Immobilienpreise Wien-Mariahilf
Gemeindebezirk in Wien
Eine Eigentumswohnung in Wien-Mariahilf wird aktuell im Median um 6.780 €/m² angeboten (Stand 18.10.2026, 254 Kaufangebote). Die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen 5.792 €/m² und 8.718 €/m². Ein typisches Angebot hat 79 m² und kostet 567.500 €. Die Angebotsmiete liegt im Median bei 21,17 €/m² pro Monat. Neubau und Erstbezug werden in Wien-Mariahilf um 43 % teurer pro m² angeboten als gepflegter Bestand (8.744 €/m² gegenüber 6.097 €/m²).
Auswertung: zizo-Datenredaktion · Stand · 619 Angebote, Angebotsdaten 09.08.2026– · Methodik
- Wohnung kaufen · Median
- 6.780 €/m²
- Mittlere 50 %: 5.792 – 8.718 €/m²
- Typischer Kaufpreis
- 567.500 €
- bei 79 m² Median-Fläche
- Wohnung mieten · Median
- 21,17 €/m²
- typisch 1.700 € / Monat
- Bruttomietrendite
- 3,7 %
- Jahresmiete ÷ Kaufpreis, vor Kosten
- Anteil Neubau / Erstbezug
- 42 %
- der Wohnungen zum Kauf
- Preis gesenkt
- 2,4 %
- der Angebote, im Median um 7,4 %
Was ist am Markt in Wien-Mariahilf auffällig?
- Energieeffizienz hat hier einen Preis: Wohnungen der Klasse B werden im Median um 47 % teurer angeboten als solche der Klasse E bis G.
- 42 % der angebotenen Wohnungen in Wien-Mariahilf sind Neubau oder Erstbezug – deutlich weniger als in Wien (65 %). Der Markt wird hier vom Wiederverkauf bestehender Objekte bestimmt.
- Schon im benachbarten Wien-Wieden (rund 2 km entfernt) kosten Wohnungen im Median 28 % mehr (8.689 €/m²).
Was kosten Immobilien in Wien-Mariahilf?
| Objektart | Median | Spanne (mittlere 50 %) | Typischer Preis | Median-Fläche | Angebote |
|---|---|---|---|---|---|
| Wohnung · Kauf | 6.780 €/m² | 5.792 – 8.718 €/m² | 567.500 € | 79 m² | 254 |
| Wohnung · Miete | 21,17 €/m² | 18,26 – 24,88 €/m² | 1.700 € / Monat | 81 m² | 163 |
| Gewerbeimmobilie · Kauf | 4.000 €/m² | 2.605 – 6.561 €/m² | 598.000 € | 125 m² | 31 |
| Gewerbeimmobilie · Miete | 18,95 €/m² | 16,00 – 21,96 €/m² | 2.640 € / Monat | 151 m² | 159 |
Grundstücke: Preis pro m² Grundfläche. Alle anderen Objektarten: pro m² Wohn- bzw. Nutzfläche.
Wie teuer ist Wien-Mariahilf im Vergleich?
| Gebiet | Kauf €/m² (Median) | Spanne (mittlere 50 %) | Miete €/m² | Bruttorendite | Angebote |
|---|---|---|---|---|---|
| Wien-Mariahilf | 6.780 €/m² | 5.792 – 8.718 €/m² | 21,17 €/m² | 3,7 % | 619 |
| Wien | 6.614 €/m² | 5.257 – 8.271 €/m² | 21,37 €/m² | 3,9 % | 31.697 |
| Österreich | 5.779 €/m² | 4.205 – 7.513 €/m² | 14,74 €/m² | 3,1 % | 95.646 |
| Wien-Neubau | 7.106 €/m² | 5.850 – 8.881 €/m² | 21,88 €/m² | 3,7 % | 623 |
| Wien-Margareten | 7.152 €/m² | 5.518 – 8.771 €/m² | 21,43 €/m² | 3,6 % | 1.036 |
| Wien-Wieden | 8.689 €/m² | 6.777 – 12.398 €/m² | 23,08 €/m² | 3,2 % | 768 |
| Wien-Rudolfsheim-Fünfhaus | 5.425 €/m² | 4.144 – 7.127 €/m² | 20,82 €/m² | 4,6 % | 1.082 |
| Wien-Josefstadt | 7.651 €/m² | 6.181 – 10.029 €/m² | 21,01 €/m² | 3,3 % | 292 |
Wohnung kaufen in Wien-Mariahilf: Preise und Angebot
Eigentumswohnungen werden in Wien-Mariahilf im Median um 6.780 €/m² angeboten – 254 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 5.792 €/m² und 8.718 €/m²; ein typisches Angebot mit 79 m² kostet 567.500 €.
