Immobilienpreise Piesendorf
Gemeinde im Bezirk Zell am See, Salzburg
Eine Eigentumswohnung in Piesendorf wird aktuell im Median um 5.706 €/m² angeboten (Stand 18.10.2026, 21 Kaufangebote). Die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen 5.374 €/m² und 6.100 €/m². Ein typisches Angebot hat 75 m² und kostet 424.110 €. Häuser werden in Piesendorf pro m² Wohnfläche um 13 % günstiger angeboten als Wohnungen (4.943 €/m²).
Auswertung: zizo-Datenredaktion · Stand · 36 Angebote, Angebotsdaten 09.08.2026– · Methodik
- Wohnung kaufen · Median
- 5.706 €/m²
- Mittlere 50 %: 5.374 – 6.100 €/m²
- Typischer Kaufpreis
- 424.110 €
- bei 75 m² Median-Fläche
Was ist am Markt in Piesendorf auffällig?
- Wohnungen sind in Piesendorf im Median 12 % günstiger als im Schnitt des Bezirks Zell am See (5.706 €/m² gegenüber 6.493 €/m²).
- Schon im benachbarten Zell am See (rund 7 km entfernt) kosten Wohnungen im Median 21 % mehr (6.912 €/m²).
Was kosten Immobilien in Piesendorf?
| Objektart | Median | Spanne (mittlere 50 %) | Typischer Preis | Median-Fläche | Angebote |
|---|---|---|---|---|---|
| Wohnung · Kauf | 5.706 €/m² | 5.374 – 6.100 €/m² | 424.110 € | 75 m² | 21 |
| Haus · Kauf | 4.943 €/m² | 4.310 – 8.196 €/m² | 758.500 € | 166 m² | 10 |
Grundstücke: Preis pro m² Grundfläche. Alle anderen Objektarten: pro m² Wohn- bzw. Nutzfläche.
Wie teuer ist Piesendorf im Vergleich?
| Gebiet | Kauf €/m² (Median) | Spanne (mittlere 50 %) | Miete €/m² | Bruttorendite | Angebote |
|---|---|---|---|---|---|
| Piesendorf | 5.706 €/m² | 5.374 – 6.100 €/m² | – | – | 36 |
| Zell am See | 6.493 €/m² | 5.158 – 7.770 €/m² | 17,13 €/m² | 3,2 % | 678 |
| Österreich | 5.779 €/m² | 4.205 – 7.513 €/m² | 14,74 €/m² | 3,1 % | 95.646 |
| Zell am See | 6.912 €/m² | 5.291 – 8.611 €/m² | 20,85 €/m² | 3,6 % | 171 |
| Saalfelden am Steinernen Meer | 5.972 €/m² | 4.185 – 6.591 €/m² | 18,58 €/m² | 3,7 % | 97 |
| Fieberbrunn | 8.158 €/m² | 5.297 – 9.735 €/m² | – | – | 57 |
| St. Ulrich am Pillersee | 8.839 €/m² | 8.404 – 10.061 €/m² | – | – | 37 |
| Kitzbühel | 13.820 €/m² | 8.424 – 18.253 €/m² | 31,88 €/m² | 2,8 % | 250 |
Wohnung kaufen in Piesendorf: Preise und Angebot
Eigentumswohnungen werden in Piesendorf im Median um 5.706 €/m² angeboten – 21 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 5.374 €/m² und 6.100 €/m²; ein typisches Angebot mit 75 m² kostet 424.110 €.
Im Vergleich: −12 % gegenüber dem Bezirk Zell am See (6.493 €/m²) und −1 % gegenüber dem österreichweiten Median (5.779 €/m²).
Damit entfallen 68 % aller auswertbaren Angebote in Piesendorf auf Eigentumswohnungen; die Median-Fläche liegt bei 75 m².
| Gebiet | Median | Abweichung | Entfernung | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Piesendorf | 5.706 €/m² | – | – | 21 |
| Zell am See | 6.912 €/m² | +21 % | 7 km | 113 |
| Saalfelden am Steinernen Meer | 5.972 €/m² | +5 % | 18 km | 38 |
| Fieberbrunn | 8.158 €/m² | +43 % | 24 km | 28 |
| St. Ulrich am Pillersee | 8.839 €/m² | +55 % | 28 km | 17 |
| Kitzbühel | 13.820 €/m² | +142 % | 29 km | 132 |
Haus kaufen in Piesendorf: Hauspreise
Häuser zum Kauf werden in Piesendorf im Median um 4.943 €/m² angeboten – 10 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 4.310 €/m² und 8.196 €/m²; ein typisches Angebot mit 166 m² kostet 758.500 €.
Im Vergleich: −3 % gegenüber dem Bezirk Zell am See (5.085 €/m²) und +43 % gegenüber dem österreichweiten Median (3.462 €/m²).
