Immobilienpreise Gloggnitz
Gemeinde im Bezirk Neunkirchen, Niederösterreich
Eine Eigentumswohnung in Gloggnitz wird aktuell im Median um 1.534 €/m² angeboten (Stand 18.10.2026, 12 Kaufangebote). Die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen 1.303 €/m² und 2.062 €/m². Ein typisches Angebot hat 81 m² und kostet 112.382 €. Die Angebotsmiete liegt im Median bei 9,80 €/m² pro Monat. Wohnungen sind in Gloggnitz im Median 27 % günstiger als im Schnitt des Bezirks Neunkirchen (1.534 €/m² gegenüber 2.105 €/m²).
Auswertung: zizo-Datenredaktion · Stand · 44 Angebote, Angebotsdaten 09.08.2026– · Methodik
- Wohnung kaufen · Median
- 1.534 €/m²
- Mittlere 50 %: 1.303 – 2.062 €/m²
- Typischer Kaufpreis
- 112.382 €
- bei 81 m² Median-Fläche
- Wohnung mieten · Median
- 9,80 €/m²
- typisch 715 € / Monat
- Bruttomietrendite
- 7,7 %
- Jahresmiete ÷ Kaufpreis, vor Kosten
Was ist am Markt in Gloggnitz auffällig?
- Österreichweit zählt Gloggnitz zu den günstigsten 10 % der 212 ausgewerteten Gemeinden (Platz 208).
- Schon im benachbarten Neunkirchen (rund 11 km entfernt) kosten Wohnungen im Median 39 % mehr (2.134 €/m²).
- Die rechnerische Bruttomietrendite liegt bei 7,7 % und damit über dem Wert im Bezirk Neunkirchen (6,2 %): Im Verhältnis zum Kaufpreis sind die Mieten hier hoch.
- Der Kaufpreis einer Wohnung entspricht in Gloggnitz rund 13 Jahresmieten (bezogen auf den Median pro m²) – ein niedriger Wert, bei dem sich Kaufen vergleichsweise früh rechnet.
- Die Angebotsmieten liegen mit 9,80 €/m² im Median 10 % unter dem Niveau im Bezirk Neunkirchen (10,91 €/m²).
Was kosten Immobilien in Gloggnitz?
| Objektart | Median | Spanne (mittlere 50 %) | Typischer Preis | Median-Fläche | Angebote |
|---|---|---|---|---|---|
| Wohnung · Kauf | 1.534 €/m² | 1.303 – 2.062 €/m² | 112.382 € | 81 m² | 12 |
| Wohnung · Miete | 9,80 €/m² | 8,52 – 11,53 €/m² | 715 € / Monat | 64 m² | 13 |
| Haus · Kauf | 2.315 €/m² | 2.056 – 2.882 €/m² | 295.000 € | 119 m² | 10 |
Grundstücke: Preis pro m² Grundfläche. Alle anderen Objektarten: pro m² Wohn- bzw. Nutzfläche.
Wie teuer ist Gloggnitz im Vergleich?
| Gebiet | Kauf €/m² (Median) | Spanne (mittlere 50 %) | Miete €/m² | Bruttorendite | Angebote |
|---|---|---|---|---|---|
| Gloggnitz | 1.534 €/m² | 1.303 – 2.062 €/m² | 9,80 €/m² | 7,7 % | 44 |
| Neunkirchen | 2.105 €/m² | 1.654 – 2.461 €/m² | 10,91 €/m² | 6,2 % | 676 |
| Österreich | 5.779 €/m² | 4.205 – 7.513 €/m² | 14,74 €/m² | 3,1 % | 95.646 |
| Neunkirchen | 2.134 €/m² | 1.984 – 2.745 €/m² | 11,67 €/m² | 6,6 % | 118 |
| Mürzzuschlag | 1.349 €/m² | 1.201 – 1.614 €/m² | 8,48 €/m² | 7,5 % | 74 |
| Berndorf | 2.397 €/m² | 2.164 – 3.529 €/m² | 12,48 €/m² | 6,2 % | 70 |
| Leobersdorf | 4.111 €/m² | 3.766 – 4.287 €/m² | 16,08 €/m² | 4,7 % | 80 |
| Mattersburg | 2.775 €/m² | 2.046 – 3.186 €/m² | 12,64 €/m² | 5,5 % | 61 |
Wohnung mieten in Gloggnitz: was kostet die Miete?
Mietwohnungen werden in Gloggnitz im Median um 9,80 €/m² pro Monat angeboten – 13 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 8,52 €/m² und 11,53 €/m²; ein typisches Angebot mit 64 m² kostet 715 € im Monat.