Im Vergleich: +3 % gegenüber Wien (6.614 €/m²) und +17 % gegenüber dem österreichweiten Median (5.779 €/m²).
Damit entfallen 42 % aller auswertbaren Angebote in Wien-Mariahilf auf Eigentumswohnungen; die Median-Fläche liegt bei 79 m².
| Gebiet | Median | Abweichung | Entfernung | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Wien-Mariahilf | 6.780 €/m² | – | – | 254 |
| Wien-Neubau | 7.106 €/m² | +5 % | 1 km | 329 |
| Wien-Margareten | 7.152 €/m² | +5 % | 1 km | 650 |
| Wien-Wieden | 8.689 €/m² | +28 % | 2 km | 376 |
| Wien-Rudolfsheim-Fünfhaus | 5.425 €/m² | −20 % | 2 km | 558 |
| Wien-Josefstadt | 7.651 €/m² | +13 % | 2 km | 128 |
Wohnung mieten in Wien-Mariahilf: was kostet die Miete?
Mietwohnungen werden in Wien-Mariahilf im Median um 21,17 €/m² pro Monat angeboten – 163 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 18,26 €/m² und 24,88 €/m²; ein typisches Angebot mit 81 m² kostet 1.700 € im Monat.
Im Vergleich: −1 % gegenüber Wien (21,37 €/m²) und +44 % gegenüber dem österreichweiten Median (14,74 €/m²).
Damit entfallen 27 % aller auswertbaren Angebote in Wien-Mariahilf auf Mietwohnungen; die Median-Fläche liegt bei 81 m².
| Gebiet | Median | Abweichung | Entfernung | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Wien-Mariahilf | 21,17 €/m² | – | – | 163 |
| Wien-Neubau | 21,88 €/m² | +3 % | 1 km | 132 |
| Wien-Margareten | 21,43 €/m² | +1 % | 1 km | 171 |
| Wien-Wieden | 23,08 €/m² | +9 % | 2 km | 180 |
| Wien-Rudolfsheim-Fünfhaus | 20,82 €/m² | −2 % | 2 km | 268 |
| Wien-Josefstadt | 21,01 €/m² | −1 % | 2 km | 89 |
Gewerbeimmobilie mieten in Wien-Mariahilf: Büro, Geschäftslokal, Halle
Gewerbeflächen zur Miete werden in Wien-Mariahilf im Median um 18,95 €/m² pro Monat angeboten – 159 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 16,00 €/m² und 21,96 €/m²; ein typisches Angebot mit 151 m² kostet 2.640 € im Monat.
Im Vergleich: +11 % gegenüber Wien (17,15 €/m²) und +40 % gegenüber dem österreichweiten Median (13,54 €/m²).
Damit entfallen 26 % aller auswertbaren Angebote in Wien-Mariahilf auf Gewerbeflächen zur Miete; die Median-Fläche liegt bei 151 m².
| Gebiet | Median | Abweichung | Entfernung | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Wien-Mariahilf | 18,95 €/m² | – | – | 159 |
| Wien-Neubau | 17,35 €/m² | −8 % | 1 km | 128 |
| Wien-Margareten | 16,50 €/m² | −13 % | 1 km | 152 |
| Wien-Wieden | 18,67 €/m² | −1 % | 2 km | 141 |
| Wien-Rudolfsheim-Fünfhaus | 12,79 €/m² | −33 % | 2 km | 171 |
| Wien-Josefstadt | 18,82 €/m² | −1 % | 2 km | 52 |
Gewerbeimmobilie kaufen in Wien-Mariahilf
Gewerbeimmobilien zum Kauf werden in Wien-Mariahilf im Median um 4.000 €/m² angeboten – 31 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 2.605 €/m² und 6.561 €/m²; ein typisches Angebot mit 125 m² kostet 598.000 €.
