Häuser: Preise in Österreich
Österreichweite Auswertung nach Objektart
Ein Haus in Österreich wird aktuell im Median um 3.462 €/m² angeboten (Stand 18.10.2026, 10.053 Kaufangebote). Die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen 2.327 €/m² und 4.902 €/m². Ein typisches Angebot hat 137 m² und kostet 484.900 €. Die Angebotsmiete liegt im Median bei 13,33 €/m² pro Monat. Innerhalb Österreichs reicht der Median für Häuser von 2.541 €/m² im Burgenland bis 6.328 €/m² in Wien – ein Faktor von 2,5.
Auswertung: zizo-Datenredaktion · Stand · 11.136 Angebote, Angebotsdaten 09.08.2026– · Methodik
- Haus kaufen · Median
- 3.462 €/m²
- Mittlere 50 %: 2.327 – 4.902 €/m²
- Typischer Kaufpreis
- 484.900 €
- bei 137 m² Median-Fläche
- Haus mieten · Median
- 13,33 €/m²
- typisch 1.585 € / Monat
- Bruttomietrendite
- 4,6 %
- Jahresmiete ÷ Kaufpreis, vor Kosten
- Anteil Neubau / Erstbezug
- 35 %
- der Häuser zum Kauf
- Preis gesenkt
- 2,6 %
- der Angebote, im Median um 7,0 %
Was ist am Markt in Österreich auffällig?
- Sanierungsbedürftige Objekte kosten im Median 30 % weniger pro m² als gepflegter Bestand – der Abschlag, gegen den Käufer die Sanierungskosten rechnen sollten.
- Energieeffizienz hat hier einen Preis: Häuser der Klasse A und besser werden im Median um 54 % teurer angeboten als solche der Klasse E bis G.
- Neubau und Erstbezug werden in house um 26 % teurer pro m² angeboten als gepflegter Bestand (4.343 €/m² gegenüber 3.444 €/m²).
- Der Markt ist uneinheitlich: Die mittlere Hälfte der Angebote reicht von 2.327 €/m² bis 4.902 €/m² – Lage und Zustand entscheiden hier mehr als der Durchschnitt.
- Privat angebotene Häuser liegen im Median 12 % unter den Angeboten von Maklern und Bauträgern – auch, weil Bauträger-Neubau fast nie privat angeboten wird.
Was kosten Immobilien in Österreich?
| Objektart | Median | Spanne (mittlere 50 %) | Typischer Preis | Median-Fläche | Angebote |
|---|---|---|---|---|---|
| Haus · Kauf | 3.462 €/m² | 2.327 – 4.902 €/m² | 484.900 € | 137 m² | 10.053 |
| Haus · Miete | 13,33 €/m² | 10,21 – 17,49 €/m² | 1.585 € / Monat | 121 m² | 1.083 |
Grundstücke: Preis pro m² Grundfläche. Alle anderen Objektarten: pro m² Wohn- bzw. Nutzfläche.
Häuser: Preise nach Bundesland
| Gebiet | Kauf €/m² (Median) | Spanne (mittlere 50 %) | Miete €/m² | Bruttorendite | Angebote |
|---|---|---|---|---|---|
| Wien | 6.328 €/m² | 5.037 – 8.333 €/m² | 20,28 €/m² | 3,8 % | 31.697 |
| Tirol | 6.235 €/m² | 4.445 – 9.296 €/m² | 19,33 €/m² | 3,7 % | 3.586 |
| Vorarlberg | 5.862 €/m² | 4.971 – 6.857 €/m² | – | – | 918 |
| Salzburg | 5.597 €/m² | 4.053 – 7.315 €/m² | 17,60 €/m² | 3,8 % | 4.571 |
| Oberösterreich | 3.374 €/m² | 2.500 – 4.307 €/m² | 11,88 €/m² | 4,2 % | 12.574 |
| Niederösterreich | 3.333 €/m² | 2.217 – 4.514 €/m² | 13,16 €/m² | 4,7 % | 17.501 |
| Kärnten | 3.229 €/m² | 2.325 – 4.513 €/m² | 12,23 €/m² | 4,5 % | 5.024 |
| Steiermark | 2.890 €/m² | 1.894 – 4.089 €/m² | 11,98 €/m² | 5,0 % | 16.813 |
| Burgenland | 2.541 €/m² | 1.780 – 3.479 €/m² | 11,00 €/m² | 5,2 % | 2.962 |
Kauf und Miete: Häuser. Nur Gebiete mit mindestens 30 auswertbaren Angeboten haben eine eigene Seite und erscheinen hier.
