Immobilienpreise Wien-Josefstadt
Gemeindebezirk in Wien
Eine Eigentumswohnung in Wien-Josefstadt wird aktuell im Median um 7.651 €/m² angeboten (Stand 18.10.2026, 128 Kaufangebote). Die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen 6.181 €/m² und 10.029 €/m². Ein typisches Angebot hat 83 m² und kostet 590.000 €. Die Angebotsmiete liegt im Median bei 21,01 €/m² pro Monat. Neubau und Erstbezug werden in Wien-Josefstadt um 53 % teurer pro m² angeboten als gepflegter Bestand (10.531 €/m² gegenüber 6.864 €/m²).
Auswertung: zizo-Datenredaktion · Stand · 292 Angebote, Angebotsdaten 09.08.2026– · Methodik
- Wohnung kaufen · Median
- 7.651 €/m²
- Mittlere 50 %: 6.181 – 10.029 €/m²
- Typischer Kaufpreis
- 590.000 €
- bei 83 m² Median-Fläche
- Wohnung mieten · Median
- 21,01 €/m²
- typisch 1.895 € / Monat
- Bruttomietrendite
- 3,3 %
- Jahresmiete ÷ Kaufpreis, vor Kosten
- Anteil Neubau / Erstbezug
- 41 %
- der Wohnungen zum Kauf
- Preis gesenkt
- 3,1 %
- der Angebote, im Median um 6,0 %
Was ist am Markt in Wien-Josefstadt auffällig?
- Österreichweit gehört Wien-Josefstadt zu den teuersten 10 % der 212 ausgewerteten Gemeinden (Platz 18).
- Energieeffizienz hat hier einen Preis: Wohnungen der Klasse B werden im Median um 80 % teurer angeboten als solche der Klasse D.
- 41 % der angebotenen Wohnungen in Wien-Josefstadt sind Neubau oder Erstbezug – deutlich weniger als in Wien (65 %). Der Markt wird hier vom Wiederverkauf bestehender Objekte bestimmt.
- Wohnungen sind in Wien-Josefstadt im Median 16 % teurer als im Landesschnitt (Wien) (7.651 €/m² gegenüber 6.614 €/m²).
- Der Kaufpreis einer Wohnung entspricht in Wien-Josefstadt rund 30 Jahresmieten (bezogen auf den Median pro m²) – ein hoher Wert, der eher fürs Mieten spricht, solange man nicht langfristig bleibt.
Was kosten Immobilien in Wien-Josefstadt?
| Objektart | Median | Spanne (mittlere 50 %) | Typischer Preis | Median-Fläche | Angebote |
|---|---|---|---|---|---|
| Wohnung · Kauf | 7.651 €/m² | 6.181 – 10.029 €/m² | 590.000 € | 83 m² | 128 |
| Wohnung · Miete | 21,01 €/m² | 19,58 – 24,10 €/m² | 1.895 € / Monat | 84 m² | 89 |
| Gewerbeimmobilie · Kauf | 5.413 €/m² | 3.494 – 9.019 €/m² | 395.000 € | 65 m² | 19 |
| Gewerbeimmobilie · Miete | 18,82 €/m² | 15,20 – 22,52 €/m² | 1.800 € / Monat | 130 m² | 52 |
Grundstücke: Preis pro m² Grundfläche. Alle anderen Objektarten: pro m² Wohn- bzw. Nutzfläche.
Wie teuer ist Wien-Josefstadt im Vergleich?
| Gebiet | Kauf €/m² (Median) | Spanne (mittlere 50 %) | Miete €/m² | Bruttorendite | Angebote |
|---|---|---|---|---|---|
| Wien-Josefstadt | 7.651 €/m² | 6.181 – 10.029 €/m² | 21,01 €/m² | 3,3 % | 292 |
| Wien | 6.614 €/m² | 5.257 – 8.271 €/m² | 21,37 €/m² | 3,9 % | 31.697 |
| Österreich | 5.779 €/m² | 4.205 – 7.513 €/m² | 14,74 €/m² | 3,1 % | 95.646 |
| Wien-Neubau | 7.106 €/m² | 5.850 – 8.881 €/m² | 21,88 €/m² | 3,7 % | 623 |
| Wien-Alsergrund | 9.102 €/m² | 7.504 – 10.644 €/m² | 21,31 €/m² | 2,8 % | 957 |
| Wien-Innere Stadt | 16.897 €/m² | 12.343 – 22.004 €/m² | 27,02 €/m² | 1,9 % | 1.141 |
| Wien-Mariahilf | 6.780 €/m² | 5.792 – 8.718 €/m² | 21,17 €/m² | 3,7 % | 619 |
| Wien-Ottakring | 5.724 €/m² | 4.380 – 7.374 €/m² | 19,01 €/m² | 4,0 % | 1.505 |
Wohnung kaufen in Wien-Josefstadt: Preise und Angebot
Eigentumswohnungen werden in Wien-Josefstadt im Median um 7.651 €/m² angeboten – 128 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 6.181 €/m² und 10.029 €/m²; ein typisches Angebot mit 83 m² kostet 590.000 €.