Im Vergleich: −10 % gegenüber dem Bezirk Neunkirchen (10,91 €/m²) und −34 % gegenüber dem österreichweiten Median (14,74 €/m²).
Damit entfallen 37 % aller auswertbaren Angebote in Gloggnitz auf Mietwohnungen; die Median-Fläche liegt bei 64 m².
| Gebiet | Median | Abweichung | Entfernung | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Gloggnitz | 9,80 €/m² | – | – | 13 |
| Neunkirchen | 11,67 €/m² | +19 % | 11 km | 27 |
| Mürzzuschlag | 8,48 €/m² | −13 % | 21 km | 47 |
| Berndorf | 12,48 €/m² | +27 % | 31 km | 17 |
| Leobersdorf | 16,08 €/m² | +64 % | 35 km | 11 |
| Mattersburg | 12,64 €/m² | +29 % | 35 km | 14 |
Wohnung kaufen in Gloggnitz: Preise und Angebot
Eigentumswohnungen werden in Gloggnitz im Median um 1.534 €/m² angeboten – 12 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 1.303 €/m² und 2.062 €/m²; ein typisches Angebot mit 81 m² kostet 112.382 €.
Im Vergleich: −27 % gegenüber dem Bezirk Neunkirchen (2.105 €/m²) und −73 % gegenüber dem österreichweiten Median (5.779 €/m²).
Damit entfallen 34 % aller auswertbaren Angebote in Gloggnitz auf Eigentumswohnungen; die Median-Fläche liegt bei 81 m².
| Gebiet | Median | Abweichung | Entfernung | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Gloggnitz | 1.534 €/m² | – | – | 12 |
| Neunkirchen | 2.134 €/m² | +39 % | 11 km | 19 |
| Mürzzuschlag | 1.349 €/m² | −12 % | 21 km | 10 |
| Berndorf | 2.397 €/m² | +56 % | 31 km | 11 |
| Leobersdorf | 4.111 €/m² | +168 % | 35 km | 21 |
| Mattersburg | 2.775 €/m² | +81 % | 35 km | 10 |
Haus kaufen in Gloggnitz: Hauspreise
Häuser zum Kauf werden in Gloggnitz im Median um 2.315 €/m² angeboten – 10 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 2.056 €/m² und 2.882 €/m²; ein typisches Angebot mit 119 m² kostet 295.000 €.
Im Vergleich: −3 % gegenüber dem Bezirk Neunkirchen (2.378 €/m²) und −33 % gegenüber dem österreichweiten Median (3.462 €/m²).
Damit entfallen 29 % aller auswertbaren Angebote in Gloggnitz auf Häuser zum Kauf; die Median-Fläche liegt bei 119 m².
| Gebiet | Median | Abweichung | Entfernung | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Gloggnitz | 2.315 €/m² | – | – | 10 |
| Neunkirchen | 2.700 €/m² | +17 % | 11 km | 17 |
| Berndorf | 3.040 €/m² | +31 % | 31 km | 22 |
Kaufnebenkosten in Gloggnitz: was kommt zum Kaufpreis dazu?
Zum Kaufpreis kommen in Österreich Nebenkosten von rund 10 % dazu. Für ein typisches Angebot in Gloggnitz zu 112.382 € sind das etwa 11.238 € – ohne Finanzierungskosten (Pfandrechtseintragung 1,2 % der Kreditsumme, Bankgebühren).
Beim Mieten: Die Kaution beträgt üblicherweise drei Bruttomonatsmieten, bei einer typischen Miete in Gloggnitz von 715 € also rund 2.145 €. Eine Maklerprovision zahlen Mieter seit 1. Juli 2023 nur noch, wenn sie den Makler selbst beauftragt haben (Erstauftraggeberprinzip).
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 3.933 € |
| Eintragung ins Grundbuch | 1,1 % | 1.236 € |
| Vertragserrichtung & Treuhand (ca.) | ca. 1,5 % + USt | 2.023 € |
| Maklerprovision (falls Makler) | max. 3 % + 20 % USt | 4.046 € |
| Summe (mit Makler) | 10,0 % | 11.238 € |
Richtwerte ohne Befreiungen oder Förderungen; Vertragserrichtung je nach Anwalt/Notar 1–3 %. Keine Rechts- oder Steuerberatung.
Was wird in Gloggnitz angeboten?