Damit entfallen 32 % aller auswertbaren Angebote in Piesendorf auf Häuser zum Kauf; die Median-Fläche liegt bei 166 m².
| Gebiet | Median | Abweichung | Entfernung | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Piesendorf | 4.943 €/m² | – | – | 10 |
| Zell am See | 7.404 €/m² | +50 % | 7 km | 15 |
| Saalfelden am Steinernen Meer | 5.956 €/m² | +20 % | 18 km | 15 |
| Fieberbrunn | 7.585 €/m² | +53 % | 24 km | 11 |
| St. Ulrich am Pillersee | 6.935 €/m² | +40 % | 28 km | 11 |
| Kitzbühel | 15.109 €/m² | +206 % | 29 km | 23 |
Kaufnebenkosten in Piesendorf: was kommt zum Kaufpreis dazu?
Zum Kaufpreis kommen in Österreich Nebenkosten von rund 10 % dazu. Für ein typisches Angebot in Piesendorf zu 424.110 € sind das etwa 42.411 € – ohne Finanzierungskosten (Pfandrechtseintragung 1,2 % der Kreditsumme, Bankgebühren).
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 14.844 € |
| Eintragung ins Grundbuch | 1,1 % | 4.665 € |
| Vertragserrichtung & Treuhand (ca.) | ca. 1,5 % + USt | 7.634 € |
| Maklerprovision (falls Makler) | max. 3 % + 20 % USt | 15.268 € |
| Summe (mit Makler) | 10,0 % | 42.411 € |
Richtwerte ohne Befreiungen oder Förderungen; Vertragserrichtung je nach Anwalt/Notar 1–3 %. Keine Rechts- oder Steuerberatung.
Was wird in Piesendorf angeboten?
Angebote nach Objektart
Angebote nach Heizungsart
Angebote nach Energieklasse
Angebote nach Bauperiode
Was die Zahlen in Piesendorf für Sie bedeuten
Für Käufer
Als Rahmen dient der Median von 5.706 €/m²: Die Hälfte aller Angebote in Piesendorf liegt zwischen 5.374 €/m² und 6.100 €/m². Ein Angebot deutlich über 6.100 €/m² braucht ein sichtbares Argument – Lage, Zustand, Freifläche, Energieausweis.
Für Verkäufer
Wer in Piesendorf verkauft, konkurriert mit 21 aktiven Angeboten. Der Median von 5.706 €/m² ist der realistische Rahmen; wer mit einem Preis über 6.100 €/m² startet, verliert die aufmerksamsten ersten Wochen.
Alternativen in der Nähe von Piesendorf
Wer in Piesendorf sucht, vergleicht meist auch die nächstgelegenen Orte. So stehen sie im Vergleich:
Zell am See (7 km)
Wohnungen 6.912 €/m² (+21 % gegenüber Piesendorf), Miete 20,85 €/m², Rendite 3,6 %; 171 Angebote.
Saalfelden am Steinernen Meer (18 km)
Wohnungen 5.972 €/m² (+5 % gegenüber Piesendorf), Miete 18,58 €/m², Rendite 3,7 %; 97 Angebote.
Fieberbrunn (24 km)
Wohnungen 8.158 €/m² (+43 % gegenüber Piesendorf); 57 Angebote.
St. Ulrich am Pillersee (28 km)
Wohnungen 8.839 €/m² (+55 % gegenüber Piesendorf); 37 Angebote.
Kitzbühel (29 km)
Wohnungen 13.820 €/m² (+142 % gegenüber Piesendorf), Miete 31,88 €/m², Rendite 2,8 %; 250 Angebote.
Häufige Fragen zu den Immobilienpreisen in Piesendorf
Was kostet eine Eigentumswohnung in Piesendorf?
Im Median 5.706 €/m²; die mittlere Hälfte der 21 Angebote liegt zwischen 5.374 €/m² und 6.100 €/m². Ein typisches Angebot mit 75 m² kostet 424.110 € insgesamt.
Was kostet ein Haus in Piesendorf?
Im Median 4.943 €/m²; die mittlere Hälfte der 10 Angebote liegt zwischen 4.310 €/m² und 8.196 €/m². Ein typisches Angebot mit 166 m² kostet 758.500 € insgesamt.
Ist Piesendorf teurer als der Bezirk Zell am See?
Nein: Wohnungen kosten in Piesendorf im Median 5.706 €/m², das sind 12 % weniger als im Bezirk Zell am See (6.493 €/m²).
Wie groß ist eine typische Eigentumswohnung in Piesendorf?
Im Median 75 m² bei einem Gesamtpreis um 424.110 € – das entspricht dem Median-Quadratmeterpreis von 5.706 €/m².
Wie hoch sind die Kaufnebenkosten in Piesendorf?
Rund 10 % des Kaufpreises (Grunderwerbsteuer 3,5 %, Grundbuch 1,1 %, Vertragserrichtung ca. 1,5 % + USt, Makler max. 3 % + USt). Für ein typisches Angebot zu 424.110 € sind das etwa 42.411 €.
Wie viele Immobilienangebote gibt es aktuell in Piesendorf?
37 auswertbare Angebote. Am häufigsten ist Wohnungen mit 59 %, gefolgt von Häuser (27 %).
Wie viele Immobilien in Piesendorf werden privat verkauft?
5 % der Angebote stammen von privaten Verkäufern, der Rest von Maklern und Bauträgern.
Welche Heizungsart ist in Piesendorf am häufigsten?
Fußbodenheizung mit 57 % der Angebote mit Angabe (17 von 30).
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