Im Vergleich: +16 % gegenüber Wien (6.614 €/m²) und +32 % gegenüber dem österreichweiten Median (5.779 €/m²).
Damit entfallen 44 % aller auswertbaren Angebote in Wien-Josefstadt auf Eigentumswohnungen; die Median-Fläche liegt bei 83 m².
| Gebiet | Median | Abweichung | Entfernung | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Wien-Josefstadt | 7.651 €/m² | – | – | 128 |
| Wien-Neubau | 7.106 €/m² | −7 % | 1 km | 329 |
| Wien-Alsergrund | 9.102 €/m² | +19 % | 2 km | 557 |
| Wien-Innere Stadt | 16.897 €/m² | +121 % | 2 km | 281 |
| Wien-Mariahilf | 6.780 €/m² | −11 % | 2 km | 254 |
| Wien-Ottakring | 5.724 €/m² | −25 % | 2 km | 1.078 |
Wohnung mieten in Wien-Josefstadt: was kostet die Miete?
Mietwohnungen werden in Wien-Josefstadt im Median um 21,01 €/m² pro Monat angeboten – 89 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 19,58 €/m² und 24,10 €/m²; ein typisches Angebot mit 84 m² kostet 1.895 € im Monat.
Im Vergleich: −2 % gegenüber Wien (21,37 €/m²) und +43 % gegenüber dem österreichweiten Median (14,74 €/m²).
Damit entfallen 31 % aller auswertbaren Angebote in Wien-Josefstadt auf Mietwohnungen; die Median-Fläche liegt bei 84 m².
| Gebiet | Median | Abweichung | Entfernung | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Wien-Josefstadt | 21,01 €/m² | – | – | 89 |
| Wien-Neubau | 21,88 €/m² | +4 % | 1 km | 132 |
| Wien-Alsergrund | 21,31 €/m² | +1 % | 2 km | 166 |
| Wien-Innere Stadt | 27,02 €/m² | +29 % | 2 km | 284 |
| Wien-Mariahilf | 21,17 €/m² | +1 % | 2 km | 163 |
| Wien-Ottakring | 19,01 €/m² | −10 % | 2 km | 184 |
Gewerbeimmobilie mieten in Wien-Josefstadt: Büro, Geschäftslokal, Halle
Gewerbeflächen zur Miete werden in Wien-Josefstadt im Median um 18,82 €/m² pro Monat angeboten – 52 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 15,20 €/m² und 22,52 €/m²; ein typisches Angebot mit 130 m² kostet 1.800 € im Monat.
Im Vergleich: +10 % gegenüber Wien (17,15 €/m²) und +39 % gegenüber dem österreichweiten Median (13,54 €/m²).
Damit entfallen 18 % aller auswertbaren Angebote in Wien-Josefstadt auf Gewerbeflächen zur Miete; die Median-Fläche liegt bei 130 m².
| Gebiet | Median | Abweichung | Entfernung | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Wien-Josefstadt | 18,82 €/m² | – | – | 52 |
| Wien-Neubau | 17,35 €/m² | −8 % | 1 km | 128 |
| Wien-Alsergrund | 17,93 €/m² | −5 % | 2 km | 166 |
| Wien-Innere Stadt | 25,41 €/m² | +35 % | 2 km | 531 |
| Wien-Mariahilf | 18,95 €/m² | +1 % | 2 km | 159 |
| Wien-Ottakring | 12,92 €/m² | −31 % | 2 km | 97 |
Gewerbeimmobilie kaufen in Wien-Josefstadt
Gewerbeimmobilien zum Kauf werden in Wien-Josefstadt im Median um 5.413 €/m² angeboten – 19 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 3.494 €/m² und 9.019 €/m²; ein typisches Angebot mit 65 m² kostet 395.000 €.
