Immobilienpreise Mattighofen
Gemeinde im Bezirk Braunau am Inn, Oberösterreich
Eine Eigentumswohnung in Mattighofen wird aktuell im Median um 3.746 €/m² angeboten (Stand 18.10.2026, 52 Kaufangebote). Die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen 3.209 €/m² und 4.197 €/m². Ein typisches Angebot hat 78 m² und kostet 287.000 €. Die Angebotsmiete liegt im Median bei 13,67 €/m² pro Monat. Neubau und Erstbezug werden in Mattighofen um 24 % teurer pro m² angeboten als gepflegter Bestand (4.239 €/m² gegenüber 3.425 €/m²).
Auswertung: zizo-Datenredaktion · Stand · 121 Angebote, Angebotsdaten 09.08.2026– · Methodik
- Wohnung kaufen · Median
- 3.746 €/m²
- Mittlere 50 %: 3.209 – 4.197 €/m²
- Typischer Kaufpreis
- 287.000 €
- bei 78 m² Median-Fläche
- Wohnung mieten · Median
- 13,67 €/m²
- typisch 918 € / Monat
- Bruttomietrendite
- 4,4 %
- Jahresmiete ÷ Kaufpreis, vor Kosten
- Anteil Neubau / Erstbezug
- 64 %
- der Wohnungen zum Kauf
Was ist am Markt in Mattighofen auffällig?
- Häuser werden in Mattighofen pro m² Wohnfläche um 24 % günstiger angeboten als Wohnungen (2.852 €/m²).
- Die Angebotsmieten liegen mit 13,67 €/m² im Median 15 % über dem Niveau im Bezirk Braunau am Inn (11,90 €/m²).
- 64 % der angebotenen Wohnungen in Mattighofen sind Neubau oder Erstbezug – deutlich mehr als im Bezirk Braunau am Inn (50 %). Das hebt den Median, weil Neubau pro m² teurer angeboten wird.
- Schon im benachbarten Eggelsberg (rund 12 km entfernt) kosten Wohnungen im Median 17 % mehr (4.384 €/m²).
- Die rechnerische Bruttomietrendite liegt bei 4,4 % und damit über dem Wert im Bezirk Braunau am Inn (3,7 %): Im Verhältnis zum Kaufpreis sind die Mieten hier hoch.
Was kosten Immobilien in Mattighofen?
| Objektart | Median | Spanne (mittlere 50 %) | Typischer Preis | Median-Fläche | Angebote |
|---|---|---|---|---|---|
| Wohnung · Kauf | 3.746 €/m² | 3.209 – 4.197 €/m² | 287.000 € | 78 m² | 52 |
| Wohnung · Miete | 13,67 €/m² | 10,95 – 15,76 €/m² | 918 € / Monat | 79 m² | 25 |
| Haus · Kauf | 2.852 €/m² | 2.389 – 3.529 €/m² | 425.000 € | 136 m² | 19 |
| Grundstück · Kauf | 259 €/m² | 209 – 269 €/m² | 202.500 € | 774 m² | 10 |
Grundstücke: Preis pro m² Grundfläche. Alle anderen Objektarten: pro m² Wohn- bzw. Nutzfläche.
Wie teuer ist Mattighofen im Vergleich?
| Gebiet | Kauf €/m² (Median) | Spanne (mittlere 50 %) | Miete €/m² | Bruttorendite | Angebote |
|---|---|---|---|---|---|
| Mattighofen | 3.746 €/m² | 3.209 – 4.197 €/m² | 13,67 €/m² | 4,4 % | 121 |
| Braunau am Inn | 3.861 €/m² | 2.973 – 4.554 €/m² | 11,90 €/m² | 3,7 % | 775 |
| Österreich | 5.779 €/m² | 4.205 – 7.513 €/m² | 14,74 €/m² | 3,1 % | 95.646 |
| Eggelsberg | 4.384 €/m² | 4.073 – 4.792 €/m² | 15,68 €/m² | 4,3 % | 35 |
| Straßwalchen | 5.566 €/m² | 5.308 – 6.138 €/m² | 18,31 €/m² | 3,9 % | 58 |
| Braunau am Inn | 2.934 €/m² | 2.556 – 4.066 €/m² | 11,18 €/m² | 4,6 % | 128 |
| Neumarkt am Wallersee | 4.172 €/m² | 3.682 – 6.011 €/m² | – | – | 68 |
| Bürmoos | 4.614 €/m² | 4.426 – 5.022 €/m² | – | – | 39 |
Wohnung kaufen in Mattighofen: Preise und Angebot
Eigentumswohnungen werden in Mattighofen im Median um 3.746 €/m² angeboten – 52 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 3.209 €/m² und 4.197 €/m²; ein typisches Angebot mit 78 m² kostet 287.000 €.
Im Vergleich: −3 % gegenüber dem Bezirk Braunau am Inn (3.861 €/m²) und −35 % gegenüber dem österreichweiten Median (5.779 €/m²).
Damit entfallen 49 % aller auswertbaren Angebote in Mattighofen auf Eigentumswohnungen; die Median-Fläche liegt bei 78 m².
| Gebiet | Median | Abweichung | Entfernung | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Mattighofen | 3.746 €/m² | – | – | 52 |
| Eggelsberg | 4.384 €/m² | +17 % | 12 km | 14 |
| Straßwalchen | 5.566 €/m² | +49 % | 17 km | 18 |
| Braunau am Inn | 2.934 €/m² | −22 % | 18 km | 36 |
| Neumarkt am Wallersee | 4.172 €/m² | +11 % | 19 km | 35 |
| Bürmoos | 4.614 €/m² | +23 % | 21 km | 14 |
Wohnung mieten in Mattighofen: was kostet die Miete?
Mietwohnungen werden in Mattighofen im Median um 13,67 €/m² pro Monat angeboten – 25 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 10,95 €/m² und 15,76 €/m²; ein typisches Angebot mit 79 m² kostet 918 € im Monat.
Im Vergleich: +15 % gegenüber dem Bezirk Braunau am Inn (11,90 €/m²) und −7 % gegenüber dem österreichweiten Median (14,74 €/m²).
Damit entfallen 24 % aller auswertbaren Angebote in Mattighofen auf Mietwohnungen; die Median-Fläche liegt bei 79 m².
| Gebiet | Median | Abweichung | Entfernung | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Mattighofen | 13,67 €/m² | – | – | 25 |
| Eggelsberg | 15,68 €/m² | +15 % | 12 km | 13 |
| Straßwalchen | 18,31 €/m² | +34 % | 17 km | 13 |
| Braunau am Inn | 11,18 €/m² | −18 % | 18 km | 55 |
Haus kaufen in Mattighofen: Hauspreise
Häuser zum Kauf werden in Mattighofen im Median um 2.852 €/m² angeboten – 19 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 2.389 €/m² und 3.529 €/m²; ein typisches Angebot mit 136 m² kostet 425.000 €.
Im Vergleich: −2 % gegenüber dem Bezirk Braunau am Inn (2.921 €/m²) und −18 % gegenüber dem österreichweiten Median (3.462 €/m²).
Damit entfallen 18 % aller auswertbaren Angebote in Mattighofen auf Häuser zum Kauf; die Median-Fläche liegt bei 136 m².
| Gebiet | Median | Abweichung | Entfernung | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Mattighofen | 2.852 €/m² | – | – | 19 |
| Straßwalchen | 4.412 €/m² | +55 % | 17 km | 12 |
| Braunau am Inn | 2.965 €/m² | +4 % | 18 km | 18 |
| Bürmoos | 4.074 €/m² | +43 % | 21 km | 10 |
Grundstück kaufen in Mattighofen: Grundstückspreise
Grundstücke werden in Mattighofen im Median um 259 €/m² angeboten – 10 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 209 €/m² und 269 €/m²; ein typisches Angebot mit 774 m² kostet 202.500 €.
Im Vergleich: +41 % gegenüber dem Bezirk Braunau am Inn (184 €/m²) und −4 % gegenüber dem österreichweiten Median (269 €/m²).
Damit entfallen 9 % aller auswertbaren Angebote in Mattighofen auf Grundstücke; die Median-Fläche liegt bei 774 m².
Was kostet welche Größe in Mattighofen?
| Wohnfläche | Median €/m² | Spanne | Typischer Preis | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| 45–65 m² | 4.239 €/m² | 3.073 – 4.447 €/m² | 213.200 € | 11 |
| 65–90 m² | 3.692 €/m² | 3.580 – 4.032 €/m² | 290.000 € | 29 |
| 90–120 m² | 3.125 €/m² | 2.805 – 3.869 €/m² | 302.500 € | 10 |
Preise nach Zimmerzahl in Mattighofen
| Zimmer | Median €/m² | Spanne | Typischer Preis | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| 2 Zimmer | 4.374 €/m² | 3.827 – 4.573 €/m² | 239.100 € | 10 |
| 3 Zimmer | 3.668 €/m² | 3.195 – 4.125 €/m² | 285.000 € | 26 |
| 4 Zimmer | 3.653 €/m² | 2.934 – 4.035 €/m² | 323.000 € | 11 |
Neubau oder Bestand in Mattighofen: was kostet der Unterschied?
Daten als Tabelle
| Zustand | Median €/m² | Spanne | Typischer Preis | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Neubau / Erstbezug | 4.239 €/m² | 4.011 – 4.454 €/m² | 306.600 € | 25 |
| Gepflegter Bestand | 3.425 €/m² | 3.077 – 3.663 €/m² | 270.000 € | 12 |
Neubauwohnung kaufen in Mattighofen
Neu gebaute Wohnungen und Erstbezüge werden in Mattighofen im Median um 4.239 €/m² angeboten (25 Angebote), die mittlere Hälfte zwischen 4.011 €/m² und 4.454 €/m²; typischer Gesamtpreis 306.600 €.
Gegenüber gepflegtem Bestand (3.425 €/m²) ist das ein Aufschlag von 24 %. Beim Vergleich zählt nicht nur der Quadratmeterpreis: Neubau bringt Gewährleistung und niedrigere Energiekosten, beim Bestand kommen oft Sanierungskosten dazu.
64 % aller Wohnungen zum Kauf in Mattighofen sind derzeit Neubau oder Erstbezug (Braunau am Inn: 50 %).
Günstige Wohnungen in Mattighofen: wo und wie viel?
Die günstigsten 10 % der Wohnungen in Mattighofen kosten weniger als 2.524 €/m², ein Viertel liegt unter 3.209 €/m². Beim Gesamtpreis beginnt das günstigste Zehntel bei rund 213.200 €.
Pro m² am günstigsten ist die Größenklasse 90–120 m² (3.125 €/m²).
Günstiger in der Umgebung: Braunau am Inn (2.934 €/m², 18 km).
Welche Merkmale machen Wohnungen in Mattighofen teurer oder günstiger?
| Merkmal | Median €/m² | Abweichung | Spanne | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Baujahr: 2001–2020 | 3.599 €/m² | −4 % | 3.234 – 3.776 €/m² | 12 |
| Baujahr: ab 2021 | 4.396 €/m² | +17 % | 4.239 – 4.499 €/m² | 13 |
Abweichung gegenüber dem Median aller Wohnungen zum Kauf in Mattighofen.
Was bekommt man in Mattighofen für sein Budget?
Wie viel Wohnung bekommt man in Mattighofen für sein Budget? Die Tabelle zeigt, welcher Anteil der aktuellen Kaufangebote bis zu einem Gesamtpreis reicht und welche Fläche diese Angebote im Median haben. Die letzte Spalte rechnet das Budget mit dem Median-Quadratmeterpreis um.
| Budget (Gesamtpreis) | Anteil der Angebote | Median-Fläche | Fläche zum Median-m²-Preis |
|---|---|---|---|
| 250.000 € | 27 % | 66 m² | 67 m² |
| 300.000 € | 65 % | 75 m² | 80 m² |
Kaufnebenkosten in Mattighofen: was kommt zum Kaufpreis dazu?
Zum Kaufpreis kommen in Österreich Nebenkosten von rund 10 % dazu. Für ein typisches Angebot in Mattighofen zu 287.000 € sind das etwa 28.700 € – ohne Finanzierungskosten (Pfandrechtseintragung 1,2 % der Kreditsumme, Bankgebühren).
Beim Mieten: Die Kaution beträgt üblicherweise drei Bruttomonatsmieten, bei einer typischen Miete in Mattighofen von 918 € also rund 2.755 €. Eine Maklerprovision zahlen Mieter seit 1. Juli 2023 nur noch, wenn sie den Makler selbst beauftragt haben (Erstauftraggeberprinzip).
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 10.045 € |
| Eintragung ins Grundbuch | 1,1 % | 3.157 € |
| Vertragserrichtung & Treuhand (ca.) | ca. 1,5 % + USt | 5.166 € |
| Maklerprovision (falls Makler) | max. 3 % + 20 % USt | 10.332 € |
| Summe (mit Makler) | 10,0 % | 28.700 € |
Richtwerte ohne Befreiungen oder Förderungen; Vertragserrichtung je nach Anwalt/Notar 1–3 %. Keine Rechts- oder Steuerberatung.
Was wird in Mattighofen angeboten?
Angebote nach Objektart
Angebote nach Heizungsart
Angebote nach Energieklasse
Angebote nach Bauperiode
Was die Zahlen in Mattighofen für Sie bedeuten
Für Käufer
Als Rahmen dient der Median von 3.746 €/m²: Die Hälfte aller Angebote in Mattighofen liegt zwischen 3.209 €/m² und 4.197 €/m². Ein Angebot deutlich über 4.197 €/m² braucht ein sichtbares Argument – Lage, Zustand, Freifläche, Energieausweis.
Vergleichen Sie innerhalb derselben Größenklasse: 90–120 m² ist hier pro m² am günstigsten (3.125 €/m²).
