Immobilienpreise Laakirchen
Gemeinde im Bezirk Gmunden, Oberösterreich
Eine Eigentumswohnung in Laakirchen wird aktuell im Median um 3.414 €/m² angeboten (Stand 18.10.2026, 32 Kaufangebote). Die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen 2.859 €/m² und 5.000 €/m². Ein typisches Angebot hat 78 m² und kostet 280.940 €. Die Angebotsmiete liegt im Median bei 12,96 €/m² pro Monat. Laakirchen ist die günstigste Gemeinde im Bezirk Gmunden für Wohnungen – Platz 6 unter 6 Gemeinden beim Median-Quadratmeterpreis (3.414 €/m²).
Auswertung: zizo-Datenredaktion · Stand · 90 Angebote, Angebotsdaten 09.08.2026– · Methodik
- Wohnung kaufen · Median
- 3.414 €/m²
- Mittlere 50 %: 2.859 – 5.000 €/m²
- Typischer Kaufpreis
- 280.940 €
- bei 78 m² Median-Fläche
- Wohnung mieten · Median
- 12,96 €/m²
- typisch 885 € / Monat
- Bruttomietrendite
- 4,6 %
- Jahresmiete ÷ Kaufpreis, vor Kosten
Was ist am Markt in Laakirchen auffällig?
- Wohnungen sind in Laakirchen im Median 37 % günstiger als im Schnitt des Bezirks Gmunden (3.414 €/m² gegenüber 5.427 €/m²).
- Schon im benachbarten Ohlsdorf (rund 3 km entfernt) kosten Wohnungen im Median 37 % mehr (4.680 €/m²).
- Die rechnerische Bruttomietrendite liegt bei 4,6 % und damit über dem Wert im Bezirk Gmunden (3,1 %): Im Verhältnis zum Kaufpreis sind die Mieten hier hoch.
- Die Angebotsmieten liegen mit 12,96 €/m² im Median 7 % unter dem Niveau im Bezirk Gmunden (13,99 €/m²).
Was kosten Immobilien in Laakirchen?
| Objektart | Median | Spanne (mittlere 50 %) | Typischer Preis | Median-Fläche | Angebote |
|---|---|---|---|---|---|
| Wohnung · Kauf | 3.414 €/m² | 2.859 – 5.000 €/m² | 280.940 € | 78 m² | 32 |
| Wohnung · Miete | 12,96 €/m² | 11,77 – 14,13 €/m² | 885 € / Monat | 73 m² | 26 |
| Haus · Kauf | 3.241 €/m² | 2.890 – 3.764 €/m² | 507.600 € | 146 m² | 17 |
Grundstücke: Preis pro m² Grundfläche. Alle anderen Objektarten: pro m² Wohn- bzw. Nutzfläche.
Wie teuer ist Laakirchen im Vergleich?
| Gebiet | Kauf €/m² (Median) | Spanne (mittlere 50 %) | Miete €/m² | Bruttorendite | Angebote |
|---|---|---|---|---|---|
| Laakirchen | 3.414 €/m² | 2.859 – 5.000 €/m² | 12,96 €/m² | 4,6 % | 90 |
| Gmunden | 5.427 €/m² | 3.986 – 8.100 €/m² | 13,99 €/m² | 3,1 % | 988 |
| Österreich | 5.779 €/m² | 4.205 – 7.513 €/m² | 14,74 €/m² | 3,1 % | 95.646 |
| Ohlsdorf | 4.680 €/m² | 4.322 – 4.999 €/m² | – | – | 63 |
| Gmunden | 7.226 €/m² | 5.261 – 8.799 €/m² | 16,23 €/m² | 2,7 % | 277 |
| Attnang-Puchheim | 2.503 €/m² | 2.359 – 3.230 €/m² | – | – | 58 |
| Vorchdorf | 3.877 €/m² | 3.246 – 4.091 €/m² | – | – | 48 |
| Altmünster | 6.683 €/m² | 5.483 – 8.256 €/m² | 16,65 €/m² | 3,0 % | 103 |
Wohnung kaufen in Laakirchen: Preise und Angebot
Eigentumswohnungen werden in Laakirchen im Median um 3.414 €/m² angeboten – 32 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 2.859 €/m² und 5.000 €/m²; ein typisches Angebot mit 78 m² kostet 280.940 €.
Im Vergleich: −37 % gegenüber dem Bezirk Gmunden (5.427 €/m²) und −41 % gegenüber dem österreichweiten Median (5.779 €/m²).
