Immobilienpreise Bezirk Amstetten
Politischer Bezirk in Niederösterreich
Eine Eigentumswohnung im Bezirk Amstetten wird aktuell im Median um 4.153 €/m² angeboten (Stand 18.10.2026, 103 Kaufangebote). Die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen 2.816 €/m² und 5.302 €/m². Ein typisches Angebot hat 75 m² und kostet 277.900 €. Die Angebotsmiete liegt im Median bei 11,11 €/m² pro Monat. Neubau und Erstbezug werden im Bezirk Amstetten um 105 % teurer pro m² angeboten als gepflegter Bestand (5.345 €/m² gegenüber 2.605 €/m²).
Auswertung: zizo-Datenredaktion · Stand · 696 Angebote, Angebotsdaten 09.08.2026– · Methodik
- Wohnung kaufen · Median
- 4.153 €/m²
- Mittlere 50 %: 2.816 – 5.302 €/m²
- Typischer Kaufpreis
- 277.900 €
- bei 75 m² Median-Fläche
- Wohnung mieten · Median
- 11,11 €/m²
- typisch 763 € / Monat
- Bruttomietrendite
- 3,2 %
- Jahresmiete ÷ Kaufpreis, vor Kosten
- Anteil Neubau / Erstbezug
- 69 %
- der Wohnungen zum Kauf
- Preis gesenkt
- 1,1 %
- der Angebote, im Median um 11,7 %
Was ist am Markt im Bezirk Amstetten auffällig?
- Innerhalb des Bezirks Amstetten reicht der Median für Wohnungen von 3.857 €/m² in Neuhofen an der Ybbs bis 5.076 €/m² in St. Valentin – ein Faktor von 1,3.
- Schon im benachbarten Waidhofen an der Ybbs (rund 17 km entfernt) kosten Wohnungen im Median 55 % weniger (1.889 €/m²).
- Häuser werden im Bezirk Amstetten pro m² Wohnfläche um 32 % günstiger angeboten als Wohnungen (2.844 €/m²).
- Der Kaufpreis einer Wohnung entspricht im Bezirk Amstetten rund 31 Jahresmieten (bezogen auf den Median pro m²) – ein hoher Wert, der eher fürs Mieten spricht, solange man nicht langfristig bleibt.
- Wohnungen sind im Bezirk Amstetten im Median 10 % günstiger als im Landesschnitt (Niederösterreich) (4.153 €/m² gegenüber 4.595 €/m²).
Was kosten Immobilien im Bezirk Amstetten?
| Objektart | Median | Spanne (mittlere 50 %) | Typischer Preis | Median-Fläche | Angebote |
|---|---|---|---|---|---|
| Wohnung · Kauf | 4.153 €/m² | 2.816 – 5.302 €/m² | 277.900 € | 75 m² | 103 |
| Wohnung · Miete | 11,11 €/m² | 9,61 – 13,16 €/m² | 763 € / Monat | 72 m² | 324 |
| Haus · Kauf | 2.844 €/m² | 2.170 – 3.411 €/m² | 425.000 € | 136 m² | 61 |
| Grundstück · Kauf | 140 €/m² | 91 – 168 €/m² | 135.000 € | 934 m² | 31 |
| Gewerbeimmobilie · Kauf | 1.667 €/m² | 852 – 2.417 €/m² | 537.500 € | 304 m² | 40 |
| Gewerbeimmobilie · Miete | 9,00 €/m² | 6,45 – 11,94 €/m² | 990 € / Monat | 125 m² | 92 |
| Sonstige Immobilie · Kauf | 1.552 €/m² | 198 – 2.251 €/m² | 389.500 € | 218 m² | 28 |
Grundstücke: Preis pro m² Grundfläche. Alle anderen Objektarten: pro m² Wohn- bzw. Nutzfläche.
