Immobilienpreise Gösting
Stadtteil von Graz
Eine Eigentumswohnung in Gösting wird aktuell im Median um 3.237 €/m² angeboten (Stand 18.10.2026, 35 Kaufangebote). Die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen 2.633 €/m² und 3.920 €/m². Ein typisches Angebot hat 64 m² und kostet 187.500 €. Die Angebotsmiete liegt im Median bei 13,15 €/m² pro Monat. Wohnungen sind in Gösting im Median 31 % günstiger als im Schnitt der Stadt Graz (3.237 €/m² gegenüber 4.701 €/m²).
Auswertung: zizo-Datenredaktion · Stand · 82 Angebote, Angebotsdaten 09.08.2026– · Methodik
- Wohnung kaufen · Median
- 3.237 €/m²
- Mittlere 50 %: 2.633 – 3.920 €/m²
- Typischer Kaufpreis
- 187.500 €
- bei 64 m² Median-Fläche
- Wohnung mieten · Median
- 13,15 €/m²
- typisch 673 € / Monat
- Bruttomietrendite
- 4,9 %
- Jahresmiete ÷ Kaufpreis, vor Kosten
Was ist am Markt in Gösting auffällig?
- Gösting gehört zu den drei günstigsten Stadtteilen in Graz: Platz 14 unter 15 beim Median-Quadratmeterpreis für Wohnungen.
- Schon im benachbarten Andritz (rund 3 km entfernt) kosten Wohnungen im Median 85 % mehr (6.004 €/m²).
- Die rechnerische Bruttomietrendite liegt bei 4,9 % und damit über dem Wert in Graz (3,7 %): Im Verhältnis zum Kaufpreis sind die Mieten hier hoch.
- Die Angebotsmieten liegen mit 13,15 €/m² im Median 10 % unter dem Niveau in Graz (14,63 €/m²).
Was kosten Immobilien in Gösting?
| Objektart | Median | Spanne (mittlere 50 %) | Typischer Preis | Median-Fläche | Angebote |
|---|---|---|---|---|---|
| Wohnung · Kauf | 3.237 €/m² | 2.633 – 3.920 €/m² | 187.500 € | 64 m² | 35 |
| Wohnung · Miete | 13,15 €/m² | 11,62 – 15,86 €/m² | 673 € / Monat | 53 m² | 31 |
Grundstücke: Preis pro m² Grundfläche. Alle anderen Objektarten: pro m² Wohn- bzw. Nutzfläche.
Wie teuer ist Gösting im Vergleich?
| Gebiet | Kauf €/m² (Median) | Spanne (mittlere 50 %) | Miete €/m² | Bruttorendite | Angebote |
|---|---|---|---|---|---|
| Gösting | 3.237 €/m² | 2.633 – 3.920 €/m² | 13,15 €/m² | 4,9 % | 82 |
| Graz | 4.701 €/m² | 3.441 – 5.765 €/m² | 14,63 €/m² | 3,7 % | 7.372 |
| Österreich | 5.779 €/m² | 4.205 – 7.513 €/m² | 14,74 €/m² | 3,1 % | 95.646 |
| Andritz | 6.004 €/m² | 3.957 – 6.789 €/m² | 14,51 €/m² | 2,9 % | 182 |
| Lend | 2.846 €/m² | 2.407 – 3.953 €/m² | 13,67 €/m² | 5,8 % | 210 |
| Eggenberg | 3.975 €/m² | 3.214 – 5.337 €/m² | 15,56 €/m² | 4,7 % | 284 |
| Gries | 4.566 €/m² | 2.843 – 4.899 €/m² | 13,51 €/m² | 3,6 % | 281 |
| Geidorf | 4.250 €/m² | 3.415 – 5.144 €/m² | 15,06 €/m² | 4,3 % | 222 |
Wohnung kaufen in Gösting: Preise und Angebot
Eigentumswohnungen werden in Gösting im Median um 3.237 €/m² angeboten – 35 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 2.633 €/m² und 3.920 €/m²; ein typisches Angebot mit 64 m² kostet 187.500 €.
Im Vergleich: −31 % gegenüber Graz (4.701 €/m²) und −44 % gegenüber dem österreichweiten Median (5.779 €/m²).
Damit entfallen 53 % aller auswertbaren Angebote in Gösting auf Eigentumswohnungen; die Median-Fläche liegt bei 64 m².
Wohnung mieten in Gösting: was kostet die Miete?
Mietwohnungen werden in Gösting im Median um 13,15 €/m² pro Monat angeboten – 31 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 11,62 €/m² und 15,86 €/m²; ein typisches Angebot mit 53 m² kostet 673 € im Monat.
Im Vergleich: −10 % gegenüber Graz (14,63 €/m²) und −11 % gegenüber dem österreichweiten Median (14,74 €/m²).
Damit entfallen 47 % aller auswertbaren Angebote in Gösting auf Mietwohnungen; die Median-Fläche liegt bei 53 m².
Was kostet welche Größe in Gösting?
| Wohnfläche | Median €/m² | Spanne | Typischer Preis | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| bis 45 m² | 3.756 €/m² | 3.281 – 3.911 €/m² | 123.000 € | 11 |
| 65–90 m² | 3.028 €/m² | 2.564 – 3.851 €/m² | 240.000 € | 13 |
Günstige Wohnungen in Gösting: wo und wie viel?
Die günstigsten 10 % der Wohnungen in Gösting kosten weniger als 2.225 €/m², ein Viertel liegt unter 2.633 €/m². Beim Gesamtpreis beginnt das günstigste Zehntel bei rund 115.000 €.
Günstiger in der Umgebung: Lend (2.846 €/m², 3 km).