Im Vergleich: +49 % gegenüber Wien (3.643 €/m²) und +119 % gegenüber dem österreichweiten Median (2.469 €/m²).
Damit entfallen 7 % aller auswertbaren Angebote in Wien-Josefstadt auf Gewerbeimmobilien zum Kauf; die Median-Fläche liegt bei 65 m².
| Gebiet | Median | Abweichung | Entfernung | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Wien-Josefstadt | 5.413 €/m² | – | – | 19 |
| Wien-Neubau | 3.769 €/m² | −30 % | 1 km | 24 |
| Wien-Alsergrund | 4.882 €/m² | −10 % | 2 km | 57 |
| Wien-Innere Stadt | 10.451 €/m² | +93 % | 2 km | 36 |
| Wien-Mariahilf | 4.000 €/m² | −26 % | 2 km | 31 |
| Wien-Ottakring | 2.624 €/m² | −52 % | 2 km | 98 |
Was kostet welche Größe in Wien-Josefstadt?
| Wohnfläche | Median €/m² | Spanne | Typischer Preis | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| bis 45 m² | 7.257 €/m² | 6.649 – 8.843 €/m² | 295.000 € | 12 |
| 45–65 m² | 7.606 €/m² | 5.764 – 9.357 €/m² | 396.000 € | 25 |
| 65–90 m² | 7.516 €/m² | 6.445 – 8.171 €/m² | 549.000 € | 31 |
| 90–120 m² | 7.500 €/m² | 6.074 – 9.729 €/m² | 750.000 € | 35 |
| über 120 m² | 10.116 €/m² | 8.554 – 16.596 €/m² | 1.549.000 € | 25 |
| Wohnfläche | Median €/m² | Spanne | Typische Miete | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| 45–65 m² | 20,61 €/m² | 19,08 – 23,97 €/m² | 1.116 € | 22 |
| 65–90 m² | 21,75 €/m² | 19,73 – 24,31 €/m² | 1.590 € | 19 |
| 90–120 m² | 22,11 €/m² | 20,56 – 25,00 €/m² | 2.299 € | 21 |
| über 120 m² | 20,23 €/m² | 19,92 – 22,96 €/m² | 3.148 € | 21 |
Preise nach Zimmerzahl in Wien-Josefstadt
| Zimmer | Median €/m² | Spanne | Typischer Preis | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| 2 Zimmer | 7.922 €/m² | 6.146 – 9.197 €/m² | 448.900 € | 39 |
| 3 Zimmer | 7.516 €/m² | 6.200 – 9.900 €/m² | 629.000 € | 43 |
| 4 Zimmer | 7.536 €/m² | 5.968 – 8.340 €/m² | 795.000 € | 22 |
| 5+ Zimmer | 12.801 €/m² | 7.751 – 16.936 €/m² | 2.470.000 € | 15 |
| Zimmer | Median €/m² | Spanne | Typische Miete | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| 2 Zimmer | 20,47 €/m² | 19,06 – 23,96 €/m² | 1.179 € | 34 |
| 3 Zimmer | 22,96 €/m² | 20,90 – 25,27 €/m² | 2.198 € | 24 |
| 4 Zimmer | 23,12 €/m² | 20,94 – 23,83 €/m² | 2.686 € | 14 |
| 5+ Zimmer | 19,92 €/m² | 19,46 – 19,92 €/m² | 3.148 € | 11 |
Was kostet eine 2-Zimmer-Wohnung in Wien-Josefstadt?
Zum Kauf wird eine 2-Zimmer-Wohnung in Wien-Josefstadt im Median um 448.900 € angeboten (7.922 €/m² bei 57 m²); die mittlere Hälfte der 39 Angebote liegt zwischen 320.000 € und 554.000 €. Zur Miete liegt sie im Median bei 1.179 € im Monat (20,47 €/m² bei 56 m²), die mittlere Hälfte der 34 Mietangebote zwischen 1.004 € und 1.473 €.
Pro m² kostet eine 2-Zimmer-Wohnung zum Kauf 4 % mehr als der Median aller Wohnungen in Wien-Josefstadt (7.651 €/m²), bei der Miete sind es 3 % unter dem Median (21,01 €/m² für alle Wohnungen). 2 Zimmer machen 30 % der Kaufangebote und 38 % der Mietangebote aus.