Preise nach Gemeinde im Bezirk Amstetten
| Gebiet | Kauf €/m² (Median) | Spanne (mittlere 50 %) | Miete €/m² | Bruttorendite | Angebote |
|---|---|---|---|---|---|
| St. Valentin | 5.076 €/m² | 3.691 – 5.248 €/m² | 12,50 €/m² | 3,0 % | 74 |
| Amstetten | 5.000 €/m² | 3.608 – 5.494 €/m² | 10,66 €/m² | 2,6 % | 183 |
| Neuhofen an der Ybbs | 3.857 €/m² | 3.717 – 3.957 €/m² | 13,31 €/m² | 4,1 % | 40 |
Kauf und Miete: Wohnungen. Nur Gebiete mit mindestens 30 auswertbaren Angeboten haben eine eigene Seite und erscheinen hier.
Wie teuer ist Bezirk Amstetten im Vergleich?
| Gebiet | Kauf €/m² (Median) | Spanne (mittlere 50 %) | Miete €/m² | Bruttorendite | Angebote |
|---|---|---|---|---|---|
| Amstetten | 4.153 €/m² | 2.816 – 5.302 €/m² | 11,11 €/m² | 3,2 % | 696 |
| Niederösterreich | 4.595 €/m² | 3.269 – 5.903 €/m² | 12,51 €/m² | 3,3 % | 17.501 |
| Österreich | 5.779 €/m² | 4.205 – 7.513 €/m² | 14,74 €/m² | 3,1 % | 95.646 |
| Waidhofen an der Ybbs | 1.889 €/m² | 1.615 – 2.126 €/m² | 9,50 €/m² | 6,0 % | 86 |
| Perg | 4.081 €/m² | 2.756 – 4.531 €/m² | 10,83 €/m² | 3,2 % | 448 |
| Steyr | 3.870 €/m² | 2.654 – 4.932 €/m² | 10,80 €/m² | 3,3 % | 475 |
| Scheibbs | 2.785 €/m² | 2.039 – 3.077 €/m² | 9,78 €/m² | 4,2 % | 275 |
| Steyr-Land | 4.222 €/m² | 2.788 – 4.951 €/m² | 11,59 €/m² | 3,3 % | 396 |
Wohnung mieten im Bezirk Amstetten: was kostet die Miete?
Mietwohnungen werden im Bezirk Amstetten im Median um 11,11 €/m² pro Monat angeboten – 324 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 9,61 €/m² und 13,16 €/m²; ein typisches Angebot mit 72 m² kostet 763 € im Monat.
Im Vergleich: −11 % gegenüber Niederösterreich (12,51 €/m²) und −25 % gegenüber dem österreichweiten Median (14,74 €/m²).
Damit entfallen 48 % aller auswertbaren Angebote im Bezirk Amstetten auf Mietwohnungen; die Median-Fläche liegt bei 72 m².
Am günstigsten sind Mietwohnungen in Amstetten (10,66 €/m²), am teuersten in Neuhofen an der Ybbs (13,31 €/m²).
| Gebiet | Median | Spanne (mittlere 50 %) | Angebote |
|---|---|---|---|
| Amstetten | 10,66 €/m² | 9,14 – 13,14 €/m² | 62 |
| St. Valentin | 12,50 €/m² | 10,80 – 15,89 €/m² | 31 |
| Neuhofen an der Ybbs | 13,31 €/m² | 11,80 – 13,42 €/m² | 22 |
Wohnung kaufen im Bezirk Amstetten: Preise und Angebot
Eigentumswohnungen werden im Bezirk Amstetten im Median um 4.153 €/m² angeboten – 103 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 2.816 €/m² und 5.302 €/m²; ein typisches Angebot mit 75 m² kostet 277.900 €.
Im Vergleich: −10 % gegenüber Niederösterreich (4.595 €/m²) und −28 % gegenüber dem österreichweiten Median (5.779 €/m²).
Damit entfallen 15 % aller auswertbaren Angebote im Bezirk Amstetten auf Eigentumswohnungen; die Median-Fläche liegt bei 75 m².
