Immobilienpreise Bezirk Schwaz
Politischer Bezirk in Tirol
Eine Eigentumswohnung im Bezirk Schwaz wird aktuell im Median um 6.313 €/m² angeboten (Stand 18.10.2026, 138 Kaufangebote). Die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen 4.948 €/m² und 7.297 €/m². Ein typisches Angebot hat 82 m² und kostet 464.600 €. Die Angebotsmiete liegt im Median bei 21,74 €/m² pro Monat. Neubau und Erstbezug werden im Bezirk Schwaz um 34 % teurer pro m² angeboten als gepflegter Bestand (6.929 €/m² gegenüber 5.172 €/m²).
Auswertung: zizo-Datenredaktion · Stand · 285 Angebote, Angebotsdaten 09.08.2026– · Methodik
- Wohnung kaufen · Median
- 6.313 €/m²
- Mittlere 50 %: 4.948 – 7.297 €/m²
- Typischer Kaufpreis
- 464.600 €
- bei 82 m² Median-Fläche
- Wohnung mieten · Median
- 21,74 €/m²
- typisch 1.250 € / Monat
- Bruttomietrendite
- 4,1 %
- Jahresmiete ÷ Kaufpreis, vor Kosten
- Anteil Neubau / Erstbezug
- 50 %
- der Wohnungen zum Kauf
- Preis gesenkt
- 1,8 %
- der Angebote, im Median um 5,0 %
Was ist am Markt im Bezirk Schwaz auffällig?
- Schon im benachbarten Innsbruck (rund 29 km entfernt) kosten Wohnungen im Median 36 % mehr (8.581 €/m²).
- Häuser werden im Bezirk Schwaz pro m² Wohnfläche um 17 % günstiger angeboten als Wohnungen (5.219 €/m²).
- Wohnungen sind im Bezirk Schwaz im Median 12 % günstiger als im Landesschnitt (Tirol) (6.313 €/m² gegenüber 7.160 €/m²).
- 50 % der angebotenen Wohnungen im Bezirk Schwaz sind Neubau oder Erstbezug – deutlich weniger als in Tirol (62 %). Der Markt wird hier vom Wiederverkauf bestehender Objekte bestimmt.
- Die rechnerische Bruttomietrendite liegt bei 4,1 % und damit über dem Wert in Tirol (3,5 %): Im Verhältnis zum Kaufpreis sind die Mieten hier hoch.
Was kosten Immobilien im Bezirk Schwaz?
| Objektart | Median | Spanne (mittlere 50 %) | Typischer Preis | Median-Fläche | Angebote |
|---|---|---|---|---|---|
| Wohnung · Kauf | 6.313 €/m² | 4.948 – 7.297 €/m² | 464.600 € | 82 m² | 138 |
| Wohnung · Miete | 21,74 €/m² | 17,51 – 23,67 €/m² | 1.250 € / Monat | 66 m² | 59 |
| Haus · Kauf | 5.219 €/m² | 3.312 – 6.647 €/m² | 709.500 € | 122 m² | 24 |
| Grundstück · Kauf | 662 €/m² | 552 – 844 €/m² | 388.000 € | 522 m² | 14 |
| Gewerbeimmobilie · Kauf | 3.405 €/m² | 2.743 – 3.753 €/m² | 899.000 € | 232 m² | 13 |
| Gewerbeimmobilie · Miete | 13,85 €/m² | 10,00 – 16,67 €/m² | 1.531 € / Monat | 179 m² | 28 |
Grundstücke: Preis pro m² Grundfläche. Alle anderen Objektarten: pro m² Wohn- bzw. Nutzfläche.
Wie teuer ist Bezirk Schwaz im Vergleich?
