Immobilienpreise Purkersdorf
Gemeinde im Bezirk Sankt Pölten Land, Niederösterreich
Eine Eigentumswohnung in Purkersdorf wird aktuell im Median um 5.797 €/m² angeboten (Stand 18.10.2026, 82 Kaufangebote). Die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen 3.838 €/m² und 6.827 €/m². Ein typisches Angebot hat 82 m² und kostet 442.000 €. Die Angebotsmiete liegt im Median bei 17,74 €/m² pro Monat. Purkersdorf ist die teuerste Gemeinde im Bezirk Sankt Pölten Land für Wohnungen: Mit 5.797 €/m² ist das der höchste Median unter 5 ausgewerteten Gemeinden.
Auswertung: zizo-Datenredaktion · Stand · 164 Angebote, Angebotsdaten 09.08.2026– · Methodik
- Wohnung kaufen · Median
- 5.797 €/m²
- Mittlere 50 %: 3.838 – 6.827 €/m²
- Typischer Kaufpreis
- 442.000 €
- bei 82 m² Median-Fläche
- Wohnung mieten · Median
- 17,74 €/m²
- typisch 1.112 € / Monat
- Bruttomietrendite
- 3,7 %
- Jahresmiete ÷ Kaufpreis, vor Kosten
- Anteil Neubau / Erstbezug
- 63 %
- der Wohnungen zum Kauf
Was ist am Markt in Purkersdorf auffällig?
- Wohnungen sind in Purkersdorf im Median 66 % teurer als im Schnitt des Bezirks Sankt Pölten Land (5.797 €/m² gegenüber 3.485 €/m²).
- Neubau und Erstbezug werden in Purkersdorf um 72 % teurer pro m² angeboten als gepflegter Bestand (6.709 €/m² gegenüber 3.904 €/m²).
- Die Angebotsmieten liegen mit 17,74 €/m² im Median 50 % über dem Niveau im Bezirk Sankt Pölten Land (11,85 €/m²).
- Schon im benachbarten Pressbaum (rund 8 km entfernt) kosten Wohnungen im Median 44 % weniger (3.260 €/m²).
- Häuser werden in Purkersdorf pro m² Wohnfläche um 22 % günstiger angeboten als Wohnungen (4.546 €/m²).
Was kosten Immobilien in Purkersdorf?
| Objektart | Median | Spanne (mittlere 50 %) | Typischer Preis | Median-Fläche | Angebote |
|---|---|---|---|---|---|
| Wohnung · Kauf | 5.797 €/m² | 3.838 – 6.827 €/m² | 442.000 € | 82 m² | 82 |
| Wohnung · Miete | 17,74 €/m² | 16,00 – 19,02 €/m² | 1.112 € / Monat | 62 m² | 21 |
| Haus · Kauf | 4.546 €/m² | 3.985 – 5.519 €/m² | 599.000 € | 142 m² | 18 |
| Grundstück · Kauf | 398 €/m² | 288 – 630 €/m² | 514.500 € | 1.320 m² | 20 |
| Gewerbeimmobilie · Miete | 14,90 €/m² | 13,13 – 20,73 €/m² | 2.888 € / Monat | 193 m² | 10 |
Grundstücke: Preis pro m² Grundfläche. Alle anderen Objektarten: pro m² Wohn- bzw. Nutzfläche.
Wie teuer ist Purkersdorf im Vergleich?
| Gebiet | Kauf €/m² (Median) | Spanne (mittlere 50 %) | Miete €/m² | Bruttorendite | Angebote |
|---|---|---|---|---|---|
| Purkersdorf | 5.797 €/m² | 3.838 – 6.827 €/m² | 17,74 €/m² | 3,7 % | 164 |
| Sankt Pölten Land | 3.485 €/m² | 2.651 – 4.961 €/m² | 11,85 €/m² | 4,1 % | 1.229 |
| Österreich | 5.779 €/m² | 4.205 – 7.513 €/m² | 14,74 €/m² | 3,1 % | 95.646 |
| Mauerbach | 5.182 €/m² | 3.855 – 6.012 €/m² | – | – | 56 |
| Wien-Penzing | 6.297 €/m² | 4.895 – 7.534 €/m² | 20,37 €/m² | 3,9 % | 1.295 |
| Pressbaum | 3.260 €/m² | 2.963 – 3.570 €/m² | 13,00 €/m² | 4,8 % | 113 |
| Wien-Hietzing | 7.536 €/m² | 5.644 – 9.615 €/m² | 20,69 €/m² | 3,3 % | 976 |
| Kaltenleutgeben | 5.343 €/m² | 4.847 – 5.925 €/m² | – | – | 71 |
Wohnung kaufen in Purkersdorf: Preise und Angebot
Eigentumswohnungen werden in Purkersdorf im Median um 5.797 €/m² angeboten – 82 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 3.838 €/m² und 6.827 €/m²; ein typisches Angebot mit 82 m² kostet 442.000 €.