Am günstigsten sind Eigentumswohnungen in Neuhofen an der Ybbs (3.857 €/m²), am teuersten in St. Valentin (5.076 €/m²).
| Gebiet | Median | Spanne (mittlere 50 %) | Angebote |
|---|---|---|---|
| Neuhofen an der Ybbs | 3.857 €/m² | 3.717 – 3.957 €/m² | 13 |
| Amstetten | 5.000 €/m² | 3.608 – 5.494 €/m² | 47 |
| St. Valentin | 5.076 €/m² | 3.691 – 5.248 €/m² | 19 |
Gewerbeimmobilie mieten im Bezirk Amstetten: Büro, Geschäftslokal, Halle
Gewerbeflächen zur Miete werden im Bezirk Amstetten im Median um 9,00 €/m² pro Monat angeboten – 92 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 6,45 €/m² und 11,94 €/m²; ein typisches Angebot mit 125 m² kostet 990 € im Monat.
Im Vergleich: −17 % gegenüber Niederösterreich (10,80 €/m²) und −33 % gegenüber dem österreichweiten Median (13,54 €/m²).
Damit entfallen 14 % aller auswertbaren Angebote im Bezirk Amstetten auf Gewerbeflächen zur Miete; die Median-Fläche liegt bei 125 m².
| Gebiet | Median | Abweichung | Entfernung | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Amstetten | 9,00 €/m² | – | – | 92 |
| Waidhofen an der Ybbs | 8,79 €/m² | −2 % | 17 km | 10 |
| Bezirk Perg | 10,46 €/m² | +16 % | 20 km | 45 |
| Steyr | 9,37 €/m² | +4 % | 25 km | 83 |
| Bezirk Scheibbs | 9,09 €/m² | +1 % | 29 km | 16 |
| Bezirk Steyr-Land | 10,34 €/m² | +15 % | 30 km | 28 |
Haus kaufen im Bezirk Amstetten: Hauspreise
Häuser zum Kauf werden im Bezirk Amstetten im Median um 2.844 €/m² angeboten – 61 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 2.170 €/m² und 3.411 €/m²; ein typisches Angebot mit 136 m² kostet 425.000 €.
Im Vergleich: −15 % gegenüber Niederösterreich (3.333 €/m²) und −18 % gegenüber dem österreichweiten Median (3.462 €/m²).
Damit entfallen 9 % aller auswertbaren Angebote im Bezirk Amstetten auf Häuser zum Kauf; die Median-Fläche liegt bei 136 m².
Nach Größe: Pro m² am teuersten sind Objekte mit 100–150 m² (2.890 €/m²), am günstigsten solche mit 150–200 m² (2.844 €/m²).
| Gebiet | Median | Abweichung | Entfernung | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Amstetten | 2.844 €/m² | – | – | 61 |
| Bezirk Perg | 3.222 €/m² | +13 % | 20 km | 76 |
| Steyr | 3.309 €/m² | +16 % | 25 km | 27 |
| Bezirk Scheibbs | 2.954 €/m² | +4 % | 29 km | 26 |
| Bezirk Steyr-Land | 2.814 €/m² | −1 % | 30 km | 65 |
Gewerbeimmobilie kaufen im Bezirk Amstetten
Gewerbeimmobilien zum Kauf werden im Bezirk Amstetten im Median um 1.667 €/m² angeboten – 40 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 852 €/m² und 2.417 €/m²; ein typisches Angebot mit 304 m² kostet 537.500 €.
Im Vergleich: −10 % gegenüber Niederösterreich (1.853 €/m²) und −32 % gegenüber dem österreichweiten Median (2.469 €/m²).
Damit entfallen 6 % aller auswertbaren Angebote im Bezirk Amstetten auf Gewerbeimmobilien zum Kauf; die Median-Fläche liegt bei 304 m².
| Gebiet | Median | Abweichung | Entfernung | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Amstetten | 1.667 €/m² | – | – | 40 |
| Bezirk Perg | 1.808 €/m² | +8 % | 20 km | 37 |
| Steyr | 2.210 €/m² | +33 % | 25 km | 32 |
| Bezirk Scheibbs | 1.790 €/m² | +7 % | 29 km | 12 |
| Bezirk Steyr-Land | 1.900 €/m² | +14 % | 30 km | 35 |
Grundstück kaufen im Bezirk Amstetten: Grundstückspreise
Grundstücke werden im Bezirk Amstetten im Median um 140 €/m² angeboten – 31 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 91 €/m² und 168 €/m²; ein typisches Angebot mit 934 m² kostet 135.000 €.