| Gebiet | Kauf €/m² (Median) | Spanne (mittlere 50 %) | Miete €/m² | Bruttorendite | Angebote |
|---|---|---|---|---|---|
| Schwaz | 6.313 €/m² | 4.948 – 7.297 €/m² | 21,74 €/m² | 4,1 % | 285 |
| Tirol | 7.160 €/m² | 5.682 – 9.274 €/m² | 21,00 €/m² | 3,5 % | 3.586 |
| Österreich | 5.779 €/m² | 4.205 – 7.513 €/m² | 14,74 €/m² | 3,1 % | 95.646 |
| Innsbruck | 8.581 €/m² | 6.506 – 10.000 €/m² | 27,30 €/m² | 3,8 % | 467 |
| Innsbruck-Land | 6.615 €/m² | 5.323 – 7.810 €/m² | 19,59 €/m² | 3,6 % | 696 |
| Kufstein | 6.631 €/m² | 5.646 – 7.663 €/m² | 18,91 €/m² | 3,4 % | 538 |
| Kitzbühel | 9.363 €/m² | 7.348 – 13.410 €/m² | 22,38 €/m² | 2,9 % | 1.033 |
| Imst | 5.696 €/m² | 4.012 – 6.409 €/m² | 15,57 €/m² | 3,3 % | 227 |
Wohnung mieten im Bezirk Schwaz: was kostet die Miete?
Mietwohnungen werden im Bezirk Schwaz im Median um 21,74 €/m² pro Monat angeboten – 59 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 17,51 €/m² und 23,67 €/m²; ein typisches Angebot mit 66 m² kostet 1.250 € im Monat.
Im Vergleich: +4 % gegenüber Tirol (21,00 €/m²) und +47 % gegenüber dem österreichweiten Median (14,74 €/m²).
Damit entfallen 21 % aller auswertbaren Angebote im Bezirk Schwaz auf Mietwohnungen; die Median-Fläche liegt bei 66 m².
| Gebiet | Median | Abweichung | Entfernung | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Schwaz | 21,74 €/m² | – | – | 59 |
| Innsbruck | 27,30 €/m² | +26 % | 29 km | 74 |
| Bezirk Innsbruck-Land | 19,59 €/m² | −10 % | 32 km | 74 |
| Bezirk Kufstein | 18,91 €/m² | −13 % | 34 km | 71 |
| Bezirk Kitzbühel | 22,38 €/m² | +3 % | 50 km | 105 |
| Bezirk Imst | 15,57 €/m² | −28 % | 70 km | 22 |
Wohnung kaufen im Bezirk Schwaz: Preise und Angebot
Eigentumswohnungen werden im Bezirk Schwaz im Median um 6.313 €/m² angeboten – 138 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 4.948 €/m² und 7.297 €/m²; ein typisches Angebot mit 82 m² kostet 464.600 €.
Im Vergleich: −12 % gegenüber Tirol (7.160 €/m²) und +9 % gegenüber dem österreichweiten Median (5.779 €/m²).
Damit entfallen 50 % aller auswertbaren Angebote im Bezirk Schwaz auf Eigentumswohnungen; die Median-Fläche liegt bei 82 m².
| Gebiet | Median | Abweichung | Entfernung | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Schwaz | 6.313 €/m² | – | – | 138 |
| Innsbruck | 8.581 €/m² | +36 % | 29 km | 306 |
| Bezirk Innsbruck-Land | 6.615 €/m² | +5 % | 32 km | 373 |
| Bezirk Kufstein | 6.631 €/m² | +5 % | 34 km | 249 |
| Bezirk Kitzbühel | 9.363 €/m² | +48 % | 50 km | 539 |
| Bezirk Imst | 5.696 €/m² | −10 % | 70 km | 113 |
Gewerbeimmobilie mieten im Bezirk Schwaz: Büro, Geschäftslokal, Halle
Gewerbeflächen zur Miete werden im Bezirk Schwaz im Median um 13,85 €/m² pro Monat angeboten – 28 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 10,00 €/m² und 16,67 €/m²; ein typisches Angebot mit 179 m² kostet 1.531 € im Monat.
Im Vergleich: −11 % gegenüber Tirol (15,50 €/m²) und +2 % gegenüber dem österreichweiten Median (13,54 €/m²).
Damit entfallen 10 % aller auswertbaren Angebote im Bezirk Schwaz auf Gewerbeflächen zur Miete; die Median-Fläche liegt bei 179 m².
| Gebiet | Median | Abweichung | Entfernung | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Schwaz | 13,85 €/m² | – | – | 28 |
| Innsbruck | 19,59 €/m² | +41 % | 29 km | 46 |
| Bezirk Innsbruck-Land | 14,40 €/m² | +4 % | 32 km | 53 |
| Bezirk Kufstein | 14,92 €/m² | +8 % | 34 km | 47 |
| Bezirk Kitzbühel | 17,41 €/m² | +26 % | 50 km | 32 |
| Bezirk Imst | 14,65 €/m² | +6 % | 70 km | 12 |
Haus kaufen im Bezirk Schwaz: Hauspreise
Häuser zum Kauf werden im Bezirk Schwaz im Median um 5.219 €/m² angeboten – 24 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 3.312 €/m² und 6.647 €/m²; ein typisches Angebot mit 122 m² kostet 709.500 €.