Die Wohnfläche einer 2-Zimmer-Wohnung liegt in den Angeboten meist zwischen 49 m² und 67 m² (Median 57 m²).
Der Kaufpreis entspricht rund 32 Jahresmieten; die rechnerische Bruttomietrendite liegt bei 3,1 % (alle Wohnungen: 3,3 %), vor Betriebskosten, Leerstand und Steuern.
Neubau oder Bestand in Wien-Josefstadt: was kostet der Unterschied?
Daten als Tabelle
| Zustand | Median €/m² | Spanne | Typischer Preis | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Neubau / Erstbezug | 10.531 €/m² | 8.637 – 15.440 €/m² | 965.000 € | 39 |
| Gepflegter Bestand | 6.864 €/m² | 5.672 – 7.904 €/m² | 494.000 € | 30 |
| Saniert / renoviert | 8.143 €/m² | 6.397 – 8.310 €/m² | 509.000 € | 13 |
| Sanierungsbedürftig | 6.308 €/m² | 5.249 – 7.327 €/m² | 495.000 € | 12 |
Neubauwohnung kaufen in Wien-Josefstadt
Neu gebaute Wohnungen und Erstbezüge werden in Wien-Josefstadt im Median um 10.531 €/m² angeboten (39 Angebote), die mittlere Hälfte zwischen 8.637 €/m² und 15.440 €/m²; typischer Gesamtpreis 965.000 €.
Gegenüber gepflegtem Bestand (6.864 €/m²) ist das ein Aufschlag von 53 %. Beim Vergleich zählt nicht nur der Quadratmeterpreis: Neubau bringt Gewährleistung und niedrigere Energiekosten, beim Bestand kommen oft Sanierungskosten dazu.
41 % aller Wohnungen zum Kauf in Wien-Josefstadt sind derzeit Neubau oder Erstbezug (Wien: 65 %).
Günstige Wohnungen in Wien-Josefstadt: wo und wie viel?
Die günstigsten 10 % der Wohnungen in Wien-Josefstadt kosten weniger als 4.883 €/m², ein Viertel liegt unter 6.181 €/m². Beim Gesamtpreis beginnt das günstigste Zehntel bei rund 299.000 €.
Am günstigsten sind sanierungsbedürftige Objekte mit 6.308 €/m² im Median (12 Angebote) – der Abschlag muss die Sanierung decken.
Pro m² am günstigsten ist die Größenklasse bis 45 m² (7.257 €/m²).
Günstiger in der Umgebung: Wien-Neubau (7.106 €/m², 1 km), Wien-Mariahilf (6.780 €/m², 2 km), Wien-Ottakring (5.724 €/m², 2 km).
Altbau in Wien-Josefstadt: was kosten Wohnungen vor 1945?
Wohnungen in Gebäuden aus der Zeit vor 1945 werden in Wien-Josefstadt im Median um 7.639 €/m² angeboten (47 Angebote mit Baujahr-Angabe) – 0 % unter dem Median aller Wohnungen.
Der Abschlag spiegelt typischen Sanierungsbedarf und schlechtere Energiewerte wider; gut sanierter Altbau kann deutlich über diesem Median liegen.
Welche Merkmale machen Wohnungen in Wien-Josefstadt teurer oder günstiger?
| Merkmal | Median €/m² | Abweichung | Spanne | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Energieklasse (HWB): B | 13.628 €/m² | +78 % | 9.297 – 16.165 €/m² | 20 |
| Energieklasse (HWB): C | 6.824 €/m² | −11 % | 5.832 – 8.143 €/m² | 29 |
| Energieklasse (HWB): D | 7.571 €/m² | −1 % | 6.397 – 8.200 €/m² | 37 |
| Baujahr: vor 1945 | 7.639 €/m² | 0 % | 5.495 – 9.067 €/m² | 47 |
| Baujahr: 1945–1980 | 6.383 €/m² | −17 % | 6.021 – 6.824 €/m² | 18 |
| Baujahr: ab 2021 | 16.431 €/m² | +115 % | 15.373 – 16.936 €/m² | 14 |
Abweichung gegenüber dem Median aller Wohnungen zum Kauf in Wien-Josefstadt.
Was bekommt man in Wien-Josefstadt für sein Budget?
Wie viel Wohnung bekommt man in Wien-Josefstadt für sein Budget? Die Tabelle zeigt, welcher Anteil der aktuellen Kaufangebote bis zu einem Gesamtpreis reicht und welche Fläche diese Angebote im Median haben. Die letzte Spalte rechnet das Budget mit dem Median-Quadratmeterpreis um.