Im Vergleich: −57 % gegenüber Niederösterreich (324 €/m²) und −48 % gegenüber dem österreichweiten Median (269 €/m²).
Damit entfallen 5 % aller auswertbaren Angebote im Bezirk Amstetten auf Grundstücke; die Median-Fläche liegt bei 934 m².
| Gebiet | Median | Abweichung | Entfernung | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Amstetten | 140 €/m² | – | – | 31 |
| Bezirk Perg | 150 €/m² | +7 % | 20 km | 53 |
| Steyr | 243 €/m² | +74 % | 25 km | 10 |
| Bezirk Scheibbs | 78 €/m² | −44 % | 29 km | 20 |
| Bezirk Steyr-Land | 183 €/m² | +31 % | 30 km | 55 |
Was kostet welche Größe im Bezirk Amstetten?
| Wohnfläche | Median €/m² | Spanne | Typischer Preis | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| 45–65 m² | 4.508 €/m² | 3.882 – 5.449 €/m² | 262.420 € | 30 |
| 65–90 m² | 3.941 €/m² | 2.509 – 5.001 €/m² | 272.240 € | 44 |
| 90–120 m² | 4.276 €/m² | 2.593 – 5.452 €/m² | 418.760 € | 26 |
| Wohnfläche | Median €/m² | Spanne | Typische Miete | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| bis 45 m² | 13,91 €/m² | 10,93 – 16,58 €/m² | 445 € | 19 |
| 45–65 m² | 12,83 €/m² | 11,13 – 14,30 €/m² | 694 € | 102 |
| 65–90 m² | 10,64 €/m² | 9,12 – 11,94 €/m² | 798 € | 161 |
| 90–120 m² | 9,87 €/m² | 8,55 – 11,18 €/m² | 985 € | 39 |
Preise nach Zimmerzahl im Bezirk Amstetten
| Zimmer | Median €/m² | Spanne | Typischer Preis | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| 2 Zimmer | 5.134 €/m² | 4.116 – 5.488 €/m² | 277.900 € | 26 |
| 3 Zimmer | 3.717 €/m² | 2.573 – 4.786 €/m² | 258.390 € | 51 |
| 4 Zimmer | 5.076 €/m² | 3.608 – 5.628 €/m² | 499.500 € | 19 |
| Zimmer | Median €/m² | Spanne | Typische Miete | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| 1 Zimmer | 12,26 €/m² | 10,71 – 16,26 €/m² | 448 € | 11 |
| 2 Zimmer | 12,42 €/m² | 10,74 – 13,91 €/m² | 689 € | 101 |
| 3 Zimmer | 10,68 €/m² | 9,17 – 12,32 €/m² | 803 € | 149 |
| 4 Zimmer | 10,03 €/m² | 8,95 – 11,70 €/m² | 921 € | 35 |
Was kostet eine 3-Zimmer-Wohnung im Bezirk Amstetten?
Zum Kauf wird eine 3-Zimmer-Wohnung im Bezirk Amstetten im Median um 258.390 € angeboten (3.717 €/m² bei 77 m²); die mittlere Hälfte der 51 Angebote liegt zwischen 206.111 € und 350.000 €. Zur Miete liegt sie im Median bei 803 € im Monat (10,68 €/m² bei 75 m²), die mittlere Hälfte der 149 Mietangebote zwischen 683 € und 921 €.
Pro m² kostet eine 3-Zimmer-Wohnung zum Kauf 11 % weniger als der Median aller Wohnungen im Bezirk Amstetten (4.153 €/m²), bei der Miete sind es 4 % unter dem Median (11,11 €/m² für alle Wohnungen). 3 Zimmer machen 50 % der Kaufangebote und 46 % der Mietangebote aus.
Die Wohnfläche einer 3-Zimmer-Wohnung liegt in den Angeboten meist zwischen 70 m² und 82 m² (Median 77 m²).