Im Vergleich: +10 % gegenüber Wien (3.643 €/m²) und +62 % gegenüber dem österreichweiten Median (2.469 €/m²).
Damit entfallen 5 % aller auswertbaren Angebote in Wien-Mariahilf auf Gewerbeimmobilien zum Kauf; die Median-Fläche liegt bei 125 m².
| Gebiet | Median | Abweichung | Entfernung | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Wien-Mariahilf | 4.000 €/m² | – | – | 31 |
| Wien-Neubau | 3.769 €/m² | −6 % | 1 km | 24 |
| Wien-Margareten | 3.419 €/m² | −15 % | 1 km | 53 |
| Wien-Wieden | 4.295 €/m² | +7 % | 2 km | 49 |
| Wien-Rudolfsheim-Fünfhaus | 2.856 €/m² | −29 % | 2 km | 59 |
| Wien-Josefstadt | 5.413 €/m² | +35 % | 2 km | 19 |
Was kostet welche Größe in Wien-Mariahilf?
| Wohnfläche | Median €/m² | Spanne | Typischer Preis | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| bis 45 m² | 6.969 €/m² | 6.225 – 8.268 €/m² | 259.000 € | 21 |
| 45–65 m² | 6.728 €/m² | 5.205 – 8.544 €/m² | 359.500 € | 54 |
| 65–90 m² | 6.643 €/m² | 5.833 – 8.515 €/m² | 515.000 € | 85 |
| 90–120 m² | 6.040 €/m² | 5.864 – 7.398 €/m² | 665.000 € | 46 |
| über 120 m² | 8.207 €/m² | 5.980 – 9.916 €/m² | 1.649.000 € | 48 |
| Wohnfläche | Median €/m² | Spanne | Typische Miete | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| bis 45 m² | 24,38 €/m² | 22,10 – 27,19 €/m² | 875 € | 22 |
| 45–65 m² | 22,85 €/m² | 19,75 – 26,78 €/m² | 1.198 € | 35 |
| 65–90 m² | 20,34 €/m² | 17,79 – 23,86 €/m² | 1.625 € | 37 |
| 90–120 m² | 23,95 €/m² | 17,91 – 24,88 €/m² | 2.395 € | 31 |
| über 120 m² | 18,79 €/m² | 17,06 – 20,26 €/m² | 3.196 € | 38 |
Preise nach Zimmerzahl in Wien-Mariahilf
| Zimmer | Median €/m² | Spanne | Typischer Preis | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| 1 Zimmer | 6.399 €/m² | 5.623 – 7.012 €/m² | 223.995 € | 12 |
| 2 Zimmer | 6.648 €/m² | 5.974 – 9.234 €/m² | 399.000 € | 75 |
| 3 Zimmer | 6.303 €/m² | 5.714 – 8.496 €/m² | 589.000 € | 95 |
| 4 Zimmer | 7.836 €/m² | 5.927 – 8.905 €/m² | 976.000 € | 37 |
| 5+ Zimmer | 7.720 €/m² | 7.011 – 10.670 €/m² | 1.675.000 € | 20 |
| Zimmer | Median €/m² | Spanne | Typische Miete | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| 1 Zimmer | 26,05 €/m² | 22,29 – 29,60 €/m² | 875 € | 10 |
| 2 Zimmer | 22,25 €/m² | 18,08 – 25,82 €/m² | 1.191 € | 53 |
| 3 Zimmer | 22,75 €/m² | 18,98 – 24,75 €/m² | 1.900 € | 59 |
| 4 Zimmer | 19,04 €/m² | 17,45 – 21,21 €/m² | 3.243 € | 18 |
| 5+ Zimmer | 18,62 €/m² | 16,05 – 19,40 €/m² | 3.038 € | 14 |
Was kostet eine 2-Zimmer-Wohnung in Wien-Mariahilf?