Haus kaufen in Österreich: Hauspreise
Häuser zum Kauf werden in Österreich im Median um 3.462 €/m² angeboten – 10.053 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 2.327 €/m² und 4.902 €/m²; ein typisches Angebot mit 137 m² kostet 484.900 €.
Am günstigsten sind Häuser zum Kauf im Burgenland (2.541 €/m²), am teuersten in Wien (6.328 €/m²).
| Gebiet | Median | Spanne (mittlere 50 %) | Angebote |
|---|---|---|---|
| Burgenland | 2.541 €/m² | 1.780 – 3.479 €/m² | 916 |
| Steiermark | 2.890 €/m² | 1.894 – 4.089 €/m² | 1.609 |
| Kärnten | 3.229 €/m² | 2.325 – 4.513 €/m² | 811 |
| Niederösterreich | 3.333 €/m² | 2.217 – 4.514 €/m² | 3.609 |
| Oberösterreich | 3.374 €/m² | 2.500 – 4.307 €/m² | 1.527 |
| Salzburg | 5.597 €/m² | 4.053 – 7.315 €/m² | 412 |
| Vorarlberg | 5.862 €/m² | 4.971 – 6.857 €/m² | 87 |
| Tirol | 6.235 €/m² | 4.445 – 9.296 €/m² | 377 |
| Wien | 6.328 €/m² | 5.037 – 8.333 €/m² | 705 |
Haus mieten in Österreich
Miethäuser werden in Österreich im Median um 13,33 €/m² pro Monat angeboten – 1.083 aktuelle Angebote, Stand 18.10.2026. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 10,21 €/m² und 17,49 €/m²; ein typisches Angebot mit 121 m² kostet 1.585 € im Monat.
Am günstigsten sind Miethäuser im Burgenland (11,00 €/m²), am teuersten in Wien (20,28 €/m²).
| Gebiet | Median | Spanne (mittlere 50 %) | Angebote |
|---|---|---|---|
| Burgenland | 11,00 €/m² | 8,45 – 13,61 €/m² | 136 |
| Oberösterreich | 11,88 €/m² | 9,32 – 14,06 €/m² | 128 |
| Steiermark | 11,98 €/m² | 9,24 – 15,19 €/m² | 116 |
| Kärnten | 12,23 €/m² | 9,17 – 16,46 €/m² | 42 |
| Niederösterreich | 13,16 €/m² | 10,49 – 16,49 €/m² | 453 |
| Salzburg | 17,60 €/m² | 15,36 – 20,15 €/m² | 39 |
| Tirol | 19,33 €/m² | 15,44 – 27,70 €/m² | 30 |
| Wien | 20,28 €/m² | 16,67 – 23,79 €/m² | 134 |
Was kostet welche Größe in Österreich?