Im Vergleich: −16 % gegenüber Tirol (6.235 €/m²) und +51 % gegenüber dem österreichweiten Median (3.462 €/m²).
Damit entfallen 9 % aller auswertbaren Angebote im Bezirk Schwaz auf Häuser zum Kauf; die Median-Fläche liegt bei 122 m².
| Gebiet | Median | Abweichung | Entfernung | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Schwaz | 5.219 €/m² | – | – | 24 |
| Bezirk Innsbruck-Land | 6.205 €/m² | +19 % | 32 km | 78 |
| Bezirk Kufstein | 6.095 €/m² | +17 % | 34 km | 66 |
| Bezirk Kitzbühel | 9.892 €/m² | +90 % | 50 km | 128 |
| Bezirk Imst | 5.354 €/m² | +3 % | 70 km | 20 |
Grundstück kaufen im Bezirk Schwaz: Grundstückspreise
Grundstücke werden im Bezirk Schwaz im Median um 662 €/m² angeboten – 14 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 552 €/m² und 844 €/m²; ein typisches Angebot mit 522 m² kostet 388.000 €.
Im Vergleich: −22 % gegenüber Tirol (848 €/m²) und +146 % gegenüber dem österreichweiten Median (269 €/m²).
Damit entfallen 5 % aller auswertbaren Angebote im Bezirk Schwaz auf Grundstücke; die Median-Fläche liegt bei 522 m².
| Gebiet | Median | Abweichung | Entfernung | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Schwaz | 662 €/m² | – | – | 14 |
| Bezirk Innsbruck-Land | 918 €/m² | +39 % | 32 km | 54 |
| Bezirk Kufstein | 812 €/m² | +23 % | 34 km | 37 |
| Bezirk Kitzbühel | 1.835 €/m² | +177 % | 50 km | 84 |
| Bezirk Imst | 491 €/m² | −26 % | 70 km | 25 |
Gewerbeimmobilie kaufen im Bezirk Schwaz
Gewerbeimmobilien zum Kauf werden im Bezirk Schwaz im Median um 3.405 €/m² angeboten – 13 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 2.743 €/m² und 3.753 €/m²; ein typisches Angebot mit 232 m² kostet 899.000 €.
Im Vergleich: −16 % gegenüber Tirol (4.071 €/m²) und +38 % gegenüber dem österreichweiten Median (2.469 €/m²).
Damit entfallen 5 % aller auswertbaren Angebote im Bezirk Schwaz auf Gewerbeimmobilien zum Kauf; die Median-Fläche liegt bei 232 m².
| Gebiet | Median | Abweichung | Entfernung | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Schwaz | 3.405 €/m² | – | – | 13 |
| Innsbruck | 5.917 €/m² | +74 % | 29 km | 20 |
| Bezirk Innsbruck-Land | 4.276 €/m² | +26 % | 32 km | 38 |
| Bezirk Kufstein | 4.073 €/m² | +20 % | 34 km | 26 |
| Bezirk Kitzbühel | 5.283 €/m² | +55 % | 50 km | 53 |
| Bezirk Imst | 2.328 €/m² | −32 % | 70 km | 20 |
Was kostet welche Größe im Bezirk Schwaz?