Zum Kauf wird eine 2-Zimmer-Wohnung in Wien-Mariahilf im Median um 399.000 € angeboten (6.648 €/m² bei 62 m²); die mittlere Hälfte der 75 Angebote liegt zwischen 339.000 € und 509.250 €. Zur Miete liegt sie im Median bei 1.191 € im Monat (22,25 €/m² bei 56 m²), die mittlere Hälfte der 53 Mietangebote zwischen 1.064 € und 1.476 €.
Pro m² kostet eine 2-Zimmer-Wohnung zum Kauf 2 % weniger als der Median aller Wohnungen in Wien-Mariahilf (6.780 €/m²), bei der Miete sind es 5 % über dem Median (21,17 €/m² für alle Wohnungen). 2 Zimmer machen 30 % der Kaufangebote und 33 % der Mietangebote aus.
Die Wohnfläche einer 2-Zimmer-Wohnung liegt in den Angeboten meist zwischen 49 m² und 68 m² (Median 62 m²).
Der Kaufpreis entspricht rund 28 Jahresmieten; die rechnerische Bruttomietrendite liegt bei 4,0 % (alle Wohnungen: 3,7 %), vor Betriebskosten, Leerstand und Steuern.
Was kostet eine 3-Zimmer-Wohnung in Wien-Mariahilf?
Zum Kauf wird eine 3-Zimmer-Wohnung in Wien-Mariahilf im Median um 589.000 € angeboten (6.303 €/m² bei 82 m²); die mittlere Hälfte der 95 Angebote liegt zwischen 480.000 € und 692.500 €. Zur Miete liegt sie im Median bei 1.900 € im Monat (22,75 €/m² bei 90 m²), die mittlere Hälfte der 59 Mietangebote zwischen 1.597 € und 2.395 €.
Pro m² kostet eine 3-Zimmer-Wohnung zum Kauf 7 % weniger als der Median aller Wohnungen in Wien-Mariahilf (6.780 €/m²), bei der Miete sind es 7 % über dem Median (21,17 €/m² für alle Wohnungen). 3 Zimmer machen 37 % der Kaufangebote und 36 % der Mietangebote aus.
Die Wohnfläche einer 3-Zimmer-Wohnung liegt in den Angeboten meist zwischen 75 m² und 100 m² (Median 82 m²).
Der Kaufpreis entspricht rund 26 Jahresmieten; die rechnerische Bruttomietrendite liegt bei 4,3 % (alle Wohnungen: 3,7 %), vor Betriebskosten, Leerstand und Steuern.
Neubau oder Bestand in Wien-Mariahilf: was kostet der Unterschied?
Daten als Tabelle
| Zustand | Median €/m² | Spanne | Typischer Preis | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Neubau / Erstbezug | 8.744 €/m² | 7.733 – 10.844 €/m² | 690.000 € | 76 |
| Gepflegter Bestand | 6.097 €/m² | 5.360 – 6.663 €/m² | 480.000 € | 55 |
| Saniert / renoviert | 6.751 €/m² | 6.049 – 8.758 €/m² | 566.500 € | 28 |
| Sanierungsbedürftig | 5.902 €/m² | 5.278 – 5.990 €/m² | 579.000 € | 21 |
Neubauwohnung kaufen in Wien-Mariahilf
Neu gebaute Wohnungen und Erstbezüge werden in Wien-Mariahilf im Median um 8.744 €/m² angeboten (76 Angebote), die mittlere Hälfte zwischen 7.733 €/m² und 10.844 €/m²; typischer Gesamtpreis 690.000 €.
Gegenüber gepflegtem Bestand (6.097 €/m²) ist das ein Aufschlag von 43 %. Beim Vergleich zählt nicht nur der Quadratmeterpreis: Neubau bringt Gewährleistung und niedrigere Energiekosten, beim Bestand kommen oft Sanierungskosten dazu.