| Wohnfläche | Median €/m² | Spanne | Typischer Preis | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| bis 100 m² | 3.670 €/m² | 2.338 – 5.210 €/m² | 289.000 € | 1.495 |
| 100–150 m² | 3.634 €/m² | 2.685 – 4.850 €/m² | 445.000 € | 4.325 |
| 150–200 m² | 3.316 €/m² | 2.199 – 4.726 €/m² | 550.000 € | 2.054 |
| 200–300 m² | 3.058 €/m² | 2.043 – 4.748 €/m² | 698.000 € | 1.501 |
| über 300 m² | 2.787 €/m² | 1.524 – 5.042 €/m² | 1.170.000 € | 676 |
| Wohnfläche | Median €/m² | Spanne | Typische Miete | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| bis 100 m² | 14,77 €/m² | 11,23 – 19,29 €/m² | 1.150 € | 230 |
| 100–150 m² | 13,05 €/m² | 10,82 – 16,48 €/m² | 1.535 € | 543 |
| 150–200 m² | 12,85 €/m² | 9,26 – 16,67 €/m² | 2.068 € | 168 |
| 200–300 m² | 11,70 €/m² | 8,85 – 18,96 €/m² | 2.714 € | 98 |
| über 300 m² | 13,61 €/m² | 8,53 – 22,93 €/m² | 4.835 € | 44 |
Preise nach Zimmerzahl in Österreich
| Zimmer | Median €/m² | Spanne | Typischer Preis | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| bis 3 Zimmer | 3.421 €/m² | 2.254 – 4.955 €/m² | 299.000 € | 1.255 |
| 4 Zimmer | 3.869 €/m² | 2.727 – 5.120 €/m² | 450.000 € | 2.296 |
| 5 Zimmer | 3.769 €/m² | 2.800 – 5.192 €/m² | 520.000 € | 2.302 |
| 6 Zimmer | 3.296 €/m² | 2.275 – 4.748 €/m² | 579.000 € | 1.113 |
| 7+ Zimmer | 2.828 €/m² | 1.862 – 4.450 €/m² | 650.000 € | 1.400 |
| Zimmer | Median €/m² | Spanne | Typische Miete | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| bis 3 Zimmer | 14,12 €/m² | 11,19 – 18,50 €/m² | 1.199 € | 200 |
| 4 Zimmer | 13,83 €/m² | 11,02 – 17,72 €/m² | 1.555 € | 323 |
| 5 Zimmer | 14,04 €/m² | 11,54 – 17,80 €/m² | 1.950 € | 205 |
| 6 Zimmer | 12,84 €/m² | 9,55 – 17,96 €/m² | 2.000 € | 102 |
| 7+ Zimmer | 11,60 €/m² | 8,83 – 18,52 €/m² | 2.750 € | 95 |
Neubau oder Bestand in Österreich: was kostet der Unterschied?
Daten als Tabelle
| Zustand | Median €/m² | Spanne | Typischer Preis | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Neubau / Erstbezug | 4.343 €/m² | 3.359 – 5.728 €/m² | 577.000 € | 2.323 |
| Gepflegter Bestand | 3.444 €/m² | 2.375 – 4.818 €/m² | 499.000 € | 2.616 |
| Saniert / renoviert | 3.200 €/m² | 2.220 – 4.826 €/m² | 470.000 € | 679 |
| Sanierungsbedürftig | 2.421 €/m² | 1.499 – 3.676 €/m² | 300.000 € | 965 |
Neubau: Häuser kaufen in Österreich
Neu gebaute Häuser und Erstbezüge werden in Österreich im Median um 4.343 €/m² angeboten (2.323 Angebote), die mittlere Hälfte zwischen 3.359 €/m² und 5.728 €/m²; typischer Gesamtpreis 577.000 €.
Gegenüber gepflegtem Bestand (3.444 €/m²) ist das ein Aufschlag von 26 %. Beim Vergleich zählt nicht nur der Quadratmeterpreis: Neubau bringt Gewährleistung und niedrigere Energiekosten, beim Bestand kommen oft Sanierungskosten dazu.
35 % aller Häuser zum Kauf in Österreich sind derzeit Neubau oder Erstbezug (Österreich: 64 %).
Den höchsten Neubau-Anteil haben Wien (49 %), Oberösterreich (44 %), Kärnten (38 %).
