Immobilienpreise Hallwang
Gemeinde im Bezirk Salzburg-Umgebung, Salzburg
Eine Eigentumswohnung in Hallwang wird aktuell im Median um 7.599 €/m² angeboten (Stand 18.10.2026, 24 Kaufangebote). Die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen 4.183 €/m² und 8.192 €/m². Ein typisches Angebot hat 87 m² und kostet 547.500 €. Hallwang ist die teuerste Gemeinde im Bezirk Salzburg-Umgebung für Wohnungen: Mit 7.599 €/m² ist das der höchste Median unter 9 ausgewerteten Gemeinden.
Auswertung: zizo-Datenredaktion · Stand · 48 Angebote, Angebotsdaten 09.08.2026– · Methodik
- Wohnung kaufen · Median
- 7.599 €/m²
- Mittlere 50 %: 4.183 – 8.192 €/m²
- Typischer Kaufpreis
- 547.500 €
- bei 87 m² Median-Fläche
Was ist am Markt in Hallwang auffällig?
- Wohnungen sind in Hallwang im Median 28 % teurer als im Schnitt des Bezirks Salzburg-Umgebung (7.599 €/m² gegenüber 5.957 €/m²).
- Österreichweit gehört Hallwang zu den teuersten 10 % der 212 ausgewerteten Gemeinden (Platz 20).
- Schon im benachbarten Bergheim (rund 4 km entfernt) kosten Wohnungen im Median 23 % weniger (5.833 €/m²).
Was kosten Immobilien in Hallwang?
| Objektart | Median | Spanne (mittlere 50 %) | Typischer Preis | Median-Fläche | Angebote |
|---|---|---|---|---|---|
| Wohnung · Kauf | 7.599 €/m² | 4.183 – 8.192 €/m² | 547.500 € | 87 m² | 24 |
| Gewerbeimmobilie · Miete | 14,67 €/m² | 11,18 – 16,20 €/m² | 3.164 € / Monat | 197 m² | 11 |
Grundstücke: Preis pro m² Grundfläche. Alle anderen Objektarten: pro m² Wohn- bzw. Nutzfläche.
Wie teuer ist Hallwang im Vergleich?
| Gebiet | Kauf €/m² (Median) | Spanne (mittlere 50 %) | Miete €/m² | Bruttorendite | Angebote |
|---|---|---|---|---|---|
| Hallwang | 7.599 €/m² | 4.183 – 8.192 €/m² | – | – | 48 |
| Salzburg-Umgebung | 5.957 €/m² | 4.902 – 7.500 €/m² | 19,48 €/m² | 3,9 % | 1.224 |
| Österreich | 5.779 €/m² | 4.205 – 7.513 €/m² | 14,74 €/m² | 3,1 % | 95.646 |
| Bergheim | 5.833 €/m² | 5.168 – 6.524 €/m² | – | – | 58 |
| Seekirchen am Wallersee | 6.293 €/m² | 4.841 – 7.155 €/m² | 19,92 €/m² | 3,8 % | 52 |
| Henndorf am Wallersee | 5.850 €/m² | 4.537 – 6.779 €/m² | 17,51 €/m² | 3,6 % | 54 |
| Wals-Siezenheim | 7.406 €/m² | 6.069 – 8.168 €/m² | – | – | 47 |
| Oberndorf bei Salzburg | 5.078 €/m² | 4.102 – 5.460 €/m² | 17,02 €/m² | 4,0 % | 54 |
Wohnung kaufen in Hallwang: Preise und Angebot
Eigentumswohnungen werden in Hallwang im Median um 7.599 €/m² angeboten – 24 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 4.183 €/m² und 8.192 €/m²; ein typisches Angebot mit 87 m² kostet 547.500 €.
Im Vergleich: +28 % gegenüber dem Bezirk Salzburg-Umgebung (5.957 €/m²) und +31 % gegenüber dem österreichweiten Median (5.779 €/m²).
Damit entfallen 69 % aller auswertbaren Angebote in Hallwang auf Eigentumswohnungen; die Median-Fläche liegt bei 87 m².
| Gebiet | Median | Abweichung | Entfernung | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Hallwang | 7.599 €/m² | – | – | 24 |
| Bergheim | 5.833 €/m² | −23 % | 4 km | 20 |
| Seekirchen am Wallersee | 6.293 €/m² | −17 % | 6 km | 14 |
| Henndorf am Wallersee | 5.850 €/m² | −23 % | 9 km | 21 |
| Wals-Siezenheim | 7.406 €/m² | −3 % | 11 km | 14 |
| Oberndorf bei Salzburg | 5.078 €/m² | −33 % | 14 km | 26 |
Gewerbeimmobilie mieten in Hallwang: Büro, Geschäftslokal, Halle
Gewerbeflächen zur Miete werden in Hallwang im Median um 14,67 €/m² pro Monat angeboten – 11 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 11,18 €/m² und 16,20 €/m²; ein typisches Angebot mit 197 m² kostet 3.164 € im Monat.
Im Vergleich: +10 % gegenüber dem Bezirk Salzburg-Umgebung (13,33 €/m²) und +8 % gegenüber dem österreichweiten Median (13,54 €/m²).