42 % aller Wohnungen zum Kauf in Wien-Mariahilf sind derzeit Neubau oder Erstbezug (Wien: 65 %).
Günstige Wohnungen in Wien-Mariahilf: wo und wie viel?
Die günstigsten 10 % der Wohnungen in Wien-Mariahilf kosten weniger als 4.927 €/m², ein Viertel liegt unter 5.792 €/m². Beim Gesamtpreis beginnt das günstigste Zehntel bei rund 286.200 €.
Am günstigsten sind sanierungsbedürftige Objekte mit 5.902 €/m² im Median (21 Angebote) – der Abschlag muss die Sanierung decken.
Pro m² am günstigsten ist die Größenklasse 90–120 m² (6.040 €/m²).
Günstiger in der Umgebung: Wien-Rudolfsheim-Fünfhaus (5.425 €/m², 2 km).
Altbau in Wien-Mariahilf: was kosten Wohnungen vor 1945?
Wohnungen in Gebäuden aus der Zeit vor 1945 werden in Wien-Mariahilf im Median um 6.164 €/m² angeboten (120 Angebote mit Baujahr-Angabe) – 9 % unter dem Median aller Wohnungen.
Der Abschlag spiegelt typischen Sanierungsbedarf und schlechtere Energiewerte wider; gut sanierter Altbau kann deutlich über diesem Median liegen.
Welche Merkmale machen Wohnungen in Wien-Mariahilf teurer oder günstiger?
| Merkmal | Median €/m² | Abweichung | Spanne | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Energieklasse (HWB): B | 9.031 €/m² | +33 % | 7.229 – 11.368 €/m² | 56 |
| Energieklasse (HWB): C | 6.619 €/m² | −2 % | 5.952 – 8.274 €/m² | 37 |
| Energieklasse (HWB): D | 6.265 €/m² | −8 % | 5.151 – 7.593 €/m² | 48 |
| Energieklasse (HWB): E bis G | 6.164 €/m² | −9 % | 5.917 – 7.819 €/m² | 51 |
| Heizung: Fernwärme | 7.283 €/m² | +7 % | 6.886 – 8.453 €/m² | 30 |
| Heizung: Fußbodenheizung | 8.532 €/m² | +26 % | 7.727 – 10.313 €/m² | 37 |
| Heizung: Gas | 5.214 €/m² | −23 % | 4.404 – 6.090 €/m² | 24 |
| Baujahr: vor 1945 | 6.164 €/m² | −9 % | 5.736 – 7.855 €/m² | 120 |
| Baujahr: 1945–1980 | 5.635 €/m² | −17 % | 4.986 – 6.383 €/m² | 27 |
| Baujahr: 1981–2000 | 7.503 €/m² | +11 % | 6.949 – 8.535 €/m² | 16 |
| Baujahr: 2001–2020 | 9.255 €/m² | +36 % | 7.183 – 10.587 €/m² | 14 |
| Baujahr: ab 2021 | 10.989 €/m² | +62 % | 10.161 – 13.073 €/m² | 16 |
Abweichung gegenüber dem Median aller Wohnungen zum Kauf in Wien-Mariahilf.
Was bekommt man in Wien-Mariahilf für sein Budget?
Wie viel Wohnung bekommt man in Wien-Mariahilf für sein Budget? Die Tabelle zeigt, welcher Anteil der aktuellen Kaufangebote bis zu einem Gesamtpreis reicht und welche Fläche diese Angebote im Median haben. Die letzte Spalte rechnet das Budget mit dem Median-Quadratmeterpreis um.
Zur Miete: bis 1.100 € im Monat 19 % der Mietangebote (Median 40 m²), bis 2.500 € im Monat 81 % der Mietangebote (Median 68 m²).
| Budget (Gesamtpreis) | Anteil der Angebote | Median-Fläche | Fläche zum Median-m²-Preis |
|---|---|---|---|
| 300.000 € | 12 % | 45 m² | 44 m² |
| 500.000 € | 43 % | 62 m² | 74 m² |
| 1.000.000 € | 81 % | 72 m² | 147 m² |
| 1.500.000 € | 89 % | 75 m² | 221 m² |
Kaufnebenkosten in Wien-Mariahilf: was kommt zum Kaufpreis dazu?