Der Kaufpreis entspricht rund 27 Jahresmieten; die rechnerische Bruttomietrendite liegt bei 3,4 % (alle Wohnungen: 3,2 %), vor Betriebskosten, Leerstand und Steuern.
Zur Miete ist die 3-Zimmer-Wohnung in Amstetten am günstigsten (10,62 €/m², typisch 815 € im Monat), in Neuhofen an der Ybbs am teuersten (13,35 €/m², typisch 812 € im Monat).
| Gebiet | Median €/m² | Typische Miete | Angebote |
|---|---|---|---|
| Amstetten | 10,62 €/m² | 815 € | 36 |
| St. Valentin | 11,69 €/m² | 668 € | 10 |
| Neuhofen an der Ybbs | 13,35 €/m² | 812 € | 14 |
Neubau oder Bestand im Bezirk Amstetten: was kostet der Unterschied?
Daten als Tabelle
| Zustand | Median €/m² | Spanne | Typischer Preis | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Neubau / Erstbezug | 5.345 €/m² | 4.819 – 5.497 €/m² | 374.710 € | 50 |
| Gepflegter Bestand | 2.605 €/m² | 2.475 – 2.914 €/m² | 206.111 € | 12 |
Neubauwohnung kaufen im Bezirk Amstetten
Neu gebaute Wohnungen und Erstbezüge werden im Bezirk Amstetten im Median um 5.345 €/m² angeboten (50 Angebote), die mittlere Hälfte zwischen 4.819 €/m² und 5.497 €/m²; typischer Gesamtpreis 374.710 €.
Gegenüber gepflegtem Bestand (2.605 €/m²) ist das ein Aufschlag von 105 %. Beim Vergleich zählt nicht nur der Quadratmeterpreis: Neubau bringt Gewährleistung und niedrigere Energiekosten, beim Bestand kommen oft Sanierungskosten dazu.
69 % aller Wohnungen zum Kauf im Bezirk Amstetten sind derzeit Neubau oder Erstbezug (Niederösterreich: 64 %).
Günstige Wohnungen im Bezirk Amstetten: wo und wie viel?
Die günstigsten 10 % der Wohnungen im Bezirk Amstetten kosten weniger als 2.149 €/m², ein Viertel liegt unter 2.816 €/m². Beim Gesamtpreis beginnt das günstigste Zehntel bei rund 168.600 €.
Pro m² am günstigsten ist die Größenklasse 65–90 m² (3.941 €/m²).
Die günstigsten Lagen: Neuhofen an der Ybbs (3.857 €/m²), Amstetten (5.000 €/m²), St. Valentin (5.076 €/m²).
Welche Merkmale machen Wohnungen im Bezirk Amstetten teurer oder günstiger?
| Merkmal | Median €/m² | Abweichung | Spanne | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Energieklasse (HWB): B | 4.212 €/m² | +1 % | 3.191 – 4.822 €/m² | 30 |
| Energieklasse (HWB): C | 2.031 €/m² | −51 % | 1.810 – 2.331 €/m² | 11 |
| Heizung: Fernwärme | 2.548 €/m² | −39 % | 2.439 – 4.483 €/m² | 12 |
| Heizung: Fußbodenheizung | 3.815 €/m² | −8 % | 3.495 – 4.214 €/m² | 10 |
Abweichung gegenüber dem Median aller Wohnungen zum Kauf im Bezirk Amstetten.
Was bekommt man im Bezirk Amstetten für sein Budget?
Wie viel Wohnung bekommt man im Bezirk Amstetten für sein Budget? Die Tabelle zeigt, welcher Anteil der aktuellen Kaufangebote bis zu einem Gesamtpreis reicht und welche Fläche diese Angebote im Median haben. Die letzte Spalte rechnet das Budget mit dem Median-Quadratmeterpreis um.
