Immobilienpreise Neumarkt am Wallersee
Gemeinde im Bezirk Salzburg-Umgebung, Salzburg
Eine Eigentumswohnung in Neumarkt am Wallersee wird aktuell im Median um 4.172 €/m² angeboten (Stand 18.10.2026, 35 Kaufangebote). Die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen 3.682 €/m² und 6.011 €/m². Ein typisches Angebot hat 74 m² und kostet 389.000 €. Neumarkt am Wallersee ist die günstigste Gemeinde im Bezirk Salzburg-Umgebung für Wohnungen – Platz 9 unter 9 Gemeinden beim Median-Quadratmeterpreis (4.172 €/m²).
Auswertung: zizo-Datenredaktion · Stand · 68 Angebote, Angebotsdaten 09.08.2026– · Methodik
- Wohnung kaufen · Median
- 4.172 €/m²
- Mittlere 50 %: 3.682 – 6.011 €/m²
- Typischer Kaufpreis
- 389.000 €
- bei 74 m² Median-Fläche
Was ist am Markt in Neumarkt am Wallersee auffällig?
- Wohnungen sind in Neumarkt am Wallersee im Median 30 % günstiger als im Schnitt des Bezirks Salzburg-Umgebung (4.172 €/m² gegenüber 5.957 €/m²).
- Schon im benachbarten Straßwalchen (rund 4 km entfernt) kosten Wohnungen im Median 33 % mehr (5.566 €/m²).
Was kosten Immobilien in Neumarkt am Wallersee?
| Objektart | Median | Spanne (mittlere 50 %) | Typischer Preis | Median-Fläche | Angebote |
|---|---|---|---|---|---|
| Wohnung · Kauf | 4.172 €/m² | 3.682 – 6.011 €/m² | 389.000 € | 74 m² | 35 |
| Gewerbeimmobilie · Miete | 9,50 €/m² | 7,33 – 9,50 €/m² | 902 € / Monat | 163 m² | 14 |
Grundstücke: Preis pro m² Grundfläche. Alle anderen Objektarten: pro m² Wohn- bzw. Nutzfläche.
Wie teuer ist Neumarkt am Wallersee im Vergleich?
| Gebiet | Kauf €/m² (Median) | Spanne (mittlere 50 %) | Miete €/m² | Bruttorendite | Angebote |
|---|---|---|---|---|---|
| Neumarkt am Wallersee | 4.172 €/m² | 3.682 – 6.011 €/m² | – | – | 68 |
| Salzburg-Umgebung | 5.957 €/m² | 4.902 – 7.500 €/m² | 19,48 €/m² | 3,9 % | 1.224 |
| Österreich | 5.779 €/m² | 4.205 – 7.513 €/m² | 14,74 €/m² | 3,1 % | 95.646 |
| Straßwalchen | 5.566 €/m² | 5.308 – 6.138 €/m² | 18,31 €/m² | 3,9 % | 58 |
| Henndorf am Wallersee | 5.850 €/m² | 4.537 – 6.779 €/m² | 17,51 €/m² | 3,6 % | 54 |
| Seekirchen am Wallersee | 6.293 €/m² | 4.841 – 7.155 €/m² | 19,92 €/m² | 3,8 % | 52 |
| Mondsee | 5.951 €/m² | 4.684 – 8.602 €/m² | 20,37 €/m² | 4,1 % | 124 |
| Hallwang | 7.599 €/m² | 4.183 – 8.192 €/m² | – | – | 48 |
Wohnung kaufen in Neumarkt am Wallersee: Preise und Angebot
Eigentumswohnungen werden in Neumarkt am Wallersee im Median um 4.172 €/m² angeboten – 35 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 3.682 €/m² und 6.011 €/m²; ein typisches Angebot mit 74 m² kostet 389.000 €.
Im Vergleich: −30 % gegenüber dem Bezirk Salzburg-Umgebung (5.957 €/m²) und −28 % gegenüber dem österreichweiten Median (5.779 €/m²).