Günstige Häuser in Österreich: wo und wie viel?
Die günstigsten 10 % der Häuser in Österreich kosten weniger als 1.537 €/m², ein Viertel liegt unter 2.327 €/m². Beim Gesamtpreis beginnt das günstigste Zehntel bei rund 199.000 €.
Am günstigsten sind sanierungsbedürftige Objekte mit 2.421 €/m² im Median (965 Angebote) – der Abschlag muss die Sanierung decken.
Pro m² am günstigsten ist die Größenklasse über 300 m² (2.787 €/m²).
Die günstigsten Lagen: Burgenland (2.541 €/m²), Steiermark (2.890 €/m²), Kärnten (3.229 €/m²).
Altbau in Österreich: was kosten Häuser vor 1945?
Häuser in Gebäuden aus der Zeit vor 1945 werden in Österreich im Median um 2.515 €/m² angeboten (634 Angebote mit Baujahr-Angabe) – 27 % unter dem Median aller Häuser.
Der Abschlag spiegelt typischen Sanierungsbedarf und schlechtere Energiewerte wider; gut sanierter Altbau kann deutlich über diesem Median liegen.
Welche Merkmale machen Häuser in Österreich teurer oder günstiger?
| Merkmal | Median €/m² | Abweichung | Spanne | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Energieklasse (HWB): A und besser | 3.793 €/m² | +10 % | 2.661 – 4.769 €/m² | 195 |
| Energieklasse (HWB): B | 4.263 €/m² | +23 % | 3.312 – 5.482 €/m² | 1.726 |
| Energieklasse (HWB): C | 4.031 €/m² | +16 % | 2.891 – 5.349 €/m² | 1.269 |
| Energieklasse (HWB): D | 3.278 €/m² | −5 % | 2.277 – 4.664 €/m² | 771 |
| Energieklasse (HWB): E bis G | 2.462 €/m² | −29 % | 1.698 – 3.608 €/m² | 2.057 |
| Heizung: Fernwärme | 3.036 €/m² | −12 % | 1.896 – 4.350 €/m² | 226 |
| Heizung: Wärmepumpe | 3.911 €/m² | +13 % | 3.058 – 5.018 €/m² | 744 |
| Heizung: Fußbodenheizung | 4.389 €/m² | +27 % | 3.324 – 5.937 €/m² | 2.323 |
| Heizung: Gas | 3.467 €/m² | 0 % | 2.354 – 4.715 €/m² | 463 |
| Heizung: Öl | 2.895 €/m² | −16 % | 1.990 – 3.822 €/m² | 269 |
| Heizung: Pellets | 2.647 €/m² | −24 % | 1.952 – 4.115 €/m² | 135 |
| Heizung: Elektro | 2.990 €/m² | −14 % | 2.026 – 4.570 €/m² | 306 |
| Baujahr: vor 1945 | 2.515 €/m² | −27 % | 1.607 – 4.075 €/m² | 634 |
| Baujahr: 1945–1980 | 2.842 €/m² | −18 % | 2.000 – 4.163 €/m² | 2.294 |
| Baujahr: 1981–2000 | 3.662 €/m² | +6 % | 2.612 – 5.037 €/m² | 997 |
| Baujahr: 2001–2020 | 4.529 €/m² | +31 % | 3.479 – 6.004 €/m² | 1.113 |
| Baujahr: ab 2021 | 4.553 €/m² | +32 % | 3.688 – 6.044 €/m² | 1.280 |
| Anbieter: Privat | 3.082 €/m² | −11 % | 2.054 – 4.375 €/m² | 1.050 |
| Anbieter: Makler / Bauträger | 3.512 €/m² | +1 % | 2.375 – 4.982 €/m² | 9.002 |
Abweichung gegenüber dem Median aller Häuser zum Kauf in Österreich.
Was bekommt man in Österreich für sein Budget?