Zur Miete: bis 700 € im Monat 38 % der Mietangebote (Median 60 m²), bis 900 € im Monat 76 % der Mietangebote (Median 68 m²).
| Budget (Gesamtpreis) | Anteil der Angebote | Median-Fläche | Fläche zum Median-m²-Preis |
|---|---|---|---|
| 200.000 € | 20 % | 77 m² | 48 m² |
| 250.000 € | 36 % | 75 m² | 60 m² |
| 400.000 € | 79 % | 70 m² | 96 m² |
| 500.000 € | 89 % | 71 m² | 120 m² |
Kaufnebenkosten im Bezirk Amstetten: was kommt zum Kaufpreis dazu?
Zum Kaufpreis kommen in Österreich Nebenkosten von rund 10 % dazu. Für ein typisches Angebot im Bezirk Amstetten zu 277.900 € sind das etwa 27.790 € – ohne Finanzierungskosten (Pfandrechtseintragung 1,2 % der Kreditsumme, Bankgebühren).
Beim Mieten: Die Kaution beträgt üblicherweise drei Bruttomonatsmieten, bei einer typischen Miete im Bezirk Amstetten von 763 € also rund 2.289 €. Eine Maklerprovision zahlen Mieter seit 1. Juli 2023 nur noch, wenn sie den Makler selbst beauftragt haben (Erstauftraggeberprinzip).
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 9.727 € |
| Eintragung ins Grundbuch | 1,1 % | 3.057 € |
| Vertragserrichtung & Treuhand (ca.) | ca. 1,5 % + USt | 5.002 € |
| Maklerprovision (falls Makler) | max. 3 % + 20 % USt | 10.004 € |
| Summe (mit Makler) | 10,0 % | 27.790 € |
Richtwerte ohne Befreiungen oder Förderungen; Vertragserrichtung je nach Anwalt/Notar 1–3 %. Keine Rechts- oder Steuerberatung.
Wie viel Verhandlungsspielraum gibt es im Bezirk Amstetten?
Was wird im Bezirk Amstetten angeboten?
Angebote nach Objektart
Angebote nach Heizungsart
Angebote nach Energieklasse
Angebote nach Bauperiode
Was die Zahlen im Bezirk Amstetten für Sie bedeuten
Für Käufer
Als Rahmen dient der Median von 4.153 €/m²: Die Hälfte aller Angebote im Bezirk Amstetten liegt zwischen 2.816 €/m² und 5.302 €/m². Ein Angebot deutlich über 5.302 €/m² braucht ein sichtbares Argument – Lage, Zustand, Freifläche, Energieausweis.
1,1 % der Angebote wurden bereits im Preis gesenkt, im Median um 11,7 %. Wie lange ein Objekt schon online ist, ist ein gutes Verhandlungsargument.
Vergleichen Sie innerhalb derselben Größenklasse: 65–90 m² ist hier pro m² am günstigsten (3.941 €/m²).
Für Verkäufer
Wer im Bezirk Amstetten verkauft, konkurriert mit 103 aktiven Angeboten. Der Median von 4.153 €/m² ist der realistische Rahmen; wer mit einem Preis über 5.302 €/m² startet, verliert die aufmerksamsten ersten Wochen.
69 % des Angebots ist Neubau – Bestandsobjekte konkurrieren hier stark mit Bauträgerprojekten und sollten sich über Preis, Lage oder Freifläche abheben.
Für Anleger
Die Bruttomietrendite liegt im Bezirk Amstetten bei 3,2 % (Miete 11,11 €/m² pro Monat zu Kaufpreis 4.153 €/m²). Nach Betriebskosten, Rücklage, Leerstand und Steuern bleibt deutlich weniger.
Die höchste rechnerische Rendite im Gebiet erreicht Neuhofen an der Ybbs mit 4,1 % – meist dort, wo Kaufpreise niedrig sind.
Der Kaufpreis entspricht rund 31 Jahresmieten.
Die Gemeinden im Kurzporträt
Kurzporträts aller Gebiete mit eigener Seite – jeweils mit Kaufpreis, Miete, Rendite und Neubau-Anteil.
Amstetten
Wohnungen kosten hier im Median 5.000 €/m² (+20 % gegenüber Amstetten), Platz 2 von 3; Mieten liegen bei 10,66 €/m²; die Bruttorendite bei 2,6 %. 69 % der Kaufangebote sind Neubau, 183 Angebote ausgewertet.