Damit entfallen 71 % aller auswertbaren Angebote in Neumarkt am Wallersee auf Eigentumswohnungen; die Median-Fläche liegt bei 74 m².
| Gebiet | Median | Abweichung | Entfernung | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Neumarkt am Wallersee | 4.172 €/m² | – | – | 35 |
| Straßwalchen | 5.566 €/m² | +33 % | 4 km | 18 |
| Henndorf am Wallersee | 5.850 €/m² | +40 % | 6 km | 21 |
| Seekirchen am Wallersee | 6.293 €/m² | +51 % | 10 km | 14 |
| Mondsee | 5.951 €/m² | +43 % | 13 km | 57 |
| Hallwang | 7.599 €/m² | +82 % | 15 km | 24 |
Gewerbeimmobilie mieten in Neumarkt am Wallersee: Büro, Geschäftslokal, Halle
Gewerbeflächen zur Miete werden in Neumarkt am Wallersee im Median um 9,50 €/m² pro Monat angeboten – 14 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 7,33 €/m² und 9,50 €/m²; ein typisches Angebot mit 163 m² kostet 902 € im Monat.
Im Vergleich: −29 % gegenüber dem Bezirk Salzburg-Umgebung (13,33 €/m²) und −30 % gegenüber dem österreichweiten Median (13,54 €/m²).
Damit entfallen 29 % aller auswertbaren Angebote in Neumarkt am Wallersee auf Gewerbeflächen zur Miete; die Median-Fläche liegt bei 163 m².
Preise nach Zimmerzahl in Neumarkt am Wallersee
| Zimmer | Median €/m² | Spanne | Typischer Preis | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| 2 Zimmer | 4.094 €/m² | 3.701 – 4.603 €/m² | 277.200 € | 12 |
| 3 Zimmer | 5.417 €/m² | 3.779 – 6.253 €/m² | 439.200 € | 13 |
Günstige Wohnungen in Neumarkt am Wallersee: wo und wie viel?
Die günstigsten 10 % der Wohnungen in Neumarkt am Wallersee kosten weniger als 3.294 €/m², ein Viertel liegt unter 3.682 €/m². Beim Gesamtpreis beginnt das günstigste Zehntel bei rund 161.200 €.
Kaufnebenkosten in Neumarkt am Wallersee: was kommt zum Kaufpreis dazu?
Zum Kaufpreis kommen in Österreich Nebenkosten von rund 10 % dazu. Für ein typisches Angebot in Neumarkt am Wallersee zu 389.000 € sind das etwa 38.900 € – ohne Finanzierungskosten (Pfandrechtseintragung 1,2 % der Kreditsumme, Bankgebühren).
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 13.615 € |
| Eintragung ins Grundbuch | 1,1 % | 4.279 € |
| Vertragserrichtung & Treuhand (ca.) | ca. 1,5 % + USt | 7.002 € |
| Maklerprovision (falls Makler) | max. 3 % + 20 % USt | 14.004 € |
| Summe (mit Makler) | 10,0 % | 38.900 € |
Richtwerte ohne Befreiungen oder Förderungen; Vertragserrichtung je nach Anwalt/Notar 1–3 %. Keine Rechts- oder Steuerberatung.
Was wird in Neumarkt am Wallersee angeboten?
Angebote nach Objektart
Angebote nach Heizungsart
Angebote nach Energieklasse
Angebote nach Bauperiode
Was die Zahlen in Neumarkt am Wallersee für Sie bedeuten
Für Käufer
Als Rahmen dient der Median von 4.172 €/m²: Die Hälfte aller Angebote in Neumarkt am Wallersee liegt zwischen 3.682 €/m² und 6.011 €/m². Ein Angebot deutlich über 6.011 €/m² braucht ein sichtbares Argument – Lage, Zustand, Freifläche, Energieausweis.
Für Verkäufer
Wer in Neumarkt am Wallersee verkauft, konkurriert mit 35 aktiven Angeboten. Der Median von 4.172 €/m² ist der realistische Rahmen; wer mit einem Preis über 6.011 €/m² startet, verliert die aufmerksamsten ersten Wochen.
