Immobilienpreise Klosterneuburg
Gemeinde im Bezirk Tulln, Niederösterreich
Eine Eigentumswohnung in Klosterneuburg wird aktuell im Median um 6.249 €/m² angeboten (Stand 18.10.2026, 159 Kaufangebote). Die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen 4.494 €/m² und 7.207 €/m². Ein typisches Angebot hat 83 m² und kostet 515.000 €. Die Angebotsmiete liegt im Median bei 18,98 €/m² pro Monat. Wohnungen sind in Klosterneuburg im Median 29 % teurer als im Schnitt des Bezirks Tulln (6.249 €/m² gegenüber 4.836 €/m²).
Auswertung: zizo-Datenredaktion · Stand · 473 Angebote, Angebotsdaten 09.08.2026– · Methodik
- Wohnung kaufen · Median
- 6.249 €/m²
- Mittlere 50 %: 4.494 – 7.207 €/m²
- Typischer Kaufpreis
- 515.000 €
- bei 83 m² Median-Fläche
- Wohnung mieten · Median
- 18,98 €/m²
- typisch 1.123 € / Monat
- Bruttomietrendite
- 3,6 %
- Jahresmiete ÷ Kaufpreis, vor Kosten
- Anteil Neubau / Erstbezug
- 72 %
- der Wohnungen zum Kauf
- Preis gesenkt
- 3,0 %
- der Angebote, im Median um 8,7 %
Was ist am Markt in Klosterneuburg auffällig?
- Neubau und Erstbezug werden in Klosterneuburg um 54 % teurer pro m² angeboten als gepflegter Bestand (6.633 €/m² gegenüber 4.306 €/m²).
- Die Angebotsmieten liegen mit 18,98 €/m² im Median 28 % über dem Niveau im Bezirk Tulln (14,80 €/m²).
- 3,0 % der Angebote wurden seit Inseratsbeginn im Preis gesenkt – häufiger als im Bezirk Tulln (1,9 %). Wenn gesenkt wurde, dann im Median um 8,7 %.
- Schon im benachbarten Kritzendorf (rund 3 km entfernt) kosten Wohnungen im Median 23 % weniger (4.801 €/m²).
Was kosten Immobilien in Klosterneuburg?
| Objektart | Median | Spanne (mittlere 50 %) | Typischer Preis | Median-Fläche | Angebote |
|---|---|---|---|---|---|
| Wohnung · Kauf | 6.249 €/m² | 4.494 – 7.207 €/m² | 515.000 € | 83 m² | 159 |
| Wohnung · Miete | 18,98 €/m² | 16,35 – 20,62 €/m² | 1.123 € / Monat | 69 m² | 50 |
| Haus · Kauf | 6.115 €/m² | 4.693 – 7.977 €/m² | 916.000 € | 155 m² | 107 |
| Haus · Miete | 19,57 €/m² | 13,96 – 21,36 €/m² | 3.795 € / Monat | 220 m² | 13 |
| Grundstück · Kauf | 735 €/m² | 517 – 1.054 €/m² | 824.500 € | 1.051 m² | 66 |
| Gewerbeimmobilie · Kauf | 3.771 €/m² | 1.968 – 4.839 €/m² | 986.000 € | 220 m² | 19 |
| Gewerbeimmobilie · Miete | 13,40 €/m² | 10,64 – 19,25 €/m² | 1.044 € / Monat | 66 m² | 22 |
| Sonstige Immobilie · Kauf | 6.250 €/m² | 4.743 – 8.905 €/m² | 1.960.000 € | 283 m² | 35 |
Grundstücke: Preis pro m² Grundfläche. Alle anderen Objektarten: pro m² Wohn- bzw. Nutzfläche.