St. Valentin
Wohnungen kosten hier im Median 5.076 €/m² (+22 % gegenüber Amstetten), Platz 1 von 3; Mieten liegen bei 12,50 €/m²; die Bruttorendite bei 3,0 %. 74 Angebote ausgewertet.
Neuhofen an der Ybbs
Wohnungen kosten hier im Median 3.857 €/m² (−7 % gegenüber Amstetten), Platz 3 von 3; Mieten liegen bei 13,31 €/m²; die Bruttorendite bei 4,1 %. 40 Angebote ausgewertet.
Häufige Fragen zu den Immobilienpreisen im Bezirk Amstetten
Wie hoch ist die Miete für eine Wohnung im Bezirk Amstetten?
Im Median 11,11 €/m² pro Monat; die mittlere Hälfte der 324 Angebote liegt zwischen 9,61 €/m² und 13,16 €/m². Ein typisches Angebot mit 72 m² kostet 763 € im Monat.
Was kostet eine Eigentumswohnung im Bezirk Amstetten?
Im Median 4.153 €/m²; die mittlere Hälfte der 103 Angebote liegt zwischen 2.816 €/m² und 5.302 €/m². Ein typisches Angebot mit 75 m² kostet 277.900 € insgesamt.
Wie hoch ist die Miete für eine Gewerbefläche im Bezirk Amstetten?
Im Median 9,00 €/m² pro Monat; die mittlere Hälfte der 92 Angebote liegt zwischen 6,45 €/m² und 11,94 €/m². Ein typisches Angebot mit 125 m² kostet 990 € im Monat.
Was kostet ein Haus im Bezirk Amstetten?
Im Median 2.844 €/m²; die mittlere Hälfte der 61 Angebote liegt zwischen 2.170 €/m² und 3.411 €/m². Ein typisches Angebot mit 136 m² kostet 425.000 € insgesamt.
Ist der Bezirk Amstetten teurer als Niederösterreich?
Nein: Wohnungen kosten im Bezirk Amstetten im Median 4.153 €/m², das sind 10 % weniger als in Niederösterreich (4.595 €/m²).
Wie groß ist eine typische Eigentumswohnung im Bezirk Amstetten?
Im Median 75 m² bei einem Gesamtpreis um 277.900 € – das entspricht dem Median-Quadratmeterpreis von 4.153 €/m².
Wie viel Verhandlungsspielraum gibt es im Bezirk Amstetten?
1,1 % der beobachteten Angebote wurden in den letzten 28 Tagen im Preis gesenkt, im Median um 11,7 %. Nachlässe, die erst beim Verhandeln gewährt werden, sind darin nicht enthalten – der tatsächliche Spielraum ist größer.
Was kostet eine Neubauwohnung im Bezirk Amstetten?
Neubau und Erstbezug werden im Median um 5.345 €/m² angeboten (50 Angebote), ein typisches Angebot um 374.710 €.
Wo sind Wohnungen im Bezirk Amstetten am günstigsten?
Ein Viertel der Angebote liegt unter 2.816 €/m². Die günstigste Lage mit eigener Auswertung ist Neuhofen an der Ybbs (3.857 €/m²). Sanierungsbedürftige Objekte und mittlere Wohnungsgrößen sind pro m² meist am günstigsten.
Wie hoch sind die Kaufnebenkosten im Bezirk Amstetten?
Rund 10 % des Kaufpreises (Grunderwerbsteuer 3,5 %, Grundbuch 1,1 %, Vertragserrichtung ca. 1,5 % + USt, Makler max. 3 % + USt). Für ein typisches Angebot zu 277.900 € sind das etwa 27.790 €.
Wie viele Immobilienangebote gibt es aktuell im Bezirk Amstetten?
766 auswertbare Angebote. Am häufigsten ist Wohnungen mit 56 %, gefolgt von Gewerbeimmobilien (20 %).
Zitieren erwünscht (CC BY 4.0): „Immobilienpreise Bezirk Amstetten, zizo.at/immobilienpreise/bezirk/amstetten“. Daten als CSV