Wie viel Fläche bekommt man in Österreich für sein Budget? Die Tabelle zeigt, welcher Anteil der aktuellen Kaufangebote bis zu einem Gesamtpreis reicht und welche Fläche diese Angebote im Median haben. Die letzte Spalte rechnet das Budget mit dem Median-Quadratmeterpreis um.
Zur Miete: bis 1.100 € im Monat 20 % der Mietangebote (Median 95 m²), bis 2.500 € im Monat 81 % der Mietangebote (Median 115 m²).
| Budget (Gesamtpreis) | Anteil der Angebote | Median-Fläche | Fläche zum Median-m²-Preis |
|---|---|---|---|
| 200.000 € | 11 % | 100 m² | 58 m² |
| 300.000 € | 25 % | 110 m² | 87 m² |
| 500.000 € | 55 % | 120 m² | 144 m² |
| 1.000.000 € | 88 % | 130 m² | 289 m² |
Kaufnebenkosten in Österreich: was kommt zum Kaufpreis dazu?
Zum Kaufpreis kommen in Österreich Nebenkosten von rund 10 % dazu. Für ein typisches Angebot in Österreich zu 484.900 € sind das etwa 48.490 € – ohne Finanzierungskosten (Pfandrechtseintragung 1,2 % der Kreditsumme, Bankgebühren).
Beim Mieten: Die Kaution beträgt üblicherweise drei Bruttomonatsmieten, bei einer typischen Miete in Österreich von 1.585 € also rund 4.755 €. Eine Maklerprovision zahlen Mieter seit 1. Juli 2023 nur noch, wenn sie den Makler selbst beauftragt haben (Erstauftraggeberprinzip).
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 16.972 € |
| Eintragung ins Grundbuch | 1,1 % | 5.334 € |
| Vertragserrichtung & Treuhand (ca.) | ca. 1,5 % + USt | 8.728 € |
| Maklerprovision (falls Makler) | max. 3 % + 20 % USt | 17.456 € |
| Summe (mit Makler) | 10,0 % | 48.490 € |
Richtwerte ohne Befreiungen oder Förderungen; Vertragserrichtung je nach Anwalt/Notar 1–3 %. Keine Rechts- oder Steuerberatung.
Wie viel Verhandlungsspielraum gibt es in Österreich?
Was wird in Österreich angeboten?
Angebote nach Heizungsart
Angebote nach Energieklasse
Angebote nach Bauperiode
Was die Zahlen in Österreich für Sie bedeuten
Für Käufer
Als Rahmen dient der Median von 3.462 €/m²: Die Hälfte aller Angebote in Österreich liegt zwischen 2.327 €/m² und 4.902 €/m². Ein Angebot deutlich über 4.902 €/m² braucht ein sichtbares Argument – Lage, Zustand, Freifläche, Energieausweis.
2,6 % der Angebote wurden bereits im Preis gesenkt, im Median um 7,0 %. Wie lange ein Objekt schon online ist, ist ein gutes Verhandlungsargument.
Vergleichen Sie innerhalb derselben Größenklasse: über 300 m² ist hier pro m² am günstigsten (2.787 €/m²).
Für Verkäufer
Wer in Österreich verkauft, konkurriert mit 10.053 aktiven Angeboten. Der Median von 3.462 €/m² ist der realistische Rahmen; wer mit einem Preis über 4.902 €/m² startet, verliert die aufmerksamsten ersten Wochen.
35 % des Angebots ist Neubau – der Markt wird von Bestandsobjekten bestimmt, der Vergleich mit ähnlichen gebrauchten Objekten ist entscheidend.
Für Anleger
Die Bruttomietrendite liegt in Österreich bei 4,6 % (Miete 13,33 €/m² pro Monat zu Kaufpreis 3.462 €/m²). Nach Betriebskosten, Rücklage, Leerstand und Steuern bleibt deutlich weniger.
Die höchste rechnerische Rendite im Gebiet erreicht Burgenland mit 5,2 % – meist dort, wo Kaufpreise niedrig sind.