Im Vergleich: +66 % gegenüber dem Bezirk Sankt Pölten Land (3.485 €/m²) und 0 % gegenüber dem österreichweiten Median (5.779 €/m²).
Damit entfallen 54 % aller auswertbaren Angebote in Purkersdorf auf Eigentumswohnungen; die Median-Fläche liegt bei 82 m².
| Gebiet | Median | Abweichung | Entfernung | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Purkersdorf | 5.797 €/m² | – | – | 82 |
| Mauerbach | 5.182 €/m² | −11 % | 5 km | 14 |
| Wien-Penzing | 6.297 €/m² | +9 % | 8 km | 688 |
| Pressbaum | 3.260 €/m² | −44 % | 8 km | 24 |
| Wien-Hietzing | 7.536 €/m² | +30 % | 8 km | 556 |
| Kaltenleutgeben | 5.343 €/m² | −8 % | 10 km | 35 |
Wohnung mieten in Purkersdorf: was kostet die Miete?
Mietwohnungen werden in Purkersdorf im Median um 17,74 €/m² pro Monat angeboten – 21 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 16,00 €/m² und 19,02 €/m²; ein typisches Angebot mit 62 m² kostet 1.112 € im Monat.
Im Vergleich: +50 % gegenüber dem Bezirk Sankt Pölten Land (11,85 €/m²) und +20 % gegenüber dem österreichweiten Median (14,74 €/m²).
Damit entfallen 14 % aller auswertbaren Angebote in Purkersdorf auf Mietwohnungen; die Median-Fläche liegt bei 62 m².
| Gebiet | Median | Abweichung | Entfernung | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Purkersdorf | 17,74 €/m² | – | – | 21 |
| Wien-Penzing | 20,37 €/m² | +15 % | 8 km | 271 |
| Pressbaum | 13,00 €/m² | −27 % | 8 km | 10 |
| Wien-Hietzing | 20,69 €/m² | +17 % | 8 km | 181 |
Grundstück kaufen in Purkersdorf: Grundstückspreise
Grundstücke werden in Purkersdorf im Median um 398 €/m² angeboten – 20 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 288 €/m² und 630 €/m²; ein typisches Angebot mit 1.320 m² kostet 514.500 €.
Im Vergleich: +42 % gegenüber dem Bezirk Sankt Pölten Land (281 €/m²) und +48 % gegenüber dem österreichweiten Median (269 €/m²).
Damit entfallen 13 % aller auswertbaren Angebote in Purkersdorf auf Grundstücke; die Median-Fläche liegt bei 1.320 m².
| Gebiet | Median | Abweichung | Entfernung | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Purkersdorf | 398 €/m² | – | – | 20 |
| Wien-Penzing | 984 €/m² | +147 % | 8 km | 60 |
| Pressbaum | 340 €/m² | −15 % | 8 km | 32 |
| Wien-Hietzing | 1.419 €/m² | +257 % | 8 km | 34 |
Haus kaufen in Purkersdorf: Hauspreise
Häuser zum Kauf werden in Purkersdorf im Median um 4.546 €/m² angeboten – 18 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 3.985 €/m² und 5.519 €/m²; ein typisches Angebot mit 142 m² kostet 599.000 €.
Im Vergleich: +24 % gegenüber dem Bezirk Sankt Pölten Land (3.679 €/m²) und +31 % gegenüber dem österreichweiten Median (3.462 €/m²).
