/m² | 589.500 € | 13 |
| 4 Zimmer | 9.227 €/m² | 4.840 – 10.326 €/m² | 1.170.000 € | 10 |
Kaufnebenkosten in Fieberbrunn: was kommt zum Kaufpreis dazu?
Zum Kaufpreis kommen in Österreich Nebenkosten von rund 10 % dazu. Für ein typisches Angebot in Fieberbrunn zu 589.500 € sind das etwa 58.950 € – ohne Finanzierungskosten (Pfandrechtseintragung 1,2 % der Kreditsumme, Bankgebühren).
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 20.633 € |
| Eintragung ins Grundbuch | 1,1 % | 6.485 € |
| Vertragserrichtung & Treuhand (ca.) | ca. 1,5 % + USt | 10.611 € |
| Maklerprovision (falls Makler) | max. 3 % + 20 % USt | 21.222 € |
| Summe (mit Makler) | 10,0 % | 58.950 € |
Richtwerte ohne Befreiungen oder Förderungen; Vertragserrichtung je nach Anwalt/Notar 1–3 %. Keine Rechts- oder Steuerberatung.
Was wird in Fieberbrunn angeboten?
Angebote nach Objektart
Angebote nach Heizungsart
Angebote nach Energieklasse
Angebote nach Bauperiode
Was die Zahlen in Fieberbrunn für Sie bedeuten
Für Käufer
Als Rahmen dient der Median von 8.158 €/m²: Die Hälfte aller Angebote in Fieberbrunn liegt zwischen 5.297 €/m² und 9.735 €/m². Ein Angebot deutlich über 9.735 €/m² braucht ein sichtbares Argument – Lage, Zustand, Freifläche, Energieausweis.
Für Verkäufer
Wer in Fieberbrunn verkauft, konkurriert mit 28 aktiven Angeboten. Der Median von 8.158 €/m² ist der realistische Rahmen; wer mit einem Preis über 9.735 €/m² startet, verliert die aufmerksamsten ersten Wochen.
Alternativen in der Nähe von Fieberbrunn
Wer in Fieberbrunn sucht, vergleicht meist auch die nächstgelegenen Orte. So stehen sie im Vergleich:
St. Ulrich am Pillersee (7 km)
Wohnungen 8.839 €/m² (+8 % gegenüber Fieberbrunn); 37 Angebote.
St. Johann in Tirol (10 km)
Wohnungen 8.699 €/m² (+7 % gegenüber Fieberbrunn), Miete 21,04 €/m², Rendite 2,9 %; 161 Angebote.
Kitzbühel (11 km)
Wohnungen 13.820 €/m² (+69 % gegenüber Fieberbrunn), Miete 31,88 €/m², Rendite 2,8 %; 250 Angebote.
Kirchberg in Tirol (17 km)
Wohnungen 11.342 €/m² (+39 % gegenüber Fieberbrunn); 120 Angebote.
Ellmau (19 km)
Wohnungen 12.115 €/m² (+49 % gegenüber Fieberbrunn); 65 Angebote.
Häufige Fragen zu den Immobilienpreisen in Fieberbrunn
Was kostet eine Eigentumswohnung in Fieberbrunn?
Im Median 8.158 €/m²; die mittlere Hälfte der 28 Angebote liegt zwischen 5.297 €/m² und 9.735 €/m². Ein typisches Angebot mit 84 m² kostet 589.500 € insgesamt.
Was kostet ein Haus in Fieberbrunn?
Im Median 7.585 €/m²; die mittlere Hälfte der 11 Angebote liegt zwischen 5.257 €/m² und 11.748 €/m². Ein typisches Angebot mit 228 m² kostet 2.500.000 € insgesamt.
Ist Fieberbrunn teurer als der Bezirk Kitzbühel?
Nein: Wohnungen kosten in Fieberbrunn im Median 8.158 €/m², das sind 13 % weniger als im Bezirk Kitzbühel (9.363 €/m²).
Wie groß ist eine typische Eigentumswohnung in Fieberbrunn?
Im Median 84 m² bei einem Gesamtpreis um 589.500 € – das entspricht dem Median-Quadratmeterpreis von 8.158 €/m².
Wie hoch sind die Kaufnebenkosten in Fieberbrunn?
Rund 10 % des Kaufpreises (Grunderwerbsteuer 3,5 %, Grundbuch 1,1 %, Vertragserrichtung ca. 1,5 % + USt, Makler max. 3 % + USt). Für ein typisches Angebot zu 589.500 € sind das etwa 58.950 €.
Wie viele Immobilienangebote gibt es aktuell in Fieberbrunn?
57 auswertbare Angebote. Am häufigsten ist Wohnungen mit 51 %, gefolgt von Häuser (21 %).
Wie viele Immobilien in Fieberbrunn werden privat verkauft?
5 % der Angebote stammen von privaten Verkäufern, der Rest von Maklern und Bauträgern.
Welche Heizungsart ist in Fieberbrunn am häufigsten?
Fußbodenheizung mit 70 % der Angebote mit Angabe (33 von 47).
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