Damit entfallen 43 % aller auswertbaren Angebote in Laakirchen auf Eigentumswohnungen; die Median-Fläche liegt bei 78 m².
| Gebiet | Median | Abweichung | Entfernung | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Laakirchen | 3.414 €/m² | – | – | 32 |
| Ohlsdorf | 4.680 €/m² | +37 % | 3 km | 36 |
| Gmunden | 7.226 €/m² | +112 % | 7 km | 159 |
| Attnang-Puchheim | 2.503 €/m² | −27 % | 9 km | 15 |
| Vorchdorf | 3.877 €/m² | +14 % | 9 km | 14 |
| Altmünster | 6.683 €/m² | +96 % | 10 km | 51 |
Wohnung mieten in Laakirchen: was kostet die Miete?
Mietwohnungen werden in Laakirchen im Median um 12,96 €/m² pro Monat angeboten – 26 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 11,77 €/m² und 14,13 €/m²; ein typisches Angebot mit 73 m² kostet 885 € im Monat.
Im Vergleich: −7 % gegenüber dem Bezirk Gmunden (13,99 €/m²) und −12 % gegenüber dem österreichweiten Median (14,74 €/m²).
Damit entfallen 35 % aller auswertbaren Angebote in Laakirchen auf Mietwohnungen; die Median-Fläche liegt bei 73 m².
| Gebiet | Median | Abweichung | Entfernung | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Laakirchen | 12,96 €/m² | – | – | 26 |
| Gmunden | 16,23 €/m² | +25 % | 7 km | 39 |
| Altmünster | 16,65 €/m² | +28 % | 10 km | 17 |
Haus kaufen in Laakirchen: Hauspreise
Häuser zum Kauf werden in Laakirchen im Median um 3.241 €/m² angeboten – 17 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 2.890 €/m² und 3.764 €/m²; ein typisches Angebot mit 146 m² kostet 507.600 €.
Im Vergleich: −17 % gegenüber dem Bezirk Gmunden (3.884 €/m²) und −6 % gegenüber dem österreichweiten Median (3.462 €/m²).
Damit entfallen 23 % aller auswertbaren Angebote in Laakirchen auf Häuser zum Kauf; die Median-Fläche liegt bei 146 m².
| Gebiet | Median | Abweichung | Entfernung | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Laakirchen | 3.241 €/m² | – | – | 17 |
| Ohlsdorf | 5.027 €/m² | +55 % | 3 km | 10 |
| Gmunden | 3.913 €/m² | +21 % | 7 km | 17 |
| Attnang-Puchheim | 2.890 €/m² | −11 % | 9 km | 11 |
| Altmünster | 5.053 €/m² | +56 % | 10 km | 16 |
Günstige Wohnungen in Laakirchen: wo und wie viel?
Die günstigsten 10 % der Wohnungen in Laakirchen kosten weniger als 2.508 €/m², ein Viertel liegt unter 2.859 €/m². Beim Gesamtpreis beginnt das günstigste Zehntel bei rund 172.700 €.
Günstiger in der Umgebung: Attnang-Puchheim (2.503 €/m², 9 km).
Kaufnebenkosten in Laakirchen: was kommt zum Kaufpreis dazu?
Zum Kaufpreis kommen in Österreich Nebenkosten von rund 10 % dazu. Für ein typisches Angebot in Laakirchen zu 280.940 € sind das etwa 28.094 € – ohne Finanzierungskosten (Pfandrechtseintragung 1,2 % der Kreditsumme, Bankgebühren).
Beim Mieten: Die Kaution beträgt üblicherweise drei Bruttomonatsmieten, bei einer typischen Miete in Laakirchen von 885 € also rund 2.655 €. Eine Maklerprovision zahlen Mieter seit 1. Juli 2023 nur noch, wenn sie den Makler selbst beauftragt haben (Erstauftraggeberprinzip).
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 9.833 € |
| Eintragung ins Grundbuch | 1,1 % | 3.090 € |
| Vertragserrichtung & Treuhand (ca.) | ca. 1,5 % + USt | 5.057 € |
| Maklerprovision (falls Makler) | max. 3 % + 20 % USt | 10.114 € |
| Summe (mit Makler) | 10,0 % | 28.094 € |
Richtwerte ohne Befreiungen oder Förderungen; Vertragserrichtung je nach Anwalt/Notar 1–3 %. Keine Rechts- oder Steuerberatung.
Was wird in Laakirchen angeboten?