Damit entfallen 12 % aller auswertbaren Angebote in Purkersdorf auf Häuser zum Kauf; die Median-Fläche liegt bei 142 m².
| Gebiet | Median | Abweichung | Entfernung | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Purkersdorf | 4.546 €/m² | – | – | 18 |
| Mauerbach | 3.805 €/m² | −16 % | 5 km | 18 |
| Wien-Penzing | 6.077 €/m² | +34 % | 8 km | 63 |
| Pressbaum | 4.391 €/m² | −3 % | 8 km | 24 |
| Wien-Hietzing | 6.992 €/m² | +54 % | 8 km | 65 |
| Kaltenleutgeben | 4.324 €/m² | −5 % | 10 km | 14 |
Gewerbeimmobilie mieten in Purkersdorf: Büro, Geschäftslokal, Halle
Gewerbeflächen zur Miete werden in Purkersdorf im Median um 14,90 €/m² pro Monat angeboten – 10 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 13,13 €/m² und 20,73 €/m²; ein typisches Angebot mit 193 m² kostet 2.888 € im Monat.
Im Vergleich: +56 % gegenüber dem Bezirk Sankt Pölten Land (9,58 €/m²) und +10 % gegenüber dem österreichweiten Median (13,54 €/m²).
Damit entfallen 7 % aller auswertbaren Angebote in Purkersdorf auf Gewerbeflächen zur Miete; die Median-Fläche liegt bei 193 m².
| Gebiet | Median | Abweichung | Entfernung | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Purkersdorf | 14,90 €/m² | – | – | 10 |
| Wien-Penzing | 13,87 €/m² | −7 % | 8 km | 120 |
| Wien-Hietzing | 22,88 €/m² | +54 % | 8 km | 66 |
Was kostet welche Größe in Purkersdorf?
| Wohnfläche | Median €/m² | Spanne | Typischer Preis | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| 45–65 m² | 5.347 €/m² | 3.904 – 6.802 €/m² | 295.000 € | 19 |
| 65–90 m² | 4.641 €/m² | 3.161 – 6.322 €/m² | 335.000 € | 28 |
| 90–120 m² | 6.691 €/m² | 6.140 – 6.884 €/m² | 703.600 € | 25 |
Preise nach Zimmerzahl in Purkersdorf
| Zimmer | Median €/m² | Spanne | Typischer Preis | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| 2 Zimmer | 5.314 €/m² | 3.559 – 6.924 €/m² | 289.000 € | 17 |
| 3 Zimmer | 4.838 €/m² | 3.396 – 6.262 €/m² | 369.000 € | 25 |
| 4 Zimmer | 6.591 €/m² | 5.180 – 6.837 €/m² | 689.350 € | 32 |
Neubau oder Bestand in Purkersdorf: was kostet der Unterschied?
Daten als Tabelle
| Zustand | Median €/m² | Spanne | Typischer Preis | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Neubau / Erstbezug | 6.709 €/m² | 6.140 – 6.955 €/m² | 592.500 € | 48 |
| Gepflegter Bestand | 3.904 €/m² | 3.256 – 4.668 €/m² | 335.000 € | 24 |
Neubauwohnung kaufen in Purkersdorf
Neu gebaute Wohnungen und Erstbezüge werden in Purkersdorf im Median um 6.709 €/m² angeboten (48 Angebote), die mittlere Hälfte zwischen 6.140 €/m² und 6.955 €/m²; typischer Gesamtpreis 592.500 €.
Gegenüber gepflegtem Bestand (3.904 €/m²) ist das ein Aufschlag von 72 %. Beim Vergleich zählt nicht nur der Quadratmeterpreis: Neubau bringt Gewährleistung und niedrigere Energiekosten, beim Bestand kommen oft Sanierungskosten dazu.
63 % aller Wohnungen zum Kauf in Purkersdorf sind derzeit Neubau oder Erstbezug (Sankt Pölten Land: 55 %).
Günstige Wohnungen in Purkersdorf: wo und wie viel?
Die günstigsten 10 % der Wohnungen in Purkersdorf kosten weniger als 2.504 €/m², ein Viertel liegt unter 3.838 €/m². Beim Gesamtpreis beginnt das günstigste Zehntel bei rund 199.090 €.
