Immobilienpreise Bürmoos
Gemeinde im Bezirk Salzburg-Umgebung, Salzburg
Eine Eigentumswohnung in Bürmoos wird aktuell im Median um 4.614 €/m² angeboten (Stand 18.10.2026, 14 Kaufangebote). Die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen 4.426 €/m² und 5.022 €/m². Ein typisches Angebot hat 61 m² und kostet 300.500 €. Wohnungen sind in Bürmoos im Median 23 % günstiger als im Schnitt des Bezirks Salzburg-Umgebung (4.614 €/m² gegenüber 5.957 €/m²).
Auswertung: zizo-Datenredaktion · Stand · 39 Angebote, Angebotsdaten 09.08.2026– · Methodik
- Wohnung kaufen · Median
- 4.614 €/m²
- Mittlere 50 %: 4.426 – 5.022 €/m²
- Typischer Kaufpreis
- 300.500 €
- bei 61 m² Median-Fläche
Was ist am Markt in Bürmoos auffällig?
- Bürmoos gehört zu den drei günstigsten Gemeinden im Bezirk Salzburg-Umgebung: Platz 8 unter 9 beim Median-Quadratmeterpreis für Wohnungen.
- Schon im benachbarten Seekirchen am Wallersee (rund 17 km entfernt) kosten Wohnungen im Median 36 % mehr (6.293 €/m²).
- Häuser werden in Bürmoos pro m² Wohnfläche um 12 % günstiger angeboten als Wohnungen (4.074 €/m²).
Was kosten Immobilien in Bürmoos?
| Objektart | Median | Spanne (mittlere 50 %) | Typischer Preis | Median-Fläche | Angebote |
|---|---|---|---|---|---|
| Wohnung · Kauf | 4.614 €/m² | 4.426 – 5.022 €/m² | 300.500 € | 61 m² | 14 |
| Haus · Kauf | 4.074 €/m² | 3.509 – 4.471 €/m² | 698.000 € | 172 m² | 10 |
Grundstücke: Preis pro m² Grundfläche. Alle anderen Objektarten: pro m² Wohn- bzw. Nutzfläche.
Wie teuer ist Bürmoos im Vergleich?
| Gebiet | Kauf €/m² (Median) | Spanne (mittlere 50 %) | Miete €/m² | Bruttorendite | Angebote |
|---|---|---|---|---|---|
| Bürmoos | 4.614 €/m² | 4.426 – 5.022 €/m² | – | – | 39 |
| Salzburg-Umgebung | 5.957 €/m² | 4.902 – 7.500 €/m² | 19,48 €/m² | 3,9 % | 1.224 |
| Österreich | 5.779 €/m² | 4.205 – 7.513 €/m² | 14,74 €/m² | 3,1 % | 95.646 |
| Oberndorf bei Salzburg | 5.078 €/m² | 4.102 – 5.460 €/m² | 17,02 €/m² | 4,0 % | 54 |
| Eggelsberg | 4.384 €/m² | 4.073 – 4.792 €/m² | 15,68 €/m² | 4,3 % | 35 |
| Seekirchen am Wallersee | 6.293 €/m² | 4.841 – 7.155 €/m² | 19,92 €/m² | 3,8 % | 52 |
| Bergheim | 5.833 €/m² | 5.168 – 6.524 €/m² | – | – | 58 |
| Hallwang | 7.599 €/m² | 4.183 – 8.192 €/m² | – | – | 48 |
Wohnung kaufen in Bürmoos: Preise und Angebot
Eigentumswohnungen werden in Bürmoos im Median um 4.614 €/m² angeboten – 14 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 4.426 €/m² und 5.022 €/m²; ein typisches Angebot mit 61 m² kostet 300.500 €.
Im Vergleich: −23 % gegenüber dem Bezirk Salzburg-Umgebung (5.957 €/m²) und −20 % gegenüber dem österreichweiten Median (5.779 €/m²).
Damit entfallen 58 % aller auswertbaren Angebote in Bürmoos auf Eigentumswohnungen; die Median-Fläche liegt bei 61 m².
| Gebiet | Median | Abweichung | Entfernung | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Bürmoos | 4.614 €/m² | – | – | 14 |
| Oberndorf bei Salzburg | 5.078 €/m² | +10 % | 6 km | 26 |
| Eggelsberg | 4.384 €/m² | −5 % | 11 km | 14 |
| Seekirchen am Wallersee | 6.293 €/m² | +36 % | 17 km | 14 |
| Bergheim | 5.833 €/m² | +26 % | 18 km | 20 |
| Hallwang | 7.599 €/m² | +65 % | 19 km | 24 |
Haus kaufen in Bürmoos: Hauspreise
Häuser zum Kauf werden in Bürmoos im Median um 4.074 €/m² angeboten – 10 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 3.509 €/m² und 4.471 €/m²; ein typisches Angebot mit 172 m² kostet 698.000 €.
Im Vergleich: −24 % gegenüber dem Bezirk Salzburg-Umgebung (5.375 €/m²) und +18 % gegenüber dem österreichweiten Median (3.462 €/m²).