| Wohnfläche | Median €/m² | Spanne | Typischer Preis | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| 45–65 m² | 6.444 €/m² | 5.391 – 7.030 €/m² | 332.000 € | 25 |
| 65–90 m² | 6.119 €/m² | 5.099 – 7.213 €/m² | 480.000 € | 53 |
| 90–120 m² | 6.026 €/m² | 4.439 – 6.921 €/m² | 599.800 € | 35 |
| über 120 m² | 6.972 €/m² | 5.084 – 8.960 €/m² | 921.500 € | 16 |
| Wohnfläche | Median €/m² | Spanne | Typische Miete | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| bis 45 m² | 24,05 €/m² | 22,27 – 29,93 €/m² | 818 € | 10 |
| 45–65 m² | 22,53 €/m² | 20,40 – 26,08 €/m² | 1.225 € | 18 |
| 65–90 m² | 20,56 €/m² | 16,11 – 21,73 €/m² | 1.400 € | 19 |
Preise nach Zimmerzahl im Bezirk Schwaz
| Zimmer | Median €/m² | Spanne | Typischer Preis | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| 2 Zimmer | 6.444 €/m² | 5.436 – 7.082 €/m² | 332.000 € | 27 |
| 3 Zimmer | 6.178 €/m² | 5.117 – 7.308 €/m² | 499.450 € | 58 |
| 4 Zimmer | 6.242 €/m² | 4.534 – 6.921 €/m² | 645.950 € | 39 |
| Zimmer | Median €/m² | Spanne | Typische Miete | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| 2 Zimmer | 23,44 €/m² | 20,07 – 26,77 €/m² | 1.250 € | 16 |
| 3 Zimmer | 18,72 €/m² | 14,76 – 22,22 €/m² | 1.225 € | 18 |
Neubau oder Bestand im Bezirk Schwaz: was kostet der Unterschied?
Daten als Tabelle
| Zustand | Median €/m² | Spanne | Typischer Preis | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Neubau / Erstbezug | 6.929 €/m² | 6.332 – 7.508 €/m² | 551.950 € | 50 |
| Gepflegter Bestand | 5.172 €/m² | 4.552 – 5.717 €/m² | 399.000 € | 35 |
| Saniert / renoviert | 5.508 €/m² | 4.654 – 6.729 €/m² | 399.000 € | 15 |
Neubauwohnung kaufen im Bezirk Schwaz
Neu gebaute Wohnungen und Erstbezüge werden im Bezirk Schwaz im Median um 6.929 €/m² angeboten (50 Angebote), die mittlere Hälfte zwischen 6.332 €/m² und 7.508 €/m²; typischer Gesamtpreis 551.950 €.
Gegenüber gepflegtem Bestand (5.172 €/m²) ist das ein Aufschlag von 34 %. Beim Vergleich zählt nicht nur der Quadratmeterpreis: Neubau bringt Gewährleistung und niedrigere Energiekosten, beim Bestand kommen oft Sanierungskosten dazu.
50 % aller Wohnungen zum Kauf im Bezirk Schwaz sind derzeit Neubau oder Erstbezug (Tirol: 62 %).
Günstige Wohnungen im Bezirk Schwaz: wo und wie viel?
Die günstigsten 10 % der Wohnungen im Bezirk Schwaz kosten weniger als 4.373 €/m², ein Viertel liegt unter 4.948 €/m². Beim Gesamtpreis beginnt das günstigste Zehntel bei rund 287.800 €.
Pro m² am günstigsten ist die Größenklasse 90–120 m² (6.026 €/m²).
Günstiger in der Umgebung: Imst (5.696 €/m², 70 km).
Welche Merkmale machen Wohnungen im Bezirk Schwaz teurer oder günstiger?
| Merkmal | Median €/m² | Abweichung | Spanne | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Energieklasse (HWB): B | 6.985 €/m² | +11 % | 6.360 – 8.811 €/m² | 38 |
| Energieklasse (HWB): C | 4.716 €/m² | −25 % | 4.411 – 5.919 €/m² | 27 |
| Baujahr: 1945–1980 | 4.428 €/m² | −30 % | 3.828 – 4.617 €/m² | 18 |
| Baujahr: 1981–2000 | 5.122 €/m² | −19 % | 4.514 – 7.760 €/m² | 16 |
| Baujahr: 2001–2020 | 5.919 €/m² | −6 % | 5.231 – 6.728 €/m² | 14 |
| Baujahr: ab 2021 | 6.985 €/m² | +11 % | 6.302 – 7.769 €/m² | 48 |
Abweichung gegenüber dem Median aller Wohnungen zum Kauf im Bezirk Schwaz.
Was bekommt man im Bezirk Schwaz für sein Budget?
Wie viel Wohnung bekommt man im Bezirk Schwaz für sein Budget? Die Tabelle zeigt, welcher Anteil der aktuellen Kaufangebote bis zu einem Gesamtpreis reicht und welche Fläche diese Angebote im Median haben. Die letzte Spalte rechnet das Budget mit dem Median-Quadratmeterpreis um.