Wie teuer ist Klosterneuburg im Vergleich?
| Gebiet | Kauf €/m² (Median) | Spanne (mittlere 50 %) | Miete €/m² | Bruttorendite | Angebote |
|---|---|---|---|---|---|
| Klosterneuburg | 6.249 €/m² | 4.494 – 7.207 €/m² | 18,98 €/m² | 3,6 % | 473 |
| Tulln | 4.836 €/m² | 3.901 – 5.999 €/m² | 14,80 €/m² | 3,7 % | 1.499 |
| Österreich | 5.779 €/m² | 4.205 – 7.513 €/m² | 14,74 €/m² | 3,1 % | 95.646 |
| Kritzendorf | 4.801 €/m² | 4.098 – 4.889 €/m² | – | – | 55 |
| Langenzersdorf | 6.188 €/m² | 4.883 – 6.564 €/m² | – | – | 122 |
| Korneuburg | 6.190 €/m² | 5.545 – 6.797 €/m² | 15,58 €/m² | 3,0 % | 269 |
| Wien-Döbling | 8.481 €/m² | 6.482 – 11.499 €/m² | 21,80 €/m² | 3,1 % | 1.707 |
| Wien-Floridsdorf | 6.075 €/m² | 5.528 – 6.855 €/m² | 19,35 €/m² | 3,8 % | 2.475 |
Wohnung kaufen in Klosterneuburg: Preise und Angebot
Eigentumswohnungen werden in Klosterneuburg im Median um 6.249 €/m² angeboten – 159 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 4.494 €/m² und 7.207 €/m²; ein typisches Angebot mit 83 m² kostet 515.000 €.
Im Vergleich: +29 % gegenüber dem Bezirk Tulln (4.836 €/m²) und +8 % gegenüber dem österreichweiten Median (5.779 €/m²).
Damit entfallen 34 % aller auswertbaren Angebote in Klosterneuburg auf Eigentumswohnungen; die Median-Fläche liegt bei 83 m².
| Gebiet | Median | Abweichung | Entfernung | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Klosterneuburg | 6.249 €/m² | – | – | 159 |
| Kritzendorf | 4.801 €/m² | −23 % | 3 km | 21 |
| Langenzersdorf | 6.188 €/m² | −1 % | 4 km | 35 |
| Korneuburg | 6.190 €/m² | −1 % | 5 km | 116 |
| Wien-Döbling | 8.481 €/m² | +36 % | 6 km | 1.026 |
| Wien-Floridsdorf | 6.075 €/m² | −3 % | 8 km | 1.490 |
Haus kaufen in Klosterneuburg: Hauspreise
Häuser zum Kauf werden in Klosterneuburg im Median um 6.115 €/m² angeboten – 107 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 4.693 €/m² und 7.977 €/m²; ein typisches Angebot mit 155 m² kostet 916.000 €.
Im Vergleich: +41 % gegenüber dem Bezirk Tulln (4.344 €/m²) und +77 % gegenüber dem österreichweiten Median (3.462 €/m²).
Damit entfallen 23 % aller auswertbaren Angebote in Klosterneuburg auf Häuser zum Kauf; die Median-Fläche liegt bei 155 m².
Nach Größe: Pro m² am teuersten sind Objekte mit über 300 m² (6.987 €/m²), am günstigsten solche mit bis 100 m² (5.424 €/m²).
| Gebiet | Median | Abweichung | Entfernung | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Klosterneuburg | 6.115 €/m² | – | – | 107 |
| Kritzendorf | 6.724 €/m² | +10 % | 3 km | 13 |
| Langenzersdorf | 4.381 €/m² | −28 % | 4 km | 32 |
| Korneuburg | 4.794 €/m² | −22 % | 5 km | 25 |
| Wien-Döbling | 9.634 €/m² | +58 % | 6 km | 68 |
| Wien-Floridsdorf | 5.815 €/m² | −5 % | 8 km | 117 |
Grundstück kaufen in Klosterneuburg: Grundstückspreise
Grundstücke werden in Klosterneuburg im Median um 735 €/m² angeboten – 66 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 517 €/m² und 1.054 €/m²; ein typisches Angebot mit 1.051 m² kostet 824.500 €.
Im Vergleich: +115 % gegenüber dem Bezirk Tulln (343 €/m²) und +173 % gegenüber dem österreichweiten Median (269 €/m²).
Damit entfallen 14 % aller auswertbaren Angebote in Klosterneuburg auf Grundstücke; die Median-Fläche liegt bei 1.051 m².
| Gebiet | Median | Abweichung | Entfernung | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Klosterneuburg | 735 €/m² | – | – | 66 |
| Langenzersdorf | 548 €/m² | −25 % | 4 km | 20 |
| Korneuburg | 550 €/m² | −25 % | 5 km | 17 |
| Wien-Döbling | 1.903 €/m² | +159 % | 6 km | 47 |
| Wien-Floridsdorf | 1.000 €/m² | +36 % | 8 km | 48 |
Wohnung mieten in Klosterneuburg: was kostet die Miete?