Der Kaufpreis entspricht rund 22 Jahresmieten.
Die Bundesländer im Kurzporträt
Kurzporträts aller Gebiete mit eigener Seite – jeweils mit Kaufpreis, Miete, Rendite und Neubau-Anteil.
Wien
Häuser kosten hier im Median 6.328 €/m² (+83 % gegenüber Österreich), Platz 1 von 9; Mieten liegen bei 20,28 €/m²; die Bruttorendite bei 3,8 %. 49 % der Kaufangebote sind Neubau, 31.697 Angebote ausgewertet.
Niederösterreich
Häuser kosten hier im Median 3.333 €/m² (−4 % gegenüber Österreich), Platz 6 von 9; Mieten liegen bei 13,16 €/m²; die Bruttorendite bei 4,7 %. 32 % der Kaufangebote sind Neubau, die Preisspanne ist ungewöhnlich breit, 17.501 Angebote ausgewertet.
Steiermark
Häuser kosten hier im Median 2.890 €/m² (−17 % gegenüber Österreich), Platz 8 von 9; Mieten liegen bei 11,98 €/m²; die Bruttorendite bei 5,0 %. 33 % der Kaufangebote sind Neubau, die Preisspanne ist ungewöhnlich breit, 16.813 Angebote ausgewertet.
Oberösterreich
Häuser kosten hier im Median 3.374 €/m² (−3 % gegenüber Österreich), Platz 5 von 9; Mieten liegen bei 11,88 €/m²; die Bruttorendite bei 4,2 %. 44 % der Kaufangebote sind Neubau, die Preisspanne ist ungewöhnlich breit, 12.574 Angebote ausgewertet.
Kärnten
Häuser kosten hier im Median 3.229 €/m² (−7 % gegenüber Österreich), Platz 7 von 9; Mieten liegen bei 12,23 €/m²; die Bruttorendite bei 4,5 %. 38 % der Kaufangebote sind Neubau, die Preisspanne ist ungewöhnlich breit, 5.024 Angebote ausgewertet.
Salzburg
Häuser kosten hier im Median 5.597 €/m² (+62 % gegenüber Österreich), Platz 4 von 9; Mieten liegen bei 17,60 €/m²; die Bruttorendite bei 3,8 %. 33 % der Kaufangebote sind Neubau, die Preisspanne ist ungewöhnlich breit, 4.571 Angebote ausgewertet.
Tirol
Häuser kosten hier im Median 6.235 €/m² (+80 % gegenüber Österreich), Platz 2 von 9; Mieten liegen bei 19,33 €/m²; die Bruttorendite bei 3,7 %. 33 % der Kaufangebote sind Neubau, die Preisspanne ist ungewöhnlich breit, 3.586 Angebote ausgewertet.
Burgenland
Häuser kosten hier im Median 2.541 €/m² (−27 % gegenüber Österreich), Platz 9 von 9; Mieten liegen bei 11,00 €/m²; die Bruttorendite bei 5,2 %. 27 % der Kaufangebote sind Neubau, die Preisspanne ist ungewöhnlich breit, 2.962 Angebote ausgewertet.
Vorarlberg
Häuser kosten hier im Median 5.862 €/m² (+69 % gegenüber Österreich), Platz 3 von 9. 12 % der Kaufangebote sind Neubau, 918 Angebote ausgewertet.