Zur Miete: bis 900 € im Monat 22 % der Mietangebote (Median 39 m²), bis 1.600 € im Monat 76 % der Mietangebote (Median 56 m²).
| Budget (Gesamtpreis) | Anteil der Angebote | Median-Fläche | Fläche zum Median-m²-Preis |
|---|---|---|---|
| 300.000 € | 15 % | 51 m² | 48 m² |
| 400.000 € | 39 % | 57 m² | 63 m² |
| 500.000 € | 58 % | 71 m² | 79 m² |
| 750.000 € | 87 % | 78 m² | 119 m² |
Kaufnebenkosten im Bezirk Schwaz: was kommt zum Kaufpreis dazu?
Zum Kaufpreis kommen in Österreich Nebenkosten von rund 10 % dazu. Für ein typisches Angebot im Bezirk Schwaz zu 464.600 € sind das etwa 46.460 € – ohne Finanzierungskosten (Pfandrechtseintragung 1,2 % der Kreditsumme, Bankgebühren).
Beim Mieten: Die Kaution beträgt üblicherweise drei Bruttomonatsmieten, bei einer typischen Miete im Bezirk Schwaz von 1.250 € also rund 3.750 €. Eine Maklerprovision zahlen Mieter seit 1. Juli 2023 nur noch, wenn sie den Makler selbst beauftragt haben (Erstauftraggeberprinzip).
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 16.261 € |
| Eintragung ins Grundbuch | 1,1 % | 5.111 € |
| Vertragserrichtung & Treuhand (ca.) | ca. 1,5 % + USt | 8.363 € |
| Maklerprovision (falls Makler) | max. 3 % + 20 % USt | 16.726 € |
| Summe (mit Makler) | 10,0 % | 46.460 € |
Richtwerte ohne Befreiungen oder Förderungen; Vertragserrichtung je nach Anwalt/Notar 1–3 %. Keine Rechts- oder Steuerberatung.
Wie viel Verhandlungsspielraum gibt es im Bezirk Schwaz?
Was wird im Bezirk Schwaz angeboten?
Angebote nach Objektart
Angebote nach Heizungsart
Angebote nach Energieklasse
Angebote nach Bauperiode
Was die Zahlen im Bezirk Schwaz für Sie bedeuten
Für Käufer
Als Rahmen dient der Median von 6.313 €/m²: Die Hälfte aller Angebote im Bezirk Schwaz liegt zwischen 4.948 €/m² und 7.297 €/m². Ein Angebot deutlich über 7.297 €/m² braucht ein sichtbares Argument – Lage, Zustand, Freifläche, Energieausweis.
1,8 % der Angebote wurden bereits im Preis gesenkt, im Median um 5,0 %. Wie lange ein Objekt schon online ist, ist ein gutes Verhandlungsargument.
Vergleichen Sie innerhalb derselben Größenklasse: 90–120 m² ist hier pro m² am günstigsten (6.026 €/m²).
Für Verkäufer
Wer im Bezirk Schwaz verkauft, konkurriert mit 138 aktiven Angeboten. Der Median von 6.313 €/m² ist der realistische Rahmen; wer mit einem Preis über 7.297 €/m² startet, verliert die aufmerksamsten ersten Wochen.
50 % des Angebots ist Neubau – Bestandsobjekte konkurrieren hier stark mit Bauträgerprojekten und sollten sich über Preis, Lage oder Freifläche abheben.
Für Anleger
Die Bruttomietrendite liegt im Bezirk Schwaz bei 4,1 % (Miete 21,74 €/m² pro Monat zu Kaufpreis 6.313 €/m²). Nach Betriebskosten, Rücklage, Leerstand und Steuern bleibt deutlich weniger.
Die höchste rechnerische Rendite im Gebiet erreicht Schwaz mit 4,8 % – meist dort, wo Kaufpreise niedrig sind.
Der Kaufpreis entspricht rund 24 Jahresmieten.
Alternativen in der Nähe von Schwaz
Wer im Bezirk Schwaz sucht, vergleicht meist auch die nächstgelegenen Orte. So stehen sie im Vergleich:
Innsbruck (29 km)
Wohnungen 8.581 €/m² (+36 % gegenüber Schwaz), Miete 27,30 €/m², Rendite 3,8 %; 467 Angebote.
Innsbruck-Land (32 km)
Wohnungen 6.615 €/m² (+5 % gegenüber Schwaz), Miete 19,59 €/m², Rendite 3,6 %; 696 Angebote.