Zum Kaufpreis kommen in Österreich Nebenkosten von rund 10 % dazu. Für ein typisches Angebot in Wien-Mariahilf zu 567.500 € sind das etwa 56.750 € – ohne Finanzierungskosten (Pfandrechtseintragung 1,2 % der Kreditsumme, Bankgebühren).
Beim Mieten: Die Kaution beträgt üblicherweise drei Bruttomonatsmieten, bei einer typischen Miete in Wien-Mariahilf von 1.700 € also rund 5.100 €. Eine Maklerprovision zahlen Mieter seit 1. Juli 2023 nur noch, wenn sie den Makler selbst beauftragt haben (Erstauftraggeberprinzip).
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 19.863 € |
| Eintragung ins Grundbuch | 1,1 % | 6.243 € |
| Vertragserrichtung & Treuhand (ca.) | ca. 1,5 % + USt | 10.215 € |
| Maklerprovision (falls Makler) | max. 3 % + 20 % USt | 20.430 € |
| Summe (mit Makler) | 10,0 % | 56.750 € |
Richtwerte ohne Befreiungen oder Förderungen; Vertragserrichtung je nach Anwalt/Notar 1–3 %. Keine Rechts- oder Steuerberatung.
Wie viel Verhandlungsspielraum gibt es in Wien-Mariahilf?
Was wird in Wien-Mariahilf angeboten?
Angebote nach Objektart
Angebote nach Heizungsart
Angebote nach Energieklasse
Angebote nach Bauperiode
Was die Zahlen in Wien-Mariahilf für Sie bedeuten
Für Käufer
Als Rahmen dient der Median von 6.780 €/m²: Die Hälfte aller Angebote in Wien-Mariahilf liegt zwischen 5.792 €/m² und 8.718 €/m². Ein Angebot deutlich über 8.718 €/m² braucht ein sichtbares Argument – Lage, Zustand, Freifläche, Energieausweis.
2,4 % der Angebote wurden bereits im Preis gesenkt, im Median um 7,4 %. Wie lange ein Objekt schon online ist, ist ein gutes Verhandlungsargument.
Vergleichen Sie innerhalb derselben Größenklasse: 90–120 m² ist hier pro m² am günstigsten (6.040 €/m²).
Für Verkäufer
Wer in Wien-Mariahilf verkauft, konkurriert mit 254 aktiven Angeboten. Der Median von 6.780 €/m² ist der realistische Rahmen; wer mit einem Preis über 8.718 €/m² startet, verliert die aufmerksamsten ersten Wochen.
42 % des Angebots ist Neubau – Bestandsobjekte konkurrieren hier stark mit Bauträgerprojekten und sollten sich über Preis, Lage oder Freifläche abheben.
Für Anleger
Die Bruttomietrendite liegt in Wien-Mariahilf bei 3,7 % (Miete 21,17 €/m² pro Monat zu Kaufpreis 6.780 €/m²). Nach Betriebskosten, Rücklage, Leerstand und Steuern bleibt deutlich weniger.
Der Kaufpreis entspricht rund 27 Jahresmieten.
Alternativen in der Nähe von Wien-Mariahilf
Wer in Wien-Mariahilf sucht, vergleicht meist auch die nächstgelegenen Orte. So stehen sie im Vergleich:
Wien-Neubau (1 km)
Wohnungen 7.106 €/m² (+5 % gegenüber Wien-Mariahilf), Miete 21,88 €/m², Rendite 3,7 %; 623 Angebote.
Wien-Margareten (1 km)
Wohnungen 7.152 €/m² (+5 % gegenüber Wien-Mariahilf), Miete 21,43 €/m², Rendite 3,6 %; 1.036 Angebote.