Kaufnebenkosten in Gösting: was kommt zum Kaufpreis dazu?
Zum Kaufpreis kommen in Österreich Nebenkosten von rund 10 % dazu. Für ein typisches Angebot in Gösting zu 187.500 € sind das etwa 18.750 € – ohne Finanzierungskosten (Pfandrechtseintragung 1,2 % der Kreditsumme, Bankgebühren).
Beim Mieten: Die Kaution beträgt üblicherweise drei Bruttomonatsmieten, bei einer typischen Miete in Gösting von 673 € also rund 2.018 €. Eine Maklerprovision zahlen Mieter seit 1. Juli 2023 nur noch, wenn sie den Makler selbst beauftragt haben (Erstauftraggeberprinzip).
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 6.563 € |
| Eintragung ins Grundbuch | 1,1 % | 2.063 € |
| Vertragserrichtung & Treuhand (ca.) | ca. 1,5 % + USt | 3.375 € |
| Maklerprovision (falls Makler) | max. 3 % + 20 % USt | 6.750 € |
| Summe (mit Makler) | 10,0 % | 18.750 € |
Richtwerte ohne Befreiungen oder Förderungen; Vertragserrichtung je nach Anwalt/Notar 1–3 %. Keine Rechts- oder Steuerberatung.
Was wird in Gösting angeboten?
Angebote nach Objektart
Angebote nach Heizungsart
Angebote nach Energieklasse
Angebote nach Bauperiode
Was die Zahlen in Gösting für Sie bedeuten
Für Käufer
Als Rahmen dient der Median von 3.237 €/m²: Die Hälfte aller Angebote in Gösting liegt zwischen 2.633 €/m² und 3.920 €/m². Ein Angebot deutlich über 3.920 €/m² braucht ein sichtbares Argument – Lage, Zustand, Freifläche, Energieausweis.
Für Verkäufer
Wer in Gösting verkauft, konkurriert mit 35 aktiven Angeboten. Der Median von 3.237 €/m² ist der realistische Rahmen; wer mit einem Preis über 3.920 €/m² startet, verliert die aufmerksamsten ersten Wochen.
Für Anleger
Die Bruttomietrendite liegt in Gösting bei 4,9 % (Miete 13,15 €/m² pro Monat zu Kaufpreis 3.237 €/m²). Nach Betriebskosten, Rücklage, Leerstand und Steuern bleibt deutlich weniger.
Der Kaufpreis entspricht rund 21 Jahresmieten.
Alternativen in der Nähe von Gösting
Wer in Gösting sucht, vergleicht meist auch die nächstgelegenen Orte. So stehen sie im Vergleich:
Andritz (3 km)
Wohnungen 6.004 €/m² (+85 % gegenüber Gösting), Miete 14,51 €/m², Rendite 2,9 %; 182 Angebote.
Lend (3 km)
Wohnungen 2.846 €/m² (−12 % gegenüber Gösting), Miete 13,67 €/m², Rendite 5,8 %; 210 Angebote.
Eggenberg (3 km)
Wohnungen 3.975 €/m² (+23 % gegenüber Gösting), Miete 15,56 €/m², Rendite 4,7 %; 284 Angebote.
Gries (4 km)
Wohnungen 4.566 €/m² (+41 % gegenüber Gösting), Miete 13,51 €/m², Rendite 3,6 %; 281 Angebote.
Geidorf (4 km)
Wohnungen 4.250 €/m² (+31 % gegenüber Gösting), Miete 15,06 €/m², Rendite 4,3 %; 222 Angebote.
Häufige Fragen zu den Immobilienpreisen in Gösting
Was kostet eine Eigentumswohnung in Gösting?
Im Median 3.237 €/m²; die mittlere Hälfte der 35 Angebote liegt zwischen 2.633 €/m² und 3.920 €/m². Ein typisches Angebot mit 64 m² kostet 187.500 € insgesamt.
Wie hoch ist die Miete für eine Wohnung in Gösting?
Im Median 13,15 €/m² pro Monat; die mittlere Hälfte der 31 Angebote liegt zwischen 11,62 €/m² und 15,86 €/m². Ein typisches Angebot mit 53 m² kostet 673 € im Monat.
Ist Gösting teurer als Graz?
Nein: Wohnungen kosten in Gösting im Median 3.237 €/m², das sind 31 % weniger als in Graz (4.701 €/m²).
Wie groß ist eine typische Eigentumswohnung in Gösting?
Im Median 64 m² bei einem Gesamtpreis um 187.500 € – das entspricht dem Median-Quadratmeterpreis von 3.237 €/m².
Wo sind Wohnungen in Gösting am günstigsten?
Ein Viertel der Angebote liegt unter 2.633 €/m². Sanierungsbedürftige Objekte und mittlere Wohnungsgrößen sind pro m² meist am günstigsten.
Wie hoch sind die Kaufnebenkosten in Gösting?
Rund 10 % des Kaufpreises (Grunderwerbsteuer 3,5 %, Grundbuch 1,1 %, Vertragserrichtung ca. 1,5 % + USt, Makler max. 3 % + USt). Für ein typisches Angebot zu 187.500 € sind das etwa 18.750 €.
Wie viele Immobilienangebote gibt es aktuell in Gösting?
86 auswertbare Angebote. Am häufigsten ist Wohnungen mit 77 %, gefolgt von Grundstücke (8 %).
Wie viele Immobilien in Gösting werden privat verkauft?
35 % der Angebote stammen von privaten Verkäufern, der Rest von Maklern und Bauträgern.
Welche Heizungsart ist in Gösting am häufigsten?
Fernwärme mit 43 % der Angebote mit Angabe (28 von 65).
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