Angebote nach Objektart
Angebote nach Heizungsart
Angebote nach Energieklasse
Angebote nach Bauperiode
Was die Zahlen in Gloggnitz für Sie bedeuten
Für Käufer
Als Rahmen dient der Median von 1.534 €/m²: Die Hälfte aller Angebote in Gloggnitz liegt zwischen 1.303 €/m² und 2.062 €/m². Ein Angebot deutlich über 2.062 €/m² braucht ein sichtbares Argument – Lage, Zustand, Freifläche, Energieausweis.
Für Verkäufer
Wer in Gloggnitz verkauft, konkurriert mit 12 aktiven Angeboten. Der Median von 1.534 €/m² ist der realistische Rahmen; wer mit einem Preis über 2.062 €/m² startet, verliert die aufmerksamsten ersten Wochen.
Für Anleger
Die Bruttomietrendite liegt in Gloggnitz bei 7,7 % (Miete 9,80 €/m² pro Monat zu Kaufpreis 1.534 €/m²). Nach Betriebskosten, Rücklage, Leerstand und Steuern bleibt deutlich weniger.
Der Kaufpreis entspricht rund 13 Jahresmieten.
Alternativen in der Nähe von Gloggnitz
Wer in Gloggnitz sucht, vergleicht meist auch die nächstgelegenen Orte. So stehen sie im Vergleich:
Neunkirchen (11 km)
Wohnungen 2.134 €/m² (+39 % gegenüber Gloggnitz), Miete 11,67 €/m², Rendite 6,6 %; 118 Angebote.
Mürzzuschlag (21 km)
Wohnungen 1.349 €/m² (−12 % gegenüber Gloggnitz), Miete 8,48 €/m², Rendite 7,5 %; 74 Angebote.
Berndorf (31 km)
Wohnungen 2.397 €/m² (+56 % gegenüber Gloggnitz), Miete 12,48 €/m², Rendite 6,2 %; 70 Angebote.
Leobersdorf (35 km)
Wohnungen 4.111 €/m² (+168 % gegenüber Gloggnitz), Miete 16,08 €/m², Rendite 4,7 %; 80 Angebote.
Mattersburg (35 km)
Wohnungen 2.775 €/m² (+81 % gegenüber Gloggnitz), Miete 12,64 €/m², Rendite 5,5 %; 61 Angebote.
Häufige Fragen zu den Immobilienpreisen in Gloggnitz
Wie hoch ist die Miete für eine Wohnung in Gloggnitz?
Im Median 9,80 €/m² pro Monat; die mittlere Hälfte der 13 Angebote liegt zwischen 8,52 €/m² und 11,53 €/m². Ein typisches Angebot mit 64 m² kostet 715 € im Monat.
Was kostet eine Eigentumswohnung in Gloggnitz?
Im Median 1.534 €/m²; die mittlere Hälfte der 12 Angebote liegt zwischen 1.303 €/m² und 2.062 €/m². Ein typisches Angebot mit 81 m² kostet 112.382 € insgesamt.
Was kostet ein Haus in Gloggnitz?
Im Median 2.315 €/m²; die mittlere Hälfte der 10 Angebote liegt zwischen 2.056 €/m² und 2.882 €/m². Ein typisches Angebot mit 119 m² kostet 295.000 € insgesamt.
Ist Gloggnitz teurer als der Bezirk Neunkirchen?
Nein: Wohnungen kosten in Gloggnitz im Median 1.534 €/m², das sind 27 % weniger als im Bezirk Neunkirchen (2.105 €/m²).
Wie groß ist eine typische Eigentumswohnung in Gloggnitz?
Im Median 81 m² bei einem Gesamtpreis um 112.382 € – das entspricht dem Median-Quadratmeterpreis von 1.534 €/m².
Wie hoch sind die Kaufnebenkosten in Gloggnitz?
Rund 10 % des Kaufpreises (Grunderwerbsteuer 3,5 %, Grundbuch 1,1 %, Vertragserrichtung ca. 1,5 % + USt, Makler max. 3 % + USt). Für ein typisches Angebot zu 112.382 € sind das etwa 11.238 €.
Wie viele Immobilienangebote gibt es aktuell in Gloggnitz?
47 auswertbare Angebote. Am häufigsten ist Wohnungen mit 57 %, gefolgt von Häuser (21 %).
Wie viele Immobilien in Gloggnitz werden privat verkauft?
26 % der Angebote stammen von privaten Verkäufern, der Rest von Maklern und Bauträgern.
Welche Heizungsart ist in Gloggnitz am häufigsten?
Sonstige mit 39 % der Angebote mit Angabe (13 von 33).
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