Wien-Wieden (2 km)
Wohnungen 8.689 €/m² (+28 % gegenüber Wien-Mariahilf), Miete 23,08 €/m², Rendite 3,2 %; 768 Angebote.
Wien-Rudolfsheim-Fünfhaus (2 km)
Wohnungen 5.425 €/m² (−20 % gegenüber Wien-Mariahilf), Miete 20,82 €/m², Rendite 4,6 %; 1.082 Angebote.
Wien-Josefstadt (2 km)
Wohnungen 7.651 €/m² (+13 % gegenüber Wien-Mariahilf), Miete 21,01 €/m², Rendite 3,3 %; 292 Angebote.
Häufige Fragen zu den Immobilienpreisen in Wien-Mariahilf
Was kostet eine Eigentumswohnung in Wien-Mariahilf?
Im Median 6.780 €/m²; die mittlere Hälfte der 254 Angebote liegt zwischen 5.792 €/m² und 8.718 €/m². Ein typisches Angebot mit 79 m² kostet 567.500 € insgesamt.
Wie hoch ist die Miete für eine Wohnung in Wien-Mariahilf?
Im Median 21,17 €/m² pro Monat; die mittlere Hälfte der 163 Angebote liegt zwischen 18,26 €/m² und 24,88 €/m². Ein typisches Angebot mit 81 m² kostet 1.700 € im Monat.
Wie hoch ist die Miete für eine Gewerbefläche in Wien-Mariahilf?
Im Median 18,95 €/m² pro Monat; die mittlere Hälfte der 159 Angebote liegt zwischen 16,00 €/m² und 21,96 €/m². Ein typisches Angebot mit 151 m² kostet 2.640 € im Monat.
Was kostet eine Gewerbeimmobilie in Wien-Mariahilf?
Im Median 4.000 €/m²; die mittlere Hälfte der 31 Angebote liegt zwischen 2.605 €/m² und 6.561 €/m². Ein typisches Angebot mit 125 m² kostet 598.000 € insgesamt.
Ist Wien-Mariahilf teurer als Wien?
Kaum: Der Median für Wohnungen liegt mit 6.780 €/m² fast gleichauf mit Wien (6.614 €/m²).
Wie groß ist eine typische Eigentumswohnung in Wien-Mariahilf?
Im Median 79 m² bei einem Gesamtpreis um 567.500 € – das entspricht dem Median-Quadratmeterpreis von 6.780 €/m².
Wie viel Verhandlungsspielraum gibt es in Wien-Mariahilf?
2,4 % der beobachteten Angebote wurden in den letzten 28 Tagen im Preis gesenkt, im Median um 7,4 %. Nachlässe, die erst beim Verhandeln gewährt werden, sind darin nicht enthalten – der tatsächliche Spielraum ist größer.
Was kostet eine Neubauwohnung in Wien-Mariahilf?
Neubau und Erstbezug werden im Median um 8.744 €/m² angeboten (76 Angebote), ein typisches Angebot um 690.000 €.
Wo sind Wohnungen in Wien-Mariahilf am günstigsten?
Ein Viertel der Angebote liegt unter 5.792 €/m². Sanierungsbedürftige Objekte und mittlere Wohnungsgrößen sind pro m² meist am günstigsten.
Wie hoch sind die Kaufnebenkosten in Wien-Mariahilf?
Rund 10 % des Kaufpreises (Grunderwerbsteuer 3,5 %, Grundbuch 1,1 %, Vertragserrichtung ca. 1,5 % + USt, Makler max. 3 % + USt). Für ein typisches Angebot zu 567.500 € sind das etwa 56.750 €.
Wie viele Immobilienangebote gibt es aktuell in Wien-Mariahilf?
638 auswertbare Angebote. Am häufigsten ist Wohnungen mit 65 %, gefolgt von Gewerbeimmobilien (33 %).
Zitieren erwünscht (CC BY 4.0): „Immobilienpreise Wien-Mariahilf, zizo.at/immobilienpreise/gemeinde/wien-mariahilf“. Daten als CSV