Damit entfallen 42 % aller auswertbaren Angebote in Bürmoos auf Häuser zum Kauf; die Median-Fläche liegt bei 172 m².
Kaufnebenkosten in Bürmoos: was kommt zum Kaufpreis dazu?
Zum Kaufpreis kommen in Österreich Nebenkosten von rund 10 % dazu. Für ein typisches Angebot in Bürmoos zu 300.500 € sind das etwa 30.050 € – ohne Finanzierungskosten (Pfandrechtseintragung 1,2 % der Kreditsumme, Bankgebühren).
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 10.518 € |
| Eintragung ins Grundbuch | 1,1 % | 3.306 € |
| Vertragserrichtung & Treuhand (ca.) | ca. 1,5 % + USt | 5.409 € |
| Maklerprovision (falls Makler) | max. 3 % + 20 % USt | 10.818 € |
| Summe (mit Makler) | 10,0 % | 30.050 € |
Richtwerte ohne Befreiungen oder Förderungen; Vertragserrichtung je nach Anwalt/Notar 1–3 %. Keine Rechts- oder Steuerberatung.
Was wird in Bürmoos angeboten?
Angebote nach Objektart
Angebote nach Heizungsart
Angebote nach Energieklasse
Angebote nach Bauperiode
Was die Zahlen in Bürmoos für Sie bedeuten
Für Käufer
Als Rahmen dient der Median von 4.614 €/m²: Die Hälfte aller Angebote in Bürmoos liegt zwischen 4.426 €/m² und 5.022 €/m². Ein Angebot deutlich über 5.022 €/m² braucht ein sichtbares Argument – Lage, Zustand, Freifläche, Energieausweis.
Für Verkäufer
Wer in Bürmoos verkauft, konkurriert mit 14 aktiven Angeboten. Der Median von 4.614 €/m² ist der realistische Rahmen; wer mit einem Preis über 5.022 €/m² startet, verliert die aufmerksamsten ersten Wochen.
Alternativen in der Nähe von Bürmoos
Wer in Bürmoos sucht, vergleicht meist auch die nächstgelegenen Orte. So stehen sie im Vergleich:
Oberndorf bei Salzburg (6 km)
Wohnungen 5.078 €/m² (+10 % gegenüber Bürmoos), Miete 17,02 €/m², Rendite 4,0 %; 54 Angebote.
Eggelsberg (11 km)
Wohnungen 4.384 €/m² (−5 % gegenüber Bürmoos), Miete 15,68 €/m², Rendite 4,3 %; 35 Angebote.
Seekirchen am Wallersee (17 km)
Wohnungen 6.293 €/m² (+36 % gegenüber Bürmoos), Miete 19,92 €/m², Rendite 3,8 %; 52 Angebote.
Bergheim (18 km)
Wohnungen 5.833 €/m² (+26 % gegenüber Bürmoos); 58 Angebote.
Hallwang (19 km)
Wohnungen 7.599 €/m² (+65 % gegenüber Bürmoos); 48 Angebote.
Häufige Fragen zu den Immobilienpreisen in Bürmoos
Was kostet eine Eigentumswohnung in Bürmoos?
Im Median 4.614 €/m²; die mittlere Hälfte der 14 Angebote liegt zwischen 4.426 €/m² und 5.022 €/m². Ein typisches Angebot mit 61 m² kostet 300.500 € insgesamt.
Was kostet ein Haus in Bürmoos?
Im Median 4.074 €/m²; die mittlere Hälfte der 10 Angebote liegt zwischen 3.509 €/m² und 4.471 €/m². Ein typisches Angebot mit 172 m² kostet 698.000 € insgesamt.
Ist Bürmoos teurer als der Bezirk Salzburg-Umgebung?
Nein: Wohnungen kosten in Bürmoos im Median 4.614 €/m², das sind 23 % weniger als im Bezirk Salzburg-Umgebung (5.957 €/m²).
Wie groß ist eine typische Eigentumswohnung in Bürmoos?
Im Median 61 m² bei einem Gesamtpreis um 300.500 € – das entspricht dem Median-Quadratmeterpreis von 4.614 €/m².
Wie hoch sind die Kaufnebenkosten in Bürmoos?
Rund 10 % des Kaufpreises (Grunderwerbsteuer 3,5 %, Grundbuch 1,1 %, Vertragserrichtung ca. 1,5 % + USt, Makler max. 3 % + USt). Für ein typisches Angebot zu 300.500 € sind das etwa 30.050 €.
Wie viele Immobilienangebote gibt es aktuell in Bürmoos?
40 auswertbare Angebote. Am häufigsten ist Wohnungen mit 53 %, gefolgt von Häuser (25 %).
Wie viele Immobilien in Bürmoos werden privat verkauft?
20 % der Angebote stammen von privaten Verkäufern, der Rest von Maklern und Bauträgern.
Welche Heizungsart ist in Bürmoos am häufigsten?
Fußbodenheizung mit 55 % der Angebote mit Angabe (16 von 29).
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