Mietwohnungen werden in Klosterneuburg im Median um 18,98 €/m² pro Monat angeboten – 50 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 16,35 €/m² und 20,62 €/m²; ein typisches Angebot mit 69 m² kostet 1.123 € im Monat.
Im Vergleich: +28 % gegenüber dem Bezirk Tulln (14,80 €/m²) und +29 % gegenüber dem österreichweiten Median (14,74 €/m²).
Damit entfallen 11 % aller auswertbaren Angebote in Klosterneuburg auf Mietwohnungen; die Median-Fläche liegt bei 69 m².
| Gebiet | Median | Abweichung | Entfernung | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Klosterneuburg | 18,98 €/m² | – | – | 50 |
| Korneuburg | 15,58 €/m² | −18 % | 5 km | 40 |
| Wien-Döbling | 21,80 €/m² | +15 % | 6 km | 306 |
| Wien-Floridsdorf | 19,35 €/m² | +2 % | 8 km | 417 |
Gewerbeimmobilie mieten in Klosterneuburg: Büro, Geschäftslokal, Halle
Gewerbeflächen zur Miete werden in Klosterneuburg im Median um 13,40 €/m² pro Monat angeboten – 22 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 10,64 €/m² und 19,25 €/m²; ein typisches Angebot mit 66 m² kostet 1.044 € im Monat.
Im Vergleich: −3 % gegenüber dem Bezirk Tulln (13,78 €/m²) und −1 % gegenüber dem österreichweiten Median (13,54 €/m²).
Damit entfallen 5 % aller auswertbaren Angebote in Klosterneuburg auf Gewerbeflächen zur Miete; die Median-Fläche liegt bei 66 m².
| Gebiet | Median | Abweichung | Entfernung | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Klosterneuburg | 13,40 €/m² | – | – | 22 |
| Langenzersdorf | 9,50 €/m² | −29 % | 4 km | 10 |
| Korneuburg | 12,90 €/m² | −4 % | 5 km | 45 |
| Wien-Döbling | 16,18 €/m² | +21 % | 6 km | 130 |
| Wien-Floridsdorf | 15,27 €/m² | +14 % | 8 km | 269 |
Gewerbeimmobilie kaufen in Klosterneuburg
Gewerbeimmobilien zum Kauf werden in Klosterneuburg im Median um 3.771 €/m² angeboten – 19 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 1.968 €/m² und 4.839 €/m²; ein typisches Angebot mit 220 m² kostet 986.000 €.
Im Vergleich: +34 % gegenüber dem Bezirk Tulln (2.813 €/m²) und +53 % gegenüber dem österreichweiten Median (2.469 €/m²).
Damit entfallen 4 % aller auswertbaren Angebote in Klosterneuburg auf Gewerbeimmobilien zum Kauf; die Median-Fläche liegt bei 220 m².
| Gebiet | Median | Abweichung | Entfernung | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Klosterneuburg | 3.771 €/m² | – | – | 19 |
| Wien-Döbling | 3.320 €/m² | −12 % | 6 km | 46 |
| Wien-Floridsdorf | 3.797 €/m² | +1 % | 8 km | 67 |
Haus mieten in Klosterneuburg
Miethäuser werden in Klosterneuburg im Median um 19,57 €/m² pro Monat angeboten – 13 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 13,96 €/m² und 21,36 €/m²; ein typisches Angebot mit 220 m² kostet 3.795 € im Monat.
Im Vergleich: +25 % gegenüber dem Bezirk Tulln (15,61 €/m²) und +47 % gegenüber dem österreichweiten Median (13,33 €/m²).
Damit entfallen 3 % aller auswertbaren Angebote in Klosterneuburg auf Miethäuser; die Median-Fläche liegt bei 220 m².
| Gebiet | Median | Abweichung | Entfernung | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Klosterneuburg | 19,57 €/m² | – | – | 13 |
| Wien-Döbling | 20,81 €/m² | +6 % | 6 km | 18 |
| Wien-Floridsdorf | 21,33 €/m² | +9 % | 8 km | 21 |
Was kostet welche Größe in Klosterneuburg?