Zur Miete: bis 1.100 € im Monat 20 % der Mietangebote (Median 53 m²), bis 3.000 € im Monat 81 % der Mietangebote (Median 75 m²).
| Budget (Gesamtpreis) | Anteil der Angebote | Median-Fläche | Fläche zum Median-m²-Preis |
|---|---|---|---|
| 300.000 € | 12 % | 46 m² | 39 m² |
| 500.000 € | 41 % | 58 m² | 65 m² |
| 1.000.000 € | 77 % | 71 m² | 131 m² |
| 1.500.000 € | 87 % | 74 m² | 196 m² |
Kaufnebenkosten in Wien-Josefstadt: was kommt zum Kaufpreis dazu?
Zum Kaufpreis kommen in Österreich Nebenkosten von rund 10 % dazu. Für ein typisches Angebot in Wien-Josefstadt zu 590.000 € sind das etwa 59.000 € – ohne Finanzierungskosten (Pfandrechtseintragung 1,2 % der Kreditsumme, Bankgebühren).
Beim Mieten: Die Kaution beträgt üblicherweise drei Bruttomonatsmieten, bei einer typischen Miete in Wien-Josefstadt von 1.895 € also rund 5.685 €. Eine Maklerprovision zahlen Mieter seit 1. Juli 2023 nur noch, wenn sie den Makler selbst beauftragt haben (Erstauftraggeberprinzip).
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 20.650 € |
| Eintragung ins Grundbuch | 1,1 % | 6.490 € |
| Vertragserrichtung & Treuhand (ca.) | ca. 1,5 % + USt | 10.620 € |
| Maklerprovision (falls Makler) | max. 3 % + 20 % USt | 21.240 € |
| Summe (mit Makler) | 10,0 % | 59.000 € |
Richtwerte ohne Befreiungen oder Förderungen; Vertragserrichtung je nach Anwalt/Notar 1–3 %. Keine Rechts- oder Steuerberatung.
Wie viel Verhandlungsspielraum gibt es in Wien-Josefstadt?
Was wird in Wien-Josefstadt angeboten?
Angebote nach Objektart
Angebote nach Heizungsart
Angebote nach Energieklasse
Angebote nach Bauperiode
Was die Zahlen in Wien-Josefstadt für Sie bedeuten
Für Käufer
Als Rahmen dient der Median von 7.651 €/m²: Die Hälfte aller Angebote in Wien-Josefstadt liegt zwischen 6.181 €/m² und 10.029 €/m². Ein Angebot deutlich über 10.029 €/m² braucht ein sichtbares Argument – Lage, Zustand, Freifläche, Energieausweis.
3,1 % der Angebote wurden bereits im Preis gesenkt, im Median um 6,0 %. Wie lange ein Objekt schon online ist, ist ein gutes Verhandlungsargument.
Vergleichen Sie innerhalb derselben Größenklasse: bis 45 m² ist hier pro m² am günstigsten (7.257 €/m²).
Für Verkäufer
Wer in Wien-Josefstadt verkauft, konkurriert mit 128 aktiven Angeboten. Der Median von 7.651 €/m² ist der realistische Rahmen; wer mit einem Preis über 10.029 €/m² startet, verliert die aufmerksamsten ersten Wochen.
41 % des Angebots ist Neubau – Bestandsobjekte konkurrieren hier stark mit Bauträgerprojekten und sollten sich über Preis, Lage oder Freifläche abheben.
Für Anleger
Die Bruttomietrendite liegt in Wien-Josefstadt bei 3,3 % (Miete 21,01 €/m² pro Monat zu Kaufpreis 7.651 €/m²). Nach Betriebskosten, Rücklage, Leerstand und Steuern bleibt deutlich weniger.
Der Kaufpreis entspricht rund 30 Jahresmieten.
Alternativen in der Nähe von Wien-Josefstadt
Wer in Wien-Josefstadt sucht, vergleicht meist auch die nächstgelegenen Orte. So stehen sie im Vergleich:
Wien-Neubau (1 km)
Wohnungen 7.106 €/m² (−7 % gegenüber Wien-Josefstadt), Miete 21,88 €/m², Rendite 3,7 %; 623 Angebote.