Wo sind Häuser am teuersten und am günstigsten?
| Bezirk | Bundesland | Median €/m² | Angebote |
|---|---|---|---|
| 1. Kitzbühel | Tirol | 9.892 €/m² | 128 |
| 2. Salzburg | Salzburg | 8.363 €/m² | 72 |
| 3. Hallein | Salzburg | 6.209 €/m² | 26 |
| 4. Innsbruck-Land | Tirol | 6.205 €/m² | 78 |
| 5. Kufstein | Tirol | 6.095 €/m² | 66 |
| 6. Feldkirch | Vorarlberg | 5.949 €/m² | 31 |
| 7. Bregenz | Vorarlberg | 5.907 €/m² | 27 |
| 8. Dornbirn | Vorarlberg | 5.498 €/m² | 23 |
| 9. Salzburg-Umgebung | Salzburg | 5.375 €/m² | 161 |
| 10. Imst | Tirol | 5.354 €/m² | 20 |
| Bezirk | Bundesland | Median €/m² | Angebote |
|---|---|---|---|
| 1. Waidhofen an der Thaya | Niederösterreich | 1.224 €/m² | 40 |
| 2. Gmünd | Niederösterreich | 1.356 €/m² | 70 |
| 3. Zwettl | Niederösterreich | 1.500 €/m² | 47 |
| 4. Horn | Niederösterreich | 1.510 €/m² | 55 |
| 5. Leoben | Steiermark | 1.789 €/m² | 56 |
| 6. Bruck-Mürzzuschlag | Steiermark | 1.876 €/m² | 115 |
| 7. Oberpullendorf | Burgenland | 1.922 €/m² | 117 |
| 8. Hollabrunn | Niederösterreich | 1.995 €/m² | 139 |
| 9. Oberwart | Burgenland | 2.095 €/m² | 171 |
| 10. Güssing | Burgenland | 2.160 €/m² | 120 |
Häufige Fragen zu den Immobilienpreisen in Österreich
Was kostet ein Haus in Österreich?
Im Median 3.462 €/m²; die mittlere Hälfte der 10.053 Angebote liegt zwischen 2.327 €/m² und 4.902 €/m². Ein typisches Angebot mit 137 m² kostet 484.900 € insgesamt.
Wie hoch ist die Miete für ein Haus in Österreich?
Im Median 13,33 €/m² pro Monat; die mittlere Hälfte der 1.083 Angebote liegt zwischen 10,21 €/m² und 17,49 €/m². Ein typisches Angebot mit 121 m² kostet 1.585 € im Monat.
Wie groß ist ein typisches Haus in Österreich?
Im Median 137 m² bei einem Gesamtpreis um 484.900 € – das entspricht dem Median-Quadratmeterpreis von 3.462 €/m².
Wie viel Verhandlungsspielraum gibt es in Österreich?
2,6 % der beobachteten Angebote wurden in den letzten 28 Tagen im Preis gesenkt, im Median um 7,0 %. Nachlässe, die erst beim Verhandeln gewährt werden, sind darin nicht enthalten – der tatsächliche Spielraum ist größer.
Wo sind Häuser in Österreich am günstigsten?
Ein Viertel der Angebote liegt unter 2.327 €/m². Die günstigste Lage mit eigener Auswertung ist Burgenland (2.541 €/m²). Sanierungsbedürftige Objekte und mittlere Wohnungsgrößen sind pro m² meist am günstigsten.
Wie hoch sind die Kaufnebenkosten in Österreich?
Rund 10 % des Kaufpreises (Grunderwerbsteuer 3,5 %, Grundbuch 1,1 %, Vertragserrichtung ca. 1,5 % + USt, Makler max. 3 % + USt). Für ein typisches Angebot zu 484.900 € sind das etwa 48.490 €.
Wie viele Immobilienangebote gibt es aktuell in Österreich?
11.992 auswertbare Angebote. Am häufigsten ist Häuser mit 100 %.
Wie viele Immobilien in Österreich werden privat verkauft?
13 % der Angebote stammen von privaten Verkäufern, der Rest von Maklern und Bauträgern.
Welche Heizungsart ist in Österreich am häufigsten?
Sonstige mit 44 % der Angebote mit Angabe (4.123 von 9.442).
Zitieren erwünscht (CC BY 4.0): „Häuser: Preise in Österreich, zizo.at/immobilienpreise/typ/haus“. Daten als CSV