| Wohnfläche | Median €/m² | Spanne | Typischer Preis | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| 45–65 m² | 5.045 €/m² | 4.343 – 6.500 €/m² | 300.000 € | 21 |
| 65–90 m² | 4.727 €/m² | 3.307 – 6.674 €/m² | 332.000 € | 62 |
| 90–120 m² | 6.566 €/m² | 6.000 – 7.435 €/m² | 684.000 € | 26 |
| über 120 m² | 7.124 €/m² | 6.091 – 7.653 €/m² | 992.500 € | 42 |
| Wohnfläche | Median €/m² | Spanne | Typische Miete | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| 45–65 m² | 19,44 €/m² | 18,72 – 20,83 €/m² | 1.079 € | 18 |
| 65–90 m² | 17,23 €/m² | 16,19 – 19,92 €/m² | 1.450 € | 22 |
Preise nach Zimmerzahl in Klosterneuburg
| Zimmer | Median €/m² | Spanne | Typischer Preis | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| 2 Zimmer | 5.676 €/m² | 4.678 – 6.497 €/m² | 299.500 € | 24 |
| 3 Zimmer | 5.021 €/m² | 3.693 – 6.804 €/m² | 394.500 € | 68 |
| 4 Zimmer | 7.161 €/m² | 6.521 – 7.905 €/m² | 990.000 € | 33 |
| 5+ Zimmer | 6.411 €/m² | 4.822 – 7.161 €/m² | 990.000 € | 23 |
| Zimmer | Median €/m² | Spanne | Typische Miete | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| 2 Zimmer | 19,44 €/m² | 16,29 – 20,92 €/m² | 1.079 € | 20 |
| 3 Zimmer | 18,98 €/m² | 16,64 – 19,92 €/m² | 1.550 € | 18 |
Neubau oder Bestand in Klosterneuburg: was kostet der Unterschied?
Daten als Tabelle
| Zustand | Median €/m² | Spanne | Typischer Preis | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Neubau / Erstbezug | 6.633 €/m² | 6.036 – 7.356 €/m² | 693.000 € | 81 |
| Gepflegter Bestand | 4.306 €/m² | 3.649 – 6.330 €/m² | 399.000 € | 23 |
Neubauwohnung kaufen in Klosterneuburg
Neu gebaute Wohnungen und Erstbezüge werden in Klosterneuburg im Median um 6.633 €/m² angeboten (81 Angebote), die mittlere Hälfte zwischen 6.036 €/m² und 7.356 €/m²; typischer Gesamtpreis 693.000 €.
Gegenüber gepflegtem Bestand (4.306 €/m²) ist das ein Aufschlag von 54 %. Beim Vergleich zählt nicht nur der Quadratmeterpreis: Neubau bringt Gewährleistung und niedrigere Energiekosten, beim Bestand kommen oft Sanierungskosten dazu.
72 % aller Wohnungen zum Kauf in Klosterneuburg sind derzeit Neubau oder Erstbezug (Tulln: 67 %).
Günstige Wohnungen in Klosterneuburg: wo und wie viel?
Die günstigsten 10 % der Wohnungen in Klosterneuburg kosten weniger als 3.233 €/m², ein Viertel liegt unter 4.494 €/m². Beim Gesamtpreis beginnt das günstigste Zehntel bei rund 214.850 €.
Pro m² am günstigsten ist die Größenklasse 65–90 m² (4.727 €/m²).
Günstiger in der Umgebung: Kritzendorf (4.801 €/m², 3 km), Langenzersdorf (6.188 €/m², 4 km), Korneuburg (6.190 €/m², 5 km).
Welche Merkmale machen Wohnungen in Klosterneuburg teurer oder günstiger?
| Merkmal | Median €/m² | Abweichung | Spanne | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Energieklasse (HWB): B | 6.375 €/m² | +2 % | 5.016 – 7.172 €/m² | 83 |
| Energieklasse (HWB): C | 4.303 €/m² | −31 % | 3.405 – 4.993 €/m² | 28 |
| Heizung: Fernwärme | 6.168 €/m² | −1 % | 4.325 – 6.505 €/m² | 13 |
| Heizung: Fußbodenheizung | 6.382 €/m² | +2 % | 4.961 – 7.160 €/m² | 70 |
| Baujahr: 1945–1980 | 3.085 €/m² | −51 % | 3.032 – 4.037 €/m² | 21 |
| Baujahr: 2001–2020 | 5.682 €/m² | −9 % | 4.033 – 6.866 €/m² | 28 |
| Baujahr: ab 2021 | 6.454 €/m² | +3 % | 5.168 – 7.165 €/m² | 58 |
Abweichung gegenüber dem Median aller Wohnungen zum Kauf in Klosterneuburg.