Angebote nach Objektart
Angebote nach Heizungsart
Angebote nach Energieklasse
Angebote nach Bauperiode
Was die Zahlen in Laakirchen für Sie bedeuten
Für Käufer
Als Rahmen dient der Median von 3.414 €/m²: Die Hälfte aller Angebote in Laakirchen liegt zwischen 2.859 €/m² und 5.000 €/m². Ein Angebot deutlich über 5.000 €/m² braucht ein sichtbares Argument – Lage, Zustand, Freifläche, Energieausweis.
Für Verkäufer
Wer in Laakirchen verkauft, konkurriert mit 32 aktiven Angeboten. Der Median von 3.414 €/m² ist der realistische Rahmen; wer mit einem Preis über 5.000 €/m² startet, verliert die aufmerksamsten ersten Wochen.
Für Anleger
Die Bruttomietrendite liegt in Laakirchen bei 4,6 % (Miete 12,96 €/m² pro Monat zu Kaufpreis 3.414 €/m²). Nach Betriebskosten, Rücklage, Leerstand und Steuern bleibt deutlich weniger.
Der Kaufpreis entspricht rund 22 Jahresmieten.
Alternativen in der Nähe von Laakirchen
Wer in Laakirchen sucht, vergleicht meist auch die nächstgelegenen Orte. So stehen sie im Vergleich:
Ohlsdorf (3 km)
Wohnungen 4.680 €/m² (+37 % gegenüber Laakirchen); 63 Angebote.
Gmunden (7 km)
Wohnungen 7.226 €/m² (+112 % gegenüber Laakirchen), Miete 16,23 €/m², Rendite 2,7 %; 277 Angebote.
Attnang-Puchheim (9 km)
Wohnungen 2.503 €/m² (−27 % gegenüber Laakirchen); 58 Angebote.
Vorchdorf (9 km)
Wohnungen 3.877 €/m² (+14 % gegenüber Laakirchen); 48 Angebote.
Altmünster (10 km)
Wohnungen 6.683 €/m² (+96 % gegenüber Laakirchen), Miete 16,65 €/m², Rendite 3,0 %; 103 Angebote.
Häufige Fragen zu den Immobilienpreisen in Laakirchen
Was kostet eine Eigentumswohnung in Laakirchen?
Im Median 3.414 €/m²; die mittlere Hälfte der 32 Angebote liegt zwischen 2.859 €/m² und 5.000 €/m². Ein typisches Angebot mit 78 m² kostet 280.940 € insgesamt.
Wie hoch ist die Miete für eine Wohnung in Laakirchen?
Im Median 12,96 €/m² pro Monat; die mittlere Hälfte der 26 Angebote liegt zwischen 11,77 €/m² und 14,13 €/m². Ein typisches Angebot mit 73 m² kostet 885 € im Monat.
Was kostet ein Haus in Laakirchen?
Im Median 3.241 €/m²; die mittlere Hälfte der 17 Angebote liegt zwischen 2.890 €/m² und 3.764 €/m². Ein typisches Angebot mit 146 m² kostet 507.600 € insgesamt.
Ist Laakirchen teurer als der Bezirk Gmunden?
Nein: Wohnungen kosten in Laakirchen im Median 3.414 €/m², das sind 37 % weniger als im Bezirk Gmunden (5.427 €/m²).
Wie groß ist eine typische Eigentumswohnung in Laakirchen?
Im Median 78 m² bei einem Gesamtpreis um 280.940 € – das entspricht dem Median-Quadratmeterpreis von 3.414 €/m².
Wo sind Wohnungen in Laakirchen am günstigsten?
Ein Viertel der Angebote liegt unter 2.859 €/m². Sanierungsbedürftige Objekte und mittlere Wohnungsgrößen sind pro m² meist am günstigsten.
Wie hoch sind die Kaufnebenkosten in Laakirchen?
Rund 10 % des Kaufpreises (Grunderwerbsteuer 3,5 %, Grundbuch 1,1 %, Vertragserrichtung ca. 1,5 % + USt, Makler max. 3 % + USt). Für ein typisches Angebot zu 280.940 € sind das etwa 28.094 €.
Wie viele Immobilienangebote gibt es aktuell in Laakirchen?
96 auswertbare Angebote. Am häufigsten ist Wohnungen mit 61 %, gefolgt von Häuser (19 %).
Wie viele Immobilien in Laakirchen werden privat verkauft?
15 % der Angebote stammen von privaten Verkäufern, der Rest von Maklern und Bauträgern.
Welche Heizungsart ist in Laakirchen am häufigsten?
Fußbodenheizung mit 33 % der Angebote mit Angabe (16 von 48).
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