Pro m² am günstigsten ist die Größenklasse 65–90 m² (4.641 €/m²).
Günstiger in der Umgebung: Mauerbach (5.182 €/m², 5 km), Pressbaum (3.260 €/m², 8 km), Kaltenleutgeben (5.343 €/m², 10 km).
Was bekommt man in Purkersdorf für sein Budget?
Wie viel Wohnung bekommt man in Purkersdorf für sein Budget? Die Tabelle zeigt, welcher Anteil der aktuellen Kaufangebote bis zu einem Gesamtpreis reicht und welche Fläche diese Angebote im Median haben. Die letzte Spalte rechnet das Budget mit dem Median-Quadratmeterpreis um.
| Budget (Gesamtpreis) | Anteil der Angebote | Median-Fläche | Fläche zum Median-m²-Preis |
|---|---|---|---|
| 200.000 € | 12 % | 73 m² | 35 m² |
| 300.000 € | 28 % | 71 m² | 52 m² |
| 500.000 € | 56 % | 71 m² | 86 m² |
| 750.000 € | 88 % | 76 m² | 129 m² |
Kaufnebenkosten in Purkersdorf: was kommt zum Kaufpreis dazu?
Zum Kaufpreis kommen in Österreich Nebenkosten von rund 10 % dazu. Für ein typisches Angebot in Purkersdorf zu 442.000 € sind das etwa 44.200 € – ohne Finanzierungskosten (Pfandrechtseintragung 1,2 % der Kreditsumme, Bankgebühren).
Beim Mieten: Die Kaution beträgt üblicherweise drei Bruttomonatsmieten, bei einer typischen Miete in Purkersdorf von 1.112 € also rund 3.336 €. Eine Maklerprovision zahlen Mieter seit 1. Juli 2023 nur noch, wenn sie den Makler selbst beauftragt haben (Erstauftraggeberprinzip).
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 15.470 € |
| Eintragung ins Grundbuch | 1,1 % | 4.862 € |
| Vertragserrichtung & Treuhand (ca.) | ca. 1,5 % + USt | 7.956 € |
| Maklerprovision (falls Makler) | max. 3 % + 20 % USt | 15.912 € |
| Summe (mit Makler) | 10,0 % | 44.200 € |
Richtwerte ohne Befreiungen oder Förderungen; Vertragserrichtung je nach Anwalt/Notar 1–3 %. Keine Rechts- oder Steuerberatung.
Was wird in Purkersdorf angeboten?
Angebote nach Objektart
Angebote nach Heizungsart
Angebote nach Energieklasse
Angebote nach Bauperiode
Was die Zahlen in Purkersdorf für Sie bedeuten
Für Käufer
Als Rahmen dient der Median von 5.797 €/m²: Die Hälfte aller Angebote in Purkersdorf liegt zwischen 3.838 €/m² und 6.827 €/m². Ein Angebot deutlich über 6.827 €/m² braucht ein sichtbares Argument – Lage, Zustand, Freifläche, Energieausweis.
Vergleichen Sie innerhalb derselben Größenklasse: 65–90 m² ist hier pro m² am günstigsten (4.641 €/m²).
Für Verkäufer
Wer in Purkersdorf verkauft, konkurriert mit 82 aktiven Angeboten. Der Median von 5.797 €/m² ist der realistische Rahmen; wer mit einem Preis über 6.827 €/m² startet, verliert die aufmerksamsten ersten Wochen.
63 % des Angebots ist Neubau – Bestandsobjekte konkurrieren hier stark mit Bauträgerprojekten und sollten sich über Preis, Lage oder Freifläche abheben.
Für Anleger
Die Bruttomietrendite liegt in Purkersdorf bei 3,7 % (Miete 17,74 €/m² pro Monat zu Kaufpreis 5.797 €/m²). Nach Betriebskosten, Rücklage, Leerstand und Steuern bleibt deutlich weniger.
Der Kaufpreis entspricht rund 27 Jahresmieten.
Alternativen in der Nähe von Purkersdorf
Wer in Purkersdorf sucht, vergleicht meist auch die nächstgelegenen Orte. So stehen sie im Vergleich:
Mauerbach (5 km)
Wohnungen 5.182 €/m² (−11 % gegenüber Purkersdorf); 56 Angebote.