Damit entfallen 31 % aller auswertbaren Angebote in Hallwang auf Gewerbeflächen zur Miete; die Median-Fläche liegt bei 197 m².
| Gebiet | Median | Abweichung | Entfernung | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Hallwang | 14,67 €/m² | – | – | 11 |
| Bergheim | 15,00 €/m² | +2 % | 4 km | 11 |
| Wals-Siezenheim | 16,47 €/m² | +12 % | 11 km | 17 |
Kaufnebenkosten in Hallwang: was kommt zum Kaufpreis dazu?
Zum Kaufpreis kommen in Österreich Nebenkosten von rund 10 % dazu. Für ein typisches Angebot in Hallwang zu 547.500 € sind das etwa 54.750 € – ohne Finanzierungskosten (Pfandrechtseintragung 1,2 % der Kreditsumme, Bankgebühren).
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 19.163 € |
| Eintragung ins Grundbuch | 1,1 % | 6.023 € |
| Vertragserrichtung & Treuhand (ca.) | ca. 1,5 % + USt | 9.855 € |
| Maklerprovision (falls Makler) | max. 3 % + 20 % USt | 19.710 € |
| Summe (mit Makler) | 10,0 % | 54.750 € |
Richtwerte ohne Befreiungen oder Förderungen; Vertragserrichtung je nach Anwalt/Notar 1–3 %. Keine Rechts- oder Steuerberatung.
Was wird in Hallwang angeboten?
Angebote nach Objektart
Angebote nach Heizungsart
Angebote nach Energieklasse
Angebote nach Bauperiode
Was die Zahlen in Hallwang für Sie bedeuten
Für Käufer
Als Rahmen dient der Median von 7.599 €/m²: Die Hälfte aller Angebote in Hallwang liegt zwischen 4.183 €/m² und 8.192 €/m². Ein Angebot deutlich über 8.192 €/m² braucht ein sichtbares Argument – Lage, Zustand, Freifläche, Energieausweis.
Für Verkäufer
Wer in Hallwang verkauft, konkurriert mit 24 aktiven Angeboten. Der Median von 7.599 €/m² ist der realistische Rahmen; wer mit einem Preis über 8.192 €/m² startet, verliert die aufmerksamsten ersten Wochen.
Alternativen in der Nähe von Hallwang
Wer in Hallwang sucht, vergleicht meist auch die nächstgelegenen Orte. So stehen sie im Vergleich:
Bergheim (4 km)
Wohnungen 5.833 €/m² (−23 % gegenüber Hallwang); 58 Angebote.
Seekirchen am Wallersee (6 km)
Wohnungen 6.293 €/m² (−17 % gegenüber Hallwang), Miete 19,92 €/m², Rendite 3,8 %; 52 Angebote.
Henndorf am Wallersee (9 km)
Wohnungen 5.850 €/m² (−23 % gegenüber Hallwang), Miete 17,51 €/m², Rendite 3,6 %; 54 Angebote.
Wals-Siezenheim (11 km)
Wohnungen 7.406 €/m² (−3 % gegenüber Hallwang); 47 Angebote.
Oberndorf bei Salzburg (14 km)
Wohnungen 5.078 €/m² (−33 % gegenüber Hallwang), Miete 17,02 €/m², Rendite 4,0 %; 54 Angebote.
Häufige Fragen zu den Immobilienpreisen in Hallwang
Was kostet eine Eigentumswohnung in Hallwang?
Im Median 7.599 €/m²; die mittlere Hälfte der 24 Angebote liegt zwischen 4.183 €/m² und 8.192 €/m². Ein typisches Angebot mit 87 m² kostet 547.500 € insgesamt.
Wie hoch ist die Miete für eine Gewerbefläche in Hallwang?
Im Median 14,67 €/m² pro Monat; die mittlere Hälfte der 11 Angebote liegt zwischen 11,18 €/m² und 16,20 €/m². Ein typisches Angebot mit 197 m² kostet 3.164 € im Monat.
Ist Hallwang teurer als der Bezirk Salzburg-Umgebung?
Ja: Wohnungen kosten in Hallwang im Median 7.599 €/m², das sind 28 % mehr als im Bezirk Salzburg-Umgebung (5.957 €/m²).
Wie groß ist eine typische Eigentumswohnung in Hallwang?
Im Median 87 m² bei einem Gesamtpreis um 547.500 € – das entspricht dem Median-Quadratmeterpreis von 7.599 €/m².
Wie hoch sind die Kaufnebenkosten in Hallwang?
Rund 10 % des Kaufpreises (Grunderwerbsteuer 3,5 %, Grundbuch 1,1 %, Vertragserrichtung ca. 1,5 % + USt, Makler max. 3 % + USt). Für ein typisches Angebot zu 547.500 € sind das etwa 54.750 €.
Wie viele Immobilienangebote gibt es aktuell in Hallwang?
49 auswertbare Angebote. Am häufigsten ist Wohnungen mit 59 %, gefolgt von Gewerbeimmobilien (29 %).
Wie viele Immobilien in Hallwang werden privat verkauft?
2 % der Angebote stammen von privaten Verkäufern, der Rest von Maklern und Bauträgern.
Welche Heizungsart ist in Hallwang am häufigsten?
Sonstige mit 41 % der Angebote mit Angabe (16 von 39).
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