Immobilienpreise Traiskirchen
Gemeinde im Bezirk Baden, Niederösterreich
Am häufigsten werden in Traiskirchen Gewerbeimmobilien zum Mieten angeboten, im Median um 8,80 €/m² (Stand 18.10.2026).
Auswertung: zizo-Datenredaktion · Stand · 69 Angebote, Angebotsdaten 09.08.2026– · Methodik
Was kosten Immobilien in Traiskirchen?
| Objektart | Median | Spanne (mittlere 50 %) | Typischer Preis | Median-Fläche | Angebote |
|---|---|---|---|---|---|
| Haus · Kauf | 3.773 €/m² | 2.969 – 4.954 €/m² | 479.000 € | 134 m² | 13 |
| Gewerbeimmobilie · Miete | 8,80 €/m² | 6,90 – 9,98 €/m² | 1.333 € / Monat | 155 m² | 31 |
Grundstücke: Preis pro m² Grundfläche. Alle anderen Objektarten: pro m² Wohn- bzw. Nutzfläche.
Wie teuer ist Traiskirchen im Vergleich?
| Gebiet | Kauf €/m² (Median) | Spanne (mittlere 50 %) | Miete €/m² | Bruttorendite | Angebote |
|---|---|---|---|---|---|
| Traiskirchen | – | – | – | – | 69 |
| Baden | 4.254 €/m² | 3.365 – 5.573 €/m² | 14,52 €/m² | 4,1 % | 1.606 |
| Österreich | 5.779 €/m² | 4.205 – 7.513 €/m² | 14,74 €/m² | 3,1 % | 95.646 |
| Guntramsdorf | 4.284 €/m² | 3.639 – 7.179 €/m² | 18,00 €/m² | 5,0 % | 99 |
| Baden | 4.518 €/m² | 3.602 – 6.042 €/m² | 16,10 €/m² | 4,3 % | 462 |
| Oberwaltersdorf | 5.896 €/m² | 2.967 – 6.667 €/m² | – | – | 61 |
| Wiener Neudorf | 4.846 €/m² | 3.723 – 5.668 €/m² | 16,95 €/m² | 4,2 % | 262 |
| Mödling | 6.820 €/m² | 5.115 – 7.475 €/m² | 17,69 €/m² | 3,1 % | 413 |
Gewerbeimmobilie mieten in Traiskirchen: Büro, Geschäftslokal, Halle
Gewerbeflächen zur Miete werden in Traiskirchen im Median um 8,80 €/m² pro Monat angeboten – 31 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 6,90 €/m² und 9,98 €/m²; ein typisches Angebot mit 155 m² kostet 1.333 € im Monat.
Im Vergleich: −21 % gegenüber dem Bezirk Baden (11,18 €/m²) und −35 % gegenüber dem österreichweiten Median (13,54 €/m²).
Damit entfallen 70 % aller auswertbaren Angebote in Traiskirchen auf Gewerbeflächen zur Miete; die Median-Fläche liegt bei 155 m².
| Gebiet | Median | Abweichung | Entfernung | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Traiskirchen | 8,80 €/m² | – | – | 31 |
| Baden | 13,78 €/m² | +57 % | 4 km | 44 |
| Wiener Neudorf | 12,50 €/m² | +42 % | 7 km | 175 |
| Mödling | 14,96 €/m² | +70 % | 8 km | 73 |
Haus kaufen in Traiskirchen: Hauspreise
Häuser zum Kauf werden in Traiskirchen im Median um 3.773 €/m² angeboten – 13 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 2.969 €/m² und 4.954 €/m²; ein typisches Angebot mit 134 m² kostet 479.000 €.
Im Vergleich: −6 % gegenüber dem Bezirk Baden (4.015 €/m²) und +9 % gegenüber dem österreichweiten Median (3.462 €/m²).
Damit entfallen 30 % aller auswertbaren Angebote in Traiskirchen auf Häuser zum Kauf; die Median-Fläche liegt bei 134 m².
| Gebiet | Median | Abweichung | Entfernung | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Traiskirchen | 3.773 €/m² | – | – | 13 |
| Guntramsdorf | 4.671 €/m² | +24 % | 4 km | 21 |
| Baden | 4.530 €/m² | +20 % | 4 km | 55 |
| Oberwaltersdorf | 8.529 €/m² | +126 % | 5 km | 13 |
| Mödling | 4.999 €/m² | +32 % | 8 km | 17 |
Was wird in Traiskirchen angeboten?
Angebote nach Objektart
Angebote nach Heizungsart
Angebote nach Energieklasse
Angebote nach Bauperiode
Häufige Fragen zu den Immobilienpreisen in Traiskirchen
Wie hoch ist die Miete für eine Gewerbefläche in Traiskirchen?
Im Median 8,80 €/m² pro Monat; die mittlere Hälfte der 31 Angebote liegt zwischen 6,90 €/m² und 9,98 €/m². Ein typisches Angebot mit 155 m² kostet 1.333 € im Monat.
Was kostet ein Haus in Traiskirchen?
Im Median 3.773 €/m²; die mittlere Hälfte der 13 Angebote liegt zwischen 2.969 €/m² und 4.954 €/m². Ein typisches Angebot mit 134 m² kostet 479.000 € insgesamt.
Wie viele Immobilienangebote gibt es aktuell in Traiskirchen?
83 auswertbare Angebote. Am häufigsten ist Gewerbeimmobilien mit 54 %, gefolgt von Häuser (17 %).
Wie viele Immobilien in Traiskirchen werden privat verkauft?
18 % der Angebote stammen von privaten Verkäufern, der Rest von Maklern und Bauträgern.
Welche Heizungsart ist in Traiskirchen am häufigsten?
Sonstige mit 39 % der Angebote mit Angabe (11 von 28).
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