Was bekommt man in Klosterneuburg für sein Budget?
Wie viel Wohnung bekommt man in Klosterneuburg für sein Budget? Die Tabelle zeigt, welcher Anteil der aktuellen Kaufangebote bis zu einem Gesamtpreis reicht und welche Fläche diese Angebote im Median haben. Die letzte Spalte rechnet das Budget mit dem Median-Quadratmeterpreis um.
Zur Miete: bis 900 € im Monat 20 % der Mietangebote, bis 1.600 € im Monat 78 % der Mietangebote (Median 56 m²).
| Budget (Gesamtpreis) | Anteil der Angebote | Median-Fläche | Fläche zum Median-m²-Preis |
|---|---|---|---|
| 250.000 € | 16 % | 70 m² | 40 m² |
| 400.000 € | 42 % | 71 m² | 64 m² |
| 750.000 € | 70 % | 74 m² | 120 m² |
| 1.000.000 € | 88 % | 81 m² | 160 m² |
Kaufnebenkosten in Klosterneuburg: was kommt zum Kaufpreis dazu?
Zum Kaufpreis kommen in Österreich Nebenkosten von rund 10 % dazu. Für ein typisches Angebot in Klosterneuburg zu 515.000 € sind das etwa 51.500 € – ohne Finanzierungskosten (Pfandrechtseintragung 1,2 % der Kreditsumme, Bankgebühren).
Beim Mieten: Die Kaution beträgt üblicherweise drei Bruttomonatsmieten, bei einer typischen Miete in Klosterneuburg von 1.123 € also rund 3.369 €. Eine Maklerprovision zahlen Mieter seit 1. Juli 2023 nur noch, wenn sie den Makler selbst beauftragt haben (Erstauftraggeberprinzip).
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 18.025 € |
| Eintragung ins Grundbuch | 1,1 % | 5.665 € |
| Vertragserrichtung & Treuhand (ca.) | ca. 1,5 % + USt | 9.270 € |
| Maklerprovision (falls Makler) | max. 3 % + 20 % USt | 18.540 € |
| Summe (mit Makler) | 10,0 % | 51.500 € |
Richtwerte ohne Befreiungen oder Förderungen; Vertragserrichtung je nach Anwalt/Notar 1–3 %. Keine Rechts- oder Steuerberatung.
Wie viel Verhandlungsspielraum gibt es in Klosterneuburg?
Was wird in Klosterneuburg angeboten?
Angebote nach Objektart
Angebote nach Heizungsart
Angebote nach Energieklasse
Angebote nach Bauperiode
Was die Zahlen in Klosterneuburg für Sie bedeuten
Für Käufer
Als Rahmen dient der Median von 6.249 €/m²: Die Hälfte aller Angebote in Klosterneuburg liegt zwischen 4.494 €/m² und 7.207 €/m². Ein Angebot deutlich über 7.207 €/m² braucht ein sichtbares Argument – Lage, Zustand, Freifläche, Energieausweis.
3,0 % der Angebote wurden bereits im Preis gesenkt, im Median um 8,7 %. Wie lange ein Objekt schon online ist, ist ein gutes Verhandlungsargument.
Vergleichen Sie innerhalb derselben Größenklasse: 65–90 m² ist hier pro m² am günstigsten (4.727 €/m²).
Für Verkäufer
Wer in Klosterneuburg verkauft, konkurriert mit 159 aktiven Angeboten. Der Median von 6.249 €/m² ist der realistische Rahmen; wer mit einem Preis über 7.207 €/m² startet, verliert die aufmerksamsten ersten Wochen.
72 % des Angebots ist Neubau – Bestandsobjekte konkurrieren hier stark mit Bauträgerprojekten und sollten sich über Preis, Lage oder Freifläche abheben.
Für Anleger
Die Bruttomietrendite liegt in Klosterneuburg bei 3,6 % (Miete 18,98 €/m² pro Monat zu Kaufpreis 6.249 €/m²). Nach Betriebskosten, Rücklage, Leerstand und Steuern bleibt deutlich weniger.
Der Kaufpreis entspricht rund 27 Jahresmieten.
