Immobilienpreise Vorchdorf
Gemeinde im Bezirk Gmunden, Oberösterreich
Eine Eigentumswohnung in Vorchdorf wird aktuell im Median um 3.877 €/m² angeboten (Stand 18.10.2026, 14 Kaufangebote). Die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen 3.246 €/m² und 4.091 €/m². Ein typisches Angebot hat 82 m² und kostet 307.500 €. Wohnungen sind in Vorchdorf im Median 29 % günstiger als im Schnitt des Bezirks Gmunden (3.877 €/m² gegenüber 5.427 €/m²).
Auswertung: zizo-Datenredaktion · Stand · 48 Angebote, Angebotsdaten 09.08.2026– · Methodik
- Wohnung kaufen · Median
- 3.877 €/m²
- Mittlere 50 %: 3.246 – 4.091 €/m²
- Typischer Kaufpreis
- 307.500 €
- bei 82 m² Median-Fläche
Was ist am Markt in Vorchdorf auffällig?
- Vorchdorf gehört zu den drei günstigsten Gemeinden im Bezirk Gmunden: Platz 5 unter 6 beim Median-Quadratmeterpreis für Wohnungen.
- Schon im benachbarten Ohlsdorf (rund 11 km entfernt) kosten Wohnungen im Median 21 % mehr (4.680 €/m²).
Was kosten Immobilien in Vorchdorf?
| Objektart | Median | Spanne (mittlere 50 %) | Typischer Preis | Median-Fläche | Angebote |
|---|---|---|---|---|---|
| Wohnung · Kauf | 3.877 €/m² | 3.246 – 4.091 €/m² | 307.500 € | 82 m² | 14 |
| Gewerbeimmobilie · Miete | 9,10 €/m² | 9,10 – 9,40 €/m² | 1.185 € / Monat | 327 m² | 10 |
Grundstücke: Preis pro m² Grundfläche. Alle anderen Objektarten: pro m² Wohn- bzw. Nutzfläche.
Wie teuer ist Vorchdorf im Vergleich?
| Gebiet | Kauf €/m² (Median) | Spanne (mittlere 50 %) | Miete €/m² | Bruttorendite | Angebote |
|---|---|---|---|---|---|
| Vorchdorf | 3.877 €/m² | 3.246 – 4.091 €/m² | – | – | 48 |
| Gmunden | 5.427 €/m² | 3.986 – 8.100 €/m² | 13,99 €/m² | 3,1 % | 988 |
| Österreich | 5.779 €/m² | 4.205 – 7.513 €/m² | 14,74 €/m² | 3,1 % | 95.646 |
| Laakirchen | 3.414 €/m² | 2.859 – 5.000 €/m² | 12,96 €/m² | 4,6 % | 90 |
| Lambach | 3.429 €/m² | 1.946 – 4.277 €/m² | 11,82 €/m² | 4,1 % | 63 |
| Ohlsdorf | 4.680 €/m² | 4.322 – 4.999 €/m² | – | – | 63 |
| Gunskirchen | 4.475 €/m² | 4.281 – 4.694 €/m² | – | – | 61 |
| Gmunden | 7.226 €/m² | 5.261 – 8.799 €/m² | 16,23 €/m² | 2,7 % | 277 |
Wohnung kaufen in Vorchdorf: Preise und Angebot
Eigentumswohnungen werden in Vorchdorf im Median um 3.877 €/m² angeboten – 14 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 3.246 €/m² und 4.091 €/m²; ein typisches Angebot mit 82 m² kostet 307.500 €.
Im Vergleich: −29 % gegenüber dem Bezirk Gmunden (5.427 €/m²) und −33 % gegenüber dem österreichweiten Median (5.779 €/m²).
Damit entfallen 58 % aller auswertbaren Angebote in Vorchdorf auf Eigentumswohnungen; die Median-Fläche liegt bei 82 m².
| Gebiet | Median | Abweichung | Entfernung | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Vorchdorf | 3.877 €/m² | – | – | 14 |
| Laakirchen | 3.414 €/m² | −12 % | 9 km | 32 |
| Lambach | 3.429 €/m² | −12 % | 10 km | 15 |
| Ohlsdorf | 4.680 €/m² | +21 % | 11 km | 36 |
| Gunskirchen | 4.475 €/m² | +15 % | 14 km | 30 |
| Gmunden | 7.226 €/m² | +86 % | 14 km | 159 |
Gewerbeimmobilie mieten in Vorchdorf: Büro, Geschäftslokal, Halle
Gewerbeflächen zur Miete werden in Vorchdorf im Median um 9,10 €/m² pro Monat angeboten – 10 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 9,10 €/m² und 9,40 €/m²; ein typisches Angebot mit 327 m² kostet 1.185 € im Monat.
Im Vergleich: −24 % gegenüber dem Bezirk Gmunden (12,00 €/m²) und −33 % gegenüber dem österreichweiten Median (13,54 €/m²).