Kufstein (34 km)
Wohnungen 6.631 €/m² (+5 % gegenüber Schwaz), Miete 18,91 €/m², Rendite 3,4 %; 538 Angebote.
Kitzbühel (50 km)
Wohnungen 9.363 €/m² (+48 % gegenüber Schwaz), Miete 22,38 €/m², Rendite 2,9 %; 1.033 Angebote.
Imst (70 km)
Wohnungen 5.696 €/m² (−10 % gegenüber Schwaz), Miete 15,57 €/m², Rendite 3,3 %; 227 Angebote.
Häufige Fragen zu den Immobilienpreisen im Bezirk Schwaz
Was kostet eine Eigentumswohnung im Bezirk Schwaz?
Im Median 6.313 €/m²; die mittlere Hälfte der 138 Angebote liegt zwischen 4.948 €/m² und 7.297 €/m². Ein typisches Angebot mit 82 m² kostet 464.600 € insgesamt.
Wie hoch ist die Miete für eine Wohnung im Bezirk Schwaz?
Im Median 21,74 €/m² pro Monat; die mittlere Hälfte der 59 Angebote liegt zwischen 17,51 €/m² und 23,67 €/m². Ein typisches Angebot mit 66 m² kostet 1.250 € im Monat.
Wie hoch ist die Miete für eine Gewerbefläche im Bezirk Schwaz?
Im Median 13,85 €/m² pro Monat; die mittlere Hälfte der 28 Angebote liegt zwischen 10,00 €/m² und 16,67 €/m². Ein typisches Angebot mit 179 m² kostet 1.531 € im Monat.
Was kostet ein Haus im Bezirk Schwaz?
Im Median 5.219 €/m²; die mittlere Hälfte der 24 Angebote liegt zwischen 3.312 €/m² und 6.647 €/m². Ein typisches Angebot mit 122 m² kostet 709.500 € insgesamt.
Ist der Bezirk Schwaz teurer als Tirol?
Nein: Wohnungen kosten im Bezirk Schwaz im Median 6.313 €/m², das sind 12 % weniger als in Tirol (7.160 €/m²).
Warum ist der Bezirk Schwaz günstiger als Tirol?
Ein Teil des Unterschieds hängt mit dem Neubau-Anteil zusammen: 50 % der Angebote im Bezirk Schwaz sind Neubau oder Erstbezug, Tirol sind es 62 %. Neubau wird pro m² regelmäßig teurer angeboten als Bestand – Lage, Ausstattung und wie knapp das Angebot ist, spielen aber ebenso eine Rolle.
Wie groß ist eine typische Eigentumswohnung im Bezirk Schwaz?
Im Median 82 m² bei einem Gesamtpreis um 464.600 € – das entspricht dem Median-Quadratmeterpreis von 6.313 €/m².
Wie viel Verhandlungsspielraum gibt es im Bezirk Schwaz?
1,8 % der beobachteten Angebote wurden in den letzten 28 Tagen im Preis gesenkt, im Median um 5,0 %. Nachlässe, die erst beim Verhandeln gewährt werden, sind darin nicht enthalten – der tatsächliche Spielraum ist größer.
Was kostet eine Neubauwohnung im Bezirk Schwaz?
Neubau und Erstbezug werden im Median um 6.929 €/m² angeboten (50 Angebote), ein typisches Angebot um 551.950 €.
Wo sind Wohnungen im Bezirk Schwaz am günstigsten?
Ein Viertel der Angebote liegt unter 4.948 €/m². Die günstigste Lage mit eigener Auswertung ist Schwaz (5.282 €/m²). Sanierungsbedürftige Objekte und mittlere Wohnungsgrößen sind pro m² meist am günstigsten.
Wie hoch sind die Kaufnebenkosten im Bezirk Schwaz?
Rund 10 % des Kaufpreises (Grunderwerbsteuer 3,5 %, Grundbuch 1,1 %, Vertragserrichtung ca. 1,5 % + USt, Makler max. 3 % + USt). Für ein typisches Angebot zu 464.600 € sind das etwa 46.460 €.
Zitieren erwünscht (CC BY 4.0): „Immobilienpreise Bezirk Schwaz, zizo.at/immobilienpreise/bezirk/schwaz“. Daten als CSV