Alternativen in der Nähe von Klosterneuburg
Wer in Klosterneuburg sucht, vergleicht meist auch die nächstgelegenen Orte. So stehen sie im Vergleich:
Kritzendorf (3 km)
Wohnungen 4.801 €/m² (−23 % gegenüber Klosterneuburg); 55 Angebote.
Langenzersdorf (4 km)
Wohnungen 6.188 €/m² (−1 % gegenüber Klosterneuburg); 122 Angebote.
Korneuburg (5 km)
Wohnungen 6.190 €/m² (−1 % gegenüber Klosterneuburg), Miete 15,58 €/m², Rendite 3,0 %; 269 Angebote.
Wien-Döbling (6 km)
Wohnungen 8.481 €/m² (+36 % gegenüber Klosterneuburg), Miete 21,80 €/m², Rendite 3,1 %; 1.707 Angebote.
Wien-Floridsdorf (8 km)
Wohnungen 6.075 €/m² (−3 % gegenüber Klosterneuburg), Miete 19,35 €/m², Rendite 3,8 %; 2.475 Angebote.
Häufige Fragen zu den Immobilienpreisen in Klosterneuburg
Was kostet eine Eigentumswohnung in Klosterneuburg?
Im Median 6.249 €/m²; die mittlere Hälfte der 159 Angebote liegt zwischen 4.494 €/m² und 7.207 €/m². Ein typisches Angebot mit 83 m² kostet 515.000 € insgesamt.
Was kostet ein Haus in Klosterneuburg?
Im Median 6.115 €/m²; die mittlere Hälfte der 107 Angebote liegt zwischen 4.693 €/m² und 7.977 €/m². Ein typisches Angebot mit 155 m² kostet 916.000 € insgesamt.
Was kostet ein Grundstück in Klosterneuburg?
Im Median 735 €/m²; die mittlere Hälfte der 66 Angebote liegt zwischen 517 €/m² und 1.054 €/m². Ein typisches Angebot mit 1.051 m² kostet 824.500 € insgesamt.
Wie hoch ist die Miete für eine Wohnung in Klosterneuburg?
Im Median 18,98 €/m² pro Monat; die mittlere Hälfte der 50 Angebote liegt zwischen 16,35 €/m² und 20,62 €/m². Ein typisches Angebot mit 69 m² kostet 1.123 € im Monat.
Ist Klosterneuburg teurer als der Bezirk Tulln?
Ja: Wohnungen kosten in Klosterneuburg im Median 6.249 €/m², das sind 29 % mehr als im Bezirk Tulln (4.836 €/m²).
Wie groß ist eine typische Eigentumswohnung in Klosterneuburg?
Im Median 83 m² bei einem Gesamtpreis um 515.000 € – das entspricht dem Median-Quadratmeterpreis von 6.249 €/m².
Wie viel Verhandlungsspielraum gibt es in Klosterneuburg?
3,0 % der beobachteten Angebote wurden in den letzten 28 Tagen im Preis gesenkt, im Median um 8,7 %. Nachlässe, die erst beim Verhandeln gewährt werden, sind darin nicht enthalten – der tatsächliche Spielraum ist größer.
Was kostet eine Neubauwohnung in Klosterneuburg?
Neubau und Erstbezug werden im Median um 6.633 €/m² angeboten (81 Angebote), ein typisches Angebot um 693.000 €.
Wo sind Wohnungen in Klosterneuburg am günstigsten?
Ein Viertel der Angebote liegt unter 4.494 €/m². Sanierungsbedürftige Objekte und mittlere Wohnungsgrößen sind pro m² meist am günstigsten.
Wie hoch sind die Kaufnebenkosten in Klosterneuburg?
Rund 10 % des Kaufpreises (Grunderwerbsteuer 3,5 %, Grundbuch 1,1 %, Vertragserrichtung ca. 1,5 % + USt, Makler max. 3 % + USt). Für ein typisches Angebot zu 515.000 € sind das etwa 51.500 €.
Wie viele Immobilienangebote gibt es aktuell in Klosterneuburg?
491 auswertbare Angebote. Am häufigsten ist Wohnungen mit 43 %, gefolgt von Häuser (25 %).
Zitieren erwünscht (CC BY 4.0): „Immobilienpreise Klosterneuburg, zizo.at/immobilienpreise/gemeinde/klosterneuburg“. Daten als CSV