Immobilienpreise Innere Stadt
Stadtteil von Graz
Wohnungen werden in der Inneren Stadt vor allem zur Miete angeboten: im Median um 12,73 €/m² pro Monat (Stand 18.10.2026). Die Angebotsmieten liegen mit 12,73 €/m² im Median 13 % unter dem Niveau in Graz (14,63 €/m²).
Auswertung: zizo-Datenredaktion · Stand · 59 Angebote, Angebotsdaten 09.08.2026– · Methodik
- Wohnung mieten · Median
- 12,73 €/m²
- typisch 780 € / Monat
Was kosten Immobilien in der Inneren Stadt?
| Objektart | Median | Spanne (mittlere 50 %) | Typischer Preis | Median-Fläche | Angebote |
|---|---|---|---|---|---|
| Wohnung · Miete | 12,73 €/m² | 11,49 – 14,42 €/m² | 780 € / Monat | 70 m² | 23 |
| Gewerbeimmobilie · Miete | 12,38 €/m² | 11,47 – 16,76 €/m² | 2.000 € / Monat | 170 m² | 25 |
Grundstücke: Preis pro m² Grundfläche. Alle anderen Objektarten: pro m² Wohn- bzw. Nutzfläche.
Wie teuer ist Innere Stadt im Vergleich?
| Gebiet | Kauf €/m² (Median) | Spanne (mittlere 50 %) | Miete €/m² | Bruttorendite | Angebote |
|---|---|---|---|---|---|
| Innere Stadt | – | – | 12,73 €/m² | – | 59 |
| Graz | 4.701 €/m² | 3.441 – 5.765 €/m² | 14,63 €/m² | 3,7 % | 7.372 |
| Österreich | 5.779 €/m² | 4.205 – 7.513 €/m² | 14,74 €/m² | 3,1 % | 95.646 |
| Sankt Leonhard | 6.603 €/m² | 4.959 – 6.915 €/m² | 14,23 €/m² | 2,6 % | 118 |
| Geidorf | 4.250 €/m² | 3.415 – 5.144 €/m² | 15,06 €/m² | 4,3 % | 222 |
| Jakomini | 5.045 €/m² | 4.383 – 5.398 €/m² | 14,44 €/m² | 3,4 % | 242 |
| Gries | 4.566 €/m² | 2.843 – 4.899 €/m² | 13,51 €/m² | 3,6 % | 281 |
| Lend | 2.846 €/m² | 2.407 – 3.953 €/m² | 13,67 €/m² | 5,8 % | 210 |
Gewerbeimmobilie mieten in der Inneren Stadt: Büro, Geschäftslokal, Halle
Gewerbeflächen zur Miete werden in der Inneren Stadt im Median um 12,38 €/m² pro Monat angeboten – 25 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 11,47 €/m² und 16,76 €/m²; ein typisches Angebot mit 170 m² kostet 2.000 € im Monat.
Im Vergleich: −1 % gegenüber Graz (12,47 €/m²) und −9 % gegenüber dem österreichweiten Median (13,54 €/m²).
Damit entfallen 52 % aller auswertbaren Angebote in der Inneren Stadt auf Gewerbeflächen zur Miete; die Median-Fläche liegt bei 170 m².
Wohnung mieten in der Inneren Stadt: was kostet die Miete?
Mietwohnungen werden in der Inneren Stadt im Median um 12,73 €/m² pro Monat angeboten – 23 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 11,49 €/m² und 14,42 €/m²; ein typisches Angebot mit 70 m² kostet 780 € im Monat.
Im Vergleich: −13 % gegenüber Graz (14,63 €/m²) und −14 % gegenüber dem österreichweiten Median (14,74 €/m²).
Damit entfallen 48 % aller auswertbaren Angebote in der Inneren Stadt auf Mietwohnungen; die Median-Fläche liegt bei 70 m².
| Gebiet | Median | Abweichung | Entfernung | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Innere Stadt | 12,73 €/m² | – | – | 23 |
| Sankt Leonhard | 14,23 €/m² | +12 % | 1 km | 59 |
| Geidorf | 15,06 €/m² | +18 % | 1 km | 128 |
| Jakomini | 14,44 €/m² | +13 % | 1 km | 97 |
| Gries | 13,51 €/m² | +6 % | 2 km | 126 |
| Lend | 13,67 €/m² | +7 % | 2 km | 100 |
Was wird in der Inneren Stadt angeboten?
Angebote nach Objektart
Angebote nach Heizungsart
Angebote nach Energieklasse
Angebote nach Bauperiode
Häufige Fragen zu den Immobilienpreisen in der Inneren Stadt
Wie hoch ist die Miete für eine Gewerbefläche in der Inneren Stadt?
Im Median 12,38 €/m² pro Monat; die mittlere Hälfte der 25 Angebote liegt zwischen 11,47 €/m² und 16,76 €/m². Ein typisches Angebot mit 170 m² kostet 2.000 € im Monat.
Wie hoch ist die Miete für eine Wohnung in der Inneren Stadt?
Im Median 12,73 €/m² pro Monat; die mittlere Hälfte der 23 Angebote liegt zwischen 11,49 €/m² und 14,42 €/m². Ein typisches Angebot mit 70 m² kostet 780 € im Monat.
Wie viele Immobilienangebote gibt es aktuell in der Inneren Stadt?
61 auswertbare Angebote. Am häufigsten ist Wohnungen mit 51 %, gefolgt von Gewerbeimmobilien (46 %).
Wie viele Immobilien in der Inneren Stadt werden privat verkauft?
28 % der Angebote stammen von privaten Verkäufern, der Rest von Maklern und Bauträgern.
Welche Heizungsart ist in der Inneren Stadt am häufigsten?
Fernwärme mit 62 % der Angebote mit Angabe (33 von 53).
Zitieren erwünscht (CC BY 4.0): „Immobilienpreise Innere Stadt, zizo.at/immobilienpreise/gemeinde/innere-stadt“. Daten als CSV