Damit entfallen 42 % aller auswertbaren Angebote in Vorchdorf auf Gewerbeflächen zur Miete; die Median-Fläche liegt bei 327 m².
Kaufnebenkosten in Vorchdorf: was kommt zum Kaufpreis dazu?
Zum Kaufpreis kommen in Österreich Nebenkosten von rund 10 % dazu. Für ein typisches Angebot in Vorchdorf zu 307.500 € sind das etwa 30.750 € – ohne Finanzierungskosten (Pfandrechtseintragung 1,2 % der Kreditsumme, Bankgebühren).
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 10.763 € |
| Eintragung ins Grundbuch | 1,1 % | 3.383 € |
| Vertragserrichtung & Treuhand (ca.) | ca. 1,5 % + USt | 5.535 € |
| Maklerprovision (falls Makler) | max. 3 % + 20 % USt | 11.070 € |
| Summe (mit Makler) | 10,0 % | 30.750 € |
Richtwerte ohne Befreiungen oder Förderungen; Vertragserrichtung je nach Anwalt/Notar 1–3 %. Keine Rechts- oder Steuerberatung.
Was wird in Vorchdorf angeboten?
Angebote nach Objektart
Angebote nach Heizungsart
Angebote nach Energieklasse
Angebote nach Bauperiode
Was die Zahlen in Vorchdorf für Sie bedeuten
Für Käufer
Als Rahmen dient der Median von 3.877 €/m²: Die Hälfte aller Angebote in Vorchdorf liegt zwischen 3.246 €/m² und 4.091 €/m². Ein Angebot deutlich über 4.091 €/m² braucht ein sichtbares Argument – Lage, Zustand, Freifläche, Energieausweis.
Für Verkäufer
Wer in Vorchdorf verkauft, konkurriert mit 14 aktiven Angeboten. Der Median von 3.877 €/m² ist der realistische Rahmen; wer mit einem Preis über 4.091 €/m² startet, verliert die aufmerksamsten ersten Wochen.
Alternativen in der Nähe von Vorchdorf
Wer in Vorchdorf sucht, vergleicht meist auch die nächstgelegenen Orte. So stehen sie im Vergleich:
Laakirchen (9 km)
Wohnungen 3.414 €/m² (−12 % gegenüber Vorchdorf), Miete 12,96 €/m², Rendite 4,6 %; 90 Angebote.
Lambach (10 km)
Wohnungen 3.429 €/m² (−12 % gegenüber Vorchdorf), Miete 11,82 €/m², Rendite 4,1 %; 63 Angebote.
Ohlsdorf (11 km)
Wohnungen 4.680 €/m² (+21 % gegenüber Vorchdorf); 63 Angebote.
Gunskirchen (14 km)
Wohnungen 4.475 €/m² (+15 % gegenüber Vorchdorf); 61 Angebote.
Gmunden (14 km)
Wohnungen 7.226 €/m² (+86 % gegenüber Vorchdorf), Miete 16,23 €/m², Rendite 2,7 %; 277 Angebote.
Häufige Fragen zu den Immobilienpreisen in Vorchdorf
Was kostet eine Eigentumswohnung in Vorchdorf?
Im Median 3.877 €/m²; die mittlere Hälfte der 14 Angebote liegt zwischen 3.246 €/m² und 4.091 €/m². Ein typisches Angebot mit 82 m² kostet 307.500 € insgesamt.
Wie hoch ist die Miete für eine Gewerbefläche in Vorchdorf?
Im Median 9,10 €/m² pro Monat; die mittlere Hälfte der 10 Angebote liegt zwischen 9,10 €/m² und 9,40 €/m². Ein typisches Angebot mit 327 m² kostet 1.185 € im Monat.
Ist Vorchdorf teurer als der Bezirk Gmunden?
Nein: Wohnungen kosten in Vorchdorf im Median 3.877 €/m², das sind 29 % weniger als im Bezirk Gmunden (5.427 €/m²).
Wie groß ist eine typische Eigentumswohnung in Vorchdorf?
Im Median 82 m² bei einem Gesamtpreis um 307.500 € – das entspricht dem Median-Quadratmeterpreis von 3.877 €/m².
Wie hoch sind die Kaufnebenkosten in Vorchdorf?
Rund 10 % des Kaufpreises (Grunderwerbsteuer 3,5 %, Grundbuch 1,1 %, Vertragserrichtung ca. 1,5 % + USt, Makler max. 3 % + USt). Für ein typisches Angebot zu 307.500 € sind das etwa 30.750 €.
Wie viele Immobilienangebote gibt es aktuell in Vorchdorf?
54 auswertbare Angebote. Am häufigsten ist Wohnungen mit 41 %, gefolgt von Gewerbeimmobilien (31 %).
Wie viele Immobilien in Vorchdorf werden privat verkauft?
30 % der Angebote stammen von privaten Verkäufern, der Rest von Maklern und Bauträgern.
Welche Heizungsart ist in Vorchdorf am häufigsten?
Sonstige mit 41 % der Angebote mit Angabe (13 von 32).
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