Wien-Penzing (8 km)
Wohnungen 6.297 €/m² (+9 % gegenüber Purkersdorf), Miete 20,37 €/m², Rendite 3,9 %; 1.295 Angebote.
Pressbaum (8 km)
Wohnungen 3.260 €/m² (−44 % gegenüber Purkersdorf), Miete 13,00 €/m², Rendite 4,8 %; 113 Angebote.
Wien-Hietzing (8 km)
Wohnungen 7.536 €/m² (+30 % gegenüber Purkersdorf), Miete 20,69 €/m², Rendite 3,3 %; 976 Angebote.
Kaltenleutgeben (10 km)
Wohnungen 5.343 €/m² (−8 % gegenüber Purkersdorf); 71 Angebote.
Häufige Fragen zu den Immobilienpreisen in Purkersdorf
Was kostet eine Eigentumswohnung in Purkersdorf?
Im Median 5.797 €/m²; die mittlere Hälfte der 82 Angebote liegt zwischen 3.838 €/m² und 6.827 €/m². Ein typisches Angebot mit 82 m² kostet 442.000 € insgesamt.
Wie hoch ist die Miete für eine Wohnung in Purkersdorf?
Im Median 17,74 €/m² pro Monat; die mittlere Hälfte der 21 Angebote liegt zwischen 16,00 €/m² und 19,02 €/m². Ein typisches Angebot mit 62 m² kostet 1.112 € im Monat.
Was kostet ein Grundstück in Purkersdorf?
Im Median 398 €/m²; die mittlere Hälfte der 20 Angebote liegt zwischen 288 €/m² und 630 €/m². Ein typisches Angebot mit 1.320 m² kostet 514.500 € insgesamt.
Was kostet ein Haus in Purkersdorf?
Im Median 4.546 €/m²; die mittlere Hälfte der 18 Angebote liegt zwischen 3.985 €/m² und 5.519 €/m². Ein typisches Angebot mit 142 m² kostet 599.000 € insgesamt.
Ist Purkersdorf teurer als der Bezirk Sankt Pölten Land?
Ja: Wohnungen kosten in Purkersdorf im Median 5.797 €/m², das sind 66 % mehr als im Bezirk Sankt Pölten Land (3.485 €/m²).
Warum ist Purkersdorf teurer als der Bezirk Sankt Pölten Land?
Ein Teil des Unterschieds hängt mit dem Neubau-Anteil zusammen: 63 % der Angebote in Purkersdorf sind Neubau oder Erstbezug, dem Bezirk Sankt Pölten Land sind es 55 %. Neubau wird pro m² regelmäßig teurer angeboten als Bestand – Lage, Ausstattung und wie knapp das Angebot ist, spielen aber ebenso eine Rolle.
Wie groß ist eine typische Eigentumswohnung in Purkersdorf?
Im Median 82 m² bei einem Gesamtpreis um 442.000 € – das entspricht dem Median-Quadratmeterpreis von 5.797 €/m².
Was kostet eine Neubauwohnung in Purkersdorf?
Neubau und Erstbezug werden im Median um 6.709 €/m² angeboten (48 Angebote), ein typisches Angebot um 592.500 €.
Wo sind Wohnungen in Purkersdorf am günstigsten?
Ein Viertel der Angebote liegt unter 3.838 €/m². Sanierungsbedürftige Objekte und mittlere Wohnungsgrößen sind pro m² meist am günstigsten.
Wie hoch sind die Kaufnebenkosten in Purkersdorf?
Rund 10 % des Kaufpreises (Grunderwerbsteuer 3,5 %, Grundbuch 1,1 %, Vertragserrichtung ca. 1,5 % + USt, Makler max. 3 % + USt). Für ein typisches Angebot zu 442.000 € sind das etwa 44.200 €.
Wie viele Immobilienangebote gibt es aktuell in Purkersdorf?
164 auswertbare Angebote. Am häufigsten ist Wohnungen mit 63 %, gefolgt von Häuser (14 %).
Zitieren erwünscht (CC BY 4.0): „Immobilienpreise Purkersdorf, zizo.at/immobilienpreise/gemeinde/purkersdorf“. Daten als CSV