Wien-Alsergrund (2 km)
Wohnungen 9.102 €/m² (+19 % gegenüber Wien-Josefstadt), Miete 21,31 €/m², Rendite 2,8 %; 957 Angebote.
Wien-Innere Stadt (2 km)
Wohnungen 16.897 €/m² (+121 % gegenüber Wien-Josefstadt), Miete 27,02 €/m², Rendite 1,9 %; 1.141 Angebote.
Wien-Mariahilf (2 km)
Wohnungen 6.780 €/m² (−11 % gegenüber Wien-Josefstadt), Miete 21,17 €/m², Rendite 3,7 %; 619 Angebote.
Wien-Ottakring (2 km)
Wohnungen 5.724 €/m² (−25 % gegenüber Wien-Josefstadt), Miete 19,01 €/m², Rendite 4,0 %; 1.505 Angebote.
Häufige Fragen zu den Immobilienpreisen in Wien-Josefstadt
Was kostet eine Eigentumswohnung in Wien-Josefstadt?
Im Median 7.651 €/m²; die mittlere Hälfte der 128 Angebote liegt zwischen 6.181 €/m² und 10.029 €/m². Ein typisches Angebot mit 83 m² kostet 590.000 € insgesamt.
Wie hoch ist die Miete für eine Wohnung in Wien-Josefstadt?
Im Median 21,01 €/m² pro Monat; die mittlere Hälfte der 89 Angebote liegt zwischen 19,58 €/m² und 24,10 €/m². Ein typisches Angebot mit 84 m² kostet 1.895 € im Monat.
Wie hoch ist die Miete für eine Gewerbefläche in Wien-Josefstadt?
Im Median 18,82 €/m² pro Monat; die mittlere Hälfte der 52 Angebote liegt zwischen 15,20 €/m² und 22,52 €/m². Ein typisches Angebot mit 130 m² kostet 1.800 € im Monat.
Was kostet eine Gewerbeimmobilie in Wien-Josefstadt?
Im Median 5.413 €/m²; die mittlere Hälfte der 19 Angebote liegt zwischen 3.494 €/m² und 9.019 €/m². Ein typisches Angebot mit 65 m² kostet 395.000 € insgesamt.
Ist Wien-Josefstadt teurer als Wien?
Ja: Wohnungen kosten in Wien-Josefstadt im Median 7.651 €/m², das sind 16 % mehr als in Wien (6.614 €/m²).
Warum ist Wien-Josefstadt teurer als Wien?
Ein Teil des Unterschieds hängt mit dem Neubau-Anteil zusammen: 41 % der Angebote in Wien-Josefstadt sind Neubau oder Erstbezug, Wien sind es 65 %. Neubau wird pro m² regelmäßig teurer angeboten als Bestand – Lage, Ausstattung und wie knapp das Angebot ist, spielen aber ebenso eine Rolle.
Wie groß ist eine typische Eigentumswohnung in Wien-Josefstadt?
Im Median 83 m² bei einem Gesamtpreis um 590.000 € – das entspricht dem Median-Quadratmeterpreis von 7.651 €/m².
Wie viel Verhandlungsspielraum gibt es in Wien-Josefstadt?
3,1 % der beobachteten Angebote wurden in den letzten 28 Tagen im Preis gesenkt, im Median um 6,0 %. Nachlässe, die erst beim Verhandeln gewährt werden, sind darin nicht enthalten – der tatsächliche Spielraum ist größer.
Was kostet eine Neubauwohnung in Wien-Josefstadt?
Neubau und Erstbezug werden im Median um 10.531 €/m² angeboten (39 Angebote), ein typisches Angebot um 965.000 €.
Wo sind Wohnungen in Wien-Josefstadt am günstigsten?
Ein Viertel der Angebote liegt unter 6.181 €/m². Sanierungsbedürftige Objekte und mittlere Wohnungsgrößen sind pro m² meist am günstigsten.
Wie hoch sind die Kaufnebenkosten in Wien-Josefstadt?
Rund 10 % des Kaufpreises (Grunderwerbsteuer 3,5 %, Grundbuch 1,1 %, Vertragserrichtung ca. 1,5 % + USt, Makler max. 3 % + USt). Für ein typisches Angebot zu 590.000 € sind das etwa 59.000 €.
Zitieren erwünscht (CC BY 4.0): „Immobilienpreise Wien-Josefstadt, zizo.at/immobilienpreise/gemeinde/wien-josefstadt“. Daten als CSV