Für Verkäufer
Wer in Mattighofen verkauft, konkurriert mit 52 aktiven Angeboten. Der Median von 3.746 €/m² ist der realistische Rahmen; wer mit einem Preis über 4.197 €/m² startet, verliert die aufmerksamsten ersten Wochen.
64 % des Angebots ist Neubau – Bestandsobjekte konkurrieren hier stark mit Bauträgerprojekten und sollten sich über Preis, Lage oder Freifläche abheben.
Für Anleger
Die Bruttomietrendite liegt in Mattighofen bei 4,4 % (Miete 13,67 €/m² pro Monat zu Kaufpreis 3.746 €/m²). Nach Betriebskosten, Rücklage, Leerstand und Steuern bleibt deutlich weniger.
Der Kaufpreis entspricht rund 23 Jahresmieten.
Alternativen in der Nähe von Mattighofen
Wer in Mattighofen sucht, vergleicht meist auch die nächstgelegenen Orte. So stehen sie im Vergleich:
Eggelsberg (12 km)
Wohnungen 4.384 €/m² (+17 % gegenüber Mattighofen), Miete 15,68 €/m², Rendite 4,3 %; 35 Angebote.
Straßwalchen (17 km)
Wohnungen 5.566 €/m² (+49 % gegenüber Mattighofen), Miete 18,31 €/m², Rendite 3,9 %; 58 Angebote.
Braunau am Inn (18 km)
Wohnungen 2.934 €/m² (−22 % gegenüber Mattighofen), Miete 11,18 €/m², Rendite 4,6 %; 128 Angebote.
Neumarkt am Wallersee (19 km)
Wohnungen 4.172 €/m² (+11 % gegenüber Mattighofen); 68 Angebote.
Bürmoos (21 km)
Wohnungen 4.614 €/m² (+23 % gegenüber Mattighofen); 39 Angebote.
Häufige Fragen zu den Immobilienpreisen in Mattighofen
Was kostet eine Eigentumswohnung in Mattighofen?
Im Median 3.746 €/m²; die mittlere Hälfte der 52 Angebote liegt zwischen 3.209 €/m² und 4.197 €/m². Ein typisches Angebot mit 78 m² kostet 287.000 € insgesamt.
Wie hoch ist die Miete für eine Wohnung in Mattighofen?
Im Median 13,67 €/m² pro Monat; die mittlere Hälfte der 25 Angebote liegt zwischen 10,95 €/m² und 15,76 €/m². Ein typisches Angebot mit 79 m² kostet 918 € im Monat.
Was kostet ein Haus in Mattighofen?
Im Median 2.852 €/m²; die mittlere Hälfte der 19 Angebote liegt zwischen 2.389 €/m² und 3.529 €/m². Ein typisches Angebot mit 136 m² kostet 425.000 € insgesamt.
Was kostet ein Grundstück in Mattighofen?
Im Median 259 €/m²; die mittlere Hälfte der 10 Angebote liegt zwischen 209 €/m² und 269 €/m². Ein typisches Angebot mit 774 m² kostet 202.500 € insgesamt.
Ist Mattighofen teurer als der Bezirk Braunau am Inn?
Kaum: Der Median für Wohnungen liegt mit 3.746 €/m² fast gleichauf mit dem Bezirk Braunau am Inn (3.861 €/m²).
Wie groß ist eine typische Eigentumswohnung in Mattighofen?
Im Median 78 m² bei einem Gesamtpreis um 287.000 € – das entspricht dem Median-Quadratmeterpreis von 3.746 €/m².
Was kostet eine Neubauwohnung in Mattighofen?
Neubau und Erstbezug werden im Median um 4.239 €/m² angeboten (25 Angebote), ein typisches Angebot um 306.600 €.
Wo sind Wohnungen in Mattighofen am günstigsten?
Ein Viertel der Angebote liegt unter 3.209 €/m². Sanierungsbedürftige Objekte und mittlere Wohnungsgrößen sind pro m² meist am günstigsten.
Wie hoch sind die Kaufnebenkosten in Mattighofen?
Rund 10 % des Kaufpreises (Grunderwerbsteuer 3,5 %, Grundbuch 1,1 %, Vertragserrichtung ca. 1,5 % + USt, Makler max. 3 % + USt). Für ein typisches Angebot zu 287.000 € sind das etwa 28.700 €.
Wie viele Immobilienangebote gibt es aktuell in Mattighofen?
127 auswertbare Angebote. Am häufigsten ist Wohnungen mit 61 %, gefolgt von Häuser (18 %).
Wie viele Immobilien in Mattighofen werden privat verkauft?
18 % der Angebote stammen von privaten Verkäufern, der Rest von Maklern und Bauträgern.
Zitieren erwünscht (CC BY 4.0): „Immobilienpreise Mattighofen, zizo.at/immobilienpreise/gemeinde/mattighofen“. Daten als CSV