Alternativen in der Nähe von Neumarkt am Wallersee
Wer in Neumarkt am Wallersee sucht, vergleicht meist auch die nächstgelegenen Orte. So stehen sie im Vergleich:
Straßwalchen (4 km)
Wohnungen 5.566 €/m² (+33 % gegenüber Neumarkt am Wallersee), Miete 18,31 €/m², Rendite 3,9 %; 58 Angebote.
Henndorf am Wallersee (6 km)
Wohnungen 5.850 €/m² (+40 % gegenüber Neumarkt am Wallersee), Miete 17,51 €/m², Rendite 3,6 %; 54 Angebote.
Seekirchen am Wallersee (10 km)
Wohnungen 6.293 €/m² (+51 % gegenüber Neumarkt am Wallersee), Miete 19,92 €/m², Rendite 3,8 %; 52 Angebote.
Mondsee (13 km)
Wohnungen 5.951 €/m² (+43 % gegenüber Neumarkt am Wallersee), Miete 20,37 €/m², Rendite 4,1 %; 124 Angebote.
Hallwang (15 km)
Wohnungen 7.599 €/m² (+82 % gegenüber Neumarkt am Wallersee); 48 Angebote.
Häufige Fragen zu den Immobilienpreisen in Neumarkt am Wallersee
Was kostet eine Eigentumswohnung in Neumarkt am Wallersee?
Im Median 4.172 €/m²; die mittlere Hälfte der 35 Angebote liegt zwischen 3.682 €/m² und 6.011 €/m². Ein typisches Angebot mit 74 m² kostet 389.000 € insgesamt.
Wie hoch ist die Miete für eine Gewerbefläche in Neumarkt am Wallersee?
Im Median 9,50 €/m² pro Monat; die mittlere Hälfte der 14 Angebote liegt zwischen 7,33 €/m² und 9,50 €/m². Ein typisches Angebot mit 163 m² kostet 902 € im Monat.
Ist Neumarkt am Wallersee teurer als der Bezirk Salzburg-Umgebung?
Nein: Wohnungen kosten in Neumarkt am Wallersee im Median 4.172 €/m², das sind 30 % weniger als im Bezirk Salzburg-Umgebung (5.957 €/m²).
Wie groß ist eine typische Eigentumswohnung in Neumarkt am Wallersee?
Im Median 74 m² bei einem Gesamtpreis um 389.000 € – das entspricht dem Median-Quadratmeterpreis von 4.172 €/m².
Wo sind Wohnungen in Neumarkt am Wallersee am günstigsten?
Ein Viertel der Angebote liegt unter 3.682 €/m². Sanierungsbedürftige Objekte und mittlere Wohnungsgrößen sind pro m² meist am günstigsten.
Wie hoch sind die Kaufnebenkosten in Neumarkt am Wallersee?
Rund 10 % des Kaufpreises (Grunderwerbsteuer 3,5 %, Grundbuch 1,1 %, Vertragserrichtung ca. 1,5 % + USt, Makler max. 3 % + USt). Für ein typisches Angebot zu 389.000 € sind das etwa 38.900 €.
Wie viele Immobilienangebote gibt es aktuell in Neumarkt am Wallersee?
69 auswertbare Angebote. Am häufigsten ist Wohnungen mit 61 %, gefolgt von Gewerbeimmobilien (25 %).
Wie viele Immobilien in Neumarkt am Wallersee werden privat verkauft?
19 % der Angebote stammen von privaten Verkäufern, der Rest von Maklern und Bauträgern.
Welche Heizungsart ist in Neumarkt am Wallersee am häufigsten?
Sonstige mit 54 % der Angebote mit Angabe (21 von 39).
Zitieren erwünscht (CC BY 4.0): „Immobilienpreise Neumarkt am Wallersee, zizo.at/immobilienpreise/gemeinde/neumarkt